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芝園ハイツ

芝園ハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「蕨」駅徒歩4分 JR京浜東北線
所在地
埼玉県川口市芝園町2番1号
周辺地図
総戸数
217戸
階層
地上9階建
築年月
1979年3月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
芝園ハイツ周辺の売り出し中物件

オーベルタワー川口コラージュ
- 9,180万円
- 82.53m²
- 3LDK
- JR京浜東北線「川口」駅徒歩4分
- 所在階
  30階
- バルコニー面積
  30.61m²
詳細

お問い合わせ
ソフィア川口ブラン
- 5,480万円
- 68.09m²
- 2LDK
- JR京浜東北線「川口」駅徒歩6分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  9.59m²
詳細

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オーベルタワー川口コラージュ
- 9,180万円
- 82.53m² / 3LDK
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  30階
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詳細

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ソフィア川口ブラン
- 5,480万円
- 68.09m² / 2LDK
- JR京浜東北線「川口」駅徒歩6分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  9.59m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

3,148万円

170.7万円/坪

～

3,343万円

181.3万円/坪
賃貸相場価格

11.0万円

6,015円/坪

～

12.2万円

6,648円/坪
表面利回り

4.31％

芝園ハイツを当社で売却するメリット

芝園ハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3246万円

参考相場価格の試算条件

61平米(約18.45坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
9F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/04/20 22:02

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/04/20 22:02

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【蕨駅に対する口コミ】京浜東北線で都心へのアクセスが良い立地だと思います。都心と比較すると家賃は安いので暮らしやすいと思います。

あまりないですが、京浜東北線のみなので停まってしまった場合は不便です。駅から離れたバス利用エリアは通勤に不便もあり、家賃とのバランスとしてはあまり良くないかもしれません。

周辺環境

4.0

駅周辺にスーパーや飲食店が多くあり充実していると思います。駅前に交番があります。駅周辺には街灯がある程度あるので夜も困りません。

駅周辺に大きな商業施設はないので、もう少し栄えていると良いなと思います。駅周辺はパチンコ店などがあり夜はちょっと雰囲気は良くないかもしれません。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

3.0

駅東口を出てすぐのところにベーカリーがあり、通勤時などに利用しやすいです。

人気店！というようなお店は少ないように思います。

暮らし・子育て

3.0

公園が多くあり、子供を遊ばせる場所は充実しています。

駅周辺はがやがやしていて子育て環境としては良くないかもしれません。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

【蕨駅に対する口コミ】京浜東北線で都心へのアクセスが良い立地だと思います。都心と比較すると家賃は安いので暮らしやすいと思います。

周辺環境

4.0

駅周辺にスーパーや飲食店が多くあり充実していると思います。駅前に交番があります。駅周辺には街灯がある程度あるので夜も困りません。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

3.0

駅東口を出てすぐのところにベーカリーがあり、通勤時などに利用しやすいです。

暮らし・子育て

3.0

公園が多くあり、子供を遊ばせる場所は充実しています。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

moriさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/02/21 23:13

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
moriさん
2項目投稿　2021/02/21 23:13

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

3.0

学校や保育園の数が増えている地域です。人口の増加に伴い、今後も期待できる地域

音や振動に気をつけて生活しないとダメ。とくに子供が小さいうちは気を遣う×上や隣がうるさいと面倒

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

3.0

学校や保育園の数が増えている地域です。人口の増加に伴い、今後も期待できる地域

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2017/07/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2017/07/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【蕨駅に対する口コミ】都心へのアクセスがよい。上野・池袋・新宿なら２０〜２５分で行ける。駅前は大きなビルこそないが、コンビニや銀行などがコンパクトにまとまっており、飲食街も多くあるのでわざわざ下車して食事をするぐらいの魅力がある。

都心へのアクセスはよいが平日の電車は混雑している。また、駅にはホームドアが設定されていない。駅周辺は外国人が非常に多く、特に東口の公園付近は夜になると外国人が多く、治安が良いとはいえない。とにかく外国人が多い。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
芝園ハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	9階	2SLDK	南	60.8㎡	7.25㎡	2,999万円	163万円
2024年1月	5階	3LDK		74.15㎡	6.55㎡	3,060万円	136万円
2023年11月	9階	3LDK	南	67.32㎡	6.87㎡	3,280万円	161万円
2023年10月	9階	2LDK	南西	60.8㎡	7.25㎡	2,999万円	163万円
2023年9月	9階	2LDK	南西	60.8㎡	7.25㎡	3,099万円	169万円

SALES HISTORY
芝園ハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2024年1月

2023年11月

2023年10月

2023年9月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
芝園ハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝芝園ハイツの売買相場緑線＝川口市芝園町の売買相場青線＝川口市の売買相場蕨の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
芝園ハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年10月	4階	3LDK	南	70.1㎡	135,000円	6,366円	8,000円	135,000円	135,000円	0円
2023年3月	9階	4LDK		74.15㎡	95,000円	4,235円	0円	95,000円	95,000円	0円
2023年3月	9階	3LDK	南	67.32㎡	150,000円	7,366円	10,000円	150,000円	150,000円	0円
2023年2月	6階	4LDK		70.09㎡	110,000円	5,188円	0円	110,000円	110,000円	0円
2022年12月	9階	3LDK	南	67.32㎡	140,000円	6,875円	10,000円	140,000円	140,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
芝園ハイツの
中古での賃料相場履歴

2023年10月

2023年3月

2023年2月

2022年12月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
芝園ハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝芝園ハイツの賃料相場緑線＝川口市芝園町の賃料相場青線＝川口市の賃料相場蕨の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。