ハイネス成増

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「地下鉄成増」駅 徒歩2分 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線

  • 所在地

    東京都板橋区成増1丁目13番12号
    周辺地図

  • 総戸数

    45戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    1984年11月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ハイネス成増周辺の売り出し中物件

  • プレミスト志村三丁目

    • 6,690万円

    • 68.72m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都営三田線「蓮根」駅 徒歩8分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      10.8m²

  • グランスイート志村

    • 5,480万円

    • 77.36m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都営三田線「志村坂上」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      10.74m²

  • エコヴィレッジ本蓮沼

    • 5,380万円

    • 70.7m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都営三田線「本蓮沼」駅 徒歩6分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      12.96m²

  • ワコー徳丸マンション

    • 2,920万円

    • 69.08m²

    • 3DK

    間取り図
    • 東武東上線「東武練馬」駅 徒歩12分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.94m²

  • 間取り図

    プレミスト志村三丁目

    • 6,690万円

    • 68.72m² / 3LDK

    • 都営三田線「蓮根」駅 徒歩8分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      10.8m²

  • 間取り図

    グランスイート志村

    • 5,480万円

    • 77.36m² / 3LDK

    • 都営三田線「志村坂上」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      10.74m²

  • 間取り図

    エコヴィレッジ本蓮沼

    • 5,380万円

    • 70.7m² / 3LDK

    • 都営三田線「本蓮沼」駅 徒歩6分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      12.96m²

  • 間取り図

    ワコー徳丸マンション

    • 2,920万円

    • 69.08m² / 3DK

    • 東武東上線「東武練馬」駅 徒歩12分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.94m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,798万円

    220.3万円/坪

    2,971万円

    233.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    10.7万円

    8,496円/坪

    11.9万円

    9,391円/坪

  • 表面利回り

    4.72

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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ハイネス成増の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2885万円

参考相場価格の試算条件

  • 42平米(約12.71坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

エリクソンさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/07/08 11:10
エリクソンさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/07/08 11:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【地下鉄成増駅に対する口コミ】地下鉄成増駅まで5分掛からない距離なので、駅まで近く使い勝手がいいです。東武東上線成増の方まで行けばスキップ村商店街があり、飲食店も豊富です。成増自体は坂が多いエリアもありますが、近隣は坂が少なく移動も楽です。また東武東上線成増からですと急行も止まるため池袋まで10分、各駅でも20分程度 、地下鉄成増からは15分程度と都心部への移動も楽です。また東横線とつながったため横浜方面への移動も可能になりました。
強いて言えば、一番の最寄りの地下鉄成増駅よりは東武東上線成増駅の方が飲食店は充実しています。
周辺環境

5.0

駅から距離が近いことと、川越街道沿いで年中明るいため、治安も良いと思います。徒歩10分程度の距離に光が丘公園があり、休日の散歩や運動などが楽しめると思います。また同程度の距離に図書館もあり、静かな環境で読書なども取り組みやすいです。
川越街道はトラックも多かったので、外の騒音については気になる方もいると思います。
外観・共用部

5.0

マンション自体の外観が回りの雰囲気と合っていて街に溶け込んでいる印象でした。夜勤仕事でしたが、ゴミ捨て場がいつでも使用出来たため、ゴミ捨てに困ることはありませんでした。
比較的古いマンションなので当時はオートロックがついていませんでした。誰でもポストのエリアには入れるため、ポスティングが多かった記憶があります。
お部屋の仕様・設備

3.0

設備で一番メリットが大きかったのは壁が厚く、騒音に悩まされることがありませんでした。楽器を弾いていましたが、アンプから鳴らしていても騒音問題になることが無く、メリットは大きかったです。

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買い物・食事

5.0

駅前に吉野家、ミスタードーナツがあり、ちょっとした食事に丁度いい店がありました。当時はサンクスというコンビニ、まいばすけっとがあったので食材に困ることもなく、使い勝手が良かったです。徒歩3分程度のところに麺屋ごとうというラーメン屋さんがあり、よく行っていました。
便利なお店が多い反面、同じところへ行ってしまうので、バリエーションにかけた食生活になる方もいると思います。
暮らし・子育て

5.0

徒歩10分程度で都内でも有数広さを誇る光が丘公園があり、子供を遊ばせる環境にはもってこいと思いました。以前は日大病院があり、今は練馬区光が丘病院に変わったみたいです。大きさや課は変更もないようなので、何らかの病気の際は通いやすいと思います。
公園が大きく使いやすい反面、集まって来る人の中にはマナーが無い方も多々見受けました。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【地下鉄成増駅に対する口コミ】地下鉄成増駅まで5分掛からない距離なので、駅まで近く使い勝手がいいです。東武東上線成増の方まで行けばスキップ村商店街があり、飲食店も豊富です。成増自体は坂が多いエリアもありますが、近隣は坂が少なく移動も楽です。また東武東上線成増からですと急行も止まるため池袋まで10分、各駅でも20分程度 、地下鉄成増からは15分程度と都心部への移動も楽です。また東横線とつながったため横浜方面への移動も可能になりました。
    周辺環境

    5.0

    駅から距離が近いことと、川越街道沿いで年中明るいため、治安も良いと思います。徒歩10分程度の距離に光が丘公園があり、休日の散歩や運動などが楽しめると思います。また同程度の距離に図書館もあり、静かな環境で読書なども取り組みやすいです。
    外観・共用部

    5.0

    マンション自体の外観が回りの雰囲気と合っていて街に溶け込んでいる印象でした。夜勤仕事でしたが、ゴミ捨て場がいつでも使用出来たため、ゴミ捨てに困ることはありませんでした。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    設備で一番メリットが大きかったのは壁が厚く、騒音に悩まされることがありませんでした。楽器を弾いていましたが、アンプから鳴らしていても騒音問題になることが無く、メリットは大きかったです。
    買い物・食事

    5.0

    駅前に吉野家、ミスタードーナツがあり、ちょっとした食事に丁度いい店がありました。当時はサンクスというコンビニ、まいばすけっとがあったので食材に困ることもなく、使い勝手が良かったです。徒歩3分程度のところに麺屋ごとうというラーメン屋さんがあり、よく行っていました。
    暮らし・子育て

    5.0

    徒歩10分程度で都内でも有数広さを誇る光が丘公園があり、子供を遊ばせる環境にはもってこいと思いました。以前は日大病院があり、今は練馬区光が丘病院に変わったみたいです。大きさや課は変更もないようなので、何らかの病気の際は通いやすいと思います。
Qちゃんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/08/26 10:58
Qちゃんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/08/26 10:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【地下鉄成増駅に対する口コミ】最寄りの地下鉄成増駅は有楽町線と副都心線の2本が乗り入れています。入り口まで徒歩3分程なので雨の日などとても助かります。
築年数が30年以上でオートロックではないので、来客はドアホンで確認します。管理人さんが常駐していません。何かあった時は不動産屋かハイネスの事務所へ直接問い合わせとなります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【地下鉄成増駅に対する口コミ】最寄りの地下鉄成増駅は有楽町線と副都心線の2本が乗り入れています。入り口まで徒歩3分程なので雨の日などとても助かります。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/07/18 11:17
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/07/18 11:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【地下鉄成増駅に対する口コミ】地下鉄成増駅は副都心線とも並走しているため池袋、渋谷、横浜、銀座、新木場など都内のコアとなる場所まで一本で行くことができる。物価や土地の価格はわからないが住みやすさは抜群だと思う
デメリットは特にないが強いてあげればトイレの設置数を増やしてほしい。 利便性でいうと非常に快適だが、土地の値段がリーズナブルかは不明確なところがある
周辺環境

5.0

商業施設、コンビニ等は設置されていないが、自販機の充実、アイス販売機、菓子等の自販機があるので困りはしないです。比較的治安は良い方だと思う。駅周辺でたまる若者もそこまでみることがない
上記にも書いたが、改札片方にしかトイレが設置されていないため、もう一つ有れば非常に便利だと思うたまにガールズバーの呼び込みが駅前で行われているのだけ気になります
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

駅周辺は商店街もあり、スーパー、コンビニもあるため全く困らない。むしろ充実している
特にないが、強いてあげれば駅の中にも小さなコンビニなどあればありがたい
暮らし・子育て

5.0

近くに小学校や児童館もあるので、子供がいる家庭にも向いていると思う
公園が少し少ないような気もする。 20分ほど歩けば大きな公園があるが、近くにもう少しあってもいいかも

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【地下鉄成増駅に対する口コミ】地下鉄成増駅は副都心線とも並走しているため池袋、渋谷、横浜、銀座、新木場など都内のコアとなる場所まで一本で行くことができる。物価や土地の価格はわからないが住みやすさは抜群だと思う
    周辺環境

    5.0

    商業施設、コンビニ等は設置されていないが、自販機の充実、アイス販売機、菓子等の自販機があるので困りはしないです。比較的治安は良い方だと思う。駅周辺でたまる若者もそこまでみることがない
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    駅周辺は商店街もあり、スーパー、コンビニもあるため全く困らない。むしろ充実している
    暮らし・子育て

    5.0

    近くに小学校や児童館もあるので、子供がいる家庭にも向いていると思う
みにーの0730さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2015/10/16 13:55
みにーの0730さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2015/10/16 13:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【地下鉄成増駅に対する口コミ】東武東上線の成増駅周辺はとても盛んで飲食店と24時間スーパーや銀行もあるので、とても便利です。
特に気になりませんでしたがチェーン店ばかりです。
周辺環境

3.0

住宅街が多いので、休日はしずかでのどかな印象です。
大きな通りに面しているので騒音がとても聞こえます。
外観・共用部

3.0

共用部分はキレイに整備されています。オートロックがありそうな外観です。
いつでも出せるゴミ置き場があるのですが、そこは汚れが気になります。
お部屋の仕様・設備

2.0

こじんまりとしているので掃除はしやすいです。

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買い物・食事

4.0

便利です。近くに色んなお店や飲食店があります。 スーパーが24時間なのは助けられます。
パン屋さんがあるとうれしいなと思いました。
暮らし・子育て

3.0

たくさん子供連れのままがいて、子育ては安心できそうな印象でした。
昼間も車通りが激しい道路なので、危ないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【地下鉄成増駅に対する口コミ】東武東上線の成増駅周辺はとても盛んで飲食店と24時間スーパーや銀行もあるので、とても便利です。
    周辺環境

    3.0

    住宅街が多いので、休日はしずかでのどかな印象です。
    外観・共用部

    3.0

    共用部分はキレイに整備されています。オートロックがありそうな外観です。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    こじんまりとしているので掃除はしやすいです。
    買い物・食事

    4.0

    便利です。近くに色んなお店や飲食店があります。 スーパーが24時間なのは助けられます。
    暮らし・子育て

    3.0

    たくさん子供連れのままがいて、子育ては安心できそうな印象でした。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ハイネス成増の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 1LDK 南西 43.45㎡ 6.01㎡ 3,180万円 242万円
2024年1月 3階 1LDK 南西 43.45㎡ 6.01㎡ 3,280万円 250万円
2023年10月 3階 1LDK 南西 43.45㎡ 6.01㎡ 3,180万円 242万円
2023年8月 11階 2LDK 南西 49.13㎡ 4㎡ 3,190万円 215万円
2023年8月 3階 1LDK 南西 43.45㎡ 6.01㎡ 2,999万円 228万円
SALES HISTORY
ハイネス成増の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      43.45㎡

    • バルコニー面積

      6.01㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      242万円

2024年1月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      43.45㎡

    • バルコニー面積

      6.01㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      250万円

2023年10月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      43.45㎡

    • バルコニー面積

      6.01㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      242万円

2023年8月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      49.13㎡

    • バルコニー面積

      4㎡

    • 販売価格

      3,190万円

    • 坪単価

      215万円

2023年8月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      43.45㎡

    • バルコニー面積

      6.01㎡

    • 販売価格

      2,999万円

    • 坪単価

      228万円

更新日:

SALES TRANSITION
ハイネス成増の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ハイネス成増の売買相場 緑線 = 板橋区成増の売買相場 青線 = 板橋区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ハイネス成増の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 2階 2SDK 西 39.2㎡ 77,000円 6,494円 0円 77,000円 77,000円 0円
2023年9月 11階 ワンルーム 16.02㎡ 59,000円 12,175円 8,000円 0円 0円 0円
2023年8月 2階 ワンルーム 16.02㎡ 39,000円 8,048円 8,000円 39,000円 39,000円 0円
2023年7月 2階 3DK 南西 48.82㎡ 110,000円 7,449円 5,000円 110,000円 0円 0円
2023年6月 2階 ワンルーム 16.02㎡ 47,000円 9,699円 3,000円 47,000円 47,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ハイネス成増の
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 2階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      43.45㎡

    • 賃料

      77,000円

    • 坪単価

      6,494円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      77,000円

    • 礼金

      77,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 11階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      43.45㎡

    • 賃料

      59,000円

    • 坪単価

      12,175円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 2階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      43.45㎡

    • 賃料

      39,000円

    • 坪単価

      8,048円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      39,000円

    • 礼金

      39,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 2階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      43.45㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      7,449円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 2階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      43.45㎡

    • 賃料

      47,000円

    • 坪単価

      9,699円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      47,000円

    • 礼金

      47,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ハイネス成増の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ハイネス成増の賃料相場 緑線 = 板橋区成増の賃料相場 青線 = 板橋区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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