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ルミエール笹塚

ルミエール笹塚を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「笹塚」駅 徒歩1分 京王線

  • 所在地

    東京都渋谷区笹塚1丁目56番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    46戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    1982年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ルミエール笹塚周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細
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  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,251万円

    265.9万円/坪

    ～

    2,390万円

    282.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    10.1万円

    11,972円/坪

    ～

    11.2万円

    13,232円/坪

  • 表面利回り

    5.51％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ルミエール笹塚を当社で売却するメリット

ルミエール笹塚の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2321万円

参考相場価格の試算条件

  • 28平米(約8.47坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/12/07 14:40
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/12/07 14:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【笹塚駅に対する口コミ】新宿まで一駅 新線を使えばメトロへの乗り換えも便利。 駐輪場も安くてたくさん停めれます。家賃や土地は新宿、渋谷よりはだいぶ安い。 都心まで自転車範囲内なので便利。
タクシー乗り場は無い。 改札がひとつしかない。環七の外側よりは家賃、土地は高め。 交通量が多い。
周辺環境

5.0
駅ビル、フレンテなど買い物や飲食店が豊富。 甲州街道にでればさらに店はあります。 駅から少し離れれば閑静な住宅街なので暮らしやすい。 駅前は明るくて酔っ払いも少なく安心できる。
救急病院、総合病院が少し遠い。 映画館があればもっと良いと思う。交番がない。 駅から離れると人通り少なく暗め。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
牛丼、ラーメンのチェーン店から評判の焼肉屋など充実してる。 美味しいイタリアンが多い。
マクドナルドがない。 安めの居酒屋が少ない。
暮らし・子育て

5.0
小学校は近くにある。 小さい公園はまあまああるし、ボール遊びができるフェンスに囲まれた公園もある。
中野、渋谷、杉並区の境い目なので場所によっては小学校が遠くなることもある。 車通りが多いので子供の安全に気を使う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【笹塚駅に対する口コミ】新宿まで一駅 新線を使えばメトロへの乗り換えも便利。 駐輪場も安くてたくさん停めれます。家賃や土地は新宿、渋谷よりはだいぶ安い。 都心まで自転車範囲内なので便利。
    周辺環境

    5.0
    駅ビル、フレンテなど買い物や飲食店が豊富。 甲州街道にでればさらに店はあります。 駅から少し離れれば閑静な住宅街なので暮らしやすい。 駅前は明るくて酔っ払いも少なく安心できる。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    牛丼、ラーメンのチェーン店から評判の焼肉屋など充実してる。 美味しいイタリアンが多い。
    暮らし・子育て

    5.0
    小学校は近くにある。 小さい公園はまあまああるし、ボール遊びができるフェンスに囲まれた公園もある。
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Rxeysさん
不動産会社さん15項目投稿　2023/12/19 23:53
Rxeysさん
不動産会社さん
15項目投稿　2023/12/19 23:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【笹塚駅に対する口コミ】商業施設や飲食店には困らない、笹塚駅前という事もあり新宿・渋谷にも行きやすいためアクセスは便利。
特段ないが甲州街道沿いのため自転車が多く、歩行者としては多少不安。
周辺環境

5.0
駅前といっても人通りも少なく、家族世帯も多いため治安は良好。夜でもあまり怖い思いはしない。
特段ないが、近くに路地裏があるため多少ゴミが散らかってたりする。
外観・共用部

3.0
外観は築年相応、古びているイメージはないがフレンテ等近くに新しめの施設があるため相対的に古く感じるかもしれない。
日勤管理のためセキュリティがないわけではないが、オートロックでもないため女性には多少不安かもしれない。
お部屋の仕様・設備

無評価
部屋の階層が6階より高いと日当たりとしては良好。

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買い物・食事

4.0
近くにライフもあり甲州街道沿いを歩いて道路を渡ればもある。細々とした飲食店もあるので困ることはない。
ターミナル駅と比較してしまうとさすがに充実度は薄れる。
暮らし・子育て

無評価
建物は大通りに面しておりしっかりしているため防災に不安はない。
特にないが子育てには向いていないように思える。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【笹塚駅に対する口コミ】商業施設や飲食店には困らない、笹塚駅前という事もあり新宿・渋谷にも行きやすいためアクセスは便利。
    周辺環境

    5.0
    駅前といっても人通りも少なく、家族世帯も多いため治安は良好。夜でもあまり怖い思いはしない。
    外観・共用部

    3.0
    外観は築年相応、古びているイメージはないがフレンテ等近くに新しめの施設があるため相対的に古く感じるかもしれない。
    お部屋の仕様・設備

    無評価
    部屋の階層が6階より高いと日当たりとしては良好。
    買い物・食事

    4.0
    近くにライフもあり甲州街道沿いを歩いて道路を渡ればもある。細々とした飲食店もあるので困ることはない。
    暮らし・子育て

    無評価
    建物は大通りに面しておりしっかりしているため防災に不安はない。
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Rxeysさん
不動産会社さん2項目投稿　2023/12/02 20:27
Rxeysさん
不動産会社さん
2項目投稿　2023/12/02 20:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【笹塚駅に対する口コミ】京王線笹塚駅徒歩1分で甲州街道の内側にあるため利便性は抜群。新宿にも渋谷にも出やすいためアクセスには優れてる。
これと言ったデメリットはない。治安もそこまで悪いわけではないため駅近のメリットを存分に享受できる。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【笹塚駅に対する口コミ】京王線笹塚駅徒歩1分で甲州街道の内側にあるため利便性は抜群。新宿にも渋谷にも出やすいためアクセスには優れてる。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/09/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【笹塚駅に対する口コミ】新宿まで５分ほどで、電車へのアクセスは非常に良い。都営新宿線始発駅でもあるため、朝でも1、2本待てば確実に座ることができる。駅直結の商業施設があり、飲食店が数多くある。比較的大きな商店街やスーパーもあり、買い物には全く困らない。
上り電車の混雑状況は酷く、電車が遅れている日にはホームから人が溢れそうになることもある。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【笹塚駅に対する口コミ】新宿まで５分ほどで、電車へのアクセスは非常に良い。都営新宿線始発駅でもあるため、朝でも1、2本待てば確実に座ることができる。駅直結の商業施設があり、飲食店が数多くある。比較的大きな商店街やスーパーもあり、買い物には全く困らない。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ルミエール笹塚の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 4階 1K 南東 22.54㎡ 1.97㎡ 1,830万円 268万円
2023年7月 4階 1K 西 22.54㎡ 1.97㎡ 1,840万円 270万円
2022年9月 10階 1K 西 29.43㎡ 2.16㎡ 2,390万円 268万円
2022年7月 10階 1K 西 29.43㎡ 2.16㎡ 1,990万円 224万円
2022年3月 10階 1K 西 29.43㎡ 2.16㎡ 2,390万円 268万円
SALES HISTORY
ルミエール笹塚の
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

    • 4階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      22.54㎡

    • バルコニー面積

      1.97㎡

    • 販売価格

      1,830万円

    • 坪単価

      268万円

2023年7月

    • 4階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      22.54㎡

    • バルコニー面積

      1.97㎡

    • 販売価格

      1,840万円

    • 坪単価

      270万円

2022年9月

    • 10階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      29.43㎡

    • バルコニー面積

      2.16㎡

    • 販売価格

      2,390万円

    • 坪単価

      268万円

2022年7月

    • 10階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      29.43㎡

    • バルコニー面積

      2.16㎡

    • 販売価格

      1,990万円

    • 坪単価

      224万円

2022年3月

    • 10階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      29.43㎡

    • バルコニー面積

      2.16㎡

    • 販売価格

      2,390万円

    • 坪単価

      268万円

更新日：

SALES TRANSITION
ルミエール笹塚の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ルミエール笹塚の売買相場 緑線 ＝ 渋谷区笹塚の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ルミエール笹塚の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年12月 7階 1K 西 21.46㎡ 60,000円 9,243円 15,730円 60,000円 60,000円 0円
2023年10月 9階 1K 南西 22.54㎡ 65,000円 9,533円 3,000円 0円 65,000円 0円
2023年9月 9階 1DK 南西 29.43㎡ 113,000円 12,693円 5,000円 113,000円 113,000円 0円
2023年8月 9階 1DK 南西 29.43㎡ 119,000円 13,367円 5,000円 119,000円 119,000円 0円
2023年7月 9階 1DK 南西 29.43㎡ 129,000円 14,490円 5,000円 129,000円 129,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ルミエール笹塚の
中古での賃料相場履歴

2023年12月

    • 7階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      29.43㎡

    • 賃料

      60,000円

    • 坪単価

      9,243円

    • 管理費

      15,730円

    • 敷金

      60,000円

    • 礼金

      60,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 9階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      29.43㎡

    • 賃料

      65,000円

    • 坪単価

      9,533円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      65,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 9階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      29.43㎡

    • 賃料

      113,000円

    • 坪単価

      12,693円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      113,000円

    • 礼金

      113,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 9階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      29.43㎡

    • 賃料

      119,000円

    • 坪単価

      13,367円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      119,000円

    • 礼金

      119,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 9階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      29.43㎡

    • 賃料

      129,000円

    • 坪単価

      14,490円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      129,000円

    • 礼金

      129,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ルミエール笹塚の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ルミエール笹塚の賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区笹塚の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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