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エレガンス足立

エレガンス足立を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「小菅」駅徒歩3分東武伊勢崎線
所在地
東京都足立区足立2丁目41番5号
周辺地図
総戸数
20戸
階層
地上4階建
築年月
1981年11月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
エレガンス足立周辺の売り出し中物件

クリオ亀有壱番館
- 3,480万円
- 61.52m²
- 3LDK
- JR常磐線(上野～取手)「亀有」駅徒歩7分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  9.12m²
詳細

お問い合わせ
クリオ亀有壱番館
- 3,480万円
- 61.52m² / 3LDK
- JR常磐線(上野～取手)「亀有」駅徒歩7分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  9.12m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

1,137万円

96.5万円/坪

～

1,207万円

102.4万円/坪
賃貸相場価格

8.2万円

6,981円/坪

～

9.1万円

7,716円/坪
表面利回り

8.87％

エレガンス足立を当社で売却するメリット

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■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1172万円

参考相場価格の試算条件

39平米(約11.80坪)
角部屋
10平米(約3.03坪)
ルーフバルコニーなし
1F
専用庭なし
東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2023/03/23 01:25

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2023/03/23 01:25

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【小菅駅に対する口コミ】小菅駅は日比谷線直通の東武伊勢崎線が通っており、都心部へのアクセスも１本のためとても便利です。ターミナル駅の北千住の隣駅なのもとても魅力的です。北千住駅の隣駅という立地からすると、かなりお手頃な値段の家賃相場だと思います。静かな住宅街なので、基本穏やかに生活する事もできます。

電車は利便性が高いですが、小菅駅からのバス路線は駅から離れていたりと利用者も少なく不便かもしれません。駅構内も薄暗く、エレベーターはありますが階段の段数も多くて乳幼児を連れている人や高齢者には使い勝手が悪い駅かもしれません。小菅駅周辺で買い物ができる場所がごく限られているため、その周辺だけで用事を済ませようとするとどうしても高くついてしまいます。他駅の方まで行くにも手間がかかるというマイナス面もあります。

周辺環境

3.0

小菅駅の駅下にスーパーがあるので、駅を利用した帰りにすぐ立ち寄れるのは便利かと思います。混み具合も他の駅よりも落ち着いていると感じます。小菅駅は、東京拘置所がある事で有名であるため時に治安も不安定なのてまはないかと思われがちです。しかしながら、拘置所周辺はとても閑散としていて、警察官の見回りもありますし静かに過ごせます。小菅駅周辺は基本住宅街で住民の人たちばかりなので治安も安定しています。

駅下すぐにスーパーはあるものの、その一店舗だけが駅近くのスーパーのため日々利用していると飽きてはしまいます。他のスーパーやコンビニエンスストアなどに行く場合には距離があります。小菅駅を乗り降りする人が他駅よりも少ないため、朝方や夜などは一通りが少なかったり、駅構内も静まりかえっていたりします。人気のない時間帯には十分に配慮して利用する必要はあります。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

2.0

小菅駅周辺には何店舗か飲食店はありますが、地元の店舗で地域の人たちが通っているようなお店ばかりです。チェーン店の飲食店はほぼないので近隣の駅に移動した方が豊富に選べます。

他の駅と比べると駅周辺が閑散としていて、飲食店も数えるほどしかなく、地元のお店くらいなものです。隣駅の北千住駅や五反野駅の方が充実しています。

暮らし・子育て

5.0

小菅駅周辺は落ち着いた住宅街で、学校等も通学できる範囲にあり、荒川土手や公園なども整備されていて、子育て世代には住みやすい環境と言えます。

小菅駅と交差するように高速道路が通っているため、近辺に住む場合には騒音の問題も出てきます。乳幼児を寝かせる際に騒音によって妨げられたり、何か策を取らなければいけなくなるかもしれません。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

5.0

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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2022/02/13 19:03

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2022/02/13 19:03

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【小菅駅に対する口コミ】シンプルな駅です。エレベーターが1基あります。利便性とは関係ありませんが、荒川沿いの高架にホームがあり、周りが開けているため眺めがよいです。スカイツリー、埼玉方面へ延びる首都高、東京都拘置所といった特別大きな建造物が並ぶ景色は、湿気に霞む真夏や冬の夕暮れ時などにふと幽玄に見える瞬間があります。

高架のホームへ登る階段がなかなか長いので急いでいる時は注意が必要です。日比谷線直通ですが、小菅-北千住のひと区間だけでメトロとは別に150円掛かってしまうので、距離の割に痛い交通費になります。周りには高架下の東武ストアと個人経営のお店が数件あるのみで、コンビニ、チェーンの飲食店などは一切ありません。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2019/10/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2019/10/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【小菅駅に対する口コミ】利用者がそこまで多いわけではないので仮に朝夕の通勤・通学ラッシュ時であったとしても満員電車のようなギュウギュウの状況に出くわすことはすくないと思います。最終便の時間も遅いし、駅前のお店環境がそれなりに良いのもメリットです。

平日と土日でダイヤの差に結構な違いがある、というところです。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エレガンス足立の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2022年12月	1階	2DK	東	39.75㎡	不明	1,480万円	123万円
2020年7月	1階	2DK	東	37.38㎡	不明	750万円	66万円
2018年9月	1階	2DK		37.38㎡	不明	980万円	87万円
2018年9月	1階	2DK		37.38㎡	不明	1,080万円	96万円
2017年10月	4階	2DK		34.21㎡	10.2㎡	1,000万円	97万円

SALES HISTORY
エレガンス足立の
中古での売却・購入相場履歴

2022年12月

2020年7月

2018年9月

2017年10月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
エレガンス足立の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝エレガンス足立の売買相場緑線＝足立区足立の売買相場青線＝足立区の売買相場小菅の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エレガンス足立の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2022年8月	4階	2DK	東	34.29㎡	70,000円	6,748円	5,000円	140,000円	0円	0円
2022年6月	4階	2DK	東	34.29㎡	75,000円	7,231円	0円	150,000円	0円	0円
2022年5月	4階	2DK	東	34.29㎡	80,000円	7,713円	0円	160,000円	80,000円	0円
2022年4月	4階	2DK	東	34.29㎡	90,000円	8,677円	0円	180,000円	90,000円	0円
2021年9月	4階	2DK	東	37.38㎡	65,000円	5,748円	0円	0円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エレガンス足立の
中古での賃料相場履歴

2022年8月

2022年6月

2022年5月

2022年4月

2021年9月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
エレガンス足立の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝エレガンス足立の賃料相場緑線＝足立区足立の賃料相場青線＝足立区の賃料相場小菅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。