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プレール東武練馬

プレール東武練馬を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「東武練馬」駅徒歩8分東武東上線
所在地
東京都板橋区徳丸3丁目36番18号
周辺地図
総戸数
27戸
階層
地上3階建地下2階
築年月
1991年2月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
プレール東武練馬周辺の売り出し中物件

プレミスト志村三丁目
- 6,690万円
- 68.72m²
- 3LDK
- 都営三田線「蓮根」駅徒歩8分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  10.8m²
詳細

お問い合わせ
グランスイート志村
- 5,480万円
- 77.36m²
- 3LDK
- 都営三田線「志村坂上」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  10.74m²
詳細

お問い合わせ
エコヴィレッジ本蓮沼
- 5,380万円
- 70.7m²
- 3LDK
- 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩6分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  12.96m²
詳細

お問い合わせ
ワコー徳丸マンション
- 2,920万円
- 69.08m²
- 3DK
- 東武東上線「東武練馬」駅徒歩12分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.94m²
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- 6,690万円
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  6階
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  12.96m²
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ワコー徳丸マンション
- 2,920万円
- 69.08m² / 3DK
- 東武東上線「東武練馬」駅徒歩12分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.94m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

1,128万円

186.6万円/坪

～

1,198万円

198.1万円/坪
賃貸相場価格

4.6万円

7,638円/坪

～

5.1万円

8,442円/坪
表面利回り

5.01％

プレール東武練馬を当社で売却するメリット

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1163万円

参考相場価格の試算条件

20平米(約6.05坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

e雅さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2016/01/26 20:26

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
e雅さん
16項目投稿　2016/01/26 20:26

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【東武練馬駅に対する口コミ】駅からマンションまでの道のり（徒歩8分内）には、便利なところです。駅迄の道も、平坦です。夜でも人通りがあるので、危ないと感じた事がありません。

マンションは管理を買えと聞きますが、管理会社はどうなのか？　エレベーターの扉内側の誇りが万年あるなど、小さい事ですが管理が行き届いてないのかもと疑問です。

周辺環境

5.0

セブンイレブンが歩いて1分のところにありますし、一本道を挟んだところには公共施設併用の図書館があったり、坂を下りた先の緑道は気持ちのいいコースです。

駅より徒歩8分内には、有名どころのマンションがあり、目を奪われます。3階建てですが、地下2階からはじまるので　眺めはいいのですが、エレベーターは使います。

外観・共用部

3.0

マンションの顔は立派です。　自転車やバイク置きには、管理料が掛かりません。ペット飼育が可能ですし、楽器も時間内ならば可能なところです。L字形の建物なので、路面に接してないことが、夏でも窓を開け放せる視界と植木の緑で、戸建からの視線も気になりません。

自転車やバイク置き場のマナーが悪いこと。出入りが自由なので、セキュリティー面での不安。階段の滑りどめシートがズレていて歩きにくい。

お部屋の仕様・設備

4.0

日照はいいです、日差しが充分に入るので（南向き）冬でも暖かいのが助かります。天井高はごく普通、サッシュの高さも、梁も気になることはありません。

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買い物・食事

5.0

イオンモールがありコンビニエンスストア、お酒のディスカウント、ドラッグストア、総合病院があるので便利です。レバー料理の美味しいアジアン料理店にシュークリームが美味しいケーキ屋さんがあることが自慢です。マンションを越え、５分以内に緑豊か公園は癒されスポットです。

美味しいパン屋さんが、路面店であればと贅沢に思ってしまいます。

暮らし・子育て

4.0

子供が居ないのであまりわかりませんが、自転車でいける大学も近くにあり、小学校中学校も周辺にあります。病院は総合病院から、心療内科のようなクリニックもあります。

参加したいイベントが無かったこと。あまり行政サービスを利用しなかったので、耳に入らなかった。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/27 16:35

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/27 16:35

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【東武練馬駅に対する口コミ】東武東上線の各停しか止まらない駅です。改札中には特に売店などないですが、駅前には色々なおみせがあり、イオンも近いです。小さな駅で、駅の作りがシンプルでわかりやすく、改札からホームまでの距離が短く、移動が楽です。

北口と南口のホームの移動は、地下にいったんおりるか、改札外に出て、踏切を渡る必要があり、手間がかかります。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレール東武練馬の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年5月	3階	2DK	南東	38.88㎡	5.4㎡	2,180万円	185万円
2022年11月	3階	2DK	南東	38.88㎡	5.4㎡	2,180万円	185万円
2022年4月	3階	2DK	南東	38.88㎡	5.4㎡	2,180万円	185万円
2021年10月	3階	2DK	南東	38.88㎡	5.4㎡	2,180万円	185万円
2021年2月	2階	1K	南	22.14㎡	不明	1,260万円	188万円

SALES HISTORY
プレール東武練馬の
中古での売却・購入相場履歴

2023年5月

2022年11月

2022年4月

2021年10月

2021年2月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
プレール東武練馬の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝プレール東武練馬の売買相場緑線＝板橋区徳丸の売買相場青線＝板橋区の売買相場東武練馬の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレール東武練馬の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年2月	2階	2DK	南東	38.88㎡	83,000円	7,057円	5,000円	83,000円	83,000円	0円
2024年1月	2階	1K	南西	22.14㎡	59,000円	8,809円	7,000円	59,000円	59,000円	0円
2024年1月	1階	1K	南東	22.14㎡	57,000円	8,511円	8,000円	0円	57,000円	0円
2023年12月	2階	ワンルーム	南西	20.05㎡	55,000円	9,068円	7,000円	0円	55,000円	0円
2023年10月	3階	2DK	北西	38.88㎡	85,000円	7,227円	5,000円	85,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレール東武練馬の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

2024年1月

2023年12月

2023年10月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
プレール東武練馬の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝プレール東武練馬の賃料相場緑線＝板橋区徳丸の賃料相場青線＝板橋区の賃料相場東武練馬の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。