MANSION LIBRARY

金杉台団地

金杉台団地を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「滝不動」駅 徒歩18分 新京成電鉄線
    「船橋」駅 バス17分 JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線

  • 所在地

    千葉県船橋市金杉台1丁目1番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    1098戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    1971年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    397万円

    28.0万円/坪

    ～

    422万円

    29.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    4.2万円

    3,008円/坪

    ～

    4.7万円

    3,325円/坪

  • 表面利回り

    13.17％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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金杉台団地を当社で売却するメリット

金杉台団地の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

410万円

参考相場価格の試算条件

  • 47平米(約14.22坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

2.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

名無しさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）14項目投稿　2021/05/15 13:33
名無しさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
14項目投稿　2021/05/15 13:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【滝不動駅に対する口コミ】団地内に郵便局がありゆうちょユーザーなら便利
逆に団地敷地から出ないと買い物にはとても不便
周辺環境

3.0
緑が多く棟ごとの間隔も広いのでのびのびと生活できる
団地入り口の急坂と団地内も何箇所か坂があり、自転車などの移動がしんどい
外観・共用部

1.0
古い団地の建物なのでセキュリティ面は皆無。メリットらしいメリットはないのでは…
自転車置き場がないため、階段下の郵便受け付近に自転車を置かなければならないためとても窮屈
お部屋の仕様・設備

3.0
高台に位置する棟の最上階だったので眺めは良かったです（墓地も見えましたが…）

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買い物・食事

1.0
団地敷地内から出ないと買い物も外食もままならないので宅配が捗ります
車で船橋駅なりショッピングモールなりに出かけるしかないと思います
暮らし・子育て

3.0
団地内に小学校と中学校があるため小中あまりメンバーが変わらず進級できる
広い団地のわりには公園があまりなかった（小規模な公園もどきはある）

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【滝不動駅に対する口コミ】団地内に郵便局がありゆうちょユーザーなら便利
    周辺環境

    3.0
    緑が多く棟ごとの間隔も広いのでのびのびと生活できる
    外観・共用部

    1.0
    古い団地の建物なのでセキュリティ面は皆無。メリットらしいメリットはないのでは…
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    高台に位置する棟の最上階だったので眺めは良かったです（墓地も見えましたが…）
    買い物・食事

    1.0
    団地敷地内から出ないと買い物も外食もままならないので宅配が捗ります
    暮らし・子育て

    3.0
    団地内に小学校と中学校があるため小中あまりメンバーが変わらず進級できる
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/05 10:15
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/05 10:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【滝不動駅に対する口コミ】ＪＲ、京成線、野田線が通っているので便利がいい！百貨店、スーパー、飲食店などとにかく店が多いので、船橋駅に来ればなんでも揃う。駅に直結されてる商業施設も、お店がたくさんあり、仕事帰りに寄れるので助かる。バスも通っているので便利
大きな駅なのに迎えの車が待つところがめちゃくちゃ狭い。雨の日は特に。タクシー止めるところは広いのに…
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【滝不動駅に対する口コミ】ＪＲ、京成線、野田線が通っているので便利がいい！百貨店、スーパー、飲食店などとにかく店が多いので、船橋駅に来ればなんでも揃う。駅に直結されてる商業施設も、お店がたくさんあり、仕事帰りに寄れるので助かる。バスも通っているので便利
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2018/10/05 17:05
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2018/10/05 17:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【滝不動駅に対する口コミ】団地郡中央に商店街があり、 最近新たにコンビニテナントが入った。
JRの駅から非常に遠く、 車やバスを使う以外の手段がない。
周辺環境

3.0
商店の再開発や団地群自体の大幅な改装等、 以前と比べてかなり改善された。
建物は非常に良くなったが、 不良がたむろする箇所が団地の近くに存在する。
外観・共用部

3.0
外観は改装が起因して非常に良くなったと思う。
しいて言えば、セキュリティ面での不安点が残る。
お部屋の仕様・設備

2.0
塔によるかとは思うが、 私が住んでいた部屋は日照が良かった。

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買い物・食事

2.0
団地内商店にコンビニができたため、 軽い買い物がし易くなった。
大型のショッピングモールが遠い為、 まとめ買いをしたりすることが難しい。
暮らし・子育て

3.0
近くに塾や学校がいくつかあるため、 困ることはない。
夏になると、団地内で夏祭りが開催されたり、 地域のコミュニティが盛んである。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【滝不動駅に対する口コミ】団地郡中央に商店街があり、 最近新たにコンビニテナントが入った。
    周辺環境

    3.0
    商店の再開発や団地群自体の大幅な改装等、 以前と比べてかなり改善された。
    外観・共用部

    3.0
    外観は改装が起因して非常に良くなったと思う。
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    塔によるかとは思うが、 私が住んでいた部屋は日照が良かった。
    買い物・食事

    2.0
    団地内商店にコンビニができたため、 軽い買い物がし易くなった。
    暮らし・子育て

    3.0
    近くに塾や学校がいくつかあるため、 困ることはない。
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あやさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2017/02/27 10:26
あやさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2017/02/27 10:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
保育園(幼稚園)～中学校まで徒歩10分圏内に揃っており、子育てがしやすいです。
買い物ができる場所が徒歩10分ほど歩いたスーパーしかないのが不便です。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    保育園(幼稚園)～中学校まで徒歩10分圏内に揃っており、子育てがしやすいです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
金杉台団地の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 2LDK 南東 48.93㎡ 9.19㎡ 790万円 53万円
2024年4月 3階 3DK 南西 46.27㎡ 不明 410万円 29万円
2024年4月 1階 3DK 南西 48.85㎡ 6㎡ 440万円 30万円
2024年4月 3階 3DK 南 48.93㎡ 6㎡ 480万円 32万円
2024年4月 5階 3DK 南西 48.85㎡ 6㎡ 240万円 16万円
SALES HISTORY
金杉台団地の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      48.93㎡

    • バルコニー面積

      9.19㎡

    • 販売価格

      790万円

    • 坪単価

      53万円

2024年4月

    • 3階

    • 3DK

    • 南西

    • 専有面積

      46.27㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      410万円

    • 坪単価

      29万円

2024年4月

    • 1階

    • 3DK

    • 南西

    • 専有面積

      48.85㎡

    • バルコニー面積

      6㎡

    • 販売価格

      440万円

    • 坪単価

      30万円

2024年4月

    • 3階

    • 3DK

    • 南

    • 専有面積

      48.93㎡

    • バルコニー面積

      6㎡

    • 販売価格

      480万円

    • 坪単価

      32万円

2024年4月

    • 5階

    • 3DK

    • 南西

    • 専有面積

      48.85㎡

    • バルコニー面積

      6㎡

    • 販売価格

      240万円

    • 坪単価

      16万円

更新日：

SALES TRANSITION
金杉台団地の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 金杉台団地の売買相場 緑線 ＝ 船橋市金杉台の売買相場 青線 ＝ 船橋市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
金杉台団地の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 2階 3DK 南 46.27㎡ 45,000円 3,215円 5,000円 45,000円 0円 0円
2024年2月 2階 3DK 南東 48.85㎡ 48,000円 3,248円 2,000円 48,000円 0円 0円
2023年12月 1階 2DK 南 48.93㎡ 45,000円 3,040円 5,300円 90,000円 45,000円 0円
2023年8月 5階 3DK 46.27㎡ 35,000円 2,501円 4,000円 0円 0円 0円
2023年7月 2階 3DK 南東 48.85㎡ 48,000円 3,248円 2,000円 48,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
金杉台団地の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 2階

    • 3DK

    • 南西

    • 専有面積

      48.85㎡

    • 賃料

      45,000円

    • 坪単価

      3,215円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      45,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 2階

    • 3DK

    • 南西

    • 専有面積

      48.85㎡

    • 賃料

      48,000円

    • 坪単価

      3,248円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      48,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 1階

    • 3DK

    • 南西

    • 専有面積

      48.85㎡

    • 賃料

      45,000円

    • 坪単価

      3,040円

    • 管理費

      5,300円

    • 敷金

      90,000円

    • 礼金

      45,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 5階

    • 3DK

    • 南西

    • 専有面積

      48.85㎡

    • 賃料

      35,000円

    • 坪単価

      2,501円

    • 管理費

      4,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 2階

    • 3DK

    • 南西

    • 専有面積

      48.85㎡

    • 賃料

      48,000円

    • 坪単価

      3,248円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      48,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
金杉台団地の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 金杉台団地の賃料相場 緑線 ＝ 船橋市金杉台の賃料相場 青線 ＝ 船橋市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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