MANSION LIBRARY

見明川団地

見明川団地を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「舞浜」駅 徒歩15分 JR武蔵野線　JR京葉線
    「新浦安」駅 徒歩15分 JR武蔵野線　JR京葉線

  • 所在地

    千葉県浦安市弁天3丁目2番
    周辺地図

  • 総戸数

    481戸

  • 階層

    地上2階建

  • 築年月

    1977年4月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    3,989万円

    155.2万円/坪

    ～

    4,236万円

    164.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.4万円

    5,225円/坪

    ～

    14.8万円

    5,775円/坪

  • 表面利回り

    4.12％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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見明川団地を当社で売却するメリット

見明川団地の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4113万円

参考相場価格の試算条件

  • 85平米(約25.71坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 1F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　9件

teruさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/11/25 11:36
teruさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/11/25 11:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【舞浜駅に対する口コミ】舞浜駅までは徒歩約15分か東京ベイシティ交通のバス（3系統）約10分で行けます。舞浜駅にはイクスピアリがあり飲食や雑貨などが充実しています。
夜バス便がなくなる時間帯は住宅街を抜けて帰ることになりますが、強いてあげれば暗さが気になります。
周辺環境

4.0
団地内の歩道、外周道路には外灯が設置されていて夜間に不安を感じることはありません。
強いてあげれば窓を開けていると京葉線の音が聞こえることがあります。
外観・共用部

4.0
団地自体が緑に囲まれており、小鳥の鳴き声に包まれて心が和みます。とても閑静な住環境です。
強いてあげれば虫は多いような気がします。
お部屋の仕様・設備

4.0
サッシは数年前の大規模修繕で更新されており、界壁も200㎜と厚い為隣の音はほぼ聞こえません。

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買い物・食事

4.0
舞浜駅にはイクスピアリ、新浦安駅にはアトレやイオン等があり、近隣のスーパーはサミット、ワイズマートがあります。
強いて言えば近隣のスーパーまで徒歩10分程度かかります。
暮らし・子育て

4.0
敷地に隣接して保育園、小学校、中学校があります。総合病院（順天堂大学附属病院）は車で5分程度、その他地域の病院も充実しています。
めったに使うことはないかと思いますが、市役所は遠いです。また、車はあったほうが何かと便利です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【舞浜駅に対する口コミ】舞浜駅までは徒歩約15分か東京ベイシティ交通のバス（3系統）約10分で行けます。舞浜駅にはイクスピアリがあり飲食や雑貨などが充実しています。
    周辺環境

    4.0
    団地内の歩道、外周道路には外灯が設置されていて夜間に不安を感じることはありません。
    外観・共用部

    4.0
    団地自体が緑に囲まれており、小鳥の鳴き声に包まれて心が和みます。とても閑静な住環境です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    サッシは数年前の大規模修繕で更新されており、界壁も200㎜と厚い為隣の音はほぼ聞こえません。
    買い物・食事

    4.0
    舞浜駅にはイクスピアリ、新浦安駅にはアトレやイオン等があり、近隣のスーパーはサミット、ワイズマートがあります。
    暮らし・子育て

    4.0
    敷地に隣接して保育園、小学校、中学校があります。総合病院（順天堂大学附属病院）は車で5分程度、その他地域の病院も充実しています。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/11/12 21:03
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/11/12 21:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【舞浜駅に対する口コミ】東京駅や千葉駅に直通で行けることができる。綺麗な町で住みやすい。地震が起きた時は値段が下がった。
ラッシュじはとで混み合い、遅延なども多い。埋立地の値段がまたあがってきている。新しい町がひろがる。
周辺環境

4.0
スーパーや飲食店がたくさんある。街も綺麗。治安は比較的いいと思う。若い人がたくさんいる
舞浜のイクスピアリにおいては観光客向けなので高いディズニー客などが多く訪れるので人がすごい多い
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
美味しいお店もたくさんある。いろいろ選べる
イクスピアリにおいては気軽に入るというよりはおしゃれな高めなお店が多い
暮らし・子育て

4.0
公園などもあり、街が綺麗で遊ばせやすいと思う
車が結構行き交うので怖いところはあると思う

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【舞浜駅に対する口コミ】東京駅や千葉駅に直通で行けることができる。綺麗な町で住みやすい。地震が起きた時は値段が下がった。
    周辺環境

    4.0
    スーパーや飲食店がたくさんある。街も綺麗。治安は比較的いいと思う。若い人がたくさんいる
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    美味しいお店もたくさんある。いろいろ選べる
    暮らし・子育て

    4.0
    公園などもあり、街が綺麗で遊ばせやすいと思う
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/18 02:14
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/18 02:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【舞浜駅に対する口コミ】ディズニーランドやディズニーシーが あり、整備された環境で、とても綺麗で整っている。そのようなリゾート地があるおかげで、少し離れた土地でも人が訪れるため、その場所が賑わいを見せているところが、魅力的だと思う。
強いて挙げればディズニーランドや ディズニーシーがあるため、多くの人が訪れるので、人が多いことが気になる。もし、ディズニーがあっても、混雑を避ける工夫があるのだったらもっと良くなる
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【舞浜駅に対する口コミ】ディズニーランドやディズニーシーが あり、整備された環境で、とても綺麗で整っている。そのようなリゾート地があるおかげで、少し離れた土地でも人が訪れるため、その場所が賑わいを見せているところが、魅力的だと思う。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/04 02:46
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/04 02:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【舞浜駅に対する口コミ】東京ディズニーリゾートの最寄駅で、駅の発車メロディがディズニーの曲で、ディズニー来た！という気持ちになります。夢の国の最寄のためもちろん治安が悪いと言うこともなく、また多くの人が使うのを見込んでいるのでトイレも広いです。
夜はほんとにホームが人で溢れかえっていてすし詰め状態です。ホームの長さが伸びるみたいなので、少しは改善されることを期待しています。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【舞浜駅に対する口コミ】東京ディズニーリゾートの最寄駅で、駅の発車メロディがディズニーの曲で、ディズニー来た！という気持ちになります。夢の国の最寄のためもちろん治安が悪いと言うこともなく、また多くの人が使うのを見込んでいるのでトイレも広いです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/31 19:35
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/31 19:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【舞浜駅に対する口コミ】商業施設などがあるのでショッピングするには全く困らない。その商業施設で欲しいものは大方揃う。また日常雑貨を買うにあたっても施設が充実している。都内へのアクセスがとても良い。何より東京ディズニーランド、ディズニーシーがある。
通勤ラッシュ、帰宅時はとても電車が混雑する。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【舞浜駅に対する口コミ】商業施設などがあるのでショッピングするには全く困らない。その商業施設で欲しいものは大方揃う。また日常雑貨を買うにあたっても施設が充実している。都内へのアクセスがとても良い。何より東京ディズニーランド、ディズニーシーがある。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/13 18:26
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/13 18:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【舞浜駅に対する口コミ】デズニーランド、デズニーシー2大レジャーランドの最寄り駅です。 名だたるホテルも立ち並び、日本とは似つかない街並み風景です。 駅前にはイクスペリアがありレストランが充実しています。 少し離れたところには、浦安市運動公園があり、野球場、体育館、各種スポーツ施設があります。
一言でデズニーランドの最寄り駅、反対側に戸建の住宅街がありますが、スーパーとは駅前になく買い物等の日常生活には不便と言わざる負えないと思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【舞浜駅に対する口コミ】デズニーランド、デズニーシー2大レジャーランドの最寄り駅です。 名だたるホテルも立ち並び、日本とは似つかない街並み風景です。 駅前にはイクスペリアがありレストランが充実しています。 少し離れたところには、浦安市運動公園があり、野球場、体育館、各種スポーツ施設があります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/09/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【舞浜駅に対する口コミ】駅前に大きな商業施設であるイクスピアリや東京ディズニーリゾートがあり、多くの若い人たちでにぎわっています。 京葉線を利用して東京駅まですぐにアクセスすることが出来るので、通勤にもすごくよいエリアと言えます。
東京ディズニーリゾート利用者で駅構内や電車はかなり混雑時ている時間帯があります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【舞浜駅に対する口コミ】駅前に大きな商業施設であるイクスピアリや東京ディズニーリゾートがあり、多くの若い人たちでにぎわっています。 京葉線を利用して東京駅まですぐにアクセスすることが出来るので、通勤にもすごくよいエリアと言えます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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Moさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2018/05/22 03:40
Moさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2018/05/22 03:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【舞浜駅に対する口コミ】ディズニーシーなら自転車で5分。イクスピアリ、舞浜駅、ディズニーランドも散歩圏内。近隣に大きな公園あり。
近くにはスーパーがあるが、肉・魚・野菜の品質にあまり満足できない。時間に余裕のある時には、新浦安にあるOKAYに出向いている。
周辺環境

4.0
日中は子どもたちが元気に遊ぶ声が気にならなければ、基本的には静かで過ごしやすい。殆どの駐車場が住居とは離れている為、エンジン音も少ない。隣の建物と間が離れているのも良い。
道路を挟んで工業地帯の為、通りにはトラックが多い。緑が多い為か、虫が多い。
外観・共用部

3.0
建物自体が古いので、外観もそれなりだが、味はあるかと。庭がついてるのが良い。
治安は良いと思うが、全体的に暗い印象。緑も新浦安方面にある並木道と比べると、オシャレとは言い難い。多少田舎を感じる雰囲気か。
お部屋の仕様・設備

2.0
リフォームされていれば、非常に過ごしやすい。庭がついているのも大きなメリット。

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買い物・食事

2.0
コンビニはローソンとファミリーマートが徒歩圏内。スーパーまでは自転車といった感じ。他に行くには車が必要か。
すぐ近くで美味しいものを食べられる場所は少ない。
暮らし・子育て

5.0
学校に近く、安全に登校できる。大きな公園も複数あり、遊び場所に困らない。
子育てをしない家庭には、子供たちの声が気になるかもしれない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【舞浜駅に対する口コミ】ディズニーシーなら自転車で5分。イクスピアリ、舞浜駅、ディズニーランドも散歩圏内。近隣に大きな公園あり。
    周辺環境

    4.0
    日中は子どもたちが元気に遊ぶ声が気にならなければ、基本的には静かで過ごしやすい。殆どの駐車場が住居とは離れている為、エンジン音も少ない。隣の建物と間が離れているのも良い。
    外観・共用部

    3.0
    建物自体が古いので、外観もそれなりだが、味はあるかと。庭がついてるのが良い。
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    リフォームされていれば、非常に過ごしやすい。庭がついているのも大きなメリット。
    買い物・食事

    2.0
    コンビニはローソンとファミリーマートが徒歩圏内。スーパーまでは自転車といった感じ。他に行くには車が必要か。
    暮らし・子育て

    5.0
    学校に近く、安全に登校できる。大きな公園も複数あり、遊び場所に困らない。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/02/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【舞浜駅に対する口コミ】駅とイクスピアリが隣接しており、勿論ディズニーランドもあります。東京へ出る上でも悪くない駅で、特にお台場へ行く上では最も優れた路線が通っている駅です。駅から出るバスの種類や本数が多いのもメリットです。
ディズニーランドに行くお客さんの多い時間帯は、電車がとても混みます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【舞浜駅に対する口コミ】駅とイクスピアリが隣接しており、勿論ディズニーランドもあります。東京へ出る上でも悪くない駅で、特にお台場へ行く上では最も優れた路線が通っている駅です。駅から出るバスの種類や本数が多いのもメリットです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
見明川団地の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 3LDK 南 85.68㎡ 不明 4,490万円 173万円
2024年4月 1階 3LDK 南 83.8㎡ 不明 3,980万円 157万円
2024年4月 1階 3LDK 南 83.82㎡ 不明 3,980万円 157万円
2024年4月 1階 3LDK 南 85.68㎡ 1.2㎡ 4,490万円 173万円
2024年4月 1階 3LDK 南 83.8㎡ 不明 4,080万円 161万円
SALES HISTORY
見明川団地の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      85.68㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,490万円

    • 坪単価

      173万円

2024年4月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      83.8㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      157万円

2024年4月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      83.82㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      157万円

2024年4月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      85.68㎡

    • バルコニー面積

      1.2㎡

    • 販売価格

      4,490万円

    • 坪単価

      173万円

2024年4月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      83.8㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,080万円

    • 坪単価

      161万円

更新日：

SALES TRANSITION
見明川団地の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 見明川団地の売買相場 緑線 ＝ 浦安市弁天の売買相場 青線 ＝ 浦安市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
見明川団地の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 1階 3LDK 南 83.82㎡ 128,000円 5,048円 0円 256,000円 128,000円 0円
2024年3月 1階 3LDK 83.82㎡ 140,000円 5,521円 0円 280,000円 280,000円 0円
2024年2月 1階 3LDK 南 85.68㎡ 130,000円 5,016円 0円 260,000円 130,000円 0円
2023年4月 1階 3LDK 南 85.68㎡ 130,000円 5,016円 0円 260,000円 130,000円 0円
2023年2月 1階 3LDK 南 83.16㎡ 143,000円 5,685円 0円 286,000円 143,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
見明川団地の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      83.8㎡

    • 賃料

      128,000円

    • 坪単価

      5,048円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      256,000円

    • 礼金

      128,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      83.8㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      5,521円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      280,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      83.8㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      5,016円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      260,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      83.8㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      5,016円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      260,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      83.8㎡

    • 賃料

      143,000円

    • 坪単価

      5,685円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      286,000円

    • 礼金

      143,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
見明川団地の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 見明川団地の賃料相場 緑線 ＝ 浦安市弁天の賃料相場 青線 ＝ 浦安市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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