MANSION LIBRARY

小石川コヤマハイツ

小石川コヤマハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「白山」駅 徒歩2分 都営三田線
    「本駒込」駅 徒歩3分 東京メトロ南北線

  • 所在地

    東京都文京区白山5丁目33番12号
    周辺地図

  • 総戸数

    30戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    1970年12月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
小石川コヤマハイツ周辺の売り出し中物件

  • エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m² / 1LDK

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m² / ワンルーム

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,277万円

    231.9万円/坪

    ～

    4,542万円

    246.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.2万円

    8,816円/坪

    ～

    17.9万円

    9,744円/坪

  • 表面利回り

    4.65％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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小石川コヤマハイツを当社で売却するメリット

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4410万円

参考相場価格の試算条件

  • 61平米(約18.45坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

まあさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/01/10 11:09
まあさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/01/10 11:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【白山駅に対する口コミ】病院・飲食店・スーパーなど一通りは揃ってますので生活るるには不自由は無いです。
大型商業施設がないです。少し歩きますが東京ドームシティやラクーア（スパ）があります。
周辺環境

5.0
お年寄り、ファミリー、女性も多いと感じます。マンションの住人のか方は 、合うと必ず挨拶はされます。夜も酔っ払いはいませんし、治安はかなり良いと思います。
少し坂があるので、お年寄りにはきついかもしれません。でも治安はほんとに良いです。
外観・共用部

5.0
オートロックなのでセキュリティは大丈夫です。築年数は経ってますがメンテナンスをしっかりされておりますので不安はありません。
管理費、修繕積立金が高いですね。築年数が経っているので仕方かいと思いますが。
お部屋の仕様・設備

5.0
日当たりは良いです。隣が寺院（お墓）があるため、新たにマンションなど建設される心配はないと思います。 内装も特に不満はないです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
１階にCOOP、徒歩30秒くらいに三徳があります。スーパーはここを利用することが多いです。 てんや、すき屋、ココイチ、はま寿司、ココス、マック、など近くに飲食店が沢山あります一人暮らし 料理したくない時など、大変便利です。
しいて言えば物価が高いです。都心ですので仕方ないと思います。
暮らし・子育て

5.0
病院も多いですし、子育てには最適かと思います。救急病院もあります。 教育熱心なご家族が多いと思います。
教育熱心な方も多いため、教育費はかかると感じます。病院代も少し高い気がします。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【白山駅に対する口コミ】病院・飲食店・スーパーなど一通りは揃ってますので生活るるには不自由は無いです。
    周辺環境

    5.0
    お年寄り、ファミリー、女性も多いと感じます。マンションの住人のか方は 、合うと必ず挨拶はされます。夜も酔っ払いはいませんし、治安はかなり良いと思います。
    外観・共用部

    5.0
    オートロックなのでセキュリティは大丈夫です。築年数は経ってますがメンテナンスをしっかりされておりますので不安はありません。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    日当たりは良いです。隣が寺院（お墓）があるため、新たにマンションなど建設される心配はないと思います。 内装も特に不満はないです。
    買い物・食事

    5.0
    １階にCOOP、徒歩30秒くらいに三徳があります。スーパーはここを利用することが多いです。 てんや、すき屋、ココイチ、はま寿司、ココス、マック、など近くに飲食店が沢山あります一人暮らし 料理したくない時など、大変便利です。
    暮らし・子育て

    5.0
    病院も多いですし、子育てには最適かと思います。救急病院もあります。 教育熱心なご家族が多いと思います。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/30 23:25
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/30 23:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【白山駅に対する口コミ】東洋大学最寄駅です。学食が有名でリーズナブルで味も良いので行ってみる価値あります。それ以外は特に駅周辺にも何もなく、食事する場所すらほぼないです。そのため常に落ち着いた雰囲気で大学生も安心して通える環境だと思います。
とにかく何もありません。回転寿司やファミレスが少し、居酒屋もほぼなしです。東洋大学に通う学生や職場がある人、地元の人以外利用する機会はほぼ無さそうです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【白山駅に対する口コミ】東洋大学最寄駅です。学食が有名でリーズナブルで味も良いので行ってみる価値あります。それ以外は特に駅周辺にも何もなく、食事する場所すらほぼないです。そのため常に落ち着いた雰囲気で大学生も安心して通える環境だと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
小石川コヤマハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 2DK 南西 54.13㎡ 4.04㎡ 3,290万円 201万円
2024年3月 4階 2DK 南西 54.13㎡ 4.04㎡ 4,480万円 274万円
2021年6月 8階 1LDK 東 38.09㎡ 2.42㎡ 2,799万円 243万円
2021年6月 6階 1LDK 北東 38.09㎡ 2.42㎡ 2,799万円 243万円
2021年1月 7階 3LDK 南東 62.68㎡ 10.2㎡ 3,480万円 184万円
SALES HISTORY
小石川コヤマハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 2DK

    • 南西

    • 専有面積

      54.13㎡

    • バルコニー面積

      4.04㎡

    • 販売価格

      3,290万円

    • 坪単価

      201万円

2024年3月

    • 4階

    • 2DK

    • 南西

    • 専有面積

      54.13㎡

    • バルコニー面積

      4.04㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      274万円

2021年6月

    • 8階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      38.09㎡

    • バルコニー面積

      2.42㎡

    • 販売価格

      2,799万円

    • 坪単価

      243万円

2021年6月

    • 6階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      38.09㎡

    • バルコニー面積

      2.42㎡

    • 販売価格

      2,799万円

    • 坪単価

      243万円

2021年1月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.68㎡

    • バルコニー面積

      10.2㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      184万円

更新日：

SALES TRANSITION
小石川コヤマハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 小石川コヤマハイツの売買相場 緑線 ＝ 文京区白山の売買相場 青線 ＝ 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
小石川コヤマハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年11月 7階 2DK 南西 38.44㎡ 98,000円 8,428円 8,000円 98,000円 98,000円 0円
2023年8月 7階 2DK 南西 38.44㎡ 102,000円 8,772円 8,000円 102,000円 102,000円 0円
2023年2月 4階 2LDK 東 57.31㎡ 160,000円 9,229円 10,000円 160,000円 160,000円 0円
2022年9月 6階 2DK 東 41.15㎡ 110,000円 8,837円 5,000円 110,000円 110,000円 0円
2022年2月 3階 2LDK 東 57.31㎡ 170,000円 9,806円 10,000円 340,000円 170,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
小石川コヤマハイツの
中古での賃料相場履歴

2023年11月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.68㎡

    • 賃料

      98,000円

    • 坪単価

      8,428円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      98,000円

    • 礼金

      98,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.68㎡

    • 賃料

      102,000円

    • 坪単価

      8,772円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      102,000円

    • 礼金

      102,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.68㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      9,229円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2022年9月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.68㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      8,837円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.68㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      9,806円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      340,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
小石川コヤマハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 小石川コヤマハイツの賃料相場 緑線 ＝ 文京区白山の賃料相場 青線 ＝ 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■定休日 火・水曜日

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