船橋ファミリータウン

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「大神宮下」駅 徒歩4分 京成本線
    「南船橋」駅 徒歩14分 JR武蔵野線 JR京葉線
    「船橋」駅 徒歩18分 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線

  • 所在地

    千葉県船橋市浜町1丁目4番
    周辺地図

  • 総戸数

    789戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    1979年11月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,282万円

    129.2万円/坪

    3,485万円

    137.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.6万円

    4,591円/坪

    12.8万円

    5,074円/坪

  • 表面利回り

    4.35

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3384万円

参考相場価格の試算条件

  • 84平米(約25.41坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

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REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 9

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2016/11/25 08:11
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2016/11/25 08:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大神宮下駅に対する口コミ】ららぽーと東京ベイに隣接していて生活が非常に便利です。 最寄の駅は京成本線の大神宮下ですが、JR京葉線の南船橋駅の利用が便利です。徒歩15分ほどかかりますが、ららぽーとの中を通ると体感時間は短いですし、夜もららぽーとの中を通行可能です。 南船橋から東京駅まで約30分、舞浜駅まで12分とどこでも行きやすい立地です。 船橋駅までも20分歩けば到着できます。
どこに行くにも、何をするにも便利ですが、あえて言うなら休日のららぽーと周辺の交通渋滞がかなりあります。
周辺環境

1.0

アジア最大級のショッピング施設ららぽーとが隣接、平日は駐車場が無料なので友達の訪問にも助かります。 ファミリータウンの公園及び中庭が大きいので子供の遊び場にも不自由しません。
ららぽーとがあるため休日はかなり賑やかになります。
外観・共用部

1.0

管理はしっかりしていて、ゴミなどが散らかっている事もありません。 大規模で人目が多いためか、空き巣などの被害は聞いたことがありません。
古いマンションのためオートロックはありません。
お部屋の仕様・設備

4.0

南側に建物が無いため日照は素晴らしいです。

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買い物・食事

5.0

ららぽーとで殆どのものが揃いますし、競馬場の駐車場にはスーパーOKができ、少し歩けば船橋駅周辺になんでもそろっています。
特に浮かびませんが、強いて言えば昔からの個人商店が少しずつ閉店してしまって寂しいです。
暮らし・子育て

4.0

湊小学校までは約400m、クリニックはららぽーとを含め近隣に多数あります。
車の数が多いので、お子様のいるご家庭では心配があります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【大神宮下駅に対する口コミ】ららぽーと東京ベイに隣接していて生活が非常に便利です。 最寄の駅は京成本線の大神宮下ですが、JR京葉線の南船橋駅の利用が便利です。徒歩15分ほどかかりますが、ららぽーとの中を通ると体感時間は短いですし、夜もららぽーとの中を通行可能です。 南船橋から東京駅まで約30分、舞浜駅まで12分とどこでも行きやすい立地です。 船橋駅までも20分歩けば到着できます。
    周辺環境

    1.0

    アジア最大級のショッピング施設ららぽーとが隣接、平日は駐車場が無料なので友達の訪問にも助かります。 ファミリータウンの公園及び中庭が大きいので子供の遊び場にも不自由しません。
    外観・共用部

    1.0

    管理はしっかりしていて、ゴミなどが散らかっている事もありません。 大規模で人目が多いためか、空き巣などの被害は聞いたことがありません。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    南側に建物が無いため日照は素晴らしいです。
    買い物・食事

    5.0

    ららぽーとで殆どのものが揃いますし、競馬場の駐車場にはスーパーOKができ、少し歩けば船橋駅周辺になんでもそろっています。
    暮らし・子育て

    4.0

    湊小学校までは約400m、クリニックはららぽーとを含め近隣に多数あります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/11/17 21:44
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/11/17 21:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【大神宮下駅に対する口コミ】正直、あまりメリットはないが、なにか上げるとするならば 上の階にあるため、景色が良い。場所が分かりやすい。切符を買いやすいこと。駐車場が別に近くにある(しかし料金は高めなのが惜しいところではあるどういう印象)
とにかく、なにもない。 惹かれる場所がない。 面白みがないのが残念。 とにかく駅構内が狭い。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【大神宮下駅に対する口コミ】正直、あまりメリットはないが、なにか上げるとするならば 上の階にあるため、景色が良い。場所が分かりやすい。切符を買いやすいこと。駐車場が別に近くにある(しかし料金は高めなのが惜しいところではあるどういう印象)
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

スイートポテトさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)9項目投稿 2021/09/12 14:34
スイートポテトさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
9項目投稿 2021/09/12 14:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大神宮下駅に対する口コミ】京成線とJR総武線まで徒歩圏内なので大変便利。コンビニも徒歩圏内にある。ビビットスクエアに最大規模のBOOKOFFがあったり、大きい本屋もある。
周辺環境

-

車が混んでる あとは特になし
外観・共用部

3.0

しっかり清掃されてるし、花木の手入れ・消毒も定期的にしてくれている
エレベーターがないのが辛い
お部屋の仕様・設備

2.0

目の前が川なので高い建物もなく、日当たりはかなり良い

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買い物・食事

5.0

ららぽーとも船橋も近いので、困らない
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【大神宮下駅に対する口コミ】京成線とJR総武線まで徒歩圏内なので大変便利。コンビニも徒歩圏内にある。ビビットスクエアに最大規模のBOOKOFFがあったり、大きい本屋もある。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    3.0

    しっかり清掃されてるし、花木の手入れ・消毒も定期的にしてくれている
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    目の前が川なので高い建物もなく、日当たりはかなり良い
    買い物・食事

    5.0

    ららぽーとも船橋も近いので、困らない
    暮らし・子育て

    -

mizoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/09/04 23:59
mizoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/09/04 23:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

近くにららぽーとがあって買い物が便利。特にロピアは食用品が安くて助かる。
休日はららぽーとへ遠方からの客が多く道が混雑
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    近くにららぽーとがあって買い物が便利。特にロピアは食用品が安くて助かる。
    暮らし・子育て

    -

tyaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/08/24 19:58
tyaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/08/24 19:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

大型ショッピングモールが近い花火が見られる管理がしっかりしてる
築年数の古さ海の近くなので大きな地震が心配
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    大型ショッピングモールが近い花火が見られる管理がしっかりしてる
    暮らし・子育て

    -

浜焼きさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/09/29 20:48
浜焼きさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/09/29 20:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

アクセス抜群。3路線利用可。船橋大神宮、ららぽーとTOKYO-BAY、ビビット船橋、IKEA船橋が徒歩圏内。
朝からラジオが聞こえてくることもあった。雨の日には虫を多く見かけた。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    アクセス抜群。3路線利用可。船橋大神宮、ららぽーとTOKYO-BAY、ビビット船橋、IKEA船橋が徒歩圏内。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/11/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大神宮下駅に対する口コミ】駅名にもなっている船橋大神宮はパワースポットとして評価されていて、年始の初詣のときは大変混みます。 ららぽーとTOKYO-BAYにも近いので、お買い物を楽しむのにいいところです。 小学校が近くにあるので、お子さんの通学にも便利です。
東京方面に行くには乗り換えが必要で、それが大変かもしれません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【大神宮下駅に対する口コミ】駅名にもなっている船橋大神宮はパワースポットとして評価されていて、年始の初詣のときは大変混みます。 ららぽーとTOKYO-BAYにも近いので、お買い物を楽しむのにいいところです。 小学校が近くにあるので、お子さんの通学にも便利です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

りあるさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)11項目投稿 2013/05/20 18:08
りあるさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
11項目投稿 2013/05/20 18:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大神宮下駅に対する口コミ】船橋競馬場駅が最寄りですが少し離れたところに南船橋駅があります。自転車などで通勤通学を考えているのであれば船橋駅も可能だと思います。
周辺環境

4.0

船橋競馬場の周辺にあるマンションの中で一番奥まっている場所にあるマンションでとても静かです。周囲は結構車の通りが多いのでこの静けさはメリットだと思います。
海風が直接あたるので結構天候によっては風が強いときがあります。洗濯物は潮風もあたるので室内干しにしています。
外観・共用部

4.0

築年数もあって少し古い造りをしていますが使いやすさの面では悪くないと思います。防犯性の面も問題無しです。
お部屋の仕様・設備

3.0

設備面ではそれなりな古さを感じます。今となってはキッチンや洗面所周りは少し古い設備でしょう。しかし全体的にみればまだまだ使いやすい間取りだと思います。

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買い物・食事

5.0

買い物面ではダントツで便利でしょう。と、言うのも徒歩圏内にららぽーととビビッドスクエアという大型ショッピングモールが2つもあるので。 基本便利だと思います。
暮らし・子育て

4.0

ショッピングモール側という立地ながら裏手には学校があります。遠くも無いので便利だと思います。マンション入り口付近には交番もあり環境は良いと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【大神宮下駅に対する口コミ】船橋競馬場駅が最寄りですが少し離れたところに南船橋駅があります。自転車などで通勤通学を考えているのであれば船橋駅も可能だと思います。
    周辺環境

    4.0

    船橋競馬場の周辺にあるマンションの中で一番奥まっている場所にあるマンションでとても静かです。周囲は結構車の通りが多いのでこの静けさはメリットだと思います。
    外観・共用部

    4.0

    築年数もあって少し古い造りをしていますが使いやすさの面では悪くないと思います。防犯性の面も問題無しです。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    設備面ではそれなりな古さを感じます。今となってはキッチンや洗面所周りは少し古い設備でしょう。しかし全体的にみればまだまだ使いやすい間取りだと思います。
    買い物・食事

    5.0

    買い物面ではダントツで便利でしょう。と、言うのも徒歩圏内にららぽーととビビッドスクエアという大型ショッピングモールが2つもあるので。 基本便利だと思います。
    暮らし・子育て

    4.0

    ショッピングモール側という立地ながら裏手には学校があります。遠くも無いので便利だと思います。マンション入り口付近には交番もあり環境は良いと思います。
杉やんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)9項目投稿 2013/04/24 11:18
杉やんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
9項目投稿 2013/04/24 11:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大神宮下駅に対する口コミ】距離的にはJR京葉線の南船橋駅が近いですがアクセスの面では京成線船橋競馬場駅が便利です。京成線の快速も止まるので都心まですっと出れます。
周辺環境

3.0

周囲の中でもこちらのマンションは一番海に面しています。潮風が結構強く最初は悩んだのですが買い物面などでとても便利だったためこちらにしました。本当利便性はとっても高いです。
外観・共用部

4.0

外観や共用スペースからはあまり古さを感じさせず良い造りだと思います。潮風にもあたっているので結構外観は気にして見ているのですが特に気にならないですね。
お部屋の仕様・設備

3.0

だいぶクセのある間取りで好みが分かれそうです。 玄関横の洗面スペースは広めなのですが狭めのキッチンを必ず通らないとリビングに行けないのでやや不便です。 窓が多めなのは良いですね。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

すぐ隣が大型ショッピングモールなので買い物は非常に便利です。すぐ買い物に出れるのでセールの時などはとっても有利です(笑)
マンションの隣がショッピングモールという事もあって駐車場待ちの渋滞がマンションの周りまで来るので土日はちょっと困りますね。
暮らし・子育て

4.0

海沿いに沿っていくと大きめの保育園があります。更に京成線方面に各種学校があります。まあまあどれも近いと思います。環境はまずまずでしょう。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【大神宮下駅に対する口コミ】距離的にはJR京葉線の南船橋駅が近いですがアクセスの面では京成線船橋競馬場駅が便利です。京成線の快速も止まるので都心まですっと出れます。
    周辺環境

    3.0

    周囲の中でもこちらのマンションは一番海に面しています。潮風が結構強く最初は悩んだのですが買い物面などでとても便利だったためこちらにしました。本当利便性はとっても高いです。
    外観・共用部

    4.0

    外観や共用スペースからはあまり古さを感じさせず良い造りだと思います。潮風にもあたっているので結構外観は気にして見ているのですが特に気にならないですね。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    だいぶクセのある間取りで好みが分かれそうです。 玄関横の洗面スペースは広めなのですが狭めのキッチンを必ず通らないとリビングに行けないのでやや不便です。 窓が多めなのは良いですね。
    買い物・食事

    5.0

    すぐ隣が大型ショッピングモールなので買い物は非常に便利です。すぐ買い物に出れるのでセールの時などはとっても有利です(笑)
    暮らし・子育て

    4.0

    海沿いに沿っていくと大きめの保育園があります。更に京成線方面に各種学校があります。まあまあどれも近いと思います。環境はまずまずでしょう。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
船橋ファミリータウンの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 8階 2LDK 67.46㎡ 8.06㎡ 2,680万円 131万円
2024年3月 7階 3LDK 64.53㎡ 8.06㎡ 1,990万円 102万円
2024年3月 3階 3LDK 70.27㎡ 2.25㎡ 2,480万円 117万円
2024年3月 2階 3LDK 61.83㎡ 7.84㎡ 2,398万円 128万円
2024年3月 5階 3LDK 南西 82.48㎡ 8.83㎡ 3,090万円 124万円
SALES HISTORY
船橋ファミリータウンの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 8階

    • 2LDK

    • 専有面積

      67.46㎡

    • バルコニー面積

      8.06㎡

    • 販売価格

      2,680万円

    • 坪単価

      131万円

2024年3月

    • 7階

    • 3LDK

    • 専有面積

      64.53㎡

    • バルコニー面積

      8.06㎡

    • 販売価格

      1,990万円

    • 坪単価

      102万円

2024年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.27㎡

    • バルコニー面積

      2.25㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      117万円

2024年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      61.83㎡

    • バルコニー面積

      7.84㎡

    • 販売価格

      2,398万円

    • 坪単価

      128万円

2024年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      82.48㎡

    • バルコニー面積

      8.83㎡

    • 販売価格

      3,090万円

    • 坪単価

      124万円

更新日:

SALES TRANSITION
船橋ファミリータウンの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 船橋ファミリータウンの売買相場 緑線 = 船橋市浜町の売買相場 青線 = 船橋市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
船橋ファミリータウンの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年12月 3階 3LDK 61.83㎡ 85,000円 4,545円 6,000円 85,000円 0円 0円
2023年9月 3階 3LDK 61.83㎡ 89,000円 4,758円 0円 89,000円 0円 0円
2023年7月 3階 3LDK 61.83㎡ 92,000円 4,919円 5,000円 92,000円 0円 0円
2023年3月 3階 3LDK 61.83㎡ 89,000円 4,758円 6,000円 89,000円 89,000円 0円
2022年12月 3階 3LDK 南西 61.83㎡ 74,000円 3,956円 5,000円 148,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
船橋ファミリータウンの
中古での賃料相場履歴

2023年12月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      82.48㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      4,545円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      85,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      82.48㎡

    • 賃料

      89,000円

    • 坪単価

      4,758円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      89,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      82.48㎡

    • 賃料

      92,000円

    • 坪単価

      4,919円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      92,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      82.48㎡

    • 賃料

      89,000円

    • 坪単価

      4,758円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      89,000円

    • 礼金

      89,000円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      82.48㎡

    • 賃料

      74,000円

    • 坪単価

      3,956円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      148,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
船橋ファミリータウンの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 船橋ファミリータウンの賃料相場 緑線 = 船橋市浜町の賃料相場 青線 = 船橋市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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