エルシティ新浦安二番館

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「新浦安」駅 徒歩2分 JR武蔵野線 JR京葉線

  • 所在地

    千葉県浦安市美浜1丁目2番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    144戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    1985年1月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,395万円

    255.0万円/坪

    4,667万円

    270.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.3万円

    7,733円/坪

    14.7万円

    8,546円/坪

  • 表面利回り

    3.71

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■店舗名 上野店
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■営業時間 10:00 ~ 19:00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4531万円

参考相場価格の試算条件

  • 57平米(約17.24坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

たけさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)5項目投稿 2022/06/14 00:29
たけさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
5項目投稿 2022/06/14 00:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浦安駅に対する口コミ】窓からディズニーランドの花火が見え、遠くにゲートブリッジや葛西臨海公園の観覧車の夜景がきれいに見えます。晴れた日には富士山、テラスに出るとスカイツリーも見えます。駅前にはアトレ、イオン、モナと商業施設や飲食店がたくさんあり、日常生活の全てをカバーできます。また、ホテルが2件あるので、少し贅沢したい時はカフェやレストランもカジュアルに利用できます。徒歩3分程度で駅前なので通勤も便利。車ならすぐに湾岸線を利用でき、渋滞がなければ銀座まで20分です。東京駅から電車で20分の距離で駅前1200戸の大規模マンションは希少で、建物は古くてもしっかり管理されていてそこまで古さも感じず、オートロックも完備。とにかく利便性高く、住んでみて満足度が高いです。
大規模マンションなので、敷地内の移動距離が長く、スーパーで重いものを買うと大変なので、ネットスーパー利用をおすすめします。エレベーターが小さいので、大きな家具やリフォームの設備など、大きいものは入れられないことがあります。エレベーターが止まらない階(スキップフロア)は、プライバシーと戸建感がありますが、エレベーターストップ階から階段利用なので高齢になると大変そうです。最近中庭がリニューアルされたり、プールやテニスコートもあり、休日は子どもたちの笑い声やテニスを楽しむシニアの声で活気があります(決してうるさい訳ではありません)。建築時の室内備品は流石に古いので、我が家もそうですが、フルリフォームを選択する購入者が目立ってきました。梁の大きさや天井の低さに間取りの古さを感じますが、リフォームで十分カバーできます。
周辺環境

4.0

敷地内の治安は良い。22時くらいまで敷地内に人通りもあり(駅から住宅街の抜け道)、24時間有人管理センターやエレベーター内が映し出されるモニターも1階に完備。オートロックあり、部屋のインターフォンで管理センターとつながる。住人はシニアが多く、子どもたちの見守りもしてくれている。 駅前周辺は、こまめに警察パトロールや交通取締りがあり、地域のパトロールカーもよく見回っている。大学生が多いが荒れている印象は皆無。居酒屋が多くないので酔っ払いも少ない。街全体が22時くらいから大人しくなる。
夜は敷地内の音が響きやすいので、中庭でのおしゃべりが響いていることもたまにある。学校近い、順天堂大学浦安病院近い、駅前商業施設近い。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【新浦安駅に対する口コミ】窓からディズニーランドの花火が見え、遠くにゲートブリッジや葛西臨海公園の観覧車の夜景がきれいに見えます。晴れた日には富士山、テラスに出るとスカイツリーも見えます。駅前にはアトレ、イオン、モナと商業施設や飲食店がたくさんあり、日常生活の全てをカバーできます。また、ホテルが2件あるので、少し贅沢したい時はカフェやレストランもカジュアルに利用できます。徒歩3分程度で駅前なので通勤も便利。車ならすぐに湾岸線を利用でき、渋滞がなければ銀座まで20分です。東京駅から電車で20分の距離で駅前1200戸の大規模マンションは希少で、建物は古くてもしっかり管理されていてそこまで古さも感じず、オートロックも完備。とにかく利便性高く、住んでみて満足度が高いです。
    周辺環境

    4.0

    敷地内の治安は良い。22時くらいまで敷地内に人通りもあり(駅から住宅街の抜け道)、24時間有人管理センターやエレベーター内が映し出されるモニターも1階に完備。オートロックあり、部屋のインターフォンで管理センターとつながる。住人はシニアが多く、子どもたちの見守りもしてくれている。 駅前周辺は、こまめに警察パトロールや交通取締りがあり、地域のパトロールカーもよく見回っている。大学生が多いが荒れている印象は皆無。居酒屋が多くないので酔っ払いも少ない。街全体が22時くらいから大人しくなる。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/11/30 15:33
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/11/30 15:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浦安駅に対する口コミ】東京駅迄快速だと16分各駅でも20分の近さです。空港バスの停留所 その他市内循環バス等ロータリーがあり便利です。新浦安新町(日の出、明海、高洲辺り)は平米数が広いマンションばかりです。ゆったりとアメリカの西海岸をイメージされたとか…椰子の木があちこちにあり 東京湾の海迄片側3車線の真っ直ぐな道が気持ちよく続き無電柱化されていてるので空が綺麗に見えます。
隣の駅「舞浜」からディズニーランドに遊びに行き帰りの乗車が時間帯によって多いので混むこともあります。多分新町のマンションは築15年以上経つのだと思いますが、新築時と変わらない値段で売買されている様です。
周辺環境

5.0

駅直結でアトレ モナ AEON STYLEの商業施設があります。市役所の分室もあり図書館の予約本や返却本の窓口もあります。近くに順天堂浦安病院がありますが、駅施設の中にクリニックや処方薬局もありますし銀行や音楽ホールもありますので、とても便利です。とても良いです。駅には交番もあります。お行儀の良い人種の集まりだと思います。
強いてあげれば、駅からバスターミナル迄雨の日等濡れないで行けたら嬉しいです。特にないのですが、時々自家用車のロータリー内停車場所のマナーや隣接するホテル側の道路に停車する自家用車があるため道路を運転していてとても迷惑な思いをする事があります。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

全般的にファミリー層が好むお店が多いです。ハワイのEggs ʼn Things Coffeeや銀座椿屋、スタバ、コメダ等あります。ご飯関係はトンカツ和幸、高田農場、はじめ 焼肉屋やラーメン店や蕎麦屋 色んな店があります。
強いて言えば、独身男性がちょっといっぱい飲む様なところは見当たらないかもしれません。
暮らし・子育て

5.0

綺麗に整った公園があちこちにあります。川沿いの道には花が四季折々咲いていますし、新浦安の新町と言われる場所はマンション内に緑が多く子供達も安心して遊べる場所があります。小学校はレベルが高い様です。
強いて言えば、何校かの大学のキャンパスがあり、時々行儀の悪い学生さんがいる事もあります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【新浦安駅に対する口コミ】東京駅迄快速だと16分各駅でも20分の近さです。空港バスの停留所 その他市内循環バス等ロータリーがあり便利です。新浦安新町(日の出、明海、高洲辺り)は平米数が広いマンションばかりです。ゆったりとアメリカの西海岸をイメージされたとか…椰子の木があちこちにあり 東京湾の海迄片側3車線の真っ直ぐな道が気持ちよく続き無電柱化されていてるので空が綺麗に見えます。
    周辺環境

    5.0

    駅直結でアトレ モナ AEON STYLEの商業施設があります。市役所の分室もあり図書館の予約本や返却本の窓口もあります。近くに順天堂浦安病院がありますが、駅施設の中にクリニックや処方薬局もありますし銀行や音楽ホールもありますので、とても便利です。とても良いです。駅には交番もあります。お行儀の良い人種の集まりだと思います。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    全般的にファミリー層が好むお店が多いです。ハワイのEggs ʼn Things Coffeeや銀座椿屋、スタバ、コメダ等あります。ご飯関係はトンカツ和幸、高田農場、はじめ 焼肉屋やラーメン店や蕎麦屋 色んな店があります。
    暮らし・子育て

    5.0

    綺麗に整った公園があちこちにあります。川沿いの道には花が四季折々咲いていますし、新浦安の新町と言われる場所はマンション内に緑が多く子供達も安心して遊べる場所があります。小学校はレベルが高い様です。
Elkさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/03/04 11:32
Elkさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/03/04 11:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

敷地内は駐車場以外車両が入らないため、小さい子でも安心して遊ばせられる。プール、ターザンロープなど、遊具もたくさんあり、遊ぶ場所には困らない。
デメリットはないです。防災もしっかり整備されていて年一回訓練もあります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    5.0

    敷地内は駐車場以外車両が入らないため、小さい子でも安心して遊ばせられる。プール、ターザンロープなど、遊具もたくさんあり、遊ぶ場所には困らない。
heedaeさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/02/28 15:33
heedaeさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/02/28 15:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浦安駅に対する口コミ】・ほとんどの買い物などは駅前で十分対応可能 ・通勤の場合も東京駅まで15~20分程度
・飲食店の選択肢はあまりない ・時間帯によっては混む
周辺環境

5.0

・交差点無しで駅に5分でアクセス可能な点は最も優れたポイント
・京葉線沿いの埋め立てエリア全般に言えることだが、風が強い
外観・共用部

5.0

・時折車上荒らしがある程度で、気になるような問題点はない ・管理が行き届いているため、常にキレイかつ24時間有人の管理センターが対応してくれる ・子供たちが遊べるスペースがある(夏季はプールもあり、テニスコートは通年) ・ペットも可 ・駐車場完備
・建物、施設が古い ・何番館であるかによって建物の古さ、設備に差がある ・ゴミ回収場所は建物ではなくネット張りのためカラスに荒らされる場合あり、また缶・瓶などを捨てる音が反響する
お部屋の仕様・設備

3.0

・同じく駅チカのエステートなどと比べると、やや部屋面積が広い場合が多い

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買い物・食事

4.0

・基本的なスーパーや飲食店はそろっている
・薬局、スーパー、コンビニは事足りるが、医療機関に関してはマンション周辺以外に足を延ばす必要あり
暮らし・子育て

5.0

・子育てがしやすい環境 ・町がキレイ ・警察、消防、行政がしっかりと機能している感がある
・意外にも小児科が少ない ・医療機関の選択肢がもう少しほしい

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【新浦安駅に対する口コミ】・ほとんどの買い物などは駅前で十分対応可能 ・通勤の場合も東京駅まで15~20分程度
    周辺環境

    5.0

    ・交差点無しで駅に5分でアクセス可能な点は最も優れたポイント
    外観・共用部

    5.0

    ・時折車上荒らしがある程度で、気になるような問題点はない ・管理が行き届いているため、常にキレイかつ24時間有人の管理センターが対応してくれる ・子供たちが遊べるスペースがある(夏季はプールもあり、テニスコートは通年) ・ペットも可 ・駐車場完備
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    ・同じく駅チカのエステートなどと比べると、やや部屋面積が広い場合が多い
    買い物・食事

    4.0

    ・基本的なスーパーや飲食店はそろっている
    暮らし・子育て

    5.0

    ・子育てがしやすい環境 ・町がキレイ ・警察、消防、行政がしっかりと機能している感がある
gen1950さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2013/11/04 13:50
gen1950さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2013/11/04 13:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新浦安駅に対する口コミ】駅まで3分かからない、またペデストリアンデッキもあり便利。駅向かいは大規模商店街で 駅下のアトレと合わせて生活に便利。
強いて挙げれば、東日本大震災時の液状化現象で不安感があるが、このマンション自体では問題は出なかった。
周辺環境

5.0

近くに児童公園などがあり子供にはとても良い。小学校も3分かからない距離。
強いて挙げれば市役所までが10分はかかる。郵便局も同じ。
外観・共用部

5.0

大規模修繕直後でオートロック対応となり快適性が向上。
有人管理で常駐しているため、管理費がそれなりにかかる。
お部屋の仕様・設備

3.0

標準的な3LDKタイプが主流。築年が30年となるがしっかり修繕されている。

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買い物・食事

5.0

ダイエー、ピーコック、アトレ、など充実している。
スーパーが主体で商店街的なものはほとんどない。
暮らし・子育て

5.0

小学校、保育園は、同じ町内にある。コミュニティは、管理組合がしっかりしている。
管理組合の役員が順番にまわってきて、務めなければならない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新浦安駅に対する口コミ】駅まで3分かからない、またペデストリアンデッキもあり便利。駅向かいは大規模商店街で 駅下のアトレと合わせて生活に便利。
    周辺環境

    5.0

    近くに児童公園などがあり子供にはとても良い。小学校も3分かからない距離。
    外観・共用部

    5.0

    大規模修繕直後でオートロック対応となり快適性が向上。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    標準的な3LDKタイプが主流。築年が30年となるがしっかり修繕されている。
    買い物・食事

    5.0

    ダイエー、ピーコック、アトレ、など充実している。
    暮らし・子育て

    5.0

    小学校、保育園は、同じ町内にある。コミュニティは、管理組合がしっかりしている。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エルシティ新浦安二番館の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 7階 1LDK 南西 57.53㎡ 5.95㎡ 3,980万円 229万円
2023年8月 7階 1LDK 南西 57.53㎡ 5.95㎡ 4,280万円 246万円
2023年8月 6階 3LDK 南西 78.19㎡ 8.53㎡ 6,580万円 278万円
2023年7月 7階 1LDK 南西 57.53㎡ 5.95㎡ 4,480万円 257万円
2023年6月 7階 1LDK 南西 57.53㎡ 5.95㎡ 4,580万円 263万円
SALES HISTORY
エルシティ新浦安二番館の
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

    • 7階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      57.53㎡

    • バルコニー面積

      5.95㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      229万円

2023年8月

    • 7階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      57.53㎡

    • バルコニー面積

      5.95㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      246万円

2023年8月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      78.19㎡

    • バルコニー面積

      8.53㎡

    • 販売価格

      6,580万円

    • 坪単価

      278万円

2023年7月

    • 7階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      57.53㎡

    • バルコニー面積

      5.95㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      257万円

2023年6月

    • 7階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      57.53㎡

    • バルコニー面積

      5.95㎡

    • 販売価格

      4,580万円

    • 坪単価

      263万円

更新日:

SALES TRANSITION
エルシティ新浦安二番館の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = エルシティ新浦安二番館の売買相場 緑線 = 浦安市美浜の売買相場 青線 = 浦安市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エルシティ新浦安二番館の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年1月 12階 3LDK 南西 78.19㎡ 178,000円 7,526円 0円 356,000円 356,000円 0円
2023年4月 10階 1LDK 南西 57.53㎡ 120,000円 6,895円 0円 240,000円 240,000円 0円
2023年2月 10階 1LDK 南西 57.53㎡ 140,000円 8,045円 0円 280,000円 280,000円 0円
2023年1月 10階 1LDK 南西 57.53㎡ 160,000円 9,194円 0円 320,000円 320,000円 0円
2022年11月 4階 3LDK 南西 78.19㎡ 180,000円 7,610円 0円 360,000円 360,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エルシティ新浦安二番館の
中古での賃料相場履歴

2024年1月

    • 12階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      57.53㎡

    • 賃料

      178,000円

    • 坪単価

      7,526円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      356,000円

    • 礼金

      356,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 10階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      57.53㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      6,895円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 10階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      57.53㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      8,045円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      280,000円

    • 保証金

      0円

2023年1月

    • 10階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      57.53㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      9,194円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      320,000円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      57.53㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      7,610円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      360,000円

    • 礼金

      360,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
エルシティ新浦安二番館の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = エルシティ新浦安二番館の賃料相場 緑線 = 浦安市美浜の賃料相場 青線 = 浦安市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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