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ワコーレ西新井

ワコーレ西新井を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「大師前」駅徒歩8分東武大師線
「西新井」駅徒歩13分東武伊勢崎線　東武大師線
所在地
東京都足立区栗原4丁目4番27号
周辺地図
総戸数
53戸
階層
地上5階建
築年月
1985年4月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ワコーレ西新井周辺の売り出し中物件

クリオ亀有壱番館
- 3,480万円
- 61.52m²
- 3LDK
- JR常磐線(上野～取手)「亀有」駅徒歩7分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  9.12m²
詳細

お問い合わせ
クリオ亀有壱番館
- 3,480万円
- 61.52m² / 3LDK
- JR常磐線(上野～取手)「亀有」駅徒歩7分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  9.12m²
詳細

お問い合わせ

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

2,609万円

134.8万円/坪

～

2,771万円

143.2万円/坪
賃貸相場価格

10.1万円

5,225円/坪

～

11.1万円

5,775円/坪
表面利回り

4.74％

ワコーレ西新井を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2690万円

参考相場価格の試算条件

64平米(約19.36坪)
角部屋
11平米(約3.33坪)
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/09/29 08:42

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/09/29 08:42

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【大師前駅に対する口コミ】駅の西側にアリオがあって、ユニクロ、GU、TOHOシネマが入っている、衣、食はここで一通り揃う。パサージオという商業ビルにはセリア、スタジオアリスやマイバスケット、しまむら、バースデーなどのテナントが入っている。イオンも駅東側ですぐ。西側は新しめのマンションが多く、道幅が広く、雰囲気も良い。子育て世代が多く、アリオ前の公園は平日、休日ともに子供連れの親子が多く遊んでいる。また西新井警察署もあり、治安の面でも安心。池袋、赤羽まで、都営バスが出ていて乗り換えなしで、それぞれ1時間弱、30分弱で着く。

駅自体の老朽化がひどい、エスカレーターはなく、駅ビルの中のものを営業時間内だけ料金可能。エレベーターも動線が違い使いづらい。都心への交通アクセスがあまり良くない。新宿や池袋、渋谷へは何度も乗り換えが必要で時間も要する。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ワコーレ西新井の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年6月	1階	3LDK	西	60.75㎡	不明	2,280万円	124万円
2023年4月	1階	3LDK	西	60.75㎡	不明	2,530万円	138万円
2023年1月	4階	2LDK	南	50.62㎡	不明	2,498万円	163万円
2022年10月	1階	2SLDK	西	60.75㎡	7.15㎡	2,600万円	141万円
2022年1月	4階	2LDK	南	63.85㎡	13.11㎡	2,490万円	129万円

SALES HISTORY
ワコーレ西新井の
中古での売却・購入相場履歴

2023年6月

2023年4月

2023年1月

2022年10月

2022年1月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ワコーレ西新井の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ワコーレ西新井の売買相場緑線＝足立区栗原の売買相場青線＝足立区の売買相場西新井の売買相場大師前の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ワコーレ西新井の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年8月	2階	3LDK	東	58.05㎡	93,500円	5,325円	10,000円	93,500円	93,500円	0円
2021年5月	2階	2SLDK	東	60.75㎡	89,000円	4,843円	3,000円	0円	89,000円	0円
2020年2月	1階	3LDK	東	60.75㎡	117,000円	6,367円	8,000円	117,000円	0円	0円
2019年11月	2階	2SLDK	東	60.75㎡	89,000円	4,843円	3,000円	0円	89,000円	0円
2017年8月	2階	2SLDK	東	60.75㎡	90,000円	4,897円	5,000円	90,000円	90,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ワコーレ西新井の
中古での賃料相場履歴

2023年8月

2021年5月

2020年2月

2019年11月

2017年8月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ワコーレ西新井の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ワコーレ西新井の賃料相場緑線＝足立区栗原の賃料相場青線＝足立区の賃料相場大師前の賃料相場西新井の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。