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トップ成増第3

トップ成増第3を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「成増」駅徒歩15分東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線
所在地
東京都板橋区成増5丁目11番25号
周辺地図
総戸数
60戸
階層
地上5階建地下1階
築年月
1988年9月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
トップ成増第3周辺の売り出し中物件

プレミスト志村三丁目
- 6,690万円
- 68.72m²
- 3LDK
- 都営三田線「蓮根」駅徒歩8分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  10.8m²
詳細

お問い合わせ
グランスイート志村
- 5,480万円
- 77.36m²
- 3LDK
- 都営三田線「志村坂上」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  10.74m²
詳細

お問い合わせ
エコヴィレッジ本蓮沼
- 5,380万円
- 70.7m²
- 3LDK
- 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩6分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  12.96m²
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お問い合わせ
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- 69.08m²
- 3DK
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- 68.72m² / 3LDK
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エコヴィレッジ本蓮沼
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- 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩6分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  12.96m²
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お問い合わせ
ワコー徳丸マンション
- 2,920万円
- 69.08m² / 3DK
- 東武東上線「東武練馬」駅徒歩12分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.94m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

670万円

130.5万円/坪

～

712万円

138.5万円/坪
賃貸相場価格

4.6万円

8,978円/坪

～

5.1万円

9,922円/坪
表面利回り

8.43％

トップ成増第3を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 691万円

参考相場価格の試算条件

17平米(約5.14坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
北東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2019/09/18 11:27

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2019/09/18 11:27

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【成増駅に対する口コミ】東武東上線、副都心線、有楽町線、都営三田線を利用可能。

東上線は平日の通勤、帰宅時間は込み合います。

周辺環境

3.0

徒歩3分以内にコンビニ、スーパーがある。閑静な立地。

日当たりが悪い。最寄駅から徒歩20分ほどかかる。

外観・共用部

3.0

共用通路部に監視カメラあり。清掃員の方が毎朝玄関、通路を掃除してくれています。

5階建てだがえれーべーたーがないのが難点。

お部屋の仕様・設備

3.0

分譲マンションのため部屋の仕様はそれぞれである。

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買い物・食事

4.0

近所にマルエツ（スーパー）、ローソンがあります。

食品以外を買うには駅前まで片道20分ほどを往復しなければいけないため少し不便。

暮らし・子育て

4.0

成増団地近くのため幼稚園、小学校、中学校と徒歩圏内で行ける範囲にある。

マンション内のコミュニケーションはほとんどありません。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

【成増駅に対する口コミ】東武東上線、副都心線、有楽町線、都営三田線を利用可能。

周辺環境

3.0

徒歩3分以内にコンビニ、スーパーがある。閑静な立地。

外観・共用部

3.0

共用通路部に監視カメラあり。清掃員の方が毎朝玄関、通路を掃除してくれています。

お部屋の仕様・設備

3.0

分譲マンションのため部屋の仕様はそれぞれである。

買い物・食事

4.0

近所にマルエツ（スーパー）、ローソンがあります。

暮らし・子育て

4.0

成増団地近くのため幼稚園、小学校、中学校と徒歩圏内で行ける範囲にある。

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2019/03/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2019/03/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【成増駅に対する口コミ】駅直結の寿司屋、本屋、カフェ、ベーカリー、マッサージ店、雑貨屋、弁当屋があります。池袋駅まで10分というアクセスの良さです。周辺には大型スーパーが2店舗、商店街が2つあり、飲食店がとても多いです。買い物には全く困りません。

通勤時間帯の電車はものすごく混雑します。夜道の治安はあまり良くないです。夜九時以降は商店街が歓楽街に変わるので、キャバクラの勧誘があります。周辺には坂道が多く、電動自転車が必須です。板橋区、練馬区、和光市の境目にあるため、公共施設が使いにくいです。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

ハムさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2019/01/20 14:16

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
ハムさん
2項目投稿　2019/01/20 14:16

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

3.0

周囲は公園等が多く比較的静か。徒歩3分ほどにスーパー(マルエツ)もあるので日常の買い物にはそれほど不便はない。

公園が多いので虫が多い。低階に住んでたが夏場はベランダに出られない(少しでも窓を開けると虫が入ってくる)。また雪が降った際、公園脇の道は雪かきする人もいないし余り陽が当たらず凍結して歩行時に注意が必要。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

3.0

周囲は公園等が多く比較的静か。徒歩3分ほどにスーパー(マルエツ)もあるので日常の買い物にはそれほど不便はない。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
トップ成増第3の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年9月	4階	1R	北東	15.46㎡	1㎡	580万円	124万円
2023年5月	5階	1R	北東	15.46㎡	2.86㎡	640万円	137万円
2023年4月	5階	1R	北東	15.46㎡	2.86㎡	680万円	145万円
2023年3月	5階	1R	北東	15.46㎡	2.86㎡	780万円	167万円
2022年1月	1階	1R	北	15.46㎡	不明	490万円	105万円

SALES HISTORY
トップ成増第3の
中古での売却・購入相場履歴

2023年9月

2023年5月

2023年4月

2023年3月

2022年1月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
トップ成増第3の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝トップ成増第3の売買相場緑線＝板橋区成増の売買相場青線＝板橋区の売買相場成増の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
トップ成増第3の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年2月	1階	1K		15.46㎡	45,000円	9,622円	0円	0円	0円	0円
2024年2月	2階	ワンルーム	北西	13.98㎡	38,000円	8,986円	3,000円	0円	38,000円	0円
2024年1月	3階	ワンルーム	北東	15.46㎡	43,000円	9,195円	3,000円	0円	0円	0円
2023年9月	2階	ワンルーム		13.98㎡	40,000円	9,459円	3,000円	0円	40,000円	0円
2023年8月	1階	1K		15.46㎡	45,000円	9,622円	0円	0円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
トップ成増第3の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

2024年1月

2023年9月

2023年8月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
トップ成増第3の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝トップ成増第3の賃料相場緑線＝板橋区成増の賃料相場青線＝板橋区の賃料相場成増の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。