ホーマットオリンパス

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「千駄ケ谷」駅 徒歩4分 JR中央本線 JR中央・総武線

  • 所在地

    東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目20番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    9戸

  • 階層

    地上3階建

  • 築年月

    1984年6月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ホーマットオリンパス周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 秀和第2南平台レジデンス

    • 4,890万円

    • 43m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    秀和第2南平台レジデンス

    • 4,890万円

    • 43m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    31,475万円

    550.6万円/坪

    33,422万円

    584.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    72.3万円

    12,663円/坪

    80.0万円

    13,996円/坪

  • 表面利回り

    2.81

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

32449万円

参考相場価格の試算条件

  • 189平米(約57.17坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 2

Toksuraさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2023/11/28 15:26
Toksuraさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2023/11/28 15:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千駄ケ谷駅に対する口コミ】唯一無二の価値観を持つ駅。国立競技場、東京体育館がほぼ隣接。将棋会館も駅前に引っ越してくる。明治神宮と新宿御苑もすぐ。国立能楽堂もあり、文化的、社会的に見てもこれ以上の価値を持つ駅は珍しいとおもいます。駅ビルや商業施設が駅前にないのも素晴らしく、治安も崩れず環境も最高。
サッカー、ライブ等、東京体育館や国立競技場のイベント時の混雑がひどい時がある。
周辺環境

5.0

こんなに都心のJRの駅から3分ほどに位置する住宅地自体珍しく、閑静で治安も良く、駅周辺の高台は地盤や災害面でも安全度が高い。それでいて青山や新宿にも近く、都内でも住環境は最高だと思う。電車、バスはもちろん高速の入り口も近く、アクセスも素晴らしい。
デメリットは一切感じないが、強いて言えば大きなスポーツイベントの際に周辺が封鎖され不便な時がある。
外観・共用部

5.0

デザインや共用部は好きな人にはピッタリくるかと。わずか9戸しかない小規模マンションなので「だれが住んでいるか分からない」ということもない。外国人も多く、自由でインターナショナルな雰囲気。ペットを飼っている方も小さなお子様もいて良い空気。セキュリティ面は私道沿いのため外部の人間が入ってきたらすぐわかるので安心感がある。
周辺は夜暗いので、セキュリティが充実すると良いかと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

ホーマットシリーズの作りの良さは日本でも一番のレベルかと。パーティなども頻繁に行われているが、玄関扉も厚く防音性も高いので、まるで誰もいないかのような静かさ。築年が経っているので設備的な古さは否めないが、皆自由にリノベーションしておられます。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

3.0

周囲にはスーパーや商店街等はほとんどない。飲食店も非常に少ない。だから閑静で落ちついているのはメリットと感じる人には大きなメリット。スーパーがないことは車移動の人には全く問題ないが、徒歩の人には非常に不便だと思う。コンビニ、ドラッグストアなど最低限のものはある。自転車で7〜8分で表参道や原宿に着くので、なにかあればそこまで行けば良い。
洋服や雑貨などショッピングを楽しむような場所ではない。美味しいカフェや小さなビストロはあるが、大型の飲食店やスーパーもないので、不便と感じる人には不便でしょう。八百屋・魚屋・肉屋など専門店は皆無。
暮らし・子育て

5.0

病院や公共施設は多く、行政サービスも行き届いていると思う。学校や幼保も近くに多くあります。近くの鳩森神社ではお祭りや能など素晴らしいイベントも開かれています。スポーツ関連や将棋、書道など、お子様の習い事も日本トップレベルのところが集まっているようです。
そもそもの人口がエリアに少ないので、活発なコミュニケーションは少ないと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【千駄ケ谷駅に対する口コミ】唯一無二の価値観を持つ駅。国立競技場、東京体育館がほぼ隣接。将棋会館も駅前に引っ越してくる。明治神宮と新宿御苑もすぐ。国立能楽堂もあり、文化的、社会的に見てもこれ以上の価値を持つ駅は珍しいとおもいます。駅ビルや商業施設が駅前にないのも素晴らしく、治安も崩れず環境も最高。
    周辺環境

    5.0

    こんなに都心のJRの駅から3分ほどに位置する住宅地自体珍しく、閑静で治安も良く、駅周辺の高台は地盤や災害面でも安全度が高い。それでいて青山や新宿にも近く、都内でも住環境は最高だと思う。電車、バスはもちろん高速の入り口も近く、アクセスも素晴らしい。
    外観・共用部

    5.0

    デザインや共用部は好きな人にはピッタリくるかと。わずか9戸しかない小規模マンションなので「だれが住んでいるか分からない」ということもない。外国人も多く、自由でインターナショナルな雰囲気。ペットを飼っている方も小さなお子様もいて良い空気。セキュリティ面は私道沿いのため外部の人間が入ってきたらすぐわかるので安心感がある。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    ホーマットシリーズの作りの良さは日本でも一番のレベルかと。パーティなども頻繁に行われているが、玄関扉も厚く防音性も高いので、まるで誰もいないかのような静かさ。築年が経っているので設備的な古さは否めないが、皆自由にリノベーションしておられます。
    買い物・食事

    3.0

    周囲にはスーパーや商店街等はほとんどない。飲食店も非常に少ない。だから閑静で落ちついているのはメリットと感じる人には大きなメリット。スーパーがないことは車移動の人には全く問題ないが、徒歩の人には非常に不便だと思う。コンビニ、ドラッグストアなど最低限のものはある。自転車で7〜8分で表参道や原宿に着くので、なにかあればそこまで行けば良い。
    暮らし・子育て

    5.0

    病院や公共施設は多く、行政サービスも行き届いていると思う。学校や幼保も近くに多くあります。近くの鳩森神社ではお祭りや能など素晴らしいイベントも開かれています。スポーツ関連や将棋、書道など、お子様の習い事も日本トップレベルのところが集まっているようです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/11/13 13:25
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/11/13 13:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千駄ケ谷駅に対する口コミ】駅は改札もホームも一つなので電車に乗りやすい。駅の目の前には、東京体育館がありイベントなどが開催され賑わいがあり大通りも広がって周りの歩道も明るく広くて歩きやすいです。新宿御苑や公園などが多く落ち着いた雰囲気でファミリーでも住みやすい環境だと思います。
スーパーマーケットが少ないです。 首都高がうるさい。 オリンピック時に混雑が予想される。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【千駄ケ谷駅に対する口コミ】駅は改札もホームも一つなので電車に乗りやすい。駅の目の前には、東京体育館がありイベントなどが開催され賑わいがあり大通りも広がって周りの歩道も明るく広くて歩きやすいです。新宿御苑や公園などが多く落ち着いた雰囲気でファミリーでも住みやすい環境だと思います。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ホーマットオリンパスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 3階 4LDK 190.8㎡ 4.27㎡ 33,000万円 572万円
2023年11月 3階 4LDK 190.82㎡ 不明 33,000万円 572万円
SALES HISTORY
ホーマットオリンパスの
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 3階

    • 4LDK

    • 専有面積

      190.8㎡

    • バルコニー面積

      4.27㎡

    • 販売価格

      33,000万円

    • 坪単価

      572万円

2023年11月

    • 3階

    • 4LDK

    • 専有面積

      190.82㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      33,000万円

    • 坪単価

      572万円

更新日:

SALES TRANSITION
ホーマットオリンパスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ホーマットオリンパスの売買相場 緑線 = 渋谷区千駄ヶ谷の売買相場 青線 = 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ホーマットオリンパスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年3月 1階 2SLDK 179.12㎡ 620,000円 11,443円 30,000円 1,240,000円 620,000円 0円
2020年6月 2階 3LDK 南東 143.42㎡ 600,000円 13,830円 0円 2,400,000円 0円 0円
2020年4月 2階 3LDK 南東 143.42㎡ 650,000円 14,982円 0円 2,600,000円 0円 0円
2020年3月 1階 2LDK 南東 174.13㎡ 650,000円 12,340円 0円 1,950,000円 0円 0円
2016年7月 1階 2LDK 南東 174.36㎡ 580,000円 10,997円 0円 2,320,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ホーマットオリンパスの
中古での賃料相場履歴

2021年3月

    • 1階

    • 4LDK

    • 専有面積

      190.82㎡

    • 賃料

      620,000円

    • 坪単価

      11,443円

    • 管理費

      30,000円

    • 敷金

      1,240,000円

    • 礼金

      620,000円

    • 保証金

      0円

2020年6月

    • 2階

    • 4LDK

    • 専有面積

      190.82㎡

    • 賃料

      600,000円

    • 坪単価

      13,830円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      2,400,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2020年4月

    • 2階

    • 4LDK

    • 専有面積

      190.82㎡

    • 賃料

      650,000円

    • 坪単価

      14,982円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      2,600,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2020年3月

    • 1階

    • 4LDK

    • 専有面積

      190.82㎡

    • 賃料

      650,000円

    • 坪単価

      12,340円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      1,950,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2016年7月

    • 1階

    • 4LDK

    • 専有面積

      190.82㎡

    • 賃料

      580,000円

    • 坪単価

      10,997円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      2,320,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ホーマットオリンパスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ホーマットオリンパスの賃料相場 緑線 = 渋谷区千駄ヶ谷の賃料相場 青線 = 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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