MANSION LIBRARY

シティファミール千種

シティファミール千種を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「千種」駅 徒歩2分 JR中央本線　名古屋市営地下鉄東山線

  • 所在地

    愛知県名古屋市東区葵3丁目25番15号
    周辺地図

  • 総戸数

    70戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    1987年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    865万円

    130.2万円/坪

    ～

    919万円

    138.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    4.0万円

    6,019円/坪

    ～

    4.4万円

    6,653円/坪

  • 表面利回り

    5.66％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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シティファミール千種を当社で売却するメリット

シティファミール千種の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

892万円

参考相場価格の試算条件

  • 22平米(約6.66坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 10F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

mさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2023/09/18 20:34
mさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2023/09/18 20:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

3.0
オートロックではありませんが、入り口付近に管理人さんがいる事務所があるため比較的安全性が高いです。カメラも何台も付いていています。エレベーターにもカメラが付いていて1階のモニターテレビでどんな人が乗ってるか?不審者はいないか誰でも確認できるので安心出来ると思います。このマンションは千種駅から数十秒なほど近いため泥棒や不審者、事故などのトラブルが心配かもしれませんが実際はいままでそんな話も聞いたことがなく住人同士挨拶をしていて安全安心なマンションでした。エレベーターは1台ですが、個人的に待ち時間で困るほどではありませんでした。ただ、3階辺りの人は階段を利用している人もいるようです。（マンションの住居として2階はありません。ですからエレベーターも住居側の階段も2階に上がれません。（2階は法人が利用しておりみずほビルといいます。基本的に南東角の専用の階段からしか2階に上がれません。）上階から事故で落ちにくいマンション構造ですので安心です。地盤が硬く少し高台にあるため地震と水害にはとても強いですし建物もしっかりとしててとても頑丈なため名古屋市内のマンションの中でも自然災害にとてもとても強いです。1981年以降の新耐震の建造物で竹中工務店施工ですし建物の造りがしっかりしていて安心です。大通り沿いで線路沿い駅ホームの横ですが建物がしっかりしているので思ってたより静かでした。ある一室はバリアフリーではありませんが室内の高さが元々まあまああるのでスケルトンでリフォームして天井の高さを低くすればしたらバリアフリーも可能かもしれません。1階の玄関入り口がスロープでバリアフリーになっています。2024年完成の大規模修繕が予定されています。定期的に大規模修繕がされているマンションなのでこの先何十年も長持ちすると思います。修繕積立金の貯金も比較的安心できるマンションだと思います。掃除がきちんとされていていつも綺麗です。住人同士きちんと挨拶をしていて感じが良い方がとても多いです。
宅配ボックスはないです。ゲストルームはありません。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    3.0
    オートロックではありませんが、入り口付近に管理人さんがいる事務所があるため比較的安全性が高いです。カメラも何台も付いていています。エレベーターにもカメラが付いていて1階のモニターテレビでどんな人が乗ってるか?不審者はいないか誰でも確認できるので安心出来ると思います。このマンションは千種駅から数十秒なほど近いため泥棒や不審者、事故などのトラブルが心配かもしれませんが実際はいままでそんな話も聞いたことがなく住人同士挨拶をしていて安全安心なマンションでした。エレベーターは1台ですが、個人的に待ち時間で困るほどではありませんでした。ただ、3階辺りの人は階段を利用している人もいるようです。（マンションの住居として2階はありません。ですからエレベーターも住居側の階段も2階に上がれません。（2階は法人が利用しておりみずほビルといいます。基本的に南東角の専用の階段からしか2階に上がれません。）上階から事故で落ちにくいマンション構造ですので安心です。地盤が硬く少し高台にあるため地震と水害にはとても強いですし建物もしっかりとしててとても頑丈なため名古屋市内のマンションの中でも自然災害にとてもとても強いです。1981年以降の新耐震の建造物で竹中工務店施工ですし建物の造りがしっかりしていて安心です。大通り沿いで線路沿い駅ホームの横ですが建物がしっかりしているので思ってたより静かでした。ある一室はバリアフリーではありませんが室内の高さが元々まあまああるのでスケルトンでリフォームして天井の高さを低くすればしたらバリアフリーも可能かもしれません。1階の玄関入り口がスロープでバリアフリーになっています。2024年完成の大規模修繕が予定されています。定期的に大規模修繕がされているマンションなのでこの先何十年も長持ちすると思います。修繕積立金の貯金も比較的安心できるマンションだと思います。掃除がきちんとされていていつも綺麗です。住人同士きちんと挨拶をしていて感じが良い方がとても多いです。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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mさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/07/23 21:48
mさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/07/23 21:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
駅から近いので不安なことはあまりありませんでした。大通り沿いですし何かあったとしてもひと目が多いので助けてもらえると思いますし大丈夫だと思います。
中区側の細い道（奥まったとこや風俗店、居酒屋周辺）は色々な方がいらっしゃるので小さな子供一人で歩かせるのは少し心配です。線路沿いの近隣ラブホテルには明るく人が多いセブンイレブンが傍にありますし治安の心配しなくてもよい思います。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    駅から近いので不安なことはあまりありませんでした。大通り沿いですし何かあったとしてもひと目が多いので助けてもらえると思いますし大丈夫だと思います。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/07/10 08:30
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/07/10 08:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【千種駅に対する口コミ】JRと市営地下鉄が乗り入れ、市バスのターミナル駅もあり、非常に利便性は高いです。大通りから一歩中に入ると閑静な住宅街となっています。都心とは思えないのどかさがあります。
現在、地下通路の改修工事中のため、閉鎖中の出口があるため不便。都心ということもあり、家賃相場は高めです。
周辺環境

4.0
各種商業施設、病院・診療所等、日常生活に必要となる施設は駅周辺に揃っています。通勤通学のため朝夕は人の往来が激しいですが、昼間や夜間は割と静かな雰囲気となります。街灯も多く、夜間の一人歩きも危険を感じることはないと思います。
老朽化したビルが多く、耐震性の点でリスクがあります。交通量が多く、乱暴な運転や違法駐車が目立ちます。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
和食・ラーメン・ベーカリー・イタリアンからフレンチまで飲食店がそろっていて、しかも名古屋でも指折りの名店が数多く出店しています。
都心ということもあり、駐車場付きの飲食店はほぼ皆無です。
暮らし・子育て

4.0
多くの予備校・学習塾が集中しており、学習図書の豊富な書店もあります。
小さな公園しかなく、子供の遊び場は少ない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【千種駅に対する口コミ】JRと市営地下鉄が乗り入れ、市バスのターミナル駅もあり、非常に利便性は高いです。大通りから一歩中に入ると閑静な住宅街となっています。都心とは思えないのどかさがあります。
    周辺環境

    4.0
    各種商業施設、病院・診療所等、日常生活に必要となる施設は駅周辺に揃っています。通勤通学のため朝夕は人の往来が激しいですが、昼間や夜間は割と静かな雰囲気となります。街灯も多く、夜間の一人歩きも危険を感じることはないと思います。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    和食・ラーメン・ベーカリー・イタリアンからフレンチまで飲食店がそろっていて、しかも名古屋でも指折りの名店が数多く出店しています。
    暮らし・子育て

    4.0
    多くの予備校・学習塾が集中しており、学習図書の豊富な書店もあります。
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No nameさん
購入検討者さん15項目投稿　2021/09/24 19:57
No nameさん
購入検討者さん
15項目投稿　2021/09/24 19:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【千種駅に対する口コミ】駅に近い。JR、地下鉄で３線利用可能。 自転車などでも充分都心に行ける
強いて言うなら電車の音がうるさいくらいかな
周辺環境

4.0
繁華街に近いが治安は悪くない。飲食店充実
南側にタワーマンションがあって景色が遮られてる
外観・共用部

2.0
エントランスは広くて、古いが汚くない。管理はしっかりされてる印象
オートロックがなく、宅配ボックスもない。ポストが古い
お部屋の仕様・設備

3.0
日当たりは悪くない。風通しもいい。リフォームしてあれば問題ない

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買い物・食事

5.0
近くに飲食店多数。スーパーも徒歩圏内にある。
強いて言えば、居酒屋が多いので酔っ払いが多い
暮らし・子育て

3.0
近くに学校がある。公園もある。保育園も近くにある。
都心なので、手放しで外出させられない。交通量も多い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【千種駅に対する口コミ】駅に近い。JR、地下鉄で３線利用可能。 自転車などでも充分都心に行ける
    周辺環境

    4.0
    繁華街に近いが治安は悪くない。飲食店充実
    外観・共用部

    2.0
    エントランスは広くて、古いが汚くない。管理はしっかりされてる印象
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    日当たりは悪くない。風通しもいい。リフォームしてあれば問題ない
    買い物・食事

    5.0
    近くに飲食店多数。スーパーも徒歩圏内にある。
    暮らし・子育て

    3.0
    近くに学校がある。公園もある。保育園も近くにある。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/09/12 09:39
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/09/12 09:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【千種駅に対する口コミ】複数の路線が走っているので様々な場所への行き来はとても便利です。またすぐに電車もくるので乗り越したとしても不便はありません。駅近郊にはカフェ、バスターミナル、タクシー乗り場、コンビニもあるのでとても便利です。
強いていえば駅に入ってすぐに長い階段なので、ベビーカーの人には若干不便です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【千種駅に対する口コミ】複数の路線が走っているので様々な場所への行き来はとても便利です。またすぐに電車もくるので乗り越したとしても不便はありません。駅近郊にはカフェ、バスターミナル、タクシー乗り場、コンビニもあるのでとても便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ツンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/06/23 00:45
ツンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/06/23 00:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
JR、地下鉄東山線とも徒歩5分以内。桜通線も今池駅まで徒歩約10分、公共交通機関を利用する人には大変便利である。コンビニも3社揃っている。塾が多く学生が多い印象。マンションの清掃、管理は行き届いている。繁華街の今池も徒歩圏内だが、治安の悪さは特に感じない。
JR駅近の為、電車の音が大きい。また救急車やパトカーの音がよく聞こえる。スーパーが遠い。(徒歩10分)
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    JR、地下鉄東山線とも徒歩5分以内。桜通線も今池駅まで徒歩約10分、公共交通機関を利用する人には大変便利である。コンビニも3社揃っている。塾が多く学生が多い印象。マンションの清掃、管理は行き届いている。繁華街の今池も徒歩圏内だが、治安の悪さは特に感じない。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
シティファミール千種の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年2月 13階 2LDK 南 59.92㎡ 7.28㎡ 2,490万円 137万円
2022年12月 13階 2LDK 南 59.92㎡ 7.28㎡ 2,590万円 143万円
2022年10月 13階 2LDK 南 59.92㎡ 7.28㎡ 2,680万円 148万円
2022年6月 10階 1K 北東 22.83㎡ 不明 580万円 84万円
2022年6月 5階 2LDK 南 59.92㎡ 7.28㎡ 1,950万円 108万円
SALES HISTORY
シティファミール千種の
中古での売却・購入相場履歴

2023年2月

    • 13階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      59.92㎡

    • バルコニー面積

      7.28㎡

    • 販売価格

      2,490万円

    • 坪単価

      137万円

2022年12月

    • 13階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      59.92㎡

    • バルコニー面積

      7.28㎡

    • 販売価格

      2,590万円

    • 坪単価

      143万円

2022年10月

    • 13階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      59.92㎡

    • バルコニー面積

      7.28㎡

    • 販売価格

      2,680万円

    • 坪単価

      148万円

2022年6月

    • 10階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      22.83㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      580万円

    • 坪単価

      84万円

2022年6月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      59.92㎡

    • バルコニー面積

      7.28㎡

    • 販売価格

      1,950万円

    • 坪単価

      108万円

更新日：

SALES TRANSITION
シティファミール千種の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ シティファミール千種の売買相場 緑線 ＝ 名古屋市東区葵の売買相場 青線 ＝ 名古屋市東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
シティファミール千種の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 3階 3LDK 南 64.13㎡ 130,000円 6,701円 0円 0円 0円 130,000円
2024年3月 6階 2LDK 南 59.92㎡ 85,000円 4,689円 0円 0円 85,000円 85,000円
2024年2月 11階 2LDK 南 59.92㎡ 138,000円 7,613円 0円 0円 0円 0円
2024年2月 3階 2LDK 南 52.08㎡ 97,000円 6,157円 8,000円 0円 97,000円 194,000円
2024年2月 4階 2LDK 52.08㎡ 97,000円 6,157円 8,000円 0円 97,000円 194,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
シティファミール千種の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      59.92㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      6,701円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      130,000円

2024年3月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      59.92㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      4,689円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      85,000円

    • 保証金

      85,000円

2024年2月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      59.92㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      7,613円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      59.92㎡

    • 賃料

      97,000円

    • 坪単価

      6,157円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      97,000円

    • 保証金

      194,000円

2024年2月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      59.92㎡

    • 賃料

      97,000円

    • 坪単価

      6,157円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      97,000円

    • 保証金

      194,000円

更新日：

RENT TRANSITION
シティファミール千種の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ シティファミール千種の賃料相場 緑線 ＝ 名古屋市東区葵の賃料相場 青線 ＝ 名古屋市東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10：00～18：00
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