MANSION LIBRARY

東建ニューハイツ元加賀

東建ニューハイツ元加賀を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「菊川」駅 徒歩6分 都営新宿線
    「清澄白河」駅 徒歩8分 東京メトロ半蔵門線　都営大江戸線

  • 所在地

    東京都江東区森下4丁目9番4号
    周辺地図

  • 総戸数

    146戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    1985年9月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
東建ニューハイツ元加賀周辺の売り出し中物件

  • クリオレジダンス東京

    • 6,980万円

    • 90.01m²

    • 4LDK

    間取り図

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      16.8m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    クリオレジダンス東京

    • 6,980万円

    • 90.01m² / 4LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      16.8m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,452万円

    273.1万円/坪

    ～

    5,789万円

    290.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.1万円

    7,569円/坪

    ～

    16.7万円

    8,366円/坪

  • 表面利回り

    3.39％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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東建ニューハイツ元加賀を当社で売却するメリット

東建ニューハイツ元加賀の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5621万円

参考相場価格の試算条件

  • 66平米(約19.97坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2020/07/15 18:13
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2020/07/15 18:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【菊川駅に対する口コミ】マンションから徒歩9分のところに都営大江戸線・東京メトロ半蔵門線の清澄白河駅があります。東京駅まで13分、渋谷駅まで25分です。東京メトロ半蔵門線は、東武伊勢崎線と東急東横線と直通しているので、埼玉や神奈川へのアクセスも便利です。
半蔵門線は休日の終電が早いので、休日仕事の人は不便かもしれません。
周辺環境

4.0
マンション周辺は、川や公園が多くて住環境が優れています。治安が良い地域なので、どの世帯でも安心して暮らせると思います。再開発が進んでいる地域なので、災害にも強いと思います。
大通り沿いは、都心部に向かう車が多いので混雑しています。騒音や排気ガスも気になります。
外観・共用部

4.0
大型のマンションなので、館内の敷地が広々としています。定期的にメンテナンスしているので、キレイに維持管理できているマンションだと思います。駐車場や駐輪場も広いので、ストレフリーで利用できます。
宅配ボックスがないので、少し不便に感じます。世帯数が多いので、駐車場に近い部屋は騒音が気になります。
お部屋の仕様・設備

5.0
川に面しているマンションなので、日当たりと風の通りが良いです。築年月が経過しているマンションですが、リノベーションしてあるので、室内設備は新しいものです。

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買い物・食事

4.0
マンションから徒歩圏内にminiピアゴ・アコレ・赤札堂などのスーパーがあります。とくにminiピアゴは24時間営業なので、とても重宝しています。
マンション周辺には、大型の商業施設やアパレル関係のお店がありません。遊ぶには適していない地域だと思います。
暮らし・子育て

4.0
マンション近隣に学校や病院があります。徒歩で通学、通院できるので安心して暮らすことができます。公園や地域のお祭りなどのイベントが多いので、子育てしやすいと思います。
子供が多い地域なので、クリニックや耳鼻科・歯医者が常に混雑しています。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【菊川駅に対する口コミ】マンションから徒歩9分のところに都営大江戸線・東京メトロ半蔵門線の清澄白河駅があります。東京駅まで13分、渋谷駅まで25分です。東京メトロ半蔵門線は、東武伊勢崎線と東急東横線と直通しているので、埼玉や神奈川へのアクセスも便利です。
    周辺環境

    4.0
    マンション周辺は、川や公園が多くて住環境が優れています。治安が良い地域なので、どの世帯でも安心して暮らせると思います。再開発が進んでいる地域なので、災害にも強いと思います。
    外観・共用部

    4.0
    大型のマンションなので、館内の敷地が広々としています。定期的にメンテナンスしているので、キレイに維持管理できているマンションだと思います。駐車場や駐輪場も広いので、ストレフリーで利用できます。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    川に面しているマンションなので、日当たりと風の通りが良いです。築年月が経過しているマンションですが、リノベーションしてあるので、室内設備は新しいものです。
    買い物・食事

    4.0
    マンションから徒歩圏内にminiピアゴ・アコレ・赤札堂などのスーパーがあります。とくにminiピアゴは24時間営業なので、とても重宝しています。
    暮らし・子育て

    4.0
    マンション近隣に学校や病院があります。徒歩で通学、通院できるので安心して暮らすことができます。公園や地域のお祭りなどのイベントが多いので、子育てしやすいと思います。
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あいうえ夫さん
購入検討者さん2項目投稿　2023/10/10 21:15
あいうえ夫さん
購入検討者さん
2項目投稿　2023/10/10 21:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
3駅利用可能で最寄りの菊川駅は7,8分。大通りから1本入っているため驚くほど静か。小名木川沿いで眺望も良い。
どの駅もそこそこ歩く。隣が中学校なので、音など気になる人は居るかも？
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    3駅利用可能で最寄りの菊川駅は7,8分。大通りから1本入っているため驚くほど静か。小名木川沿いで眺望も良い。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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あいうえ夫さん
購入検討者さん2項目投稿　2023/09/27 22:33
あいうえ夫さん
購入検討者さん
2項目投稿　2023/09/27 22:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

4.0
とにかく広々としており、古いですが清潔感あり、どこも綺麗に保たれています。丁寧に管理されていることが感じ取れます。
オートロックと宅配ボックスが無いので、気になる方は気になるかと。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    4.0
    とにかく広々としており、古いですが清潔感あり、どこも綺麗に保たれています。丁寧に管理されていることが感じ取れます。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ともともさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/05/14 00:16
ともともさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/05/14 00:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

4.0
ゆとりのある部屋が多く、ファミリー向けです。窓から見えるリバービューは素晴らしく、日当たり良好です。なぜかわかりませんが、夏は涼しく、冬は暖かいのでエアコンを使う頻度が少なかった点もポイントです。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    ゆとりのある部屋が多く、ファミリー向けです。窓から見えるリバービューは素晴らしく、日当たり良好です。なぜかわかりませんが、夏は涼しく、冬は暖かいのでエアコンを使う頻度が少なかった点もポイントです。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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たっくんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/11/14 10:20
たっくんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/11/14 10:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
マンション沿いの小名木川の歩道の拡張工事をしており、川沿いの暮らしがますます充実したリバービューのマンションです
特にデメリットは感じませんが、今後新しい施設が近所に出来そうな雰囲気があるエリアではないです。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    マンション沿いの小名木川の歩道の拡張工事をしており、川沿いの暮らしがますます充実したリバービューのマンションです
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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たっくんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）4項目投稿　2021/09/11 14:21
たっくんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
4項目投稿　2021/09/11 14:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【菊川駅に対する口コミ】菊川駅も清澄白河駅も利用しやすく、抜群に立地のいいマンションで便利です。
住所は森下ですが、森下駅には少し遠いです。
周辺環境

-
外観・共用部

3.0
駐車場が全て平置きで非常に広いです。このエリアでこれだけの駐車場を確保した物件はないと思います。
宅配ボックスがないのが非常に残念です。あるだけで随分暮し向きふぁ変わると思います。ここはデメリットです。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【菊川駅に対する口コミ】菊川駅も清澄白河駅も利用しやすく、抜群に立地のいいマンションで便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    3.0
    駐車場が全て平置きで非常に広いです。このエリアでこれだけの駐車場を確保した物件はないと思います。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/12/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【菊川駅に対する口コミ】自転車で都心に買物へ行けるほどのアクセスの良さ。 住宅街は静かで、門前仲町まで歩けば飲食店もたくさん。 近年はコーヒーショップもたくさんでき、近くには現代美術館もあり、文化的な街。 朝の都心に向かう電車もあまり混まない。
駅前に飲食店があまりない。 墓地、寺院が多い。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【菊川駅に対する口コミ】自転車で都心に買物へ行けるほどのアクセスの良さ。 住宅街は静かで、門前仲町まで歩けば飲食店もたくさん。 近年はコーヒーショップもたくさんでき、近くには現代美術館もあり、文化的な街。 朝の都心に向かう電車もあまり混まない。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
東建ニューハイツ元加賀の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 5階 3LDK 南 73.06㎡ 10.89㎡ 6,680万円 302万円
2023年10月 5階 3LDK 南 73.06㎡ 10.89㎡ 6,980万円 316万円
2023年9月 8階 3LDK 西 66.48㎡ 不明 4,730万円 235万円
2022年2月 2階 3LDK 西 66.48㎡ 7.2㎡ 5,598万円 278万円
2022年1月 2階 3LDK 西 66.48㎡ 7.2㎡ 5,698万円 283万円
SALES HISTORY
東建ニューハイツ元加賀の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      73.06㎡

    • バルコニー面積

      10.89㎡

    • 販売価格

      6,680万円

    • 坪単価

      302万円

2023年10月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      73.06㎡

    • バルコニー面積

      10.89㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      316万円

2023年9月

    • 8階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      66.48㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,730万円

    • 坪単価

      235万円

2022年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      66.48㎡

    • バルコニー面積

      7.2㎡

    • 販売価格

      5,598万円

    • 坪単価

      278万円

2022年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      66.48㎡

    • バルコニー面積

      7.2㎡

    • 販売価格

      5,698万円

    • 坪単価

      283万円

更新日：

SALES TRANSITION
東建ニューハイツ元加賀の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 東建ニューハイツ元加賀の売買相場 緑線 ＝ 江東区森下の売買相場 青線 ＝ 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
東建ニューハイツ元加賀の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年4月 5階 3LDK 南 71.28㎡ 180,000円 8,348円 15,000円 180,000円 180,000円 0円
2019年11月 4階 3LDK 西 68.26㎡ 160,000円 7,749円 0円 160,000円 160,000円 0円
2019年9月 4階 3LDK 西 68.26㎡ 150,000円 7,264円 0円 150,000円 150,000円 0円
2016年11月 14階 4LDK 南西 97㎡ 300,000円 10,224円 0円 600,000円 300,000円 0円
2016年4月 4階 3LDK 西 66.48㎡ 138,000円 6,862円 5,000円 276,000円 138,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
東建ニューハイツ元加賀の
中古での賃料相場履歴

2023年4月

    • 5階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      66.48㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      8,348円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2019年11月

    • 4階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      66.48㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      7,749円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2019年9月

    • 4階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      66.48㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      7,264円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2016年11月

    • 14階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      66.48㎡

    • 賃料

      300,000円

    • 坪単価

      10,224円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      600,000円

    • 礼金

      300,000円

    • 保証金

      0円

2016年4月

    • 4階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      66.48㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      6,862円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      276,000円

    • 礼金

      138,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
東建ニューハイツ元加賀の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 東建ニューハイツ元加賀の賃料相場 緑線 ＝ 江東区森下の賃料相場 青線 ＝ 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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