ハイネス溝の口

取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580 ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「溝の口」駅 徒歩10分 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線

  • 所在地

    神奈川県川崎市高津区久本1丁目17番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    84戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    1983年10月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ハイネス溝の口周辺の売り出し中物件

  • クリオ武蔵新城伍番館

    • 3,890万円

    • 65.4m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩14分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      18.02m²

  • 間取り図

    クリオ武蔵新城伍番館

    • 3,890万円

    • 65.4m² / 3LDK

    • JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩14分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      18.02m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,572万円

    193.6万円/坪

    3,793万円

    205.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.6万円

    6,327円/坪

    12.9万円

    6,993円/坪

  • 表面利回り

    4.00

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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ハイネス溝の口の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580 ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3683万円

参考相場価格の試算条件

  • 61平米(約18.45坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

bmw777さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/07/11 22:28
bmw777さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/07/11 22:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【溝の口駅に対する口コミ】田園都市線・大井町線・南武線の3線利用可能なのはとても便利。 新横浜駅までの直行バスがすごく便利! 二子玉川まで行けば空港までのリムジンバスも使える。 坂道を降りたらすぐバス停。
南口は依然と比べ、だいぶ綺麗になりました。 古い建物が取り壊され、どんどん新しくなってきています。 街が綺麗になってきました。
周辺環境

5.0

東名川崎ICも10~15分程度なので東名へのアクセスが良い。 第三京浜は安くて使いやすく、横浜方面へのアクセス◎ 246が混んでいそうな日は、第三京浜で世田谷に行くのが◎
関越までのアクセスは環八経由になるので環八の渋滞具合に左右されます。 中央道は調布ICまで多摩川に沿って走りますが渋滞しやすい。 南武線の線路渋滞が無くなればもっと便利なのですが。
外観・共用部

3.0

防犯カメラ多数なのでセキュリティ対策はしてある。 長い間やっていた管理人は住民とトラブルを起こしたり問題が多かったが、今は別の人になりとても平和。
オートトロックではない。 宅配BOXが無い。 ゲストルームが無い。 ペット飼育不可。
お部屋の仕様・設備

4.0

リフォーム、リノベーションによる。 駅から6~7分ですがとても静か。 洪水の心配は無い。

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買い物・食事

5.0

問題ない。駅近いのに車も所有しやすい環境。
マンションの駐車場が空くことは期待できない。
暮らし・子育て

5.0

洗足学園音楽大学が近いので音楽祭・演奏会など面白い。 保育園も増えた。 周辺の道路の街灯がLEDになり、以前と比べ、夜も結構明るくなった。
強いて挙げれば近くの公園の敷地内が夜ちょっと暗いことが気になる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【溝の口駅に対する口コミ】田園都市線・大井町線・南武線の3線利用可能なのはとても便利。 新横浜駅までの直行バスがすごく便利! 二子玉川まで行けば空港までのリムジンバスも使える。 坂道を降りたらすぐバス停。
    周辺環境

    5.0

    東名川崎ICも10~15分程度なので東名へのアクセスが良い。 第三京浜は安くて使いやすく、横浜方面へのアクセス◎ 246が混んでいそうな日は、第三京浜で世田谷に行くのが◎
    外観・共用部

    3.0

    防犯カメラ多数なのでセキュリティ対策はしてある。 長い間やっていた管理人は住民とトラブルを起こしたり問題が多かったが、今は別の人になりとても平和。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    リフォーム、リノベーションによる。 駅から6~7分ですがとても静か。 洪水の心配は無い。
    買い物・食事

    5.0

    問題ない。駅近いのに車も所有しやすい環境。
    暮らし・子育て

    5.0

    洗足学園音楽大学が近いので音楽祭・演奏会など面白い。 保育園も増えた。 周辺の道路の街灯がLEDになり、以前と比べ、夜も結構明るくなった。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/07/10 15:10
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/07/10 15:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【溝の口駅に対する口コミ】田園都市線の急行が止まり、渋谷まで20分以内でアクセスできます。駅前もイトーヨーカドー、マルイ、ドンキホーテ、居酒屋が多数あり、南武線沿い、田園都市線沿いでみてもおすすめです
人によっては駅が混雑する、治安が悪いという方もいますが許容範囲だと思います
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【溝の口駅に対する口コミ】田園都市線の急行が止まり、渋谷まで20分以内でアクセスできます。駅前もイトーヨーカドー、マルイ、ドンキホーテ、居酒屋が多数あり、南武線沿い、田園都市線沿いでみてもおすすめです
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/07/10 15:06
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/07/10 15:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

高台に位置しており、近年の大雨による川の氾濫があっても安心です。
人によっては坂がきついかもしれませんが、許容範囲内です
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    高台に位置しており、近年の大雨による川の氾濫があっても安心です。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/11/20 15:08
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/11/20 15:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【溝の口駅に対する口コミ】駅前にバス停が複数あるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅前に川崎第一ホテルやJR東日本ホテルメッツがあるので駅近で宿泊することも可能です。駅周辺には松屋、セブンイレブン、まっち棒、焼肉ライク、ヴィ・ド・フランス、しぶそばなどがあります。
平日や土日など問わず人通りは多めの駅なので飛沫や接触なども含めて感染症対策などは注意が必要
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【溝の口駅に対する口コミ】駅前にバス停が複数あるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅前に川崎第一ホテルやJR東日本ホテルメッツがあるので駅近で宿泊することも可能です。駅周辺には松屋、セブンイレブン、まっち棒、焼肉ライク、ヴィ・ド・フランス、しぶそばなどがあります。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

yukidaruma1211さん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)17項目投稿 2014/11/11 02:05
yukidaruma1211さん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
17項目投稿 2014/11/11 02:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【溝の口駅に対する口コミ】最寄の駅に2路線あるため、都心にでるにも便利な位置にあると思う
近くに小学校から大学までの付属校があるため、朝と夕方の通勤時間帯は駅まで通行人が多くなる。また、道幅も狭い箇所があるため、通行にイラダチがあるときがある。
周辺環境

4.0

高台に位置するため、夜景などの景色が素晴らしい。
最近すぐ近くに、新築マンションの建設が行われている。完成となった時、日当たりの問題、そして、マンション付近の通行人の数が増えてしまうのでわないか少々気になる。
外観・共用部

3.0

築年数の古いマンションであるが、外装などは定期的に修繕している。とても綺麗である。
エントランスが電磁ロック式ではないので、どんな人でも立ち入れてします。
お部屋の仕様・設備

4.0

高台にあるため、晴れた日の日当たりは最高。室内設備については、収納が少ないように思うが、リフォームしだいでは、数多く収納箇所を作れるくらいの部屋の広さがある。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

駅まで行くと、マルイ、マルエツなど数多くの商業店があり、なんでもそろうため、遠出することなく全て必要なものは揃う
一番近くにあるコンビにファミリーマートは、いつも学生で大混雑している。会計までの時間に多くの時間がかかることが多々ある。学生のたまり場になっている模様。
暮らし・子育て

4.0

マンションの管理人の方は一生懸命に管理してくれるため、いつもマンション内は綺麗である。また、近所の方も皆さん親切な方が多く、隣近所信頼しあっている部分は、他のマンションにないと思う。また、住民どおしの挨拶もあり、いつもさわやかな気分でいられます。
近所に信頼できる病院が全くなくて困っている。近所の公園も、あまり明るい不陰気でもなく、子供が遊べるようなかんきょうではない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【溝の口駅に対する口コミ】最寄の駅に2路線あるため、都心にでるにも便利な位置にあると思う
    周辺環境

    4.0

    高台に位置するため、夜景などの景色が素晴らしい。
    外観・共用部

    3.0

    築年数の古いマンションであるが、外装などは定期的に修繕している。とても綺麗である。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    高台にあるため、晴れた日の日当たりは最高。室内設備については、収納が少ないように思うが、リフォームしだいでは、数多く収納箇所を作れるくらいの部屋の広さがある。
    買い物・食事

    4.0

    駅まで行くと、マルイ、マルエツなど数多くの商業店があり、なんでもそろうため、遠出することなく全て必要なものは揃う
    暮らし・子育て

    4.0

    マンションの管理人の方は一生懸命に管理してくれるため、いつもマンション内は綺麗である。また、近所の方も皆さん親切な方が多く、隣近所信頼しあっている部分は、他のマンションにないと思う。また、住民どおしの挨拶もあり、いつもさわやかな気分でいられます。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ハイネス溝の口の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 2SLDK 南東 63.21㎡ 5.17㎡ 3,990万円 209万円
2024年1月 5階 2SLDK 南東 63.1㎡ 5.17㎡ 3,500万円 183万円
2023年12月 5階 2SLDK 南東 63.1㎡ 5.17㎡ 3,530万円 185万円
2023年12月 5階 2SLDK 南東 63.1㎡ 5.17㎡ 3,580万円 188万円
2023年12月 2階 2SLDK 63.1㎡ 5.17㎡ 3,400万円 178万円
SALES HISTORY
ハイネス溝の口の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      63.21㎡

    • バルコニー面積

      5.17㎡

    • 販売価格

      3,990万円

    • 坪単価

      209万円

2024年1月

    • 5階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      63.1㎡

    • バルコニー面積

      5.17㎡

    • 販売価格

      3,500万円

    • 坪単価

      183万円

2023年12月

    • 5階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      63.1㎡

    • バルコニー面積

      5.17㎡

    • 販売価格

      3,530万円

    • 坪単価

      185万円

2023年12月

    • 5階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      63.1㎡

    • バルコニー面積

      5.17㎡

    • 販売価格

      3,580万円

    • 坪単価

      188万円

2023年12月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      63.1㎡

    • バルコニー面積

      5.17㎡

    • 販売価格

      3,400万円

    • 坪単価

      178万円

更新日:

SALES TRANSITION
ハイネス溝の口の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ハイネス溝の口の売買相場 緑線 = 川崎市高津区久本の売買相場 青線 = 川崎市高津区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ハイネス溝の口の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2019年12月 3階 3LDK 北東 60.18㎡ 120,000円 6,592円 5,000円 0円 0円 0円
2019年5月 4階 2LDK 南東 63.1㎡ 120,000円 6,287円 5,000円 120,000円 120,000円 0円
2016年4月 7階 3LDK 北東 60.18㎡ 115,000円 6,317円 5,000円 0円 0円 0円
2016年3月 7階 3LDK 北東 60.18㎡ 117,000円 6,427円 5,000円 0円 0円 0円
2016年1月 7階 3LDK 北東 60.18㎡ 120,000円 6,592円 5,000円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ハイネス溝の口の
中古での賃料相場履歴

2019年12月

    • 3階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      63.1㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      6,592円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2019年5月

    • 4階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      63.1㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      6,287円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2016年4月

    • 7階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      63.1㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      6,317円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2016年3月

    • 7階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      63.1㎡

    • 賃料

      117,000円

    • 坪単価

      6,427円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2016年1月

    • 7階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      63.1㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      6,592円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ハイネス溝の口の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ハイネス溝の口の賃料相場 緑線 = 川崎市高津区久本の賃料相場 青線 = 川崎市高津区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580 ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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