MANSION LIBRARY

グローリアスヒルズ日進第２

グローリアスヒルズ日進第２を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「日進」駅 徒歩3分 名鉄豊田線

  • 所在地

    愛知県日進市栄2丁目1103番
    周辺地図

  • 総戸数

    79戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    1995年6月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,117万円

    100.1万円/坪

    ～

    2,248万円

    106.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.9万円

    4,233円/坪

    ～

    9.9万円

    4,679円/坪

  • 表面利回り

    5.18％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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グローリアスヒルズ日進第２を当社で売却するメリット

グローリアスヒルズ日進第２の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2183万円

参考相場価格の試算条件

  • 70平米(約21.18坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

奥田二郎さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/11/20 14:24
奥田二郎さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/11/20 14:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【日進駅に対する口コミ】駅まで３分、広い歩道と２つの横断歩道で行けるので安全です。 日進駅は市の中核駅なので駅周辺の整備も良くされてます。 駅の階段下にファミリーマートがあります。駅周辺は居酒屋主体でいくつかのお店があり便利ですが、騒々しいということはなく、基本的にベッドタウンの落ち着いた駅です。
強いて言うと、夏にヒマな若者がコンビニ回りをうろつくのがイヤなくらい。
周辺環境

5.0
駅周辺は街灯やお店の照明、自販機などで明るく、終電の後でも怖いとか言うことはありません。 愛知警察署が近いことも有り、道路交通法が変わると、駅前ロータリーあたりでしょっちゅう見張っています。そして必ず検挙されてます。
どこでもそうだと思いますが、夏場は幹線道路を爆音を鳴らして走るバカがいるので、うるさいです。このマンションは幹線道路沿いでなく300mくらい離れていますが、上層階だと音が届いてしまうようです。
外観・共用部

5.0
周辺のマンションはどれも外観デザインが工夫されていて高級感があると思います。全部を見たわけではないですが、その中でもこのマンションはいいデザインがされてると思います。 このマンションは１フロア５戸ですが、ＥＶが２基あるのであまり待たされるという気がしません。南に見えるプライムコートは大規模マンションでフロアあたり１０戸以上あると思いますがＥＶは２基。眺めていると結構ＥＶ待ちしているのを見ます。プライムコートのが駅近ですが、ＥＶで待ってたら結局同じ、あちらのが電車騒音を受ける分デメリットじゃないかな。
監視カメラが未設置です。 が、２０２０年秋の総会で設置が決まりました。 個人的には地域自体が治安悪くないと思うので、監視カメラがないと不安というのは心配し過ぎだと思いますが、事件が起きる前にということだと理解してます。
お部屋の仕様・設備

5.0
上層階ゆえの眺望も日照も最高です。また地上のノイズも上層階ではかなり少ないです。夏でも風が通るので、本当に耐え難いのは数えるくらいです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
目の前がうどん屋さん「やじろべえ」。ちょっとだけ高めな感じ。 スーパーは生協とフィールがどちらも同じくらいの距離。 ７時くらいになると生協で半額シールが貼られるので、これを買ってすぐ料理～夕食という流れだとかなりお得な生活ができます。 大型店が東郷にららぽーと、赤池にプライムツリー、みよしにアイモールとショッピングセンターはどれでも選べます。こんな場所日本全体を通してもあまりないのでは？
生協の半額に慣れると、他の店の定価が高く見えてしまい、買い物がしにくい。 周辺にもう少し、ランチや喫茶ができる店が歩いて行く距離になると嬉しい。
暮らし・子育て

5.0
日進おりど病院は歩いても行ける距離。周辺にも歯医者・眼医者・内科・外科が歩いても数分の距離にあるので安心です。 梨木小学校はまだまだピカピカです。
良くも悪くもマンション内の交流は挨拶くらいなこと。 マンション総会が行われますが、役員以外はほとんど参加しない状況なので、マンションの経年と合わせて入居者も年齢が上がっているので、マンションの管理・運営に参加して欲しいと思います。 管理会社がしっかりしているようなので、今問題があるわけではないですが、管理会社の思うようになってしまわないように、所有者としてマンションの価値を高める意識が向上するといいと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【日進駅に対する口コミ】駅まで３分、広い歩道と２つの横断歩道で行けるので安全です。 日進駅は市の中核駅なので駅周辺の整備も良くされてます。 駅の階段下にファミリーマートがあります。駅周辺は居酒屋主体でいくつかのお店があり便利ですが、騒々しいということはなく、基本的にベッドタウンの落ち着いた駅です。
    周辺環境

    5.0
    駅周辺は街灯やお店の照明、自販機などで明るく、終電の後でも怖いとか言うことはありません。 愛知警察署が近いことも有り、道路交通法が変わると、駅前ロータリーあたりでしょっちゅう見張っています。そして必ず検挙されてます。
    外観・共用部

    5.0
    周辺のマンションはどれも外観デザインが工夫されていて高級感があると思います。全部を見たわけではないですが、その中でもこのマンションはいいデザインがされてると思います。 このマンションは１フロア５戸ですが、ＥＶが２基あるのであまり待たされるという気がしません。南に見えるプライムコートは大規模マンションでフロアあたり１０戸以上あると思いますがＥＶは２基。眺めていると結構ＥＶ待ちしているのを見ます。プライムコートのが駅近ですが、ＥＶで待ってたら結局同じ、あちらのが電車騒音を受ける分デメリットじゃないかな。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    上層階ゆえの眺望も日照も最高です。また地上のノイズも上層階ではかなり少ないです。夏でも風が通るので、本当に耐え難いのは数えるくらいです。
    買い物・食事

    4.0
    目の前がうどん屋さん「やじろべえ」。ちょっとだけ高めな感じ。 スーパーは生協とフィールがどちらも同じくらいの距離。 ７時くらいになると生協で半額シールが貼られるので、これを買ってすぐ料理～夕食という流れだとかなりお得な生活ができます。 大型店が東郷にららぽーと、赤池にプライムツリー、みよしにアイモールとショッピングセンターはどれでも選べます。こんな場所日本全体を通してもあまりないのでは？
    暮らし・子育て

    5.0
    日進おりど病院は歩いても行ける距離。周辺にも歯医者・眼医者・内科・外科が歩いても数分の距離にあるので安心です。 梨木小学校はまだまだピカピカです。
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ピロ吉さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2024/03/16 12:37
ピロ吉さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2024/03/16 12:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
駅から近く、マンションのエレベーターも2基あり、ストレス無く通勤可能
新しいマンションで無いので、作りや共用部は古臭い。ただ修繕積立費は計画通り積立出来ているので、徐々に改善はされている
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    駅から近く、マンションのエレベーターも2基あり、ストレス無く通勤可能
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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パリパリチョコレートアーモンドライスさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）5項目投稿　2022/07/24 10:13
パリパリチョコレートアーモンドライスさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
5項目投稿　2022/07/24 10:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【日進駅に対する口コミ】シンプル。 駅にはコンビニ、床屋、美容院、居酒屋しかない。
なんもない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
他のマンションと違い、このマンションはエントランスに小学生くらいの子供がたまってゲームしたりしている。 挨拶もしない。 家でやって。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
コンビニ、スーパー、ドラッグストア、郵便局、銀行ATMなど生活に最低限必要なものが徒歩5分圏内に全部あるので便利
ファーストフードやカフェが無い。和食チェーン、居酒屋数件、中華料理屋、イタリアンレストラン、創作料理屋があります。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【日進駅に対する口コミ】シンプル。 駅にはコンビニ、床屋、美容院、居酒屋しかない。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    コンビニ、スーパー、ドラッグストア、郵便局、銀行ATMなど生活に最低限必要なものが徒歩5分圏内に全部あるので便利
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/05/25 19:30
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/05/25 19:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【日進駅に対する口コミ】駅の南北両側にロータリーがあり、名鉄バスや日進市のくるりんばす、東郷町のじゅんかい君(バス)も発着あります。ららぽーと東郷へも、じゅんかい君で行けます。住宅地であり、名古屋と豊田の中間地点で通勤に便利で、人口も多くないため、渋滞も少なく静かで住みやすいです。
1時間当たり4本の停車しかなく、7、8時台に6本となる程度。又、名古屋方面に行く場合、次の赤池駅から地下鉄鶴舞線となり、日進駅から赤池駅だけで220円必要(ただし、直通で名古屋方面に行けます)大きな公園や公共のプールなどが あれば、さらに良い環境になると思います。
周辺環境

3.0
駅南側にフィール(スーパー)、北側にUFJ銀行あります。駅横にコンビニや、近くに歯医者、スポーツ施設があります。歓楽街など無く、酔っ払らいなど見たことがありません。
周りにマンションや団地がありますが、商業施設は少なく、南側に数100m以上離れて、本屋や花屋,文房具店あります。駅西側は林となっており、街灯が少なく、夜は暗めです。また、近くに小さな公園しかありません。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

2.0
駅東側にホットモットあります。 駅南側にある中国料理一膳飯店の定食500円など、安く、家庭的な味です。
飲食店の数が少ないです。また、特徴のある店も近くに見当たらないです。
暮らし・子育て

3.0
駅南側1.5kmのところに、高嶺小学校、たかね保育園あります。東側1kmには梨の木小学校あります。 駅にはエレベータあります。
駅横にトヨタ自動車日進研修センターがあり、学校や施設は近くに少ないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【日進駅に対する口コミ】駅の南北両側にロータリーがあり、名鉄バスや日進市のくるりんばす、東郷町のじゅんかい君(バス)も発着あります。ららぽーと東郷へも、じゅんかい君で行けます。住宅地であり、名古屋と豊田の中間地点で通勤に便利で、人口も多くないため、渋滞も少なく静かで住みやすいです。
    周辺環境

    3.0
    駅南側にフィール(スーパー)、北側にUFJ銀行あります。駅横にコンビニや、近くに歯医者、スポーツ施設があります。歓楽街など無く、酔っ払らいなど見たことがありません。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    2.0
    駅東側にホットモットあります。 駅南側にある中国料理一膳飯店の定食500円など、安く、家庭的な味です。
    暮らし・子育て

    3.0
    駅南側1.5kmのところに、高嶺小学校、たかね保育園あります。東側1kmには梨の木小学校あります。 駅にはエレベータあります。
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ホイミーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/06/06 11:47
ホイミーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/06/06 11:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
駅近で周囲はマンションが多く、子供も多いので治安が良い。すぐ裏に公園がある。スーパーやドラッグストアも多く、買い物は便利。エレベーターも2基ついている。
駅近とはいえ、名鉄沿線なので本数は少ない。休みの日はだいたいエントランスに子供がたむろしているので気になる人は気になるかも。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    駅近で周囲はマンションが多く、子供も多いので治安が良い。すぐ裏に公園がある。スーパーやドラッグストアも多く、買い物は便利。エレベーターも2基ついている。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グローリアスヒルズ日進第２の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年3月 12階 3LDK 南 68.09㎡ 8.18㎡ 2,080万円 101万円
2021年4月 5階 3LDK 南 71.57㎡ 11.28㎡ 2,080万円 96万円
2021年2月 7階 3LDK 南 72.61㎡ 23.64㎡ 1,980万円 90万円
2020年8月 3階 3LDK 東 68.09㎡ 8.18㎡ 1,880万円 91万円
2020年7月 3階 3LDK 東 68.09㎡ 8.18㎡ 1,980万円 96万円
SALES HISTORY
グローリアスヒルズ日進第２の
中古での売却・購入相場履歴

2022年3月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      68.09㎡

    • バルコニー面積

      8.18㎡

    • 販売価格

      2,080万円

    • 坪単価

      101万円

2021年4月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.57㎡

    • バルコニー面積

      11.28㎡

    • 販売価格

      2,080万円

    • 坪単価

      96万円

2021年2月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.61㎡

    • バルコニー面積

      23.64㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      90万円

2020年8月

    • 3階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      68.09㎡

    • バルコニー面積

      8.18㎡

    • 販売価格

      1,880万円

    • 坪単価

      91万円

2020年7月

    • 3階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      68.09㎡

    • バルコニー面積

      8.18㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      96万円

更新日：

SALES TRANSITION
グローリアスヒルズ日進第２の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ グローリアスヒルズ日進第２の売買相場 緑線 ＝ 日進市栄の売買相場 青線 ＝ 日進市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グローリアスヒルズ日進第２の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年6月 3階 3LDK 南 71.57㎡ 77,000円 3,557円 18,000円 231,000円 0円 0円
2021年6月 3階 3LDK 南 71.57㎡ 87,000円 4,018円 8,000円 261,000円 0円 0円
2021年3月 3階 3LDK 南 71.57㎡ 95,000円 4,388円 0円 0円 0円 285,000円
2021年2月 3階 3LDK 南 71.57㎡ 100,000円 4,619円 0円 0円 0円 300,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グローリアスヒルズ日進第２の
中古での賃料相場履歴

2021年6月

    • 3階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      68.09㎡

    • 賃料

      77,000円

    • 坪単価

      3,557円

    • 管理費

      18,000円

    • 敷金

      231,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年6月

    • 3階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      68.09㎡

    • 賃料

      87,000円

    • 坪単価

      4,018円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      261,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      68.09㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      4,388円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      285,000円

2021年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      68.09㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      4,619円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      300,000円

更新日：

RENT TRANSITION
グローリアスヒルズ日進第２の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ グローリアスヒルズ日進第２の賃料相場 緑線 ＝ 日進市栄の賃料相場 青線 ＝ 日進市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■定休日 火・水曜日

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