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大森ハウス

大森ハウスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「大森」駅徒歩2分 JR京浜東北線
所在地
東京都大田区大森北1丁目11番8号
周辺地図
総戸数
41戸
階層
地上9階建
築年月
1982年4月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
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- 4,780万円
- 55.51m² / 3LDK
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

4,009万円

270.5万円/坪

～

4,257万円

287.3万円/坪
賃貸相場価格

13.2万円

8,910円/坪

～

14.5万円

9,848円/坪
表面利回り

4.03％

大森ハウスを当社で売却するメリット

大森ハウスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4133万円

参考相場価格の試算条件

49平米(約14.82坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
5F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/11/27 16:16

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/11/27 16:16

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【大森駅に対する口コミ】品川、川崎に挟まれて、どちらに行くにも10分程度で行けるので便利でした。羽田空港までも近いので帰省や旅行の時には気軽に行けます。お隣の駅の大井町から、りんかい線でディズニーランドまでも30，40分程度で行けるのが良かった。家賃相場は交通の利便性を考えると高くないと思う。

他の線をそこまで知らないが、京浜東北線の通勤時間は満員電車で結構大変でした。強いて挙げれば古い建物が少し多い気がする。安い物件は古いものばかりになってしまう。（仕方のないことですが。）

周辺環境

4.0

日用品やちょっとした服や雑貨であれば、大森駅で事足りる。足りない場合は川崎や横浜まで行けば何でも揃う。昼は子育て世代の人たちが、お散歩したりランチしたりと和やかな雰囲気です。

帰り道に飲み屋街があり、酔っ払いの人は一定数いたイメージ。たまに集まってる若人たちなどが騒いでるのを見かけるので少し怖いなと思う。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

4.0

駅近くにはチェーン店や居酒屋が色々あって食事する所は困らないと思う。近くに高級住宅エリアがあって有名人も多く住んでるらしく、お店で見かけたことが何度かある。私は見たことは無いけどあの人を見たなど色々とよく聞いてた。

話題のスイーツみたいな場所は少ない気がする。テレビドラマに出てくるような珈琲屋さんがあったりと昔ながらなものがあって良かった。新しいもの好きには物足りないと思う。

暮らし・子育て

3.0

役所は隣駅だが、自転車があればどこも30分範囲内で行けてしまうので困らない。水族館や平和島の公園など週末に家族で楽しめる場所も多い。

大きい道路などは車が多く、スピードも出ているので怖いですが歩道など幅は広めなので安心感はある。小さい公園はよく見るが遊ぶ場所が少ないイメージ。しかし平和島の方に行けば大きい公園もあるので問題ないかと思います。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

役所は隣駅だが、自転車があればどこも30分範囲内で行けてしまうので困らない。水族館や平和島の公園など週末に家族で楽しめる場所も多い。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
大森ハウスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	4階	1SLDK	西	53.43㎡	5.76㎡	3,980万円	246万円
2024年3月	4階	1SLDK	南西	53.43㎡	5.76㎡	4,180万円	259万円
2024年2月	4階	1SLDK	南西	53.43㎡	5.76㎡	4,280万円	265万円
2024年1月	4階	1SLDK	南西	53.43㎡	5.76㎡	4,480万円	277万円
2023年4月	7階	2DK	北	47.58㎡	7.32㎡	3,980万円	277万円

SALES HISTORY
大森ハウスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2024年3月

2024年2月

2024年1月

2023年4月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
大森ハウスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝大森ハウスの売買相場緑線＝大田区大森北の売買相場青線＝大田区の売買相場大森の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
大森ハウスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年2月	1階	2K	東	30㎡	64,000円	7,052円	5,800円	64,000円	64,000円	0円
2023年11月	5階	2DK		49.98㎡	158,000円	10,450円	12,000円	158,000円	158,000円	0円
2023年8月	1階	1K	東	22㎡	53,700円	8,069円	5,000円	53,700円	53,700円	0円
2023年5月	5階	2DK		49.98㎡	158,000円	10,450円	12,000円	158,000円	158,000円	0円
2023年3月	1階	1K	東	22㎡	60,000円	9,016円	5,000円	60,000円	60,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
大森ハウスの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

2023年11月

2023年8月

2023年5月

2023年3月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
大森ハウスの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝大森ハウスの賃料相場緑線＝大田区大森北の賃料相場青線＝大田区の賃料相場大森の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。