ザ・ガーデンタワーズ

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「住吉」駅 徒歩6分 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
    「西大島」駅 徒歩6分 都営新宿線
    「錦糸町」駅 徒歩17分 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線

  • 所在地

    東京都江東区大島1丁目2番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    470戸

  • 階層

    地上39階建 地下2階

  • 築年月

    1997年2月

  • 間取り

    1LDK ~ 3SLDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ザ・ガーデンタワーズ周辺の売り出し中物件

  • クリオ住吉壱番館

    • 8,280万円

    • 72.67m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都営新宿線「菊川」駅 徒歩6分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      16.86m²

  • クリオレジダンス東京

    • 6,980万円

    • 90.01m²

    • 4LDK

    間取り図
    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      16.8m²

  • クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

  • 間取り図

    クリオ住吉壱番館

    • 8,280万円

    • 72.67m² / 3LDK

    • 都営新宿線「菊川」駅 徒歩6分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      16.86m²

  • 間取り図

    クリオレジダンス東京

    • 6,980万円

    • 90.01m² / 4LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      16.8m²

  • 間取り図

    クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,360万円

    239.0万円/坪

    6,754万円

    253.8万円/坪

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6557万円

参考相場価格の試算条件

  • 88平米(約26.62坪)
  • 角部屋
  • 15平米(約4.54坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 21F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 7

路地裏さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2022/06/18 22:34
路地裏さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2022/06/18 22:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【住吉駅に対する口コミ】大横川、小名木川、猿江恩賜公園など、都内でありながら自然に触れることができる。 駅の近くにライフがあり、通勤の帰りに買い物に立ち寄れる。 駅の近くでは、マイバスケット、島忠などを利用することが多い。 半蔵門線、都営新宿線の2路線が使えて便利。
サンセットタワーの近くにもコンビニがあると良い。
周辺環境

5.0

猿江恩賜公園や横十間川、小名木川がすぐ近くにあり、自然と触れ合える貴重な環境。 新大橋通りから南に入っているため、騒音も気にならない。
駅とマンションの間がほぼ猿江恩賜公園なので、メリットでもありデメリットでもある。
外観・共用部

5.0

コンシェルジュサービスが充実。24時間体制の防災センターによる監視、巡回もあり。 エレベータは各棟3機、駐車場は全車室自走式の平置き、宅配BOXあり、トランクルームあり、ゲストルームあり、集会室あり、内廊下。ペット飼育可。中庭も広い。
中庭の滝が故障中であり、再稼働の見込みがない。
お部屋の仕様・設備

5.0

収納が大容量。眺望が良い。隣室、上階からの生活音は気にならない。

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買い物・食事

3.0

徒歩10分圏内にライフ、島忠、福太郎、モスバーガー、まいばすけっと、レッドウッドカフェ、レッドウッドピザ、焼き鳥ひびき、ココイチ、東秀、バーガーキング、吉野家がある。 15分圏内では、アリオ(イトーヨーカドー)、ダイエー(現在改装中)。その他、錦糸町、亀戸にショッピングモール多数。
比較的小規模な店舗が多く、錦糸町・亀戸や、車で郊外に買い物や食事に出ることがしばしば。
暮らし・子育て

5.0

マンション内に小児科、歯医者があり、近隣に内科、皮膚科、調剤薬局がある。
荒川が氾濫したさいのハザードマップでは、サンセットタワーよりサンライズタワーの方が低く、地下駐車場への浸水が想定されている。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【住吉駅に対する口コミ】大横川、小名木川、猿江恩賜公園など、都内でありながら自然に触れることができる。 駅の近くにライフがあり、通勤の帰りに買い物に立ち寄れる。 駅の近くでは、マイバスケット、島忠などを利用することが多い。 半蔵門線、都営新宿線の2路線が使えて便利。
    周辺環境

    5.0

    猿江恩賜公園や横十間川、小名木川がすぐ近くにあり、自然と触れ合える貴重な環境。 新大橋通りから南に入っているため、騒音も気にならない。
    外観・共用部

    5.0

    コンシェルジュサービスが充実。24時間体制の防災センターによる監視、巡回もあり。 エレベータは各棟3機、駐車場は全車室自走式の平置き、宅配BOXあり、トランクルームあり、ゲストルームあり、集会室あり、内廊下。ペット飼育可。中庭も広い。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    収納が大容量。眺望が良い。隣室、上階からの生活音は気にならない。
    買い物・食事

    3.0

    徒歩10分圏内にライフ、島忠、福太郎、モスバーガー、まいばすけっと、レッドウッドカフェ、レッドウッドピザ、焼き鳥ひびき、ココイチ、東秀、バーガーキング、吉野家がある。 15分圏内では、アリオ(イトーヨーカドー)、ダイエー(現在改装中)。その他、錦糸町、亀戸にショッピングモール多数。
    暮らし・子育て

    5.0

    マンション内に小児科、歯医者があり、近隣に内科、皮膚科、調剤薬局がある。
さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/09/17 20:34
さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/09/17 20:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

周りの住人の生活音やペットの声が聞こえたことがない

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    5.0

    周りの住人の生活音やペットの声が聞こえたことがない
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

あいさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/05/01 10:05
あいさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/05/01 10:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【住吉駅に対する口コミ】大島ですから、中心部に出るのに地下鉄ですぐです。駅まで徒歩10分ぐらいで、一本道です。
駅前は閑散としています。あまりお店はありません。
周辺環境

4.0

閑静です。周囲も昔から住む方々が多いようで、人の出入りが少ないと思います。
昔からの一軒家が多く、若干ゴミゴミとしていると感じるかもしれません。
外観・共用部

3.0

タワマンですので、フロント業務は充実しています。
やはり20年経過ですから、エレベーターも古くなり、これからメンテにお金がかかるかもしれません。普段は見ませんが、非常階段部分などはちょっと劣化が進んでいる感ありです。築20年以上ですから、今後の修繕は心配です。当然、ところどころに経年劣化は見られます。自家用車保有率が下がっているようで、地下駐車場の立体部分は空きが多く、平置きに変えています。
お部屋の仕様・設備

3.0

しっかりしていると思います。音もあまり聞こえません。

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買い物・食事

2.0

スーパーも徒歩圏内で、錦糸町も徒歩で行ける距離です。
駅前にはあまりお店はありません。飲食店は期待できません。
暮らし・子育て

3.0

病院は近くのそこそこあり、あまり問題ないでしょう。避難もマンション前に敷地や公園も近くにあります。
タワマンですから、居住者も多く、その分いろんな人がいます。管理組合の運営は難しいかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【住吉駅に対する口コミ】大島ですから、中心部に出るのに地下鉄ですぐです。駅まで徒歩10分ぐらいで、一本道です。
    周辺環境

    4.0

    閑静です。周囲も昔から住む方々が多いようで、人の出入りが少ないと思います。
    外観・共用部

    3.0

    タワマンですので、フロント業務は充実しています。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    しっかりしていると思います。音もあまり聞こえません。
    買い物・食事

    2.0

    スーパーも徒歩圏内で、錦糸町も徒歩で行ける距離です。
    暮らし・子育て

    3.0

    病院は近くのそこそこあり、あまり問題ないでしょう。避難もマンション前に敷地や公園も近くにあります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/11 06:35
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/11 06:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【住吉駅に対する口コミ】都営新宿線と半蔵門線の2路線利用可能で、新宿や渋谷に1本で出れるのはとても便利です。 スーパーやホームセンターがあり、暮らすのには不便しません。ショッピングを楽しみたいときは、隣駅の錦糸町まで出ることが多いです。
特にありませんが、強いて言えば駅の入り口から半蔵門線の改札、ホームまでの距離が長いです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【住吉駅に対する口コミ】都営新宿線と半蔵門線の2路線利用可能で、新宿や渋谷に1本で出れるのはとても便利です。 スーパーやホームセンターがあり、暮らすのには不便しません。ショッピングを楽しみたいときは、隣駅の錦糸町まで出ることが多いです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

CAさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/08/30 15:30
CAさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/08/30 15:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【住吉駅に対する口コミ】半蔵門線と都営新宿線が使えます。 総合区民センターや図書館、病院が近くて便利。 スーパーもライフ、ビッグ・エー、アリオ北砂など徒歩圏内、長めの散歩がてら商店街もあってなかなか満足です。
ダイエーが長い改装に入ってしまって、商業施設が減りました。 早くオープンしてもらいたい。
周辺環境

5.0

敷地内のプロムナードや花壇はしっかり管理されていて綺麗です。 近くには猿江恩賜公園があり、ティアラこうとうでコンサートや演芸も頻繁に行われています。
特に気になることはありません。強いていえば、都営新宿線の料金がメトロに比べて割高ということくらいです。
外観・共用部

5.0

綺麗に管理されています。 コンシェルジュと防災センターで管理してくださっています。 クリスマス時期にはロビーにツリーを飾っています。
強いていえば南側の線路の音が昼間聞こえますが、それほど気になることはありません。
お部屋の仕様・設備

4.0

今はオープンキッチンが主流ですが、うちには動物がいるので、独立した個室にできるキッチンが便利です。 床の防音はしっかりしていると思います。

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買い物・食事

4.0

ライフ、ビッグ・エー、アリオ北砂、中ノ島商店街、北砂商店街 商店街は安いです。
歩いて2~3分のところにスーパーあればいいなと思いますが、コンビニはたくさんあるのでちよっとしたことなら十分間に合います。
暮らし・子育て

5.0

裏が高校です。 小学校も近くて、大きな道路からすぐなので夜も心配はありません。 病院と動物病院が近くて、とても便利です。 コロナで中止していますが、マンション内で新年の初日の出を見る会があります。 39階か40階?の屋上で日の出を見られます。
特にありませんが、強いていえば、マンションの住人はエントランスですれ違っても挨拶はありませんが、エレベーターから降りる時だけ、失礼しますと言っておりてます。 この慣習に最初慣れませんでした。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【住吉駅に対する口コミ】半蔵門線と都営新宿線が使えます。 総合区民センターや図書館、病院が近くて便利。 スーパーもライフ、ビッグ・エー、アリオ北砂など徒歩圏内、長めの散歩がてら商店街もあってなかなか満足です。
    周辺環境

    5.0

    敷地内のプロムナードや花壇はしっかり管理されていて綺麗です。 近くには猿江恩賜公園があり、ティアラこうとうでコンサートや演芸も頻繁に行われています。
    外観・共用部

    5.0

    綺麗に管理されています。 コンシェルジュと防災センターで管理してくださっています。 クリスマス時期にはロビーにツリーを飾っています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    今はオープンキッチンが主流ですが、うちには動物がいるので、独立した個室にできるキッチンが便利です。 床の防音はしっかりしていると思います。
    買い物・食事

    4.0

    ライフ、ビッグ・エー、アリオ北砂、中ノ島商店街、北砂商店街 商店街は安いです。
    暮らし・子育て

    5.0

    裏が高校です。 小学校も近くて、大きな道路からすぐなので夜も心配はありません。 病院と動物病院が近くて、とても便利です。 コロナで中止していますが、マンション内で新年の初日の出を見る会があります。 39階か40階?の屋上で日の出を見られます。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/12/07 22:23
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/12/07 22:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【住吉駅に対する口コミ】住吉と西大島駅の間にありどちらも10分程で行けますし、15分ちょっと歩けば錦糸町駅も利用できます。
住吉駅だと猿江恩賜公園の横を通って帰るので、夜は少し暗く怖いと感じる。
周辺環境

5.0

猿江恩賜公園が近くにはあり、春は桜がとてもキレイです。 また川沿いに桜が並び奥にはスカイツリーも見えるので、撮影スポットにもなっています。
マンションの真後ろに川が流れています。 臭い等はありませんが、地震などで河川氾濫したら…と少し不安ではあります。
外観・共用部

4.0

39階だてのツインタワーなので、町のシンボル的にもなっており高級感はあります。
鍵がティンプルキーでないので、セキュリティ面で少し心配はあります。
お部屋の仕様・設備

3.0

内廊下なので、冬でも寒くないです。 またオール電化なので、キッチンはIHです。

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買い物・食事

3.0

アリオが歩いて15分程の所にあり、激安で有名な砂町銀座も20分程の所にあります。
一番近いスーパーでも10分程は歩きます。 また飲食店も少ないです。
暮らし・子育て

4.0

マンションの下にこどもクリニックと歯医者があり、便利です。
小学校までは西大島駅前まで行きますが、自動車、自転車共に交通量が多く少し危ないと感じます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【住吉駅に対する口コミ】住吉と西大島駅の間にありどちらも10分程で行けますし、15分ちょっと歩けば錦糸町駅も利用できます。
    周辺環境

    5.0

    猿江恩賜公園が近くにはあり、春は桜がとてもキレイです。 また川沿いに桜が並び奥にはスカイツリーも見えるので、撮影スポットにもなっています。
    外観・共用部

    4.0

    39階だてのツインタワーなので、町のシンボル的にもなっており高級感はあります。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    内廊下なので、冬でも寒くないです。 またオール電化なので、キッチンはIHです。
    買い物・食事

    3.0

    アリオが歩いて15分程の所にあり、激安で有名な砂町銀座も20分程の所にあります。
    暮らし・子育て

    4.0

    マンションの下にこどもクリニックと歯医者があり、便利です。
あいさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/10/20 15:23
あいさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/10/20 15:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【住吉駅に対する口コミ】二路線も使えるので、非常に便利であると思う。
特にデメリットはないと。中心部に出れるので問題ないと思う
周辺環境

5.0

昔ながらの住宅地で安心して歩ける。部外者も歩いていない感じ
古い民家が多いくて、道がせまいので、車は通りにくい
外観・共用部

3.0

管理はいいと思う。セキュリティは普通だが、常駐管理人が目を光らしている。
駐車場などを見るとコンクリートに問題が出ているように感じる
お部屋の仕様・設備

3.0

防音はよい。窓からの景観も当然よい。設備は古い。

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買い物・食事

4.0

スーパー近くに点在しており、非常に便利。
飲食店は少ないので、錦糸町か亀戸に出る必要あり。
暮らし・子育て

4.0

大きい公園がある。治安もよい。散歩コースもある。
あえて言うと、公園のグランドの声がうるさいときがある

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【住吉駅に対する口コミ】二路線も使えるので、非常に便利であると思う。
    周辺環境

    5.0

    昔ながらの住宅地で安心して歩ける。部外者も歩いていない感じ
    外観・共用部

    3.0

    管理はいいと思う。セキュリティは普通だが、常駐管理人が目を光らしている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    防音はよい。窓からの景観も当然よい。設備は古い。
    買い物・食事

    4.0

    スーパー近くに点在しており、非常に便利。
    暮らし・子育て

    4.0

    大きい公園がある。治安もよい。散歩コースもある。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ザ・ガーデンタワーズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 28階 3LDK 南東 106.74㎡ 14.25㎡ 8,980万円 278万円
2023年5月 13階 3LDK 西 89.8㎡ 9.31㎡ 6,580万円 242万円
2021年7月 34階 3LDK 西 105.31㎡ 17.22㎡ 8,680万円 272万円
2021年6月 34階 3LDK 西 105.31㎡ 17.22㎡ 8,380万円 263万円
2020年6月 2階 3LDK 88.15㎡ 21.78㎡ 6,199万円 232万円
SALES HISTORY
ザ・ガーデンタワーズの
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 28階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      106.74㎡

    • バルコニー面積

      14.25㎡

    • 販売価格

      8,980万円

    • 坪単価

      278万円

2023年5月

    • 13階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      89.8㎡

    • バルコニー面積

      9.31㎡

    • 販売価格

      6,580万円

    • 坪単価

      242万円

2021年7月

    • 34階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      105.31㎡

    • バルコニー面積

      17.22㎡

    • 販売価格

      8,680万円

    • 坪単価

      272万円

2021年6月

    • 34階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      105.31㎡

    • バルコニー面積

      17.22㎡

    • 販売価格

      8,380万円

    • 坪単価

      263万円

2020年6月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      88.15㎡

    • バルコニー面積

      21.78㎡

    • 販売価格

      6,199万円

    • 坪単価

      232万円

更新日:

SALES TRANSITION
ザ・ガーデンタワーズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ザ・ガーデンタワーズの売買相場 緑線 = 江東区大島の売買相場 青線 = 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ザ・ガーデンタワーズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2017年4月 19階 1LDK 57.89㎡ 165,000円 9,422円 0円 165,000円 165,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ザ・ガーデンタワーズの
中古での賃料相場履歴

2017年4月

    • 19階

    • 3LDK

    • 専有面積

      88.15㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      9,422円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      165,000円

    • 礼金

      165,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ザ・ガーデンタワーズの
過去の賃料相場グラフ

緑線 = 江東区大島の賃料相場 青線 = 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■定休日 火・水曜日

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