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グランデージ要町

グランデージ要町を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「要町」駅徒歩6分東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線
「池袋」駅徒歩11分 JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線
所在地
東京都板橋区南町14番1号
周辺地図
総戸数
32戸
階層
地上10階建
築年月
1991年7月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
グランデージ要町周辺の売り出し中物件

プレミスト志村三丁目
- 6,690万円
- 68.72m²
- 3LDK
- 都営三田線「蓮根」駅徒歩8分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  10.8m²
詳細

お問い合わせ
グランスイート志村
- 5,480万円
- 77.36m²
- 3LDK
- 都営三田線「志村坂上」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  10.74m²
詳細

お問い合わせ
エコヴィレッジ本蓮沼
- 5,380万円
- 70.7m²
- 3LDK
- 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩6分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  12.96m²
詳細

お問い合わせ
ワコー徳丸マンション
- 2,920万円
- 69.08m²
- 3DK
- 東武東上線「東武練馬」駅徒歩12分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.94m²
詳細

お問い合わせ
プレミスト志村三丁目
- 6,690万円
- 68.72m² / 3LDK
- 都営三田線「蓮根」駅徒歩8分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  10.8m²
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お問い合わせ
グランスイート志村
- 5,480万円
- 77.36m² / 3LDK
- 都営三田線「志村坂上」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  10.74m²
詳細

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エコヴィレッジ本蓮沼
- 5,380万円
- 70.7m² / 3LDK
- 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩6分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  12.96m²
詳細

お問い合わせ
ワコー徳丸マンション
- 2,920万円
- 69.08m² / 3DK
- 東武東上線「東武練馬」駅徒歩12分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.94m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

4,194万円

243.3万円/坪

～

4,454万円

258.4万円/坪
賃貸相場価格

15.8万円

9,196円/坪

～

17.5万円

10,164円/坪
表面利回り

4.63％

グランデージ要町を当社で売却するメリット

グランデージ要町の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4324万円

参考相場価格の試算条件

57平米(約17.24坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
8F
専用庭なし
西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

いもけんぴさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2023/06/08 18:57

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
いもけんぴさん
15項目投稿　2023/06/08 18:57

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【要町駅に対する口コミ】・要町駅は有楽町線と副都心線が通るため、利便性はかなり良い・駅距離は5分ほどで大通りのため、安全性も問題ない。坂道もなし。

要町駅は、飲食店がたくさんあるわけではない。

周辺環境

4.0

【治安】要町駅周辺の治安は良い。池袋駅から要町駅まで徒歩10分程度離れており、観光客が流れてくることもほとんどないため。【立地】池袋駅からは、ほぼワンメーターで物件まで到着するので立地は良い。

【治安】池袋西口から物件まで最短距離で歩くと繁華街と住宅街を通る必要があり、街灯が少ない箇所もある。そのため、要町駅方面の大通りから歩いて向かった方が良い。要町駅からは明るいので問題ない。

外観・共用部

5.0

駐輪場無料、オートロックあり、宅配ボックスあり、ほぼ毎日管理会社の周辺清掃があり、申し分ない。

前回の大規模修繕から10年以上経過しているため、外観は少し気になってきたが、近日中に大規模修繕されるようです。

お部屋の仕様・設備

5.0

・周辺の部屋から音が聞こえたことはない。・高速道路と逆側の西側の部屋であれば、インナーサッシであればほぼ走行音も聞こえない。・外に洗濯物を干すこともできる・周辺に高層物件が少ないため、日当たりはかなり良い・天気良い日は富士山見える

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買い物・食事

5.0

・物件から徒歩2分の場所に再開発で大型スーパーのマルエツと大規模な無印良品ができたため、かなり従実している。・池袋駅西口まで徒歩10分で着くため、駅と家の周りで全て揃う。・おいしくて有名な肉屋さんが近くにある。

・池袋まで歩かないと本屋さんは近くにないはず。

暮らし・子育て

5.0

・近くに児童公園と、少し歩けば大きな公園（板橋交通公園）がある・要町駅周辺には、いくつか病院がある・区役所や警察署はバスで5分ほどで着くため便利

行政・福祉サービスの案内はあまり届かない気がしますが、子育てはしていないためわかりません。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

駐輪場無料、オートロックあり、宅配ボックスあり、ほぼ毎日管理会社の周辺清掃があり、申し分ない。

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/12/01 22:48

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/12/01 22:48

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【要町駅に対する口コミ】都内屈指のターミナル駅であり、あらゆる商業施設が軒を連ねる、買い物にはうってつけの駅です。また、ラーメン激戦区でもあり、美味しいラーメン屋さんがたくさんあるので楽しいです。多くの路線が乗り入れしており便利です。

強いて挙げれば、東口は若い印象のお店が多いので、もう少し年齢層のターゲットが広いお店ができると良いなと思います。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/06/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/06/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【要町駅に対する口コミ】JR線、地下鉄、東武東上線、西武池袋線などが集結しているので、乗り換えがとても便利です。駅中の商業施設も充実しており、エレベーターも分かりやすいので、年寄りと子連れの方も駅周辺で移動しやすいです。駅を出ずに普段の買い物はもちろん、少し外に出れば様々なお店があるので、暮らしやすいと思います。

副都心なので、駅周辺は朝から賑やかです。通勤時間は乗り換えの人数がとても多いので、電車がすごく混みます。退社時間に次いで、買い物する時もどこも人混みです。ストレスが溜まりやすいかもしれません。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランデージ要町の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	8階	2LDK	西	58.65㎡	2.12㎡	4,980万円	281万円
2023年2月	7階	2LDK	西	58.95㎡	3㎡	4,360万円	245万円
2023年2月	7階	2LDK	西	58.65㎡	不明	4,360万円	246万円
2022年7月	6階	1DK	南	29.14㎡	1㎡	1,980万円	225万円
2022年5月	10階	2LDK	西	58.65㎡	2.37㎡	4,280万円	241万円

SALES HISTORY
グランデージ要町の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2023年2月

2022年7月

2022年5月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
グランデージ要町の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝グランデージ要町の売買相場緑線＝板橋区南町の売買相場青線＝板橋区の売買相場池袋の売買相場要町の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランデージ要町の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年2月	7階	1LDK	南東	38.71㎡	125,000円	10,675円	5,000円	125,000円	125,000円	0円
2023年11月	4階	1DK		37.26㎡	90,000円	7,985円	0円	90,000円	0円	0円
2023年10月	6階	1DK	南西	28.98㎡	75,000円	8,555円	8,000円	75,000円	0円	0円
2023年1月	4階	1DK	南	29.14㎡	82,000円	9,302円	5,000円	82,000円	0円	0円
2022年12月	9階	ワンルーム	南東	29.14㎡	84,000円	9,529円	10,000円	0円	0円	84,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランデージ要町の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

2023年11月

2023年10月

2023年1月

2022年12月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
グランデージ要町の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝グランデージ要町の賃料相場緑線＝板橋区南町の賃料相場青線＝板橋区の賃料相場要町の賃料相場池袋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。