MANSION LIBRARY

御殿山第２コーポラス

御殿山第２コーポラスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「北品川」駅 徒歩9分 京急本線
    「大崎」駅 徒歩12分 相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京臨海高速鉄道
    「品川」駅 徒歩12分 JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　京急本線
    「五反田」駅 徒歩14分 JR山手線　東急池上線　都営浅草線

  • 所在地

    東京都品川区北品川6丁目7番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    35戸

  • 階層

    地上6階建

  • 築年月

    1970年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,298万円

    266.0万円/坪

    ～

    3,502万円

    282.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.5万円

    9,314円/坪

    ～

    12.7万円

    10,295円/坪

  • 表面利回り

    4.29％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

御殿山第２コーポラスを当社で売却するメリット

御殿山第２コーポラスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

無料購入相談 矢印

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料売却査定 矢印

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定 矢印

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

サービスサポートはこちら
サービスサポートはこちら サービスサポートはこちら

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3400万円

参考相場価格の試算条件

  • 41平米(約12.40坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

venturentreさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2016/03/11 10:31
venturentreさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2016/03/11 10:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【北品川駅に対する口コミ】品川駅・大崎駅・五反田駅・高輪台駅のいずれも徒歩10〜15分以内でアクセスすることができ、目的に合わせて利用駅を使い分けることができます。
それぞれの駅へのアクセスが徒歩で10分以上かかってしまうので、各駅や駅周辺の諸施設をすぐに利用しようと思うと、少し遠さを感じてしまう方もいるかもしれません。
周辺環境

4.0
「御殿山」という高級住宅エリアであり、閑静な住宅街で治安も良く、落ち着いた雰囲気で過ごすことができます。
当マンションは居住者たちによる自治会によって管理されており、半年ごとに交代でゴミ出しの当番がありました。ゴミ収集用のポリバケツやカラス対策の網出しなどで数分で済みますが、収集日の当日早朝にしなければならないので、その点が煩わしいかもしれません。
外観・共用部

3.0
40年以上の築年数の割には大きな劣化が見られないのと、定期的に壁塗りや耐震補強などの工事を行ってきたようで、ちょうど東日本大震災があった時は建物に傷やヒビが入りませんでした。
やはり40年以上の物件なだけに、全体的に古さは感じられます。監視カメラは付いてますがオートロックではなく、ポストや柱、壁などの外観には老朽感はあります。また、共用部の廊下も凸凹していて、雨の日にはみずたまりができることもありました。
お部屋の仕様・設備

4.0
私が住んでいた部屋だけですが、リノベーション案件でしたので40年以上の建物に住むという感覚はなく、デザイナーズマンションのようにインテリアは施工されてて、南向きだったので日照はとても良かったです。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する 矢印
買い物・食事

5.0
複数ある最寄り駅のうち大崎駅をよく使っていましたが、それは駅前に「大崎ゲートシティ」と「大崎ニューシティ」という商業施設があり、飲食店がたくさんあったことと、大崎ニューシティにはダイソーマツモトキヨシ、スーパーのライフがあったので、日常の食事や生活用品の調達には困りませんでした。この他、品川にはアトレ、五反田にはレミィもあり、三駅合わせて買い物や食事の選択肢は豊富です。
強いて言うなら、各駅までが10分以上かかるので、駅前の諸施設に行くのに時間がかかります。
暮らし・子育て

3.0
すぐ近くに御殿山小学校があり、歴史ある小学校ですが現代的に建物が改築されたばかりなので、小さなお子様をお持ちのご家族であれば、通学先にされても良いと思います。
15分以上離れたところに東京高輪病院やNTT東日本関東病院はありますが、体調を崩したり怪我をした場合にすぐに駆けつけられる病院は周辺にはありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【北品川駅に対する口コミ】品川駅・大崎駅・五反田駅・高輪台駅のいずれも徒歩10〜15分以内でアクセスすることができ、目的に合わせて利用駅を使い分けることができます。
    周辺環境

    4.0
    「御殿山」という高級住宅エリアであり、閑静な住宅街で治安も良く、落ち着いた雰囲気で過ごすことができます。
    外観・共用部

    3.0
    40年以上の築年数の割には大きな劣化が見られないのと、定期的に壁塗りや耐震補強などの工事を行ってきたようで、ちょうど東日本大震災があった時は建物に傷やヒビが入りませんでした。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    私が住んでいた部屋だけですが、リノベーション案件でしたので40年以上の建物に住むという感覚はなく、デザイナーズマンションのようにインテリアは施工されてて、南向きだったので日照はとても良かったです。
    買い物・食事

    5.0
    複数ある最寄り駅のうち大崎駅をよく使っていましたが、それは駅前に「大崎ゲートシティ」と「大崎ニューシティ」という商業施設があり、飲食店がたくさんあったことと、大崎ニューシティにはダイソーマツモトキヨシ、スーパーのライフがあったので、日常の食事や生活用品の調達には困りませんでした。この他、品川にはアトレ、五反田にはレミィもあり、三駅合わせて買い物や食事の選択肢は豊富です。
    暮らし・子育て

    3.0
    すぐ近くに御殿山小学校があり、歴史ある小学校ですが現代的に建物が改築されたばかりなので、小さなお子様をお持ちのご家族であれば、通学先にされても良いと思います。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
敬子さん
購入検討者さん2項目投稿　2023/12/09 00:23
敬子さん
購入検討者さん
2項目投稿　2023/12/09 00:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

1.0
高級住宅街なので治安が良い。近所の方々も品がある。
窓が開きにくいので、長年サッシの交換がされていない。窓が割れてガムテープでとめている部屋もありました。
お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する 矢印
買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    1.0
    高級住宅街なので治安が良い。近所の方々も品がある。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
Ｗさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/05/13 13:32
Ｗさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/05/13 13:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
都内と思えないくらい木々も多く、素敵な街並み。
建物が古く、周りの生活音は若干気になる。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する 矢印
買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    都内と思えないくらい木々も多く、素敵な街並み。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/12/12 00:46
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/12/12 00:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【北品川駅に対する口コミ】東京都内だけではなく、他県へ向かうのも非常に便利でアクセスに関しては他の駅よりダントツに良いかと思います。駅構内の商業施設ではちょっとした手土産やお惣菜、お弁当を買うこともでき、便利でよく使わせて頂いております。新幹線の停車駅であることも良い点だと思います。
駅を出てしまうと居酒屋は多いですが、その他の施設があまりないため行く場所が非常に限られます。また、駅自体の外観が古く塗装だけでも綺麗だったら印象がかなり違うのではないかと感じます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する 矢印
買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【北品川駅に対する口コミ】東京都内だけではなく、他県へ向かうのも非常に便利でアクセスに関しては他の駅よりダントツに良いかと思います。駅構内の商業施設ではちょっとした手土産やお惣菜、お弁当を買うこともでき、便利でよく使わせて頂いております。新幹線の停車駅であることも良い点だと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/05/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【北品川駅に対する口コミ】商業施設としては、ウイング高輪やアトレなど高級感漂うお店が多いのが特徴です。新幹線を含めた幅広い路線を利用出来るので、気軽にアクセスできる魅力があります。歩道がしっかりと整備されているので、住みやすい環境と言えます。
物価が高く朝や夕方などは通勤、帰宅ラッシュなど電車は込み合う場合が多いです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する 矢印
買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【北品川駅に対する口コミ】商業施設としては、ウイング高輪やアトレなど高級感漂うお店が多いのが特徴です。新幹線を含めた幅広い路線を利用出来るので、気軽にアクセスできる魅力があります。歩道がしっかりと整備されているので、住みやすい環境と言えます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
もっと見る 十字

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
御殿山第２コーポラスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 6階 1LDK 南西 40.83㎡ 1.7㎡ 3,480万円 282万円
2023年10月 4階 2DK 南 40.5㎡ 9.72㎡ 3,380万円 276万円
2023年9月 6階 1LDK 南西 40.83㎡ 1.7㎡ 3,580万円 290万円
2023年4月 4階 2DK 南 40.5㎡ 9.72㎡ 3,380万円 276万円
2021年12月 2階 1DK 南東 39.96㎡ 2.31㎡ 2,490万円 206万円
SALES HISTORY
御殿山第２コーポラスの
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

    • 6階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      40.83㎡

    • バルコニー面積

      1.7㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      282万円

2023年10月

    • 4階

    • 2DK

    • 南

    • 専有面積

      40.5㎡

    • バルコニー面積

      9.72㎡

    • 販売価格

      3,380万円

    • 坪単価

      276万円

2023年9月

    • 6階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      40.83㎡

    • バルコニー面積

      1.7㎡

    • 販売価格

      3,580万円

    • 坪単価

      290万円

2023年4月

    • 4階

    • 2DK

    • 南

    • 専有面積

      40.5㎡

    • バルコニー面積

      9.72㎡

    • 販売価格

      3,380万円

    • 坪単価

      276万円

2021年12月

    • 2階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      39.96㎡

    • バルコニー面積

      2.31㎡

    • 販売価格

      2,490万円

    • 坪単価

      206万円

更新日：

SALES TRANSITION
御殿山第２コーポラスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 御殿山第２コーポラスの売買相場 緑線 ＝ 品川区北品川の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
御殿山第２コーポラスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年10月 1階 1LDK 東 38.88㎡ 98,000円 8,332円 0円 98,000円 98,000円 0円
2021年6月 1階 2LDK 南 47.79㎡ 125,000円 8,647円 0円 125,000円 125,000円 0円
2021年5月 1階 2LDK 南 47.79㎡ 135,000円 9,338円 0円 270,000円 135,000円 0円
2021年4月 1階 1LDK 東 38.88㎡ 98,000円 8,332円 0円 98,000円 98,000円 0円
2021年4月 1階 2DK 南 40.5㎡ 135,000円 11,019円 0円 270,000円 135,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
御殿山第２コーポラスの
中古での賃料相場履歴

2021年10月

    • 1階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      39.96㎡

    • 賃料

      98,000円

    • 坪単価

      8,332円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      98,000円

    • 礼金

      98,000円

    • 保証金

      0円

2021年6月

    • 1階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      39.96㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      8,647円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

2021年5月

    • 1階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      39.96㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      9,338円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      270,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2021年4月

    • 1階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      39.96㎡

    • 賃料

      98,000円

    • 坪単価

      8,332円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      98,000円

    • 礼金

      98,000円

    • 保証金

      0円

2021年4月

    • 1階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      39.96㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      11,019円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      270,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
御殿山第２コーポラスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 御殿山第２コーポラスの賃料相場 緑線 ＝ 品川区北品川の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

御殿山第２コーポラスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

無料購入相談 矢印

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料売却査定 矢印

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定 矢印

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

サービスサポートはこちら
サービスサポートはこちら サービスサポートはこちら

INFORMATION
品川区の物件一覧

条件が近い物件

町丁別物件一覧

駅別物件一覧

INFORMATION
品川区の物件一覧

条件が近い物件

町丁別物件一覧

駅別物件一覧