ニューライフ品川

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「天王洲アイル」駅 徒歩10分 東京モノレール 東京臨海高速鉄道
    「新馬場」駅 徒歩10分 京急本線
    「品川」駅 徒歩15分 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR成田エクスプレス JR京浜東北線 京急本線

  • 所在地

    東京都品川区東品川1丁目39番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    100戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    1980年5月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ニューライフ品川周辺の売り出し中物件

  • ハイツ旗の台

    • 1,790万円

    • 32.16m²

    • 1DK

    間取り図
    • 東急池上線「旗の台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.28m²

  • 間取り図

    ハイツ旗の台

    • 1,790万円

    • 32.16m² / 1DK

    • 東急池上線「旗の台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.28m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    4,247万円

    292.6万円/坪

    4,510万円

    310.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.0万円

    8,960円/坪

    14.3万円

    9,903円/坪

  • 表面利回り

    3.75

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4379万円

参考相場価格の試算条件

  • 48平米(約14.52坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

ひでおくんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/07/25 15:16
ひでおくんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/07/25 15:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

建物は天王洲運河に面しており、全ての住戸はベランダから運河が見える環境です。春には目黒川の桜の花びらで運河が埋め尽くされ、花びら漂う水面は美しく、また高層物件は対岸駅向こうまで存在しないので、眺望に優れます。(1Fのみ運河が見えないと思います)築年数は結構経っていますが、管理がしっかり行き届いており、あまり古さを感じることはありません。
エレベーターが少し狭い気がするのと、宅配BOXが無いのが少し不便だと感じます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    5.0

    建物は天王洲運河に面しており、全ての住戸はベランダから運河が見える環境です。春には目黒川の桜の花びらで運河が埋め尽くされ、花びら漂う水面は美しく、また高層物件は対岸駅向こうまで存在しないので、眺望に優れます。(1Fのみ運河が見えないと思います)築年数は結構経っていますが、管理がしっかり行き届いており、あまり古さを感じることはありません。
kenkenpaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/09/04 08:02
kenkenpaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/09/04 08:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

目の前が芝浦運河で眺めがいい。ディズニーランドの花火も見える。休日は静か。
平日は海岸通りに大型車の交通が多くゆれる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    4.0

    目の前が芝浦運河で眺めがいい。ディズニーランドの花火も見える。休日は静か。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/28 17:05
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/28 17:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【天王洲アイル駅に対する口コミ】職場への通勤に利用していますが、新幹線をはじめたくさんの路線が通っており、人身事故や遅延などのトラブルが発生しても、他の路線を使い柔軟に対応することができます。改札内にも駅ビルや飲食店が豊富にあり、手土産の購入やランチなどに使えて便利です。
港南口という出口が改札から遠く分かりづらいため、港南口を出る場合は移動時間に余裕を持つ必要があります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【天王洲アイル駅に対する口コミ】職場への通勤に利用していますが、新幹線をはじめたくさんの路線が通っており、人身事故や遅延などのトラブルが発生しても、他の路線を使い柔軟に対応することができます。改札内にも駅ビルや飲食店が豊富にあり、手土産の購入やランチなどに使えて便利です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

投資詐欺さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/09/16 23:23
投資詐欺さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/09/16 23:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

マンションが目黒川と天王洲運河に囲まれ、対岸が公園のため眺望は最高ですし、将来的にも損なわれることはないでしょう。東京モノレール、りんかい線、京急が徒歩10分程度で利用可能。閑静なエリアに建っているので落ち着きます。また、青物横丁や北品川といった情緒溢れる商店街もあり、買い物に困ることはありません。
賑やかな環境が好きな人にはつらいかもしれません。その場合は、大井町か品川までバスや自転車で行くと良いかもしれません。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    マンションが目黒川と天王洲運河に囲まれ、対岸が公園のため眺望は最高ですし、将来的にも損なわれることはないでしょう。東京モノレール、りんかい線、京急が徒歩10分程度で利用可能。閑静なエリアに建っているので落ち着きます。また、青物横丁や北品川といった情緒溢れる商店街もあり、買い物に困ることはありません。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ニューライフ品川の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 7階 3DK 45.9㎡ 5.76㎡ 3,880万円 279万円
2024年2月 7階 3DK 45.9㎡ 5.76㎡ 3,900万円 281万円
2024年1月 7階 3DK 45.9㎡ 5.76㎡ 3,910万円 282万円
2024年1月 1階 1R 北東 35.1㎡ 5.04㎡ 2,380万円 224万円
2024年1月 6階 2LDK 南東 49.5㎡ 14.97㎡ 3,980万円 266万円
SALES HISTORY
ニューライフ品川の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 7階

    • 3DK

    • 専有面積

      45.9㎡

    • バルコニー面積

      5.76㎡

    • 販売価格

      3,880万円

    • 坪単価

      279万円

2024年2月

    • 7階

    • 3DK

    • 専有面積

      45.9㎡

    • バルコニー面積

      5.76㎡

    • 販売価格

      3,900万円

    • 坪単価

      281万円

2024年1月

    • 7階

    • 3DK

    • 専有面積

      45.9㎡

    • バルコニー面積

      5.76㎡

    • 販売価格

      3,910万円

    • 坪単価

      282万円

2024年1月

    • 1階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      35.1㎡

    • バルコニー面積

      5.04㎡

    • 販売価格

      2,380万円

    • 坪単価

      224万円

2024年1月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      49.5㎡

    • バルコニー面積

      14.97㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      266万円

更新日:

SALES TRANSITION
ニューライフ品川の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ニューライフ品川の売買相場 緑線 = 品川区東品川の売買相場 青線 = 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ニューライフ品川の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年8月 10階 1DK 35.1㎡ 105,000円 9,889円 5,000円 105,000円 105,000円 0円
2022年12月 9階 3DK 45.9㎡ 125,000円 9,003円 0円 125,000円 125,000円 0円
2019年7月 8階 ワンルーム 北東 35.1㎡ 100,000円 9,418円 0円 100,000円 100,000円 0円
2019年6月 2階 1DK 31.66㎡ 80,000円 8,353円 0円 80,000円 80,000円 0円
2018年7月 8階 ワンルーム 35.1㎡ 95,000円 8,947円 13,000円 95,000円 95,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ニューライフ品川の
中古での賃料相場履歴

2023年8月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      49.5㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      9,889円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      105,000円

    • 礼金

      105,000円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      49.5㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      9,003円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

2019年7月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      49.5㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      9,418円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

2019年6月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      49.5㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      8,353円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      80,000円

    • 礼金

      80,000円

    • 保証金

      0円

2018年7月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      49.5㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      8,947円

    • 管理費

      13,000円

    • 敷金

      95,000円

    • 礼金

      95,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ニューライフ品川の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ニューライフ品川の賃料相場 緑線 = 品川区東品川の賃料相場 青線 = 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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