MANSION LIBRARY

本郷サンハイツ

本郷サンハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「本郷三丁目」駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線

  • 所在地

    東京都文京区本郷3丁目24番6号
    周辺地図

  • 総戸数

    45戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    1977年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
本郷サンハイツ周辺の売り出し中物件

  • エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m² / 1LDK

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m² / ワンルーム

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

    詳細
    お問い合わせ

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,600万円

    270.6万円/坪

    ～

    3,823万円

    287.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.1万円

    9,870円/坪

    ～

    14.5万円

    10,909円/坪

  • 表面利回り

    4.47％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

本郷サンハイツを当社で売却するメリット

本郷サンハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

無料購入相談 矢印

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料売却査定 矢印

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定 矢印

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

サービスサポートはこちら
サービスサポートはこちら サービスサポートはこちら

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3712万円

参考相場価格の試算条件

  • 44平米(約13.31坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

dropsさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/11/20 07:24
dropsさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/11/20 07:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【本郷三丁目駅に対する口コミ】徒歩圏内に駅が多く、都心のどこに行くにも便利です。本郷三丁目駅まではフラット、湯島駅に行くにはくだります（本郷が高台にあるため）。 休日の散策であれば、御茶ノ水駅や上野御徒町駅まで歩いて行けます。 どの方向に行くにも夜に心配になることはありません。
特にありません。駅や有名な場所（湯島天神）の方向示す看板がないので、たまに道を聞かれることがあります。
周辺環境

4.0
周囲は事務所が多いです。休日はとても静かです。
大きな公園は近くにありません。最寄りの緑地は東京大学です。
外観・共用部

3.0
日々きれいに清掃されています。大規模改修で塗装やタイル張替が済んだため、きれいです。
宅配ロッカーがないのが不便です。１階共用部には防犯カメラがあります
お部屋の仕様・設備

無評価
個々にリフォームがされているので全体のことはわかりません。玄関扉は大規模修繕で全戸交換されました。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する 矢印
買い物・食事

3.0
1階にヤマト運輸の店舗があり、便利です。徒歩5分ほどの圏内にコンビニが2つあります。 本郷三丁目駅（丸の内線）の付近にドラッグストア、小型スーパー、コーヒーショップ、ファストフードなどがあり、生活には困りません。駅からの途中にパン屋もあります。
イオンモールのような大型スーパーはありません。商店街があるものの、散策して楽しいというほど充実はしていないのが残念です。
暮らし・子育て

無評価
病院は近隣に多数あり、まったく困りません。大学付属の病院も近隣にあります（東京大学、順天堂大学）。 徒歩圏内に文京区が運営するプールがあり、ジムも併設されています。登録すると自由に使えるようです。
地域のお祭りやイベントがもっと増えるとよいと思います（湯島天神の季節ごとのお祭りはあります）。 ひとり暮らしで勤務先が別地域だと、居住地域の方々と接する機会が少ないので。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【本郷三丁目駅に対する口コミ】徒歩圏内に駅が多く、都心のどこに行くにも便利です。本郷三丁目駅まではフラット、湯島駅に行くにはくだります（本郷が高台にあるため）。 休日の散策であれば、御茶ノ水駅や上野御徒町駅まで歩いて行けます。 どの方向に行くにも夜に心配になることはありません。
    周辺環境

    4.0
    周囲は事務所が多いです。休日はとても静かです。
    外観・共用部

    3.0
    日々きれいに清掃されています。大規模改修で塗装やタイル張替が済んだため、きれいです。
    お部屋の仕様・設備

    無評価
    個々にリフォームがされているので全体のことはわかりません。玄関扉は大規模修繕で全戸交換されました。
    買い物・食事

    3.0
    1階にヤマト運輸の店舗があり、便利です。徒歩5分ほどの圏内にコンビニが2つあります。 本郷三丁目駅（丸の内線）の付近にドラッグストア、小型スーパー、コーヒーショップ、ファストフードなどがあり、生活には困りません。駅からの途中にパン屋もあります。
    暮らし・子育て

    無評価
    病院は近隣に多数あり、まったく困りません。大学付属の病院も近隣にあります（東京大学、順天堂大学）。 徒歩圏内に文京区が運営するプールがあり、ジムも併設されています。登録すると自由に使えるようです。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
タノ吉さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/04/03 08:15
タノ吉さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/04/03 08:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
ここ最近は、コンビニやスーパーが増えて買い物がしやすくなった
医療機器の会社が多く、平日の昼間は交通量が多く、細い道でもスピードを出す営業車が多い。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する 矢印
買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    ここ最近は、コンビニやスーパーが増えて買い物がしやすくなった
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
タノ吉さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/01/28 00:03
タノ吉さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/01/28 00:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【本郷三丁目駅に対する口コミ】JR、地下鉄も利便性が良く、どこに行くのも便利です。
坂が多いので、行きか帰りは坂道の場合が多くなります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する 矢印
買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【本郷三丁目駅に対する口コミ】JR、地下鉄も利便性が良く、どこに行くのも便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
タノ吉さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/01/15 16:02
タノ吉さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/01/15 16:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【本郷三丁目駅に対する口コミ】丸ノ内線、千代田線、JRなど交通機関は困らない
病院が多いせいか、夜中の救急車の音がうるさいです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する 矢印
買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【本郷三丁目駅に対する口コミ】丸ノ内線、千代田線、JRなど交通機関は困らない
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2020/04/23 10:29
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2020/04/23 10:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【本郷三丁目駅に対する口コミ】東京大学、順天堂大学、東京医科歯科大学に徒歩圏内。治安が非常に良く、安心して住める街。丸ノ内線、大江戸線が接続していて便利。バスも上野、大塚、秋葉原などに通じている。
土日は人が少なく、人恋しい人には寂しげな街。JRに乗るには不便。
周辺環境

4.0
とても治安が良く、東京大学付近は舗装も綺麗で住みやすい。スーパーも駅前に複数あり、食料品も揃う。
スーパーは小さいので、買い物しづらい。少し変わったものや高級なものは手に入りにくい傾向にある。
外観・共用部

4.0
前半部はオフィスなので、パッと見マンションには見えず、かえってセキュリティにはいいかもしれない。
古いマンションなので、廊下など、少し殺風景に見える。
お部屋の仕様・設備

2.0
基本的に分譲なので、部屋の状況はそれぞれによるが、基本的に綺麗な部屋が多い。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する 矢印
買い物・食事

3.0
スーパーは徒歩圏内。居酒屋やチェーン店もあり、便利。
ドン・キホーテも徒歩圏内にあるが、少し遠く、坂の下にあるので老人には少し難しい。
暮らし・子育て

4.0
最近保育園なども出来、子育てもしやすい。東大病院はもちろん、順天堂大学、東京医科歯科大学の他のも、個人クリニックもあるので通院には困らない。
近所に公園はあるが、少し暗いところにあるので、あまり遊ぶ気にならない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【本郷三丁目駅に対する口コミ】東京大学、順天堂大学、東京医科歯科大学に徒歩圏内。治安が非常に良く、安心して住める街。丸ノ内線、大江戸線が接続していて便利。バスも上野、大塚、秋葉原などに通じている。
    周辺環境

    4.0
    とても治安が良く、東京大学付近は舗装も綺麗で住みやすい。スーパーも駅前に複数あり、食料品も揃う。
    外観・共用部

    4.0
    前半部はオフィスなので、パッと見マンションには見えず、かえってセキュリティにはいいかもしれない。
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    基本的に分譲なので、部屋の状況はそれぞれによるが、基本的に綺麗な部屋が多い。
    買い物・食事

    3.0
    スーパーは徒歩圏内。居酒屋やチェーン店もあり、便利。
    暮らし・子育て

    4.0
    最近保育園なども出来、子育てもしやすい。東大病院はもちろん、順天堂大学、東京医科歯科大学の他のも、個人クリニックもあるので通院には困らない。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/03/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【本郷三丁目駅に対する口コミ】丸ノ内線と大江戸線の2路線使用することができる。少し歩けば、御茶ノ水、湯島、後楽園の駅へも行くことができる。東京駅、池袋駅、新宿駅などの駅へ10～20分程度でアクセスできるため、移動においてはかなり便利。
主要駅へのアクセスが便利なためか、デパートがない、飲食店も多くはない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する 矢印
買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【本郷三丁目駅に対する口コミ】丸ノ内線と大江戸線の2路線使用することができる。少し歩けば、御茶ノ水、湯島、後楽園の駅へも行くことができる。東京駅、池袋駅、新宿駅などの駅へ10～20分程度でアクセスできるため、移動においてはかなり便利。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
もっと見る 十字

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
本郷サンハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 6階 3DK 南 46.6㎡ 7.2㎡ 3,980万円 282万円
2023年10月 10階 2LDK 南 46.6㎡ 7.2㎡ 4,480万円 318万円
2022年11月 4階 1LDK 南西 46.5㎡ 7.2㎡ 3,350万円 238万円
2021年3月 5階 2LDK 南東 46.1㎡ 7.2㎡ 4,199万円 301万円
2021年1月 5階 3DK 東 46.1㎡ 7.2㎡ 2,790万円 200万円
SALES HISTORY
本郷サンハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 6階

    • 3DK

    • 南

    • 専有面積

      46.6㎡

    • バルコニー面積

      7.2㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      282万円

2023年10月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      46.6㎡

    • バルコニー面積

      7.2㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      318万円

2022年11月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      46.5㎡

    • バルコニー面積

      7.2㎡

    • 販売価格

      3,350万円

    • 坪単価

      238万円

2021年3月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      46.1㎡

    • バルコニー面積

      7.2㎡

    • 販売価格

      4,199万円

    • 坪単価

      301万円

2021年1月

    • 5階

    • 3DK

    • 東

    • 専有面積

      46.1㎡

    • バルコニー面積

      7.2㎡

    • 販売価格

      2,790万円

    • 坪単価

      200万円

更新日：

SALES TRANSITION
本郷サンハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 本郷サンハイツの売買相場 緑線 ＝ 文京区本郷の売買相場 青線 ＝ 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
本郷サンハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 4階 2DK 南 46.5㎡ 120,000円 8,531円 8,000円 120,000円 0円 0円
2023年1月 5階 2LDK 東 46.1㎡ 175,000円 12,549円 10,000円 175,000円 175,000円 0円
2022年3月 4階 2DK 南 46.5㎡ 120,000円 8,531円 8,000円 0円 0円 0円
2022年2月 10階 2DK 南 44.58㎡ 160,000円 11,865円 5,000円 160,000円 160,000円 0円
2021年11月 4階 2DK 南 46.5㎡ 130,000円 9,242円 8,000円 130,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
本郷サンハイツの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 4階

    • 3DK

    • 東

    • 専有面積

      46.1㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      8,531円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年1月

    • 5階

    • 3DK

    • 東

    • 専有面積

      46.1㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      12,549円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      175,000円

    • 礼金

      175,000円

    • 保証金

      0円

2022年3月

    • 4階

    • 3DK

    • 東

    • 専有面積

      46.1㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      8,531円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 10階

    • 3DK

    • 東

    • 専有面積

      46.1㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      11,865円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2021年11月

    • 4階

    • 3DK

    • 東

    • 専有面積

      46.1㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      9,242円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
本郷サンハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 本郷サンハイツの賃料相場 緑線 ＝ 文京区本郷の賃料相場 青線 ＝ 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

本郷サンハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

無料購入相談 矢印

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料売却査定 矢印

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定 矢印

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

サービスサポートはこちら
サービスサポートはこちら サービスサポートはこちら

INFORMATION
文京区の物件一覧

条件が近い物件

町丁別物件一覧

駅別物件一覧

INFORMATION
文京区の物件一覧

条件が近い物件

町丁別物件一覧

駅別物件一覧