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サンスクエア川崎４号棟

サンスクエア川崎４号棟を当社で売却するメリット

外観

エントランス

エントランスホール

明和地所の仲介

外観
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取り扱い店舗
■店舗名	川崎店
■お問い合わせ先	0120-919-350
■所在地	神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「川崎」駅徒歩3分 JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線
「京急川崎」駅徒歩5分京急本線　京急大師線
所在地
神奈川県川崎市川崎区日進町1番58号
周辺地図
総戸数
65戸
階層
地上14階建
築年月
1985年12月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
サンスクエア川崎４号棟周辺の売り出し中物件

タウンシップ川崎
- 2,290万円
- 66.78m²
- 3LDK
- 京急大師線「京急川崎」駅徒歩15分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  9.19m²
詳細

お問い合わせ
クリオ川崎サウステラス
- 4,680万円
- 53.88m²
- 2LDK
- JR南武線「八丁畷」駅徒歩5分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  10.4m²
詳細

お問い合わせ
アイランドブリーズ
- 3,880万円
- 63.13m²
- 3LDK
- JR鶴見線「浜川崎」駅徒歩7分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  15.6m²
詳細

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クリオ川崎六番館
- 3,290万円
- 64.8m²
- 3LDK
- JR南武線「浜川崎」駅徒歩9分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  9.6m²
詳細

お問い合わせ
グリーンヴァレー川崎大師
- 3,480万円
- 57.7m²
- 2LDK
- 京急大師線「川崎大師」駅徒歩4分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  12.96m²
詳細

お問い合わせ
グロス・ヴュー・スクエアアルタイムⅣ棟
- 4,580万円
- 95.08m²
- 4LDK
- 京急大師線「小島新田」駅徒歩4分
- 所在階
  1階
- バルコニー面積
  17.22m²
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クリオ川崎サウステラス
- 4,680万円
- 53.88m² / 2LDK
- JR南武線「八丁畷」駅徒歩5分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  10.4m²
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クリオ川崎追分壱番館
- 4,599万円
- 77.62m² / 3LDK
- JR南武線「小田栄」駅徒歩15分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  17.15m²
詳細

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グロス・ヴュー・スクエアアルタイムⅣ棟
- 4,580万円
- 95.08m² / 4LDK
- 京急大師線「小島新田」駅徒歩4分
- 所在階
  1階
- バルコニー面積
  17.22m²
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クリオ川崎鋼管通
- 3,980万円
- 66.18m² / 3LDK
- JR南武線「浜川崎」駅徒歩7分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  19.8m²
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アイランドブリーズ
- 3,880万円
- 63.13m² / 3LDK
- JR鶴見線「浜川崎」駅徒歩7分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  15.6m²
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グリーンヴァレー川崎大師
- 3,480万円
- 57.7m² / 2LDK
- 京急大師線「川崎大師」駅徒歩4分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  12.96m²
詳細

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クリオ川崎六番館
- 3,290万円
- 64.8m² / 3LDK
- JR南武線「浜川崎」駅徒歩9分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  9.6m²
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タウンシップ川崎
- 2,290万円
- 66.78m² / 3LDK
- 京急大師線「京急川崎」駅徒歩15分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  9.19m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

4,942万円

243.9万円/坪

～

5,248万円

259.0万円/坪

サンスクエア川崎４号棟を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	川崎店
■お問い合わせ先	0120-919-350
■所在地	神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 5095万円

参考相場価格の試算条件

67平米(約20.27坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
11F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/12/19 17:34

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/12/19 17:34

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

2.0

【川崎駅に対する口コミ】品川駅まで一駅で行けるので、東海道新幹線や山手線に乗り換えるのに便利である。交通の便についてはかなり良く、買い物施設や飲食店が豊富である。

朝や夕方は、東京へ通勤する乗客が多く、電車がかなり混む。雰囲気の悪い通りが多く、夜は酔っ払いが多くて不快である。

周辺環境

5.0

ラゾーナなど、駅前や駅ナカに買い物施設がたくさんあり、買い物には困らない。ラゾーナなど、駅前は綺麗であり、交番の位置と分かりやすい。

休日は、主要な買い物施設はどこも混雑していて、エレベーターで移動するのも時間がかかる。夜は騒がしい酔っ払いが大勢街中にいて、用事がなければ歩きたくない。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

4.0

ラゾーナはオシャレな飲食店が多く、銀柳街には大衆向けの店が多い。

ラゾーナの飲食店は混んでいるし、銀柳街の飲食店はサービスが悪い。

暮らし・子育て

2.0

駅は最近増築されたので綺麗であり、個室トイレの数が多い。

マナーの悪い住民が多く、幹線道路も多いので、子育てには向いていない。

メリット

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

5.0

ラゾーナなど、駅前や駅ナカに買い物施設がたくさんあり、買い物には困らない。ラゾーナなど、駅前は綺麗であり、交番の位置と分かりやすい。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

ラゾーナはオシャレな飲食店が多く、銀柳街には大衆向けの店が多い。

暮らし・子育て

2.0

駅は最近増築されたので綺麗であり、個室トイレの数が多い。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/10/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/10/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【川崎駅に対する口コミ】川崎駅は直結した商業施設がラゾーナ川崎とアトレ川崎と2つあり、ショッピングには全く困りません。また、川崎は電車やバスなどの交通網が発達しており、車がなくても生活に困ることがありません。坂道があまりないため自転車を乗っている人が多いです。

夜の繁華街は外国人なども多いため、深夜は出歩かないほうが無難です。でも住宅街は静かで歩くと危ないということはないと思います。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンスクエア川崎４号棟の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	13階	3LDK	南西	76.21㎡	7.06㎡	5,500万円	239万円
2024年3月	13階	3LDK	南西	76.21㎡	7.06㎡	5,680万円	246万円
2023年9月	10階	1LDK	南西	67.75㎡	9.76㎡	4,980万円	243万円
2023年4月	10階	1LDK	南西	67.75㎡	9.76㎡	4,998万円	244万円
2023年4月	10階	1LDK	南西	67.75㎡	9.76㎡	5,180万円	253万円

SALES HISTORY
サンスクエア川崎４号棟の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2024年3月

2023年9月

2023年4月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
サンスクエア川崎４号棟の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝サンスクエア川崎４号棟の売買相場緑線＝川崎市川崎区日進町の売買相場青線＝川崎市川崎区の売買相場川崎の売買相場京急川崎の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンスクエア川崎４号棟の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2013年8月	6階	3LDK	南西	67.79㎡	140,000円	6,827円	5,000円	140,000円	140,000円	0円
2013年6月	2階	1LDK		57.57㎡	120,000円	6,891円	5,000円	120,000円	120,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンスクエア川崎４号棟の
中古での賃料相場履歴

2013年8月

2013年6月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
サンスクエア川崎４号棟の
過去の賃料相場グラフ

緑線＝川崎市川崎区日進町の賃料相場青線＝川崎市川崎区の賃料相場川崎の賃料相場京急川崎の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。