田園パークマンション

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「多摩川」駅 徒歩6分 東急東横線 東急目黒線 東急多摩川線

  • 所在地

    東京都大田区田園調布1丁目30番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    36戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    1970年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
田園パークマンション周辺の売り出し中物件

  • クリオ久が原

    • 6,980万円

    • 71.64m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      18.56m²

  • グランイーグル多摩川スカイフロント

    • 8,980万円

    • 107.48m²

    • 4LDK

    間取り図
    • 京急本線「六郷土手」駅 徒歩9分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      25m²

  • 日神パレステージ大森

    • 1,240万円

    • 16.5m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 京急本線「梅屋敷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      2.25m²

  • クリオ大森海岸壱番館

    • 6,180万円

    • 57.38m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 京急本線「大森海岸」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      7.91m²

  • エンゼル萩中パークハイツ

    • 3,980万円

    • 82.22m²

    • 4LDK

    間取り図
    • 京急空港線「大鳥居」駅 徒歩8分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      10.16m²

  • クリオ久が原

    • 6,780万円

    • 68.82m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      13.6m²

  • 間取り図

    グランイーグル多摩川スカイフロント

    • 8,980万円

    • 107.48m² / 4LDK

    • 京急本線「六郷土手」駅 徒歩9分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      25m²

  • 間取り図

    クリオ久が原

    • 6,980万円

    • 71.64m² / 3LDK

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      18.56m²

  • 間取り図

    クリオ久が原

    • 6,780万円

    • 68.82m² / 3LDK

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      13.6m²

  • 間取り図

    クリオ大森海岸壱番館

    • 6,180万円

    • 57.38m² / 2LDK

    • 京急本線「大森海岸」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      7.91m²

  • 間取り図

    東急ドエルアルス多摩川

    • 5,480万円

    • 72.82m² / 2SLDK

    • 東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩10分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      9.88m²

  • 間取り図

    エンゼル萩中パークハイツ

    • 3,980万円

    • 82.22m² / 4LDK

    • 京急空港線「大鳥居」駅 徒歩8分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      10.16m²

  • 間取り図

    ステージファースト糀谷

    • 2,900万円

    • 25.91m² / 1K

    • 京急空港線「糀谷」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      3.85m²

  • 間取り図

    ルーブル多摩川七番館

    • 2,200万円

    • 20.79m² / 1K

    • 東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.95m²

  • 間取り図

    日神パレステージ大森

    • 1,240万円

    • 16.5m² / ワンルーム

    • 京急本線「梅屋敷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      2.25m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,275万円

    196.3万円/坪

    4,539万円

    208.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.7万円

    7,677円/坪

    18.4万円

    8,486円/坪

  • 表面利回り

    4.79

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4407万円

参考相場価格の試算条件

  • 72平米(約21.78坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

maxweberさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/03/26 22:38
maxweberさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/03/26 22:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【多摩川駅に対する口コミ】駅の目の前に都立の公園があり、せせらぎ公園の他、せせらぎ会館という会館もあり非常に便利かつ子供を交えた遊びに重宝する良い環境。
駅の周りになにもないが大きなデメリット。カフェ、レストランは数件ありますが、スーパーがないのが大きなデメリットです。生協の配達に頼れる人なら無問題。
周辺環境

5.0

基本的には非常に良いと思います。特にこのまわりで犯罪をきいたこともありません。
東横線・目黒線の多摩川駅を出た付近でのカーブによる騒音が非常に大きいです。これはかなり大きい。1年住めば慣れましたが、慣れない人には不快であり続けるかも知れません。
外観・共用部

2.0

管理人さんは日勤ですがしっかりした方。管理体制はしっかりしていると思います。
マンションとしてのメンテナンスはよくやっていると思います。管理人さんもしっかりした方です。ただしやはり築50年を超え、それなりの古さは年相応なものがあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

リフォームしてあれば非常によいと思います。リビングからの眺望も開けていてヨシ。(目の前には高層な建物はないため)

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買い物・食事

1.0

まわりに美味しいカフェやレストランがあると言えばあります。少ないけれど。
これは致し方ない。殆どなにもお店はありません。駅前のローソンが良いところ。
暮らし・子育て

4.0

子育てには適する環境です。緑あふれる公園+多摩川の環境で最高です。
防災については、河川氾濫の危険はあります。マンションの4,5F以上に住めば直接自宅が浸水することはないでしょうが。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【多摩川駅に対する口コミ】駅の目の前に都立の公園があり、せせらぎ公園の他、せせらぎ会館という会館もあり非常に便利かつ子供を交えた遊びに重宝する良い環境。
    周辺環境

    5.0

    基本的には非常に良いと思います。特にこのまわりで犯罪をきいたこともありません。
    外観・共用部

    2.0

    管理人さんは日勤ですがしっかりした方。管理体制はしっかりしていると思います。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    リフォームしてあれば非常によいと思います。リビングからの眺望も開けていてヨシ。(目の前には高層な建物はないため)
    買い物・食事

    1.0

    まわりに美味しいカフェやレストランがあると言えばあります。少ないけれど。
    暮らし・子育て

    4.0

    子育てには適する環境です。緑あふれる公園+多摩川の環境で最高です。
maxweberさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2023/11/10 14:10
maxweberさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2023/11/10 14:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【多摩川駅に対する口コミ】東横線、目黒線、多摩川線、そしてそれらが乗り入れる複数の線路で利便性は最高レベルです。
周辺環境

4.0

隣が田園調布せせらぎ公園のため、豊かな自然環境は都内でも最高レベルだと思います。
駅が近く電車の騒音がはげしいです。これに耐えられる方は住むと良い。
外観・共用部

3.0

築50年を迎えたにしてはきれいにメンテナンスされていると思います。
さすがに古さは隠しきれないです。オートロックは無いです。ゴミ捨て場も整備されてはいますが。基本的に古いので。
お部屋の仕様・設備

4.0

築50年にしてはしっかりした作りでは無いでしょうか?耐震性は古いですがそんなに揺れません。

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買い物・食事

1.0

ほとんど無いのが逆にメリットといえるのでは?という逆転の発想。
駅前にローソン、カフェ、パン屋さんはありますが、都内では驚くほどの少なさ。
暮らし・子育て

3.0

ここは上層階なら洪水の心配も無いと思います。
立川から続く崖の最終地点がここ。最下層の階は崖の下の標高ですから、洪水のリスクあり。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【多摩川駅に対する口コミ】東横線、目黒線、多摩川線、そしてそれらが乗り入れる複数の線路で利便性は最高レベルです。
    周辺環境

    4.0

    隣が田園調布せせらぎ公園のため、豊かな自然環境は都内でも最高レベルだと思います。
    外観・共用部

    3.0

    築50年を迎えたにしてはきれいにメンテナンスされていると思います。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    築50年にしてはしっかりした作りでは無いでしょうか?耐震性は古いですがそんなに揺れません。
    買い物・食事

    1.0

    ほとんど無いのが逆にメリットといえるのでは?という逆転の発想。
    暮らし・子育て

    3.0

    ここは上層階なら洪水の心配も無いと思います。
maxweberさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/03/14 00:07
maxweberさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/03/14 00:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【多摩川駅に対する口コミ】多摩川駅は急行も止まり、また東横線、目黒線両方が停車するため便利
とにかくお店がないです。ローソンがあるのがせいいっぱい。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【多摩川駅に対する口コミ】多摩川駅は急行も止まり、また東横線、目黒線両方が停車するため便利
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/11/18 12:03
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/11/18 12:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【多摩川駅に対する口コミ】住宅街なので治安がよく、駅前もとても静か。公園も多く多摩川が近いのでランニングやウォーキングは最適。東横線は急行がとまるので横浜や自由が丘、渋谷に出やすい。多摩川線もあるので蒲田にも行きやすく、移動には便利。
駅前にコンビニひとつしかなく営業時間が23:30までと短い。それ以降は駅の近くに食料品を買えるところかないため生活に困る。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【多摩川駅に対する口コミ】住宅街なので治安がよく、駅前もとても静か。公園も多く多摩川が近いのでランニングやウォーキングは最適。東横線は急行がとまるので横浜や自由が丘、渋谷に出やすい。多摩川線もあるので蒲田にも行きやすく、移動には便利。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
田園パークマンションの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年2月 5階 3LDK 71.18㎡ 9㎡ 3,099万円 144万円
2023年2月 5階 3SLDK 南西 71.18㎡ 9㎡ 3,999万円 186万円
2023年1月 5階 3LDK 南西 71.17㎡ 9㎡ 4,099万円 190万円
2023年1月 5階 3LDK 71.18㎡ 9㎡ 4,089万円 190万円
2023年1月 5階 3LDK 南西 71.18㎡ 9㎡ 4,099万円 190万円
SALES HISTORY
田園パークマンションの
中古での売却・購入相場履歴

2023年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      71.18㎡

    • バルコニー面積

      9㎡

    • 販売価格

      3,099万円

    • 坪単価

      144万円

2023年2月

    • 5階

    • 3SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.18㎡

    • バルコニー面積

      9㎡

    • 販売価格

      3,999万円

    • 坪単価

      186万円

2023年1月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.17㎡

    • バルコニー面積

      9㎡

    • 販売価格

      4,099万円

    • 坪単価

      190万円

2023年1月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      71.18㎡

    • バルコニー面積

      9㎡

    • 販売価格

      4,089万円

    • 坪単価

      190万円

2023年1月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.18㎡

    • バルコニー面積

      9㎡

    • 販売価格

      4,099万円

    • 坪単価

      190万円

更新日:

SALES TRANSITION
田園パークマンションの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 田園パークマンションの売買相場 緑線 = 大田区田園調布の売買相場 青線 = 大田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
田園パークマンションの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年12月 3階 2LDK 南西 65.73㎡ 165,000円 8,298円 0円 165,000円 165,000円 0円
2022年9月 7階 2LDK 南西 65.49㎡ 172,000円 8,682円 0円 172,000円 172,000円 0円
2022年8月 4階 2LDK 南西 78.38㎡ 185,000円 7,803円 0円 185,000円 185,000円 0円
2022年7月 4階 2LDK 南西 83.81㎡ 185,000円 7,297円 0円 185,000円 185,000円 0円
2022年7月 4階 2LDK 南西 83.81㎡ 180,000円 7,100円 0円 180,000円 180,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
田園パークマンションの
中古での賃料相場履歴

2022年12月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.18㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      8,298円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      165,000円

    • 礼金

      165,000円

    • 保証金

      0円

2022年9月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.18㎡

    • 賃料

      172,000円

    • 坪単価

      8,682円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      172,000円

    • 礼金

      172,000円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.18㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      7,803円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      185,000円

    • 礼金

      185,000円

    • 保証金

      0円

2022年7月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.18㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      7,297円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      185,000円

    • 礼金

      185,000円

    • 保証金

      0円

2022年7月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.18㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      7,100円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
田園パークマンションの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 田園パークマンションの賃料相場 緑線 = 大田区田園調布の賃料相場 青線 = 大田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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