MANSION LIBRARY

津田沼グリーンハイツ

津田沼グリーンハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「前原」駅 徒歩11分 新京成電鉄線
    「津田沼」駅 バス10分 JR中央・総武線　JR総武本線

  • 所在地

    千葉県船橋市田喜野井4丁目29番
    周辺地図

  • 総戸数

    470戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1980年4月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    853万円

    37.7万円/坪

    ～

    906万円

    40.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.2万円

    3,214円/坪

    ～

    8.0万円

    3,553円/坪

  • 表面利回り

    10.46％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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津田沼グリーンハイツを当社で売却するメリット

津田沼グリーンハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

880万円

参考相場価格の試算条件

  • 75平米(約22.69坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　9件

KAZUⅡさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2018/10/15 22:25
KAZUⅡさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2018/10/15 22:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【前原駅に対する口コミ】バス便が充実しており、裏道を基本としている為、JR津田沼駅まで便利。また、管理が行き届いており、大規模修繕も実施されている。
徒歩で考えると最寄駅まで遠い、また、エレベーターがない為、高層階は不便に思うことがある。
周辺環境

3.0
緑が多く静か、余裕がある建て方の為、せせこましくなく良い。
静かであるが、緑が多い為、好き嫌いが分かれると思う。
外観・共用部

3.0
大規模修繕工事も計画的に行われており、周辺環境との一体感も良い。
築年数は経過している為、デザインの古さ等はある。
お部屋の仕様・設備

3.0
広く天井も高い。アウトフレームの為柱のでっぱりがなく使い勝手はよい。

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買い物・食事

2.0
津田沼や大久保等バスや自転車でスーパーで商業地へすぐに出られる。
コンビニが2件あるが、徒歩でのスーパーは遠い。
暮らし・子育て

4.0
緑が多く公園も多い、幼稚園や小学校、中学校が近い。またバス便が充実しているため、商業地も近く子育て環境は良い。東邦大東邦や進学校も自転車圏内にある。
大型保育園等の充実が図られれば子育て世代への訴求力はさらに良くなる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【前原駅に対する口コミ】バス便が充実しており、裏道を基本としている為、JR津田沼駅まで便利。また、管理が行き届いており、大規模修繕も実施されている。
    周辺環境

    3.0
    緑が多く静か、余裕がある建て方の為、せせこましくなく良い。
    外観・共用部

    3.0
    大規模修繕工事も計画的に行われており、周辺環境との一体感も良い。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    広く天井も高い。アウトフレームの為柱のでっぱりがなく使い勝手はよい。
    買い物・食事

    2.0
    津田沼や大久保等バスや自転車でスーパーで商業地へすぐに出られる。
    暮らし・子育て

    4.0
    緑が多く公園も多い、幼稚園や小学校、中学校が近い。またバス便が充実しているため、商業地も近く子育て環境は良い。東邦大東邦や進学校も自転車圏内にある。
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matuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2024/01/31 15:25
matuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2024/01/31 15:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

無評価
築40年以上なのにマンション全体で管理費・修繕積み立て金の未納がほとんど無い。管理組合がしっかり機能している。
賃貸の人は、団地内で駐車場が借りられない。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    無評価
    築40年以上なのにマンション全体で管理費・修繕積み立て金の未納がほとんど無い。管理組合がしっかり機能している。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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やまさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/09/05 07:45
やまさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/09/05 07:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

1.0
【前原駅に対する口コミ】津田沼グリーン発のバス便が津田沼駅行きであります。
最寄り駅は薬園台駅ですが歩くと15分はかかります。また、坂をのぼるので、キツいです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    1.0
    【前原駅に対する口コミ】津田沼グリーン発のバス便が津田沼駅行きであります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/03/13 13:49
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/03/13 13:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

5.0
建物の向きは南西と南東があります。日当たりはとてもいいです。築年数は経ってますが、建物はしっかりしています。77㎡あるので収納も広いです。ベランダに物置きがあります。隣との音漏れはないですが、上の階の足音は少しします。保育園、小中学校は近いです。管理組合はしっかりして、大規模修繕も計画的に実施されています。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    建物の向きは南西と南東があります。日当たりはとてもいいです。築年数は経ってますが、建物はしっかりしています。77㎡あるので収納も広いです。ベランダに物置きがあります。隣との音漏れはないですが、上の階の足音は少しします。保育園、小中学校は近いです。管理組合はしっかりして、大規模修繕も計画的に実施されています。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/12 23:15
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/12 23:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【前原駅に対する口コミ】都心へのアクセスが便利な住宅地のため、商業施設が充実している。また車で数分で幕張のアウトレットや船橋のららぽーと、IKEAなどへ行けるので住みやすいです。駅周辺は大学や予備校があるため、飲食店や居酒屋は多いです。
夜遅くまで街がガヤガヤとしている。駅付近の道路は朝と夕方渋滞します。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【前原駅に対する口コミ】都心へのアクセスが便利な住宅地のため、商業施設が充実している。また車で数分で幕張のアウトレットや船橋のららぽーと、IKEAなどへ行けるので住みやすいです。駅周辺は大学や予備校があるため、飲食店や居酒屋は多いです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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Yamaguchiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/04/17 22:10
Yamaguchiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/04/17 22:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

無評価
前に4-29-6-203に住んでいたのですが警察は毎日来るし変な人が来てクソやしょんべんをまきちらしまし
田喜野井4-29-6-203をえお買いになった方。毎日毎日警察はくるし変な団体が来てクソやしょんべんをやらかしました。相場価格200万円も下がりました。1階のおばあさんは、年金前になると、必ず2万円借りに来るし、引っ越ししてよかったと思っています。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    無評価
    前に4-29-6-203に住んでいたのですが警察は毎日来るし変な人が来てクソやしょんべんをまきちらしまし
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Yamaguchiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/09/26 23:13
Yamaguchiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/09/26 23:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

1.0
他人の噂話が大好きなおばあちゃんがたくさんいます。
9号棟に住んでいる元民生委員の70過ぎの山口さんには気をつけたほがいいです。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    1.0
    他人の噂話が大好きなおばあちゃんがたくさんいます。
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2013/09/25 22:02
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2013/09/25 22:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【前原駅に対する口コミ】薬円台と前原が同じくらいの距離です。薬円台の方がスーパーが多いかな。
駅までちょっと歩きます。自転車で津田沼まででたほうが便利でした。
周辺環境

4.0
公園があって、団地だらけなので、とても静かでいいです。
コンビニまで、坂を上がるのが大変かもしれません。チェリーマートという個人のコンビニもありました。
外観・共用部

3.0
公民館が近くて、絵本の教室が昔はありました。 いまは分かりませんが。
古いぶん、外観は、お洒落ではないですよね。
お部屋の仕様・設備

3.0
やはり、リフォームは必要だと思います。住んでた時は床を木にしました。

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買い物・食事

3.0
買い物は津田沼まで出ればなんでもあって便利でした。
くるまがないと、バスや自転車なので、自転車だと体力、バスは時間が必要かもしれません。
暮らし・子育て

5.0
子供の環境には、いいと思います。三田中学は管弦楽で賞をとっていたようです。
余り思い浮かびませんが、ファミリーが若い人がいまは少ないかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【前原駅に対する口コミ】薬円台と前原が同じくらいの距離です。薬円台の方がスーパーが多いかな。
    周辺環境

    4.0
    公園があって、団地だらけなので、とても静かでいいです。
    外観・共用部

    3.0
    公民館が近くて、絵本の教室が昔はありました。 いまは分かりませんが。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    やはり、リフォームは必要だと思います。住んでた時は床を木にしました。
    買い物・食事

    3.0
    買い物は津田沼まで出ればなんでもあって便利でした。
    暮らし・子育て

    5.0
    子供の環境には、いいと思います。三田中学は管弦楽で賞をとっていたようです。
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2013/09/24 11:03
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2013/09/24 11:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【前原駅に対する口コミ】総合に記述
総合に記述
周辺環境

4.0
総合に記述
総合に記述
外観・共用部

4.0
特になし
特になし
お部屋の仕様・設備

4.0
特になし

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買い物・食事

3.0
特になし
特になし
暮らし・子育て

4.0
特になし
特になし

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【前原駅に対する口コミ】総合に記述
    周辺環境

    4.0
    総合に記述
    外観・共用部

    4.0
    特になし
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    特になし
    買い物・食事

    3.0
    特になし
    暮らし・子育て

    4.0
    特になし
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
津田沼グリーンハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 5階 3LDK 南東 77.11㎡ 7㎡ 530万円 23万円
2024年3月 3階 3LDK 南西 77.11㎡ 7㎡ 700万円 30万円
2024年2月 2階 3LDK 東 77.11㎡ 7㎡ 790万円 34万円
2024年2月 4階 3LDK 南西 73.68㎡ 不明 780万円 35万円
2024年1月 2階 3LDK 南西 77.11㎡ 7㎡ 750万円 32万円
SALES HISTORY
津田沼グリーンハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.11㎡

    • バルコニー面積

      7㎡

    • 販売価格

      530万円

    • 坪単価

      23万円

2024年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      77.11㎡

    • バルコニー面積

      7㎡

    • 販売価格

      700万円

    • 坪単価

      30万円

2024年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      77.11㎡

    • バルコニー面積

      7㎡

    • 販売価格

      790万円

    • 坪単価

      34万円

2024年2月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.68㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      780万円

    • 坪単価

      35万円

2024年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      77.11㎡

    • バルコニー面積

      7㎡

    • 販売価格

      750万円

    • 坪単価

      32万円

更新日：

SALES TRANSITION
津田沼グリーンハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 津田沼グリーンハイツの売買相場 緑線 ＝ 船橋市田喜野井の売買相場 青線 ＝ 船橋市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
津田沼グリーンハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 4階 3LDK 南 77.11㎡ 70,000円 3,001円 7,000円 0円 0円 0円
2024年4月 3階 3LDK 南 77.11㎡ 73,000円 3,130円 5,000円 73,000円 0円 0円
2024年2月 1階 3LDK 南西 77.11㎡ 78,000円 3,344円 0円 156,000円 78,000円 0円
2023年11月 4階 3LDK 南西 77.11㎡ 77,000円 3,301円 6,000円 0円 77,000円 0円
2023年10月 4階 3LDK 77.11㎡ 70,000円 3,001円 7,000円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
津田沼グリーンハイツの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      77.11㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      3,001円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      77.11㎡

    • 賃料

      73,000円

    • 坪単価

      3,130円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      73,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      77.11㎡

    • 賃料

      78,000円

    • 坪単価

      3,344円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      156,000円

    • 礼金

      78,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      77.11㎡

    • 賃料

      77,000円

    • 坪単価

      3,301円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      77,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      77.11㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      3,001円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
津田沼グリーンハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 津田沼グリーンハイツの賃料相場 緑線 ＝ 船橋市田喜野井の賃料相場 青線 ＝ 船橋市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
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■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
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