MANSION LIBRARY

ニューローレルマンション

ニューローレルマンションを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「新宿御苑前」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線
    「新宿三丁目」駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ副都心線　都営新宿線
    「新宿」駅 徒歩15分 相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR成田エクスプレス　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線

  • 所在地

    東京都新宿区新宿1丁目34番11号
    周辺地図

  • 総戸数

    26戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    1970年11月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ニューローレルマンション周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細
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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,616万円

    271.8万円/坪

    ～

    3,840万円

    288.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.5万円

    11,693円/坪

    ～

    17.2万円

    12,923円/坪

  • 表面利回り

    5.27％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ニューローレルマンションを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3728万円

参考相場価格の試算条件

  • 44平米(約13.31坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

aoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/04/03 17:37
aoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/04/03 17:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【新宿御苑前駅に対する口コミ】新宿の中心部に近いが、古くから住んでいる人も多いようで意外と落ち着いていて住みやすい。丸ノ内線は本数が多いので混雑や時間などそれほど気にしないで良い。新宿はもちろん、銀座や東京駅も１本で行けて非常に便利。 買い物は新宿まで10~15分ほど歩いて行けば全てが揃います。飲食店はチェーン店が多いが、いい場所ではあるので探せば評判の良い店や美味しい個人店もあります。
駅周辺にスーパーがないので、帰り道に買い物することができない。富久クロスまで行かなければならない。チェーン店が多く特徴的なお店が少ない。
周辺環境

5.0
どの時間もそれなりに人がいるエリアなので危険を感じたことはない。新宿御苑があるので年パス購入がおすすめ。靖国通りに面しているのでサイレンなどは夜間も聞こえるが、窓は反対側なので、車の走行音などがストレスになったことはない。（マンション全体の修繕で二重サッシになったことも大きい）。
一般的な閑静な住宅街に比べると騒がしいと思う。飲食街が近いので酔っ払いや奇声が聞こえたりなど。 雑多な感じなので、住んでいて心穏やかになる街ではないと思う。
外観・共用部

4.0
共用部は定期的に清掃がされておりとても綺麗。ゴミは前夜に各階ごとにあるバケツにいれておけば、係の方が朝出してくれる。居住中に二重サッシへの取り替えや玄関ドアの交換などが全戸に対して行われたりと、管理や修繕への意識はきちんとしているように感じる。マンションの玄関は2022年？から深夜帯のみ電子錠がついた。
宅配BOXなし。大通り沿いで、昼間はオートロックではなく、事務所なども入っているため、不特定多数の人が出入りしやすい状況であるなど、セキュリティ面は少し気になる。
お部屋の仕様・設備

4.0
1人暮らしには部屋が広く、天井の高め。備え付けの収納があり、家具を買わなくてよかった（分譲なので部屋によります）。窓は南向きで、周辺にマンションが多いが上層階は遮るものがないので日当たりはいい。 分譲なので内装はそれぞれですが、玄関ドアと二重サッシは全戸比較的あたらしいです。

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買い物・食事

4.0
スーパーは富久クロス下のヨークフーズ一択。マンションの1階にスギ薬局。コンビニは多数ある。 飲食店は多いがチェーン店がほとんど。探せば評判の良い店や美味しい個人店もあります。 買い物は新宿まで10分ほど歩いて行けば伊勢丹、紀ノ国屋、ビックカメラ、ユニクロ、無印、映画館、などなど、徒歩圏内でなにもかも全てが揃います。
通いたくなるような落ち着く飲食店があまりない。新宿は休日は人混みと行列がすごく、平日でも人が多くて、カフェなどはほぼ座れない。
暮らし・子育て

3.0
病院の数は多いと思う。四谷区民センターが近い。区役所は歌舞伎町だが徒歩圏内。
マンション内の住民同士の交流は挨拶程度でほぼない。地域との交流などもない。いろいろな層がいるので、お互いに距離を保っている感じでデメリットとは感じないが、そういうことを求める人は気になるかもしれない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【新宿御苑前駅に対する口コミ】新宿の中心部に近いが、古くから住んでいる人も多いようで意外と落ち着いていて住みやすい。丸ノ内線は本数が多いので混雑や時間などそれほど気にしないで良い。新宿はもちろん、銀座や東京駅も１本で行けて非常に便利。 買い物は新宿まで10~15分ほど歩いて行けば全てが揃います。飲食店はチェーン店が多いが、いい場所ではあるので探せば評判の良い店や美味しい個人店もあります。
    周辺環境

    5.0
    どの時間もそれなりに人がいるエリアなので危険を感じたことはない。新宿御苑があるので年パス購入がおすすめ。靖国通りに面しているのでサイレンなどは夜間も聞こえるが、窓は反対側なので、車の走行音などがストレスになったことはない。（マンション全体の修繕で二重サッシになったことも大きい）。
    外観・共用部

    4.0
    共用部は定期的に清掃がされておりとても綺麗。ゴミは前夜に各階ごとにあるバケツにいれておけば、係の方が朝出してくれる。居住中に二重サッシへの取り替えや玄関ドアの交換などが全戸に対して行われたりと、管理や修繕への意識はきちんとしているように感じる。マンションの玄関は2022年？から深夜帯のみ電子錠がついた。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    1人暮らしには部屋が広く、天井の高め。備え付けの収納があり、家具を買わなくてよかった（分譲なので部屋によります）。窓は南向きで、周辺にマンションが多いが上層階は遮るものがないので日当たりはいい。 分譲なので内装はそれぞれですが、玄関ドアと二重サッシは全戸比較的あたらしいです。
    買い物・食事

    4.0
    スーパーは富久クロス下のヨークフーズ一択。マンションの1階にスギ薬局。コンビニは多数ある。 飲食店は多いがチェーン店がほとんど。探せば評判の良い店や美味しい個人店もあります。 買い物は新宿まで10分ほど歩いて行けば伊勢丹、紀ノ国屋、ビックカメラ、ユニクロ、無印、映画館、などなど、徒歩圏内でなにもかも全てが揃います。
    暮らし・子育て

    3.0
    病院の数は多いと思う。四谷区民センターが近い。区役所は歌舞伎町だが徒歩圏内。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
このみさん
購入検討者さん2項目投稿　2022/09/25 03:52
このみさん
購入検討者さん
2項目投稿　2022/09/25 03:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

4.0
外観やエントランスのデザインは古さを感じるが、しっかりした作りで壁も厚いのか、交通量の多い外の音も気にならない。
エレベーターが階の途中で止まる為、階段を少し上がるか下がるかしないといけないのがキャリーケースなどを持っていると少し面倒に感じる時も。段数は多くないので普段は気にならない。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    4.0
    外観やエントランスのデザインは古さを感じるが、しっかりした作りで壁も厚いのか、交通量の多い外の音も気にならない。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/24 18:10
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/24 18:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新宿御苑前駅に対する口コミ】大都会なので、基本的に全てにおいて栄えています。 美容院、美容整形外科、ネイルサロン、居酒屋、カフェ、キャバクラ、ホストなど楽しい事が大好きな人にはもってこいな街だと思います。 また、お笑いライブの会場やルミネなどがあるので買い物やデートにとても最適です！！
強いて挙げれば、道端がゴミなどで汚かったり、トイレが汚かったり、人が泥酔していたりするので そこを改善していけばいいと思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新宿御苑前駅に対する口コミ】大都会なので、基本的に全てにおいて栄えています。 美容院、美容整形外科、ネイルサロン、居酒屋、カフェ、キャバクラ、ホストなど楽しい事が大好きな人にはもってこいな街だと思います。 また、お笑いライブの会場やルミネなどがあるので買い物やデートにとても最適です！！
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/12 20:23
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/12 20:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新宿御苑前駅に対する口コミ】改札に入った後にお弁当等のご飯類を買いたい場合は、新南口の付近に弁当屋が集中しているのでそこで買うことをおすすめします。特にメインである西口と東口にはお弁当を売っているところがほとんどないので注意が必要です。
改札口が多く駅も広いので、一度改札を出てしまうと反対側の改札口まで行くのがかなり遠くなる。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新宿御苑前駅に対する口コミ】改札に入った後にお弁当等のご飯類を買いたい場合は、新南口の付近に弁当屋が集中しているのでそこで買うことをおすすめします。特にメインである西口と東口にはお弁当を売っているところがほとんどないので注意が必要です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ニューローレルマンションの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 7階 1LDK 南 41.6㎡ 6㎡ 3,280万円 261万円
2023年11月 6階 1LDK 南 41.5㎡ 1㎡ 3,100万円 247万円
2023年10月 5階 1LDK 南西 41.6㎡ 6㎡ 3,280万円 261万円
2023年10月 7階 1LDK 南 41.6㎡ 6㎡ 3,480万円 277万円
2023年10月 5階 1LDK 南西 41.6㎡ 6㎡ 3,480万円 277万円
SALES HISTORY
ニューローレルマンションの
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 7階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      41.6㎡

    • バルコニー面積

      6㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      261万円

2023年11月

    • 6階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      41.5㎡

    • バルコニー面積

      1㎡

    • 販売価格

      3,100万円

    • 坪単価

      247万円

2023年10月

    • 5階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      41.6㎡

    • バルコニー面積

      6㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      261万円

2023年10月

    • 7階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      41.6㎡

    • バルコニー面積

      6㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      277万円

2023年10月

    • 5階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      41.6㎡

    • バルコニー面積

      6㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      277万円

更新日：

SALES TRANSITION
ニューローレルマンションの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ニューローレルマンションの売買相場 緑線 ＝ 新宿区新宿の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ニューローレルマンションの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年5月 8階 1LDK 南 41.6㎡ 158,000円 12,556円 10,000円 158,000円 158,000円 0円
2022年3月 8階 1LDK 南 41.6㎡ 170,000円 13,509円 10,000円 170,000円 170,000円 0円
2021年12月 6階 1LDK 41.5㎡ 145,000円 11,550円 5,000円 145,000円 145,000円 0円
2021年12月 6階 1LDK 41.5㎡ 130,000円 10,355円 5,000円 130,000円 130,000円 0円
2016年7月 5階 1DK 南 45.24㎡ 125,000円 9,134円 10,000円 125,000円 125,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ニューローレルマンションの
中古での賃料相場履歴

2022年5月

    • 8階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      41.6㎡

    • 賃料

      158,000円

    • 坪単価

      12,556円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      158,000円

    • 礼金

      158,000円

    • 保証金

      0円

2022年3月

    • 8階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      41.6㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      13,509円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2021年12月

    • 6階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      41.6㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      11,550円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      145,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

2021年12月

    • 6階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      41.6㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      10,355円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2016年7月

    • 5階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      41.6㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      9,134円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ニューローレルマンションの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ニューローレルマンションの賃料相場 緑線 ＝ 新宿区新宿の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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