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ライオンズマンション西新井

ライオンズマンション西新井を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「梅島」駅徒歩13分東武伊勢崎線
「西新井」駅徒歩14分東武伊勢崎線　東武大師線
「大師前」駅徒歩15分東武大師線
所在地
東京都足立区島根1丁目1番4号
周辺地図
総戸数
55戸
階層
地上7階建
築年月
1980年7月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ライオンズマンション西新井周辺の売り出し中物件

クリオ亀有壱番館
- 3,480万円
- 61.52m²
- 3LDK
- JR常磐線(上野～取手)「亀有」駅徒歩7分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  9.12m²
詳細

お問い合わせ
クリオ亀有壱番館
- 3,480万円
- 61.52m² / 3LDK
- JR常磐線(上野～取手)「亀有」駅徒歩7分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  9.12m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

2,150万円

169.3万円/坪

～

2,283万円

179.8万円/坪
賃貸相場価格

7.3万円

5,767円/坪

～

8.0万円

6,375円/坪
表面利回り

4.17％

ライオンズマンション西新井を当社で売却するメリット

ライオンズマンション西新井の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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無料賃料査定

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取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2217万円

参考相場価格の試算条件

42平米(約12.71坪)
角部屋
14平米(約4.24坪)
ルーフバルコニーなし
5F
専用庭なし
東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

スティーブさん
購入検討者さん	15項目投稿　2022/12/13 06:55

購入検討者さん
スティーブさん
15項目投稿　2022/12/13 06:55

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【梅島駅に対する口コミ】最寄り駅が東武スカイツリーラインの梅島、西新井どちらも選択できます。西新井は準急の停車駅で半蔵門線も通っているので通勤や通学で都市部へ移動するのが楽です。

東武スカイツリーラインは栃木県から繋がっているので朝、夕の通勤ラッシュは非常に混雑します。時間帯によっては1回で乗ることができないこともあります。

周辺環境

4.0

環状七号線に面していて、最寄駅から迷わず辿り着けるわかりやすさが特徴です。足立区というと治安が悪いイメージを持たれがちですが、実際に住んでみると大きなトラブルもなく、治安は良いと思います。

昼夜の人通りに差があります。環状道路に面しているということもあって、日中は人が途切れることはありませんが、夜間は殆ど人が歩いていません。夜帰宅をする時は車通りの多い道を選んだ方がいいです。

外観・共用部

5.0

宅配ボックスを始めとした生活に必要な設備は揃っています。専用のゴミ捨て場も用意されているので、生活サイクルが昼、夜逆転している人でも不便を感じません。

最近のマンションでは当たり前のオートロックがありません。数十年以上前に建てられた当時は標準装備ではなかったので仕方がない部分もありますが、防犯性という点ではマイナス1です。

お部屋の仕様・設備

4.0

クローゼットなどの収納が広めでキッチンも使いやすくまとまっている点が評価ポイントです。生活導線を考えた間取りになっているので、家族での生活でも快適に暮らせます。

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買い物・食事

5.0

最寄駅周辺にショッピングモールなどが充実しているので仕事帰りでも買い物ができます。物件から徒歩で行ける圏内に西友を始めとした安いスーパーが揃っているので、節約生活が送れるのが魅力です。

時間帯によってはレジが混雑するなど若干の不満点はあります。値段の安さ、利便性などで車で遠くから来る人も多いから仕方がないかもしれませんが、気になる人は行く時間を変えるなど工夫が必要です。

暮らし・子育て

4.0

足立区は都内でも有数の子育てに力を入れている地域なので、安心して育てられる環境は整っています。学校の給食の質にも定評があるので、栄養面でも安心できる点は大きいです。

災害があった時にどこに避難をすればいいかという情報発信が足りていない気もします。自分なりに情報収集をしておく必要があります。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2020/04/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2020/04/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【梅島駅に対する口コミ】駅周辺にはイオンやその他ショッピングモールなど豊富に利用できる為、生活に必要なものは全て揃います。電車は都心へのアクセスに便利な急行など停車駅となっている為、非常に早く都心アクセスできます。駅直結の商業施設及び駅構内が現在工事中の為、今後更に便利になることも期待できるかと思われます。

駅前のバスロータリーが広く歩道が歩きづらい時があります。駅を挟んで逆側へのアクセスが悪く駅を突っ切るか、大回りしなければ線路を越えることが出来ません。朝の通勤時間帯は非常に電車内も混雑する傾向にあり、混雑による電車の遅延も頻発します。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズマンション西新井の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	6階	2LDK	東	42.3㎡	4.7㎡	2,099万円	164万円
2024年3月	2階	2DK	南西	40.5㎡	4.77㎡	1,880万円	153万円
2024年3月	6階	2LDK	東	42.3㎡	78.37㎡	2,199万円	172万円
2023年12月	6階	2LDK	東	42.3㎡	4.7㎡	2,299万円	180万円
2023年12月	6階	2LDK	東	42.3㎡	4.7㎡	2,239万円	175万円

SALES HISTORY
ライオンズマンション西新井の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2024年3月

2023年12月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ライオンズマンション西新井の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ライオンズマンション西新井の売買相場緑線＝足立区島根の売買相場青線＝足立区の売買相場梅島の売買相場西新井の売買相場大師前の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズマンション西新井の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年11月	3階	3DK	東	40.5㎡	69,800円	5,697円	0円	69,800円	0円	0円
2023年5月	3階	3DK	東	40.5㎡	69,800円	5,697円	0円	69,800円	0円	0円
2023年5月	3階	2SDK	東	36.78㎡	69,800円	6,274円	0円	69,800円	69,800円	0円
2023年3月	3階	3K	南西	40.5㎡	70,000円	5,714円	0円	70,000円	0円	0円
2018年6月	1階	3DK	南	40.5㎡	85,000円	6,938円	0円	85,000円	85,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズマンション西新井の
中古での賃料相場履歴

2023年11月

2023年5月

2023年3月

2018年6月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ライオンズマンション西新井の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ライオンズマンション西新井の賃料相場緑線＝足立区島根の賃料相場青線＝足立区の賃料相場梅島の賃料相場西新井の賃料相場大師前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。