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グリーンコート折尾

グリーンコート折尾を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「折尾」駅徒歩5分 JR鹿児島本線　JR筑豊本線　JR筑豊本線
所在地
福岡県北九州市八幡西区丸尾町2番12号
周辺地図
総戸数
12戸
階層
地上5階建地下1階
築年月
1987年5月
土地権利
建物構造
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

77万円

28.5万円/坪

～

82万円

30.3万円/坪

グリーンコート折尾を当社で売却するメリット

グリーンコート折尾の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 80万円

参考相場価格の試算条件

10平米(約2.72坪)未満
角部屋
61平米(約18.45坪)
ルーフバルコニーなし
5F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/09/02 13:15

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/09/02 13:15

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【折尾駅に対する口コミ】特急や快速も止まりますので、博多や小倉にも１本で行けます。福北ゆたか線や若松線への乗り換えもあり、近郊エリア内では一番利便性の高い駅だと思っています。ここ数年かけて、駅舎自体の建て替えが行われています。以前は、古さを残した歴史ある駅舎でしたが、ホームまでの階段がとても急だったり、乗り換えがわかりにくかったりしましたが、現在の綺麗に新しくなった駅舎やホームは、気持ちがよいです。学生や社会人が一人暮らしをする分には、家賃も安すぎず高すぎず、妥当ではないでしょうか。ファミリー層が生活するとなると、家賃などが高いかもしれません。

強いて言えば、以前の歴史ある思い出の駅舎がなくなってしまったことは地元民としては残念に思う部分もあります。仕方のないことではあるが、駅舎の建て替えや周辺道路の工事が何年にも渡り続いていること、特に工事中は改札～ホームの道のりが迷路のように感じていました。とはいえ、バリアフリーも進み、綺麗な駅舎となり開業されています。今後、周辺道路の工事も完了し、さらに使いやすい・活気のある駅周辺になることを期待しています。近隣に新しく建てられたマンションの一室は、億を超えているところもありました。今後都市開発が進む予定なのかもしれませんが、一般的には馴染みのない価格でした。

周辺環境

4.0

コンビニもありますので、便利ではあります。周辺には銀行や病院、小ぢんまりとした商店街などもあり、利便性は高いです。歓楽街が近くにありますが、酔っ払いが多いなどもなく、駅横に交番があるので何かあっても安心です。駅周辺は開発途中なので、今後さらに明るく綺麗になっていくと思います。

スーパーや本屋などは近くにありませんので「ここに行けばすべてそろう」とはなりません。強いて上げれば、駅から少し離れたところの商店街や街中は、街灯が少なく夜暗いところもまだまだあります。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

以前からある、堀川沿いの飲み屋街も健在です。駅周辺には、有名居酒屋などもあります。飲食店は多いので、食べ物には困らないと思います。

駅舎・駅周辺の開発に伴って、学生がこぞって通ったリーズナブルで人気の食堂などが閉店していますので、残念に思うこともあります。

暮らし・子育て

4.0

駅舎が新しくなり、お手洗いも広くバリアフリー化もされています。もちろん、エレベーターも設置されていますので、車いすやベビーカーを利用されている方も心配なく利用できる駅です。

近隣に高校や大学が複数ありますが、保育園・幼稚園・公園などの施設は多くあるようには感じません。近隣に公園もないです。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

以前からある、堀川沿いの飲み屋街も健在です。駅周辺には、有名居酒屋などもあります。飲食店は多いので、食べ物には困らないと思います。

暮らし・子育て

4.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2020/01/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2020/01/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【折尾駅に対する口コミ】最近改良工事がされたばかりで、折尾名物東筑軒の弁当売りも見れることも魅力の1つ。周辺には様々な高校や大学が集まっており、塾や銀行、スーパーなども周辺にある。様々な方面への電車の本数も多く、利用客も多く、便利である。

周辺には少しさびれたというか、新しいお店や建物はあまり見られない。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グリーンコート折尾の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2019年4月	5階	4LDK	南東	82.55㎡	60.97㎡	698万円	28万円
2014年10月	4階	3LDK	南西	58.24㎡	不明	498万円	28万円
2014年9月	4階	3LDK	南西	58.24㎡	不明	500万円	28万円
2014年2月	4階	3LDK	南西	58.24㎡	不明	640万円	36万円
2013年8月	4階	3LDK		58.24㎡	0㎡	640万円	36万円

SALES HISTORY
グリーンコート折尾の
中古での売却・購入相場履歴

2019年4月

2014年10月

2014年9月

2014年2月

2013年8月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
グリーンコート折尾の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝グリーンコート折尾の売買相場緑線＝北九州市八幡西区丸尾町の売買相場青線＝北九州市八幡西区の売買相場折尾の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グリーンコート折尾の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2018年12月	5階	4LDK	南西	82.55㎡	80,000円	3,204円	0円	0円	0円	0円
2018年10月	5階	4LDK	南西	82.55㎡	70,000円	2,803円	0円	210,000円	0円	0円
2016年12月	4階	3LDK	南西	58.24㎡	59,000円	3,349円	0円	0円	59,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グリーンコート折尾の
中古での賃料相場履歴

2018年12月

2018年10月

2016年12月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
グリーンコート折尾の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝グリーンコート折尾の賃料相場緑線＝北九州市八幡西区丸尾町の賃料相場青線＝北九州市八幡西区の賃料相場折尾の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。