サンビューハイツ新宿

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「初台」駅 徒歩6分 京王線
    「新宿」駅 徒歩15分 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線

  • 所在地

    東京都新宿区西新宿3丁目18番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    48戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1982年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
サンビューハイツ新宿周辺の売り出し中物件

  • アス西早稲田東ウイング

    • 9,480万円

    • 75.43m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都電荒川線「早稲田」駅 徒歩1分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      14.25m²

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図
    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

  • 間取り図

    アス西早稲田東ウイング

    • 9,480万円

    • 75.43m² / 3LDK

    • 都電荒川線「早稲田」駅 徒歩1分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      14.25m²

  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    7,266万円

    393.9万円/坪

    7,716万円

    418.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.2万円

    8,263円/坪

    16.8万円

    9,132円/坪

  • 表面利回り

    2.57

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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サンビューハイツ新宿の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7491万円

参考相場価格の試算条件

  • 61平米(約18.45坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 1F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 3

きろいとまとさん
不動産会社さん17項目投稿 2015/06/05 13:03
きろいとまとさん
不動産会社さん
17項目投稿 2015/06/05 13:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初台駅に対する口コミ】JR新宿駅、京王線初台駅、都営大江戸線西新宿5丁目駅が近い。  京王バス新宿~中野行きのバス停もすぐ。
強いて挙げればもう少し新宿駅西口近くに自転車置き場があると良い。
周辺環境

4.0

新宿中央公園が近い。区役所の特別出張所、図書館も近い。 小学校、子ども園もすぐ。
水道道路に面しているので車の音が少しする。 消防署が近いのでサイレン音がよく聞こえる。
外観・共用部

3.0

外観は普通。監視カメラあり。管理人常駐。エレベーター1基。共用部の掃除月2回。丁寧に管理されていると思う。駐輪場あり。
強いて挙げればセキュリティーが強化されるともっと良い。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりは部屋によって変わるが、道路の裏側の部屋は良い。

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買い物・食事

5.0

隣にマルエツぷち(24時間営業)がある。歩いて5~10分で不動通り商店街もあり便利。ガスト、デニーズなどのファミレスも近い。オペラシティーに高級レストランもある。
もう少し物価が安ければもっと良いと思う。
暮らし・子育て

4.0

西新宿子ども園、西新宿小学校が道路を渡ってすぐにある。児童館もある。マンション内はエントランスなどでの挨拶多い。秋に熊野神社のお祭りがあり、こども神輿なども出る。
内科、小児科、皮膚科、歯科などはあるが、耳鼻科がないのであるとよい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【初台駅に対する口コミ】JR新宿駅、京王線初台駅、都営大江戸線西新宿5丁目駅が近い。  京王バス新宿~中野行きのバス停もすぐ。
    周辺環境

    4.0

    新宿中央公園が近い。区役所の特別出張所、図書館も近い。 小学校、子ども園もすぐ。
    外観・共用部

    3.0

    外観は普通。監視カメラあり。管理人常駐。エレベーター1基。共用部の掃除月2回。丁寧に管理されていると思う。駐輪場あり。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    日当たりは部屋によって変わるが、道路の裏側の部屋は良い。
    買い物・食事

    5.0

    隣にマルエツぷち(24時間営業)がある。歩いて5~10分で不動通り商店街もあり便利。ガスト、デニーズなどのファミレスも近い。オペラシティーに高級レストランもある。
    暮らし・子育て

    4.0

    西新宿子ども園、西新宿小学校が道路を渡ってすぐにある。児童館もある。マンション内はエントランスなどでの挨拶多い。秋に熊野神社のお祭りがあり、こども神輿なども出る。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/01/25 23:14
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/01/25 23:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初台駅に対する口コミ】たくさんの電車が止まるのでひじょうにアクセスがよく、どこに行くにも行きやすい。また、新宿駅付近にはたくさんの種類のお店があるので買い物したり、カフェで休憩したり、ご飯を食べるのにも適している場所である
トイレがやや少なめということや、人がとても多くごった返していて子連れの人は避けた方が良い
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【初台駅に対する口コミ】たくさんの電車が止まるのでひじょうにアクセスがよく、どこに行くにも行きやすい。また、新宿駅付近にはたくさんの種類のお店があるので買い物したり、カフェで休憩したり、ご飯を食べるのにも適している場所である
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/12 20:29
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/12 20:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初台駅に対する口コミ】駅がとても大きく、なんでも揃います。バスターミナルやその他の路線など多くの交通機関が通っており、万一どこかの線で運行が止まってしまってもなんらかの手段を考えることができます。 また、ここ数年でどんどん便利になっており、西側と東側が通路でつながりました。
大きすぎるため、大江戸線や都営新宿線への乗り換えで道に迷ってしまうことがあります。また、人が多いため、時間によってはかなり混み合ってしまいます。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【初台駅に対する口コミ】駅がとても大きく、なんでも揃います。バスターミナルやその他の路線など多くの交通機関が通っており、万一どこかの線で運行が止まってしまってもなんらかの手段を考えることができます。 また、ここ数年でどんどん便利になっており、西側と東側が通路でつながりました。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンビューハイツ新宿の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 2階 1LDK 南東 63.9㎡ 7.31㎡ 6,500万円 336万円
2022年1月 1階 1R 南西 58.95㎡ 不明 6,900万円 387万円
2021年12月 1階 1R 南西 58.95㎡ 不明 7,300万円 409万円
2021年6月 1階 1R 南西 58.95㎡ 不明 7,300万円 409万円
2014年11月 2階 2DK 南東 49.94㎡ 不明 2,980万円 197万円
SALES HISTORY
サンビューハイツ新宿の
中古での売却・購入相場履歴

2023年9月

    • 2階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      63.9㎡

    • バルコニー面積

      7.31㎡

    • 販売価格

      6,500万円

    • 坪単価

      336万円

2022年1月

    • 1階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      58.95㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      6,900万円

    • 坪単価

      387万円

2021年12月

    • 1階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      58.95㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      7,300万円

    • 坪単価

      409万円

2021年6月

    • 1階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      58.95㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      7,300万円

    • 坪単価

      409万円

2014年11月

    • 2階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      49.94㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      197万円

更新日:

SALES TRANSITION
サンビューハイツ新宿の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = サンビューハイツ新宿の売買相場 緑線 = 新宿区西新宿の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンビューハイツ新宿の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年11月 4階 2DK 46.51㎡ 120,000円 8,529円 0円 240,000円 120,000円 0円
2023年8月 5階 3LDK 南東 63.9㎡ 150,000円 7,760円 0円 300,000円 150,000円 0円
2023年8月 5階 3LDK 南東 63.9㎡ 180,000円 9,312円 0円 360,000円 180,000円 0円
2023年3月 7階 2DK 46.51㎡ 120,000円 8,529円 0円 120,000円 120,000円 0円
2022年2月 8階 1LDK 49.94㎡ 130,000円 8,605円 15,000円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンビューハイツ新宿の
中古での賃料相場履歴

2023年11月

    • 4階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      49.94㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      8,529円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 5階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      49.94㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      7,760円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 5階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      49.94㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      9,312円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      360,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 7階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      49.94㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      8,529円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 8階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      49.94㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      8,605円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
サンビューハイツ新宿の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = サンビューハイツ新宿の賃料相場 緑線 = 新宿区西新宿の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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