MANSION LIBRARY

島津山ヒルズ

島津山ヒルズを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「高輪台」駅 徒歩7分 都営浅草線
    「五反田」駅 徒歩9分 JR山手線　東急池上線　都営浅草線
    「品川」駅 徒歩11分 JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR成田エクスプレス　JR京浜東北線　京急本線

  • 所在地

    東京都品川区北品川6丁目2番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    18戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1980年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    12,885万円

    398.1万円/坪

    ～

    13,682万円

    422.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    34.6万円

    10,697円/坪

    ～

    38.2万円

    11,823円/坪

  • 表面利回り

    3.29％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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島津山ヒルズを当社で売却するメリット

島津山ヒルズの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

13284万円

参考相場価格の試算条件

  • 107平米(約32.37坪)
  • 角部屋
  • 17平米(約5.14坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 北西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

きっちょむさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/07/04 13:24
きっちょむさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/07/04 13:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【高輪台駅に対する口コミ】品川、五反田、大崎、高輪台の4駅が徒歩圏内で使えます。五反田はお店が多く、大崎方面はテラス席が多いカフェやレストランがありおしゃれ。 横浜方面に行くなら品川駅、お台場方面は大崎、二子玉川や自由が丘は池上線五反田駅、都内各方面はJR五反田や浅草線高輪台駅と行く方面で使い分けると乗り換えが少なくてどこにでも行ける
強いて言うなら品川駅から帰る時に急な坂を登らなければならない
周辺環境

5.0
後ろのマンションは港区で港区は区でパトロール車が走っているので（品川区もあるかもしれませんが見たことはなかったです）近隣は見守られていて治安は良いです。 閑静な住宅街なので過ごしやすいです。
強いて言えば五反田駅に行くときに裏道を通ると歓楽街にあたる。大通りを通れば問題ないし、逆に夜遅く帰る時は歓楽街だと常に人がいるので敢えて通ったりもしていた。
外観・共用部

4.0
年数が経っているので設備は古いですが、きちんと掃除されているし、住んでいる人が管理をきちんとしようと思っている方が多いようで、修繕など気になる部分があると管理委員会に言えば対応してもらえるケースがほとんど。 共用部は24時間ゴミ出し可、トランクルームや駐輪場、駐車場も月額を払えば使え、駐輪場は裏階段横にある外の駐輪場は無料で使える。 内部の配管も全修理したばかりだし、耐震検査もクリアしているので築年数によるデメリットはあまり感じられない。
宅配ロッカーがない。何度か設置の意見が出たが場所がないので良いアイデアがある人がいれば設置されるかもしれない。
お部屋の仕様・設備

5.0
日当たりがよく、冬でも日中は暖房はいらない。構造がしっかりしているのか、上の階や隣の音が気になったことはない。

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買い物・食事

5.0
スーパーも徒歩3-4分にライフがあり、もう少し6-7分歩けば他のライフやマルエツ、東急ストアもあって非常に便利です。 五反田は飲食店も多く、大崎方面にいけばテラス席のあるおしゃれなレストラン・カフェもある。 五反田駅にアトレもあるしユニクロやMUJI、カルディもあって買い物に困ることはない。ドン・キホーテもある。
デメリットは浮かばない・・・強いて言えば家電量販店や家具店はないが、電車で1駅目黒にいけばニトリ、2-3駅で大井町や渋谷に行けば家電量販店もある。 TOCまで行けば家具もかえる。
暮らし・子育て

4.0
病院は近くに個人医院はたくさんあり、NTT東日本病院、高輪病院も近い。 図書館や体育館も近い。マンションは理事会を完全順番性にしているので理事会になると知り合いも増えるし、皆にその機会がある。
子供の救急病院だと一番近くて愛育病院かもしれない。NTTは小児科はあるが救急は対応していない。 年にもよるが、保育園は結構激戦。特に大崎のタワマンにファミリー世帯が多いので大崎方面は良い保育園が多いが入るのも世帯によっては難しいかもしれない。ただ、品川区も新しい園を増やして対応はしている。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【高輪台駅に対する口コミ】品川、五反田、大崎、高輪台の4駅が徒歩圏内で使えます。五反田はお店が多く、大崎方面はテラス席が多いカフェやレストランがありおしゃれ。 横浜方面に行くなら品川駅、お台場方面は大崎、二子玉川や自由が丘は池上線五反田駅、都内各方面はJR五反田や浅草線高輪台駅と行く方面で使い分けると乗り換えが少なくてどこにでも行ける
    周辺環境

    5.0
    後ろのマンションは港区で港区は区でパトロール車が走っているので（品川区もあるかもしれませんが見たことはなかったです）近隣は見守られていて治安は良いです。 閑静な住宅街なので過ごしやすいです。
    外観・共用部

    4.0
    年数が経っているので設備は古いですが、きちんと掃除されているし、住んでいる人が管理をきちんとしようと思っている方が多いようで、修繕など気になる部分があると管理委員会に言えば対応してもらえるケースがほとんど。 共用部は24時間ゴミ出し可、トランクルームや駐輪場、駐車場も月額を払えば使え、駐輪場は裏階段横にある外の駐輪場は無料で使える。 内部の配管も全修理したばかりだし、耐震検査もクリアしているので築年数によるデメリットはあまり感じられない。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    日当たりがよく、冬でも日中は暖房はいらない。構造がしっかりしているのか、上の階や隣の音が気になったことはない。
    買い物・食事

    5.0
    スーパーも徒歩3-4分にライフがあり、もう少し6-7分歩けば他のライフやマルエツ、東急ストアもあって非常に便利です。 五反田は飲食店も多く、大崎方面にいけばテラス席のあるおしゃれなレストラン・カフェもある。 五反田駅にアトレもあるしユニクロやMUJI、カルディもあって買い物に困ることはない。ドン・キホーテもある。
    暮らし・子育て

    4.0
    病院は近くに個人医院はたくさんあり、NTT東日本病院、高輪病院も近い。 図書館や体育館も近い。マンションは理事会を完全順番性にしているので理事会になると知り合いも増えるし、皆にその機会がある。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
きっちょむさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2024/03/07 21:48
きっちょむさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2024/03/07 21:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

5.0
日当たりが良いのと、通りに面していない方の窓からはお隣マンションの緑がみえて、眺望が良いです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    日当たりが良いのと、通りに面していない方の窓からはお隣マンションの緑がみえて、眺望が良いです。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/10 16:59
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/10 16:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【高輪台駅に対する口コミ】駅周辺には多くの店やホテルがあって利便性が高いです。遊びや食事や宿泊にとても便利です。駅から出たら奇麗な景色だったので印象的でした。とても良い駅ですね。また、6路線通っており乗り換えにも便利なところが魅力だと思います。
エレベーターが狭いのが残念です。コロナ禍ですが、人との距離を取るのが難しいくらい混んでいます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【高輪台駅に対する口コミ】駅周辺には多くの店やホテルがあって利便性が高いです。遊びや食事や宿泊にとても便利です。駅から出たら奇麗な景色だったので印象的でした。とても良い駅ですね。また、6路線通っており乗り換えにも便利なところが魅力だと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/03/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【高輪台駅に対する口コミ】駅中のエキュートにはいつも列ができるくらい人気の店が多くある。 駅の近くにショッピングモールがあるため買い物に困ることはない。 新幹線が通る駅であるため都心部の駅だけでなく郊外へのアクセスも良い。 雨が降っていてもショッピングモールまでの道は屋根がついているため傘をささなくても良い。
電車内の混雑はさほどないが乗り降りする人が多いため、改札を出るまでの時間が掛かる。朝は特に急いでいるせいか平気でぶつかってくるマナーの悪い人も多く目にする。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【高輪台駅に対する口コミ】駅中のエキュートにはいつも列ができるくらい人気の店が多くある。 駅の近くにショッピングモールがあるため買い物に困ることはない。 新幹線が通る駅であるため都心部の駅だけでなく郊外へのアクセスも良い。 雨が降っていてもショッピングモールまでの道は屋根がついているため傘をささなくても良い。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
島津山ヒルズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 2LDK 北西 81.97㎡ 24.93㎡ 8,980万円 362万円
2024年4月 3階 2LDK 北西 81.97㎡ 24.93㎡ 9,800万円 395万円
2023年12月 3階 4LDK 南西 105.45㎡ 13.52㎡ 13,480万円 423万円
2023年9月 3階 4LDK 南 105.45㎡ 13.52㎡ 13,990万円 439万円
2023年2月 3階 4LDK 西 105.45㎡ 13.52㎡ 13,990万円 439万円
SALES HISTORY
島津山ヒルズの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 3階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      81.97㎡

    • バルコニー面積

      24.93㎡

    • 販売価格

      8,980万円

    • 坪単価

      362万円

2024年4月

    • 3階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      81.97㎡

    • バルコニー面積

      24.93㎡

    • 販売価格

      9,800万円

    • 坪単価

      395万円

2023年12月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      105.45㎡

    • バルコニー面積

      13.52㎡

    • 販売価格

      13,480万円

    • 坪単価

      423万円

2023年9月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      105.45㎡

    • バルコニー面積

      13.52㎡

    • 販売価格

      13,990万円

    • 坪単価

      439万円

2023年2月

    • 3階

    • 4LDK

    • 西

    • 専有面積

      105.45㎡

    • バルコニー面積

      13.52㎡

    • 販売価格

      13,990万円

    • 坪単価

      439万円

更新日：

SALES TRANSITION
島津山ヒルズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 島津山ヒルズの売買相場 緑線 ＝ 品川区北品川の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
島津山ヒルズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年3月 5階 2LDK 東 72.61㎡ 250,000円 11,382円 0円 500,000円 250,000円 0円
2019年8月 1階 2SLDK 西 64.06㎡ 200,000円 10,321円 0円 200,000円 200,000円 0円
2019年7月 1階 2SLDK 西 64.06㎡ 230,000円 11,869円 0円 230,000円 230,000円 0円
2019年6月 5階 2LDK 東 72.61㎡ 240,000円 10,927円 0円 480,000円 240,000円 0円
2017年6月 5階 2LDK 東 72.61㎡ 225,000円 10,244円 0円 450,000円 225,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
島津山ヒルズの
中古での賃料相場履歴

2022年3月

    • 5階

    • 4LDK

    • 西

    • 専有面積

      105.45㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      11,382円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      500,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2019年8月

    • 1階

    • 4LDK

    • 西

    • 専有面積

      105.45㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      10,321円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2019年7月

    • 1階

    • 4LDK

    • 西

    • 専有面積

      105.45㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      11,869円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2019年6月

    • 5階

    • 4LDK

    • 西

    • 専有面積

      105.45㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      10,927円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      480,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2017年6月

    • 5階

    • 4LDK

    • 西

    • 専有面積

      105.45㎡

    • 賃料

      225,000円

    • 坪単価

      10,244円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      450,000円

    • 礼金

      225,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
島津山ヒルズの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 島津山ヒルズの賃料相場 緑線 ＝ 品川区北品川の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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