MANSION LIBRARY

アンピール美しが丘２

アンピール美しが丘２を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「原田」駅 徒歩13分 JR鹿児島本線　JR筑豊本線

  • 所在地

    福岡県筑紫野市美しが丘北3丁目2番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    94戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    2000年4月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,379万円

    100.9万円/坪

    ～

    2,526万円

    107.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.8万円

    3,743円/坪

    ～

    9.7万円

    4,137円/坪

  • 表面利回り

    4.54％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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アンピール美しが丘２を当社で売却するメリット

アンピール美しが丘２の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2453万円

参考相場価格の試算条件

  • 78平米(約23.60坪)
  • 角部屋
  • 17平米(約5.14坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

まきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/10/23 11:16
まきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/10/23 11:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【原田駅に対する口コミ】JRにも西鉄にも近く、周りにスーパーや病院等充実しています。小学校や中学校も徒歩10分なので、子どもの環境にも良いと思います。道路も広めに作られているので、子どもの登下校も安心です。
駅周りに飲食店があまり多くはありません。JRの駅周辺にコインパーキングが無いのは不満です。
周辺環境

5.0
治安は悪く無いと思います。閑静な住宅街です。
デメリットは特にありません。良い地域です。
外観・共用部

5.0
マンションは管理人さんが定期的にお掃除してくれます。共用部には宅配ボックスもあるので便利です。
エレベーターが新しくなってコンピュータ制御され、電力の効率性を求めるせいで、来るのに時間がかかることがある。
お部屋の仕様・設備

5.0
一部屋一部屋広めなので、住みやすい造りです。段差も無く、手すりもあちこち着いているので、歳を取っても住みやすそうです。

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買い物・食事

5.0
スーパー・コンビニ・ドラッグストア、周りにたくさんあります。飲食店もそれなりにあります。特に不自由しません。
ファミリー向けの飲食店はありますが、オシャレなカフェみたいなのはありません。美味しい紅茶やケーキがあるカフェが欲しい。
暮らし・子育て

5.0
公園も近くにあり、遊ぶ場所には困りません。お祭りも、地域の夏祭りや小学校のお祭りがあります。病院も内科・外科・小児科・眼科・皮膚科・歯科と、揃っています。
デメリットは特にありません。住みやすい環境です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【原田駅に対する口コミ】JRにも西鉄にも近く、周りにスーパーや病院等充実しています。小学校や中学校も徒歩10分なので、子どもの環境にも良いと思います。道路も広めに作られているので、子どもの登下校も安心です。
    周辺環境

    5.0
    治安は悪く無いと思います。閑静な住宅街です。
    外観・共用部

    5.0
    マンションは管理人さんが定期的にお掃除してくれます。共用部には宅配ボックスもあるので便利です。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    一部屋一部屋広めなので、住みやすい造りです。段差も無く、手すりもあちこち着いているので、歳を取っても住みやすそうです。
    買い物・食事

    5.0
    スーパー・コンビニ・ドラッグストア、周りにたくさんあります。飲食店もそれなりにあります。特に不自由しません。
    暮らし・子育て

    5.0
    公園も近くにあり、遊ぶ場所には困りません。お祭りも、地域の夏祭りや小学校のお祭りがあります。病院も内科・外科・小児科・眼科・皮膚科・歯科と、揃っています。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/24 13:13
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/24 13:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【原田駅に対する口コミ】快速電車が止まり、博多駅や久留米駅から２０分程度の位置にあり、通勤通学に便利なこともあり利用者は多い。筑豊本線の起点でもあり鹿児島本線以外の利用者も多い。駅の周りには病院が多く電車を利用した患者さんも多い。又、美容院がしっじられないくらい多い。
駅前にコンビニエンスストアがない。駅前の駐車場が少ない。駅が北口、南口、東口、西口など分かれておらず、駅前のロータリーが一つしかないので、通勤時間帯は大くのお向かいの車でロータリーが混雑して駅から離れた位置で駐車して待たないとお向かいなどが難しい。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【原田駅に対する口コミ】快速電車が止まり、博多駅や久留米駅から２０分程度の位置にあり、通勤通学に便利なこともあり利用者は多い。筑豊本線の起点でもあり鹿児島本線以外の利用者も多い。駅の周りには病院が多く電車を利用した患者さんも多い。又、美容院がしっじられないくらい多い。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/11/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【原田駅に対する口コミ】駅周辺には、徒歩5分のコンビニやスーパー、レンタカーショップ、徒歩10分のショッピングモールがあります。さらに徒歩15分程度で大型のショッピングモールがあります。飲食店やホームセンターも近くにあり、生活上で不便を被ることはほとんどございません。 電車は、博多行きなどの都市部に向かう車両に乗車する場合も、郊外に向かう荒木行きに乗車する場合もあまり混雑することはございません。途中乗車により混雑しますが、それでも首都圏のような混雑状態になることは基本的に無いと言って良いでしょう。 快速も止まる駅であるため急ぎのときには非常に便利であり、博多まで20分程度で通勤できます。
バスの運行が少なく、行きたい方面のものに乗ることはなかなか難しいです。そのため駅前ロータリーには送迎の車で溢れます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【原田駅に対する口コミ】駅周辺には、徒歩5分のコンビニやスーパー、レンタカーショップ、徒歩10分のショッピングモールがあります。さらに徒歩15分程度で大型のショッピングモールがあります。飲食店やホームセンターも近くにあり、生活上で不便を被ることはほとんどございません。 電車は、博多行きなどの都市部に向かう車両に乗車する場合も、郊外に向かう荒木行きに乗車する場合もあまり混雑することはございません。途中乗車により混雑しますが、それでも首都圏のような混雑状態になることは基本的に無いと言って良いでしょう。 快速も止まる駅であるため急ぎのときには非常に便利であり、博多まで20分程度で通勤できます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/03/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【原田駅に対する口コミ】鹿児島本線の内の一駅で、快速が利用できるため利便性は高いといえます。10分に1本前後電車が利用できるため、待ち時間もさほど気になりません。駅周辺にはファミレスやスーパーなどが多く、生活していく上での不便もありません。
駅から住宅地へ向かう脇道がとても暗く、夜はほとんど灯りがありません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【原田駅に対する口コミ】鹿児島本線の内の一駅で、快速が利用できるため利便性は高いといえます。10分に1本前後電車が利用できるため、待ち時間もさほど気になりません。駅周辺にはファミレスやスーパーなどが多く、生活していく上での不便もありません。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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mayoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2018/01/30 22:44
mayoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2018/01/30 22:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

3.0
周りの環境は良い。多少高台なので近年の水害にも強い。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    周りの環境は良い。多少高台なので近年の水害にも強い。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/10/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【原田駅に対する口コミ】駅を降りるとすぐにパン屋さんとカフェがあります。 朝早くから空いていて、出勤前の人や、散歩帰りのご老人もよく利用しています。 他にも駅をおりてすぐに携帯ショップやケーキ屋、居酒屋があるので、若い人には利用しやすい駅だと思います。 また、買い物面でいうと、近くにマルショクがあり、徒歩15分くらいのところにはダイレックスさらには大型商業施設の筑紫野ベレッサがあり、主婦の味方ともなっています。 さらに、博多駅までも快速電車で約20分と、アクセスのよいところです。
居酒屋やケーキ屋、買い物スポットはありますが、閉店時間が早いのがたまに傷です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【原田駅に対する口コミ】駅を降りるとすぐにパン屋さんとカフェがあります。 朝早くから空いていて、出勤前の人や、散歩帰りのご老人もよく利用しています。 他にも駅をおりてすぐに携帯ショップやケーキ屋、居酒屋があるので、若い人には利用しやすい駅だと思います。 また、買い物面でいうと、近くにマルショクがあり、徒歩15分くらいのところにはダイレックスさらには大型商業施設の筑紫野ベレッサがあり、主婦の味方ともなっています。 さらに、博多駅までも快速電車で約20分と、アクセスのよいところです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アンピール美しが丘２の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 2階 4LDK 南東 84.04㎡ 15.64㎡ 2,280万円 90万円
2023年2月 7階 3LDK 南東 85.81㎡ 18.76㎡ 2,699万円 104万円
2022年11月 7階 3LDK 南東 85.81㎡ 18.76㎡ 2,180万円 84万円
2022年6月 7階 3LDK 南東 82㎡ 16.4㎡ 1,900万円 77万円
2022年3月 3階 3LDK 南東 73.72㎡ 15.6㎡ 2,399万円 108万円
SALES HISTORY
アンピール美しが丘２の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 2階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      84.04㎡

    • バルコニー面積

      15.64㎡

    • 販売価格

      2,280万円

    • 坪単価

      90万円

2023年2月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      85.81㎡

    • バルコニー面積

      18.76㎡

    • 販売価格

      2,699万円

    • 坪単価

      104万円

2022年11月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      85.81㎡

    • バルコニー面積

      18.76㎡

    • 販売価格

      2,180万円

    • 坪単価

      84万円

2022年6月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      82㎡

    • バルコニー面積

      16.4㎡

    • 販売価格

      1,900万円

    • 坪単価

      77万円

2022年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      73.72㎡

    • バルコニー面積

      15.6㎡

    • 販売価格

      2,399万円

    • 坪単価

      108万円

更新日：

SALES TRANSITION
アンピール美しが丘２の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ アンピール美しが丘２の売買相場 緑線 ＝ 筑紫野市美しが丘北の売買相場 青線 ＝ 筑紫野市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
アンピール美しが丘２の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年11月 11階 4LDK 南東 85.81㎡ 95,000円 3,660円 0円 0円 190,000円 0円
2023年11月 5階 4LDK 南 85.81㎡ 95,000円 3,660円 15,000円 0円 190,000円 0円
2023年5月 5階 4LDK 南東 85.81㎡ 95,000円 3,660円 0円 0円 190,000円 0円
2022年11月 11階 3LDK 南東 78㎡ 92,000円 3,899円 0円 92,000円 184,000円 0円
2017年9月 10階 4LDK 西 81.96㎡ 98,000円 3,953円 500円 0円 294,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
アンピール美しが丘２の
中古での賃料相場履歴

2023年11月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      73.72㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      3,660円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      73.72㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      3,660円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      73.72㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      3,660円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      73.72㎡

    • 賃料

      92,000円

    • 坪単価

      3,899円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      92,000円

    • 礼金

      184,000円

    • 保証金

      0円

2017年9月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      73.72㎡

    • 賃料

      98,000円

    • 坪単価

      3,953円

    • 管理費

      500円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      294,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
アンピール美しが丘２の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ アンピール美しが丘２の賃料相場 緑線 ＝ 筑紫野市美しが丘北の賃料相場 青線 ＝ 筑紫野市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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