レクセル下落合

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「高田馬場」駅 徒歩14分 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都新宿区上落合1丁目18番7号
    周辺地図

  • 総戸数

    93戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    1995年3月

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
レクセル下落合周辺の売り出し中物件

  • アス西早稲田東ウイング

    • 9,480万円

    • 75.43m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都電荒川線「早稲田」駅 徒歩1分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      14.25m²

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図
    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

  • 間取り図

    アス西早稲田東ウイング

    • 9,480万円

    • 75.43m² / 3LDK

    • 都電荒川線「早稲田」駅 徒歩1分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      14.25m²

  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    676万円

    248.6万円/坪

    718万円

    264.0万円/坪

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

697万円

参考相場価格の試算条件

  • 10平米(約2.72坪)未満
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 3

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/01/30 10:43
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/01/30 10:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高田馬場駅に対する口コミ】下落合駅3分、大江戸線駅8分、東西線落合駅5分、この三駅は実に便利だ。 都心部ににも関わらず住宅街なので静かだ。 中井の商店街が中々面白い。 目の前の西武新宿線の電車の音も生活音として気にならなくなるようになる。寧ろ震災があったら電車が停止するのですぐ気づける。 治安なども全くと言って良いほど住みやすかった。 公園も多く、地震があった時には落合浄水場の公園がとても安全で向かいやすかった。 子育てにもとても良い場所だ。
人通りは都心なので結構ある。 深夜の西武新宿線の点検がたまにうるさいのだ。 駐車場代が高い。
周辺環境

4.0

妙正寺川と神田川が流れている。 春には神田川沿いの満面の桜が毎年の楽しみである。 観光地の桜よりも遥かに綺麗だ。 公園の数が多く飽きない。 浄水場公園にはドックランや筋トレコーナー、テニスコートなどもあり充実している。 よく早稲田のサッカー部が試合などをしていて見ているだけで青春を思いだす。 毎年夏にはお祭りで御神輿担いで近所を歩いたり神社での出店なんかも楽しめる。
西武新宿線の電車の騒音、殆ど無いことだが人身事故などの時線路を渡れなくなるととても不便。
外観・共用部

4.0

オートロックも部屋鍵と別になっており動画で確認、録画もできるので安心だ。 ゴミ置場もしっかり管理人さんが綺麗にしており害虫は殆ど見かけた覚えがない。 宅配ボックスも大、中とあり留守時には本当に助かった。
粗大塵の出し方が管理人さん変わる度、変更などがあり分かりにくかった。 まだオートロックの鍵が部屋の鍵と同じ時に覗き魔に遭遇した。
お部屋の仕様・設備

3.0

バルコニーがとても広く、好きなガーデニングなどもできた。 お部屋が真ん中だったので、夏は涼しく冬は暖かくて殆ど冷暖房は使わなくても良い最高なお部屋だった。

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買い物・食事

3.0

大きなスーパー、いなげやなどには徒歩10分はかかった。 だが、マルエツは右、左に徒歩5分圏である。 マンションの下の商店スズタツさんはとても便利だった。 中井の商店街は飲み場もあり楽しめる。
買い溜めなどをする場合は不便。 商店は少し割高でたまに傷んでいる商品もあった。 顔見知りになるから返金にも行きにくい。
暮らし・子育て

5.0

学校も四方八方に何件かあり実際には見学してから入学させた。 新しく建った校舎、古くからある学校、どちらも良い学校だっだ。
やはり線路が多いので子供が渡るときは必ず見守っていた。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【高田馬場駅に対する口コミ】下落合駅3分、大江戸線駅8分、東西線落合駅5分、この三駅は実に便利だ。 都心部ににも関わらず住宅街なので静かだ。 中井の商店街が中々面白い。 目の前の西武新宿線の電車の音も生活音として気にならなくなるようになる。寧ろ震災があったら電車が停止するのですぐ気づける。 治安なども全くと言って良いほど住みやすかった。 公園も多く、地震があった時には落合浄水場の公園がとても安全で向かいやすかった。 子育てにもとても良い場所だ。
    周辺環境

    4.0

    妙正寺川と神田川が流れている。 春には神田川沿いの満面の桜が毎年の楽しみである。 観光地の桜よりも遥かに綺麗だ。 公園の数が多く飽きない。 浄水場公園にはドックランや筋トレコーナー、テニスコートなどもあり充実している。 よく早稲田のサッカー部が試合などをしていて見ているだけで青春を思いだす。 毎年夏にはお祭りで御神輿担いで近所を歩いたり神社での出店なんかも楽しめる。
    外観・共用部

    4.0

    オートロックも部屋鍵と別になっており動画で確認、録画もできるので安心だ。 ゴミ置場もしっかり管理人さんが綺麗にしており害虫は殆ど見かけた覚えがない。 宅配ボックスも大、中とあり留守時には本当に助かった。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    バルコニーがとても広く、好きなガーデニングなどもできた。 お部屋が真ん中だったので、夏は涼しく冬は暖かくて殆ど冷暖房は使わなくても良い最高なお部屋だった。
    買い物・食事

    3.0

    大きなスーパー、いなげやなどには徒歩10分はかかった。 だが、マルエツは右、左に徒歩5分圏である。 マンションの下の商店スズタツさんはとても便利だった。 中井の商店街は飲み場もあり楽しめる。
    暮らし・子育て

    5.0

    学校も四方八方に何件かあり実際には見学してから入学させた。 新しく建った校舎、古くからある学校、どちらも良い学校だっだ。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/04/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高田馬場駅に対する口コミ】駅の周りには商業施設が連なっていて、とても利便性の高い場所です。乗り継ぎするにも便利な場所で、ターミナルの役割を果たしています。また年代問わず生活するには、学校も近くにあり、とても便利な場所です。山手線の駅なので、都内どの場所からもアクセスのいいところです。
夜になると一気に物騒になるので、人がひとりで出歩くには少し危険な場所かもしれません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【高田馬場駅に対する口コミ】駅の周りには商業施設が連なっていて、とても利便性の高い場所です。乗り継ぎするにも便利な場所で、ターミナルの役割を果たしています。また年代問わず生活するには、学校も近くにあり、とても便利な場所です。山手線の駅なので、都内どの場所からもアクセスのいいところです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2018/10/03 04:36
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2018/10/03 04:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高田馬場駅に対する口コミ】駅まで1分~2分。新宿駅までは、5分~10分程で着きます。朝の通勤ラッシュは、新宿方面は混雑しますが、反対方面は混雑していません。駅までは坂道ではなく、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど施設にも困りません。
電車が家のすぐ近くなので、電車の音が大きいです。
周辺環境

4.0

スーパー、コンビニ、ドラッグストア、美容室、病院、歯医者、公演など様々な施設が豊富です。
電車が走っているので、すこしうるさいです。
外観・共用部

3.0

オートロックはカメラ付きで、オートロックの鍵と部屋の鍵は別々です。管理人もいるので、ゴミ捨て場などは綺麗です。エレベーター、駐車場、宅配ボックスなどもあります。
エレベーターが止まらない階もあるので、止まらない階の人にとっては少し不便かも知れません。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照状況は階数によって違うかもしれませんが、私が住んでいた所は、日差しがよく入ってきました。

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買い物・食事

5.0

マンションのすぐ横に小さなスーパーがあり、普段はそこで揃います。3分ほど歩くとセブンイレブン、ローソン、プチマルエツ、ドラッグストアパパスがあるので、とても充実していると思います。
少し遠いですが、オオゼキというスーパーが10分ほど歩いたところにあり、品揃えはそこの方が豊富で安いです。
暮らし・子育て

5.0

マンションから15分くらいで中学校、小学校、幼稚園、保育園があり、種類も豊富なので好きなところを選ぶことが出来ます。マンションの目の前にも保育園、幼稚園のようなものが出来ていました。老人ホームや病院、歯医者なども3分ほどの所にあります。近くの小学校や神社などでは、祭りなどを開催しています。
デメリットは、私にとっては特にありませんでした。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【高田馬場駅に対する口コミ】駅まで1分~2分。新宿駅までは、5分~10分程で着きます。朝の通勤ラッシュは、新宿方面は混雑しますが、反対方面は混雑していません。駅までは坂道ではなく、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど施設にも困りません。
    周辺環境

    4.0

    スーパー、コンビニ、ドラッグストア、美容室、病院、歯医者、公演など様々な施設が豊富です。
    外観・共用部

    3.0

    オートロックはカメラ付きで、オートロックの鍵と部屋の鍵は別々です。管理人もいるので、ゴミ捨て場などは綺麗です。エレベーター、駐車場、宅配ボックスなどもあります。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    日照状況は階数によって違うかもしれませんが、私が住んでいた所は、日差しがよく入ってきました。
    買い物・食事

    5.0

    マンションのすぐ横に小さなスーパーがあり、普段はそこで揃います。3分ほど歩くとセブンイレブン、ローソン、プチマルエツ、ドラッグストアパパスがあるので、とても充実していると思います。
    暮らし・子育て

    5.0

    マンションから15分くらいで中学校、小学校、幼稚園、保育園があり、種類も豊富なので好きなところを選ぶことが出来ます。マンションの目の前にも保育園、幼稚園のようなものが出来ていました。老人ホームや病院、歯医者なども3分ほどの所にあります。近くの小学校や神社などでは、祭りなどを開催しています。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
レクセル下落合の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年9月 3階 3LDK 66.22㎡ 10.35㎡ 4,990万円 249万円
2015年5月 3階 3LDK 66.22㎡ 10.35㎡ 4,280万円 214万円
2014年11月 3階 3LDK 66.22㎡ 不明 4,280万円 214万円
2014年6月 10階 3LDK 57.79㎡ 不明 4,480万円 256万円
SALES HISTORY
レクセル下落合の
中古での売却・購入相場履歴

2022年9月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      66.22㎡

    • バルコニー面積

      10.35㎡

    • 販売価格

      4,990万円

    • 坪単価

      249万円

2015年5月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      66.22㎡

    • バルコニー面積

      10.35㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      214万円

2014年11月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      66.22㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      214万円

2014年6月

    • 10階

    • 3LDK

    • 専有面積

      57.79㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      256万円

更新日:

SALES TRANSITION
レクセル下落合の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = レクセル下落合の売買相場 緑線 = 新宿区上落合の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

更新日:

RENT TRANSITION
レクセル下落合の
過去の賃料相場グラフ

緑線 = 新宿区上落合の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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