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グレイスマンション博多南

グレイスマンション博多南を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「大橋」駅バス17分西鉄天神大牟田線
所在地
福岡県那珂川市片縄9丁目2番
周辺地図
総戸数
39戸
階層
地上7階建地下1階
築年月
1993年8月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

1,937万円

76.3万円/坪

～

2,057万円

81.0万円/坪
賃貸相場価格

12.3万円

4,859円/坪

～

13.6万円

5,370円/坪
表面利回り

7.80％

グレイスマンション博多南を当社で売却するメリット

グレイスマンション博多南の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1997万円

参考相場価格の試算条件

84平米(約25.41坪)
角部屋
14平米(約4.24坪)
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

なみこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2021/12/19 10:49

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
なみこさん
15項目投稿　2021/12/19 10:49

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【大橋駅に対する口コミ】駅から近いのに静かな環境です。 71㎡と広めの3LDKで、二間続きで使いやすいと思います。ベランダ側には駐車場があり南向きなので日当たりは良かったです。またベランダの手すりは柵でしたので植木への日当たりも良くよく育ちました。

エレベーターがありません。マンション前の道路に歩道がないので子供の飛び出しに気を使いました。なぜか水道代が高かったです。

周辺環境

5.0

駅近なのに静かな環境です。駅までの道のりに信号がなく通勤通学に便利です。子供を遊ばせる公園まで徒歩5分程度で行けます。春には桜が綺麗で手入れの行き届いた公園です。

市役所や図書館、文化ホールまでのアクセスには市バスがありますが本数が少ないです。

外観・共用部

5.0

清掃はいつも行き届いており、気持ちよかったです。

扉が開く方向では夏に部屋に風が入らず、逆方向に開けば良いのになあと思っていました。

お部屋の仕様・設備

3.0

広めの3LDKで二間続きがあり使いやすかったです。

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買い物・食事

5.0

スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり便利です。

大型商業施設には車で15分程度にありますが.道のりに急登があり、徒歩や自転車では行きたくありません。

暮らし・子育て

5.0

子供会ありましたが、有志で強制ではありませんでした。親が共働きなどで活動に協力しにくい家庭でも困りません。

年に数回自治会の清掃活動がありますが、参加しない前提で罰金込みの会費を払っていました。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

清掃はいつも行き届いており、気持ちよかったです。

お部屋の仕様・設備

3.0

広めの3LDKで二間続きがあり使いやすかったです。

買い物・食事

5.0

スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり便利です。

暮らし・子育て

5.0

子供会ありましたが、有志で強制ではありませんでした。親が共働きなどで活動に協力しにくい家庭でも困りません。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グレイスマンション博多南の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年1月	3階	4LDK	南	82.67㎡	13.95㎡	2,380万円	95万円
2023年10月	3階	4LDK	南	82.67㎡	13.95㎡	2,480万円	99万円
2023年5月	3階	3LDK	南西	82.67㎡	13.95㎡	1,470万円	59万円
2023年3月	3階	3LDK	南東	82.67㎡	13.95㎡	1,580万円	63万円
2022年11月	3階	3LDK	南東	82.67㎡	13.95㎡	1,680万円	67万円

SALES HISTORY
グレイスマンション博多南の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

2023年10月

2023年5月

2023年3月

2022年11月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
グレイスマンション博多南の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝グレイスマンション博多南の売買相場緑線＝那珂川市片縄の売買相場青線＝那珂川市の売買相場大橋の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グレイスマンション博多南の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2020年4月	1階	2LDK		63.84㎡	95,000円	4,919円	0円	0円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グレイスマンション博多南の
中古での賃料相場履歴

2020年4月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
グレイスマンション博多南の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝グレイスマンション博多南の賃料相場緑線＝那珂川市片縄の賃料相場青線＝那珂川市の賃料相場大橋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。