グリーンシティ鷺沼

取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580 ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「鷺沼」駅 徒歩7分 東急田園都市線

  • 所在地

    神奈川県川崎市宮前区小台1丁目7番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    32戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    1982年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
グリーンシティ鷺沼周辺の売り出し中物件

  • 宮崎台ロイヤルマンション

    • 3,380万円

    • 78.96m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      11.1m²

  • 間取り図

    宮崎台ロイヤルマンション

    • 3,380万円

    • 78.96m² / 3LDK

    • 東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      11.1m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    5,045万円

    183.4万円/坪

    5,358万円

    194.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.7万円

    5,359円/坪

    16.3万円

    5,924円/坪

  • 表面利回り

    3.58

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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
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■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580 ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5202万円

参考相場価格の試算条件

  • 91平米(約27.53坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

いい部屋探し中さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/03/27 11:16
いい部屋探し中さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/03/27 11:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鷺沼駅に対する口コミ】最寄りの「鷺沼」は急行停車駅。駅前にバスロータリーがあり、センター北・南へはバスが便利。 (「宮前平」も徒歩で同じくらい。各駅停車で良ければこちらも選択肢。) 二駅目のあざみ野から横浜市営地下鉄で新横浜へも出やすい。 隣駅のたまプラーザからは成田・羽田空港へのリムジンバスも。
通勤時間帯の東急田園都市線の混雑。これは如何ともしがたい。
周辺環境

5.0

公園・緑地が多い。駅から近い割には静かで落ち着きがある。治安も良い。
とくにデメリットが思い当たりません。駅の近くのパチンコ屋もなくなったし、落ち着いた生活が好きな方には良いけど、パチンコ好きの方にはつまらない街かも。
外観・共用部

4.0

レンガの落ち着いた外観。日常の清掃などの管理は、通いながらも、しっかりされています。 雑排水管の清掃なども定期的に行っていて、総じて管理が良い。
オートロックではない。また、トランクルームは未設置。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりのよい部屋が多いのではないかと思います。他の部屋の物音はあまりせず、しっかり建てられているのがうかがわれる。 分譲のA棟はベランダが各戸独立していて、プライバシーが守られる。(B棟は賃貸のようで、仕様はそれなり。A棟とB棟は仕様が全体的に違います。)

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買い物・食事

4.0

日常の買い物は、鷺沼駅前のフレル(東急ストア)へ。 宮前平へ降りれば、成城石井など。沿線の宮崎台のOKストアなども。 買い物の内容にあわせて、溝の口、たまプラーザ、センター北・南、クランベリーパークなどアクセスしやすい場所がいろいろ。
外食の選択肢はあまりない。外食主体の方には、住みやすいとはいえないかも。
暮らし・子育て

4.0

宮前平にある区役所と図書館が、2023年?に鷺沼駅前に移転することが決まっている。そうなると非常に便利になります。 公園は多くてゆったり。パチンコ屋などもなく、沿線の中でも子育て環境に優れたエリア。
特にないと思います。 (病院も鷺沼、宮前平の両方の駅前やその周辺にいろいろあり、大きな病院も聖マリアンナや溝の口の帝京病院がある。)

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【鷺沼駅に対する口コミ】最寄りの「鷺沼」は急行停車駅。駅前にバスロータリーがあり、センター北・南へはバスが便利。 (「宮前平」も徒歩で同じくらい。各駅停車で良ければこちらも選択肢。) 二駅目のあざみ野から横浜市営地下鉄で新横浜へも出やすい。 隣駅のたまプラーザからは成田・羽田空港へのリムジンバスも。
    周辺環境

    5.0

    公園・緑地が多い。駅から近い割には静かで落ち着きがある。治安も良い。
    外観・共用部

    4.0

    レンガの落ち着いた外観。日常の清掃などの管理は、通いながらも、しっかりされています。 雑排水管の清掃なども定期的に行っていて、総じて管理が良い。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    日当たりのよい部屋が多いのではないかと思います。他の部屋の物音はあまりせず、しっかり建てられているのがうかがわれる。 分譲のA棟はベランダが各戸独立していて、プライバシーが守られる。(B棟は賃貸のようで、仕様はそれなり。A棟とB棟は仕様が全体的に違います。)
    買い物・食事

    4.0

    日常の買い物は、鷺沼駅前のフレル(東急ストア)へ。 宮前平へ降りれば、成城石井など。沿線の宮崎台のOKストアなども。 買い物の内容にあわせて、溝の口、たまプラーザ、センター北・南、クランベリーパークなどアクセスしやすい場所がいろいろ。
    暮らし・子育て

    4.0

    宮前平にある区役所と図書館が、2023年?に鷺沼駅前に移転することが決まっている。そうなると非常に便利になります。 公園は多くてゆったり。パチンコ屋などもなく、沿線の中でも子育て環境に優れたエリア。
chkyさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/09/19 00:31
chkyさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/09/19 00:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鷺沼駅に対する口コミ】起伏はあるがサクサク歩いていける。駅前の信号待ちがやや長いが、速いと大人が小走りで5分ぐらい。 宮前平にもすぐ行けて便利。
この地域一帯に言えるが微妙な起伏が多く、子供と自転車で...というのは結構疲れそう
周辺環境

4.0

鷺沼駅前の商業施設にいろいろ集まっているので利便性は高い。宮前平の駅前の方がスーパーの種類は多い。車があると割となんでも揃っているセンター北・南方面へもアクセスしやすい。 田園都市線が半蔵門線直通で都心まで伸びているので、通勤にも便利。
住宅街が多いので、おしゃれなお店や趣のある個人商店はほとんどない
外観・共用部

3.0

レンガ作りでヴィンテージ風な趣がある。管理や清掃も行き届いていていつも綺麗な状態が保たれている印象。
築年数がそれなりにあるのでそれなりの古さは感じられる。オートロックがないなど共用設備が充実しているとは言えないが、大きな不満はない。
お部屋の仕様・設備

無評価

リフォームされている住戸も多いようで、部屋によって異なると思う

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買い物・食事

3.0

歩いていける距離の鷺沼周辺はスーパーの選択肢が少ないが、宮前平にいくといなげやや成城石井がある。 車があれば有馬のライフ、宮崎台のオーケー、ロピアなどさらに幅は広がると思う。 ドラッグストアは歩いていける範囲に2~3軒ある。
生鮮が充実しているお店が少ないと感じる。 ファミリーで入れるような飲食店も周辺にはあまりない。 自転車だと坂があって電動じゃないとしんどい。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園、保育園は近いところにあって通いやすい
小学校、中学校は人気の学区だが徒歩だと駅を迂回したりする必要があって遠い

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【鷺沼駅に対する口コミ】起伏はあるがサクサク歩いていける。駅前の信号待ちがやや長いが、速いと大人が小走りで5分ぐらい。 宮前平にもすぐ行けて便利。
    周辺環境

    4.0

    鷺沼駅前の商業施設にいろいろ集まっているので利便性は高い。宮前平の駅前の方がスーパーの種類は多い。車があると割となんでも揃っているセンター北・南方面へもアクセスしやすい。 田園都市線が半蔵門線直通で都心まで伸びているので、通勤にも便利。
    外観・共用部

    3.0

    レンガ作りでヴィンテージ風な趣がある。管理や清掃も行き届いていていつも綺麗な状態が保たれている印象。
    お部屋の仕様・設備

    無評価

    リフォームされている住戸も多いようで、部屋によって異なると思う
    買い物・食事

    3.0

    歩いていける距離の鷺沼周辺はスーパーの選択肢が少ないが、宮前平にいくといなげやや成城石井がある。 車があれば有馬のライフ、宮崎台のオーケー、ロピアなどさらに幅は広がると思う。 ドラッグストアは歩いていける範囲に2~3軒ある。
    暮らし・子育て

    3.0

    幼稚園、保育園は近いところにあって通いやすい
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/04/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鷺沼駅に対する口コミ】・住宅街のため治安が良い ・急行が停車する ・都心まで30分圏内(例:渋谷駅) ・駅前の施設(フレル鷺沼)にカルディコーヒーが入っている ・駅前にメガバンク、薬局、パン屋、ファストフード店、花屋、携帯ショップ、スポーツジムなどの施設が満遍なく存在する ・終電が1時頃まで、終バスも同時刻まで出ている(渋谷からも帰れる。深夜バスに関しては溝の口方面やたまプラーザ方面などへも出ている) ・夜遅くまでタクシーが運行している ・2027年には駅前に区役所・図書館・文化ホールが移動し完成する予定(都市開発計画中)
・東急線の異常すぎる混雑 ・住宅街のためあまり賑やかな施設はない ・坂道が多く歩くのは大変 (特に郵便局までは少し距離がある)
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【鷺沼駅に対する口コミ】・住宅街のため治安が良い ・急行が停車する ・都心まで30分圏内(例:渋谷駅) ・駅前の施設(フレル鷺沼)にカルディコーヒーが入っている ・駅前にメガバンク、薬局、パン屋、ファストフード店、花屋、携帯ショップ、スポーツジムなどの施設が満遍なく存在する ・終電が1時頃まで、終バスも同時刻まで出ている(渋谷からも帰れる。深夜バスに関しては溝の口方面やたまプラーザ方面などへも出ている) ・夜遅くまでタクシーが運行している ・2027年には駅前に区役所・図書館・文化ホールが移動し完成する予定(都市開発計画中)
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

いい部屋探し中さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2017/10/15 14:21
いい部屋探し中さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2017/10/15 14:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鷺沼駅に対する口コミ】急行停車駅。鷺沼始発の電車もある。駅前にバスロータリー。渋谷、表参道、自由が丘、たまプラーザ、溝の口へは電車で便利にアクセス。センター北、センター南へはバスが便利です。
田園都市線の通勤時間帯の混雑は、どうにもなりません。
周辺環境

5.0

駅周辺に落ち着きがあり、閑静な住宅地。住むにはとても良いところ。気になってたパチンコ店もマンションに建て替わりました。パチンコ店が似合わない街。公園も多く、駅そばの東京メトロの敷地にも緑地があります。
たまプラーザや溝の口のようには、駅前に商業施設はありません。東急ストア(フレル)くらいです。駅前でいろいろお買い物したい人には物足りないかも。
外観・共用部

3.0

レンガ貼りの落ち着いたマンションが好みの方にはお勧め。A棟とB棟があり、クオリティは違う。多分、A棟が分譲でB棟は賃貸と思われる。A棟はバルコニーが完全個別。隣の部屋と障壁でつながってるタイプではなく独立していて、高級感がある。
宅配ボックス、テレビモニターなどはありません。
お部屋の仕様・設備

無評価

多くの部屋が南向きで日当たりは良い。前の棟ともほどよく離れている。

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買い物・食事

3.0

日々の買い物はフレル(東急ストア)で。 週末の買い物は、たまプラーザ、溝の口、センター北、クランベリーモール(南町田)、自由が丘、渋谷・・・とお好みで。
フレルに日々の買い物を頼ることになり、選択の幅がせまい。大型スーパーが2つあって競合していればいいけれど・・・東急沿線なので仕方ないかな。
暮らし・子育て

4.0

公園が多い。学区が良い。治安も良いと思います。不審者がうろつくなどの話は聞きません。
強いてあげるなら、宮前区役所も図書館も、宮前平の坂を登って行かなくてはならないこと。宮前区民にとって、大きな不便。(図書館は高津図書館なら駅から平坦)

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【鷺沼駅に対する口コミ】急行停車駅。鷺沼始発の電車もある。駅前にバスロータリー。渋谷、表参道、自由が丘、たまプラーザ、溝の口へは電車で便利にアクセス。センター北、センター南へはバスが便利です。
    周辺環境

    5.0

    駅周辺に落ち着きがあり、閑静な住宅地。住むにはとても良いところ。気になってたパチンコ店もマンションに建て替わりました。パチンコ店が似合わない街。公園も多く、駅そばの東京メトロの敷地にも緑地があります。
    外観・共用部

    3.0

    レンガ貼りの落ち着いたマンションが好みの方にはお勧め。A棟とB棟があり、クオリティは違う。多分、A棟が分譲でB棟は賃貸と思われる。A棟はバルコニーが完全個別。隣の部屋と障壁でつながってるタイプではなく独立していて、高級感がある。
    お部屋の仕様・設備

    無評価

    多くの部屋が南向きで日当たりは良い。前の棟ともほどよく離れている。
    買い物・食事

    3.0

    日々の買い物はフレル(東急ストア)で。 週末の買い物は、たまプラーザ、溝の口、センター北、クランベリーモール(南町田)、自由が丘、渋谷・・・とお好みで。
    暮らし・子育て

    4.0

    公園が多い。学区が良い。治安も良いと思います。不審者がうろつくなどの話は聞きません。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グリーンシティ鷺沼の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 3階 3DK 南東 66.6㎡ 9.36㎡ 3,980万円 198万円
2022年10月 3階 3DK 南東 66.6㎡ 9.36㎡ 3,680万円 183万円
2022年10月 2階 3LDK 南東 93.24㎡ 12.12㎡ 4,990万円 177万円
2022年9月 2階 3SLDK 南東 93.24㎡ 12.12㎡ 5,080万円 180万円
2022年4月 2階 3SLDK 南東 93.24㎡ 12.12㎡ 5,180万円 184万円
SALES HISTORY
グリーンシティ鷺沼の
中古での売却・購入相場履歴

2023年4月

    • 3階

    • 3DK

    • 南東

    • 専有面積

      66.6㎡

    • バルコニー面積

      9.36㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      198万円

2022年10月

    • 3階

    • 3DK

    • 南東

    • 専有面積

      66.6㎡

    • バルコニー面積

      9.36㎡

    • 販売価格

      3,680万円

    • 坪単価

      183万円

2022年10月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      93.24㎡

    • バルコニー面積

      12.12㎡

    • 販売価格

      4,990万円

    • 坪単価

      177万円

2022年9月

    • 2階

    • 3SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      93.24㎡

    • バルコニー面積

      12.12㎡

    • 販売価格

      5,080万円

    • 坪単価

      180万円

2022年4月

    • 2階

    • 3SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      93.24㎡

    • バルコニー面積

      12.12㎡

    • 販売価格

      5,180万円

    • 坪単価

      184万円

更新日:

SALES TRANSITION
グリーンシティ鷺沼の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = グリーンシティ鷺沼の売買相場 緑線 = 川崎市宮前区小台の売買相場 青線 = 川崎市宮前区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グリーンシティ鷺沼の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2020年1月 3階 2LDK 北東 66.4㎡ 110,000円 5,476円 2,000円 110,000円 110,000円 0円
2017年3月 3階 2LDK 北東 66.4㎡ 108,000円 5,377円 2,000円 108,000円 108,000円 0円
2017年2月 3階 2LDK 北東 66.4㎡ 125,000円 6,223円 0円 125,000円 125,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グリーンシティ鷺沼の
中古での賃料相場履歴

2020年1月

    • 3階

    • 3SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      93.24㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      5,476円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

2017年3月

    • 3階

    • 3SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      93.24㎡

    • 賃料

      108,000円

    • 坪単価

      5,377円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      108,000円

    • 礼金

      108,000円

    • 保証金

      0円

2017年2月

    • 3階

    • 3SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      93.24㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      6,223円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
グリーンシティ鷺沼の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = グリーンシティ鷺沼の賃料相場 緑線 = 川崎市宮前区小台の賃料相場 青線 = 川崎市宮前区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580 ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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