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錦糸町第３ローヤルコーポ

錦糸町第３ローヤルコーポを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「住吉」駅 徒歩9分 東京メトロ半蔵門線　都営新宿線
    「菊川」駅 徒歩9分 都営新宿線
    「錦糸町」駅 徒歩10分 JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線

  • 所在地

    東京都墨田区江東橋5丁目8番12号
    周辺地図

  • 総戸数

    38戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    1986年8月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
錦糸町第３ローヤルコーポ周辺の売り出し中物件

  • コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m²

    • 2SLDK

    間取り図

    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • スカイコート押上第３

    • 5,180万円

    • 47.88m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m² / 2SLDK

    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    スカイコート押上第３

    • 5,180万円

    • 47.88m² / 2DK

    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,432万円

    252.7万円/坪

    ～

    4,706万円

    268.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.2万円

    8,117円/坪

    ～

    15.7万円

    8,972円/坪

  • 表面利回り

    3.93％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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錦糸町第３ローヤルコーポを当社で売却するメリット

錦糸町第３ローヤルコーポの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4569万円

参考相場価格の試算条件

  • 58平米(約17.55坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

somさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/03/05 20:37
somさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/03/05 20:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【住吉駅に対する口コミ】立地が良く、JRの錦糸町駅、東京メトロ 半蔵門線の錦糸町駅、都営 新宿線の菊川駅・住吉駅が徒歩10分圏内にあり、交通の便がとてもよい。バスで豊洲方面などへも一本で出れる。
部屋によるとは思うが、3方向が窓の配置だったので、家全体が少々冷え込み安かった。 また、目の前のローソンがある通りは、周囲の抜け道になっている為、平日は朝から想定以上に交通量が多く、道路に面している部屋は、人によって少々騒がしく感じるかもしれない。
周辺環境

5.0
・徒歩圏内商業施設 　マルイ（コメダ珈琲、ジャパンミートなど） 　アルカキット（赤ちゃん本舗、ユニクロ、無印良品など） 　オリナス（ベビザラス、トイザらス、ASBee、フードコートなど） ・公園 　錦糸公園、猿江恩賜公園 ・自転車圏内によい場所が多くある。 　スカイツリー、すみだ水族館、浅草寺、木場公園、東京都現代美術館など
・治安 　一部のエリアが夜の繁華街となっていて、少々気になるかもしれないが、回避ルートもあり、実際に住んでみると思ったよりも気にならない。 ・目の前の通りが思ったよりも交通量が多い。（入居前の内覧時は日曜でわからなかった）
外観・共用部

3.0
北側にある通用口出てすぐ左手がごみステーションになっていて便利です。 また、正面入口が、少々わかりにくい位置にある為、プライバシーに気を遣う方は好都合かもしれません。
外観は、築年数に見合う程度で可もなく不可もなく。 正面入り口が少々わかりづらいので、来客時の案内に少々気を遣う必要があるかもしれません。 共用部は、正面入り口から何もなくても出入りが可能なので、セキュリティに気を遣う方は、少々気になってしまうかもしれません。
お部屋の仕様・設備

5.0
部屋の向きにもよると思いますが、東向きでしたので、朝から気持ちよく日光浴が可能です。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
徒歩圏のマルイの地下にある、ジャパンミートが肉類や生鮮食品がとても安くて、すごく重宝しました。 同じく、オオゼキというスーパーもあり、近場のツインタワーそばにある八百屋も安くて、時々珍しい野菜を仕入れていたりしていい感じです。 肉のハナマサも徒歩圏にあります。
飲み屋も駅周辺や駅の北側に多くあり、買い物にも特に困りません。 強いて挙げれば、TokyuHandsなどのホームセンター的なお店が近くにないぐらいでしょうか。
暮らし・子育て

5.0
赤ちゃん本舗、トイザラス、ベビザラス、大きめの公園、など色々と必要と思われる施設は多くあり、 子連れでも散歩や遊び歩きなどしやすく、大きめの病院や、地元の祭りも結構にぎやかでいいです。 近場で、墨田川の花火大会も見えますし、少し足を伸ばせば、スカイツリーまで歩けます。
デメリットは、認可保育の競争倍率が激しいところでしょうか。 待機児童になるかもしれない覚悟は必要です。 逆に言えば、それ以外の条件はとてもいいと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【住吉駅に対する口コミ】立地が良く、JRの錦糸町駅、東京メトロ 半蔵門線の錦糸町駅、都営 新宿線の菊川駅・住吉駅が徒歩10分圏内にあり、交通の便がとてもよい。バスで豊洲方面などへも一本で出れる。
    周辺環境

    5.0
    ・徒歩圏内商業施設 　マルイ（コメダ珈琲、ジャパンミートなど） 　アルカキット（赤ちゃん本舗、ユニクロ、無印良品など） 　オリナス（ベビザラス、トイザらス、ASBee、フードコートなど） ・公園 　錦糸公園、猿江恩賜公園 ・自転車圏内によい場所が多くある。 　スカイツリー、すみだ水族館、浅草寺、木場公園、東京都現代美術館など
    外観・共用部

    3.0
    北側にある通用口出てすぐ左手がごみステーションになっていて便利です。 また、正面入口が、少々わかりにくい位置にある為、プライバシーに気を遣う方は好都合かもしれません。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    部屋の向きにもよると思いますが、東向きでしたので、朝から気持ちよく日光浴が可能です。
    買い物・食事

    5.0
    徒歩圏のマルイの地下にある、ジャパンミートが肉類や生鮮食品がとても安くて、すごく重宝しました。 同じく、オオゼキというスーパーもあり、近場のツインタワーそばにある八百屋も安くて、時々珍しい野菜を仕入れていたりしていい感じです。 肉のハナマサも徒歩圏にあります。
    暮らし・子育て

    5.0
    赤ちゃん本舗、トイザラス、ベビザラス、大きめの公園、など色々と必要と思われる施設は多くあり、 子連れでも散歩や遊び歩きなどしやすく、大きめの病院や、地元の祭りも結構にぎやかでいいです。 近場で、墨田川の花火大会も見えますし、少し足を伸ばせば、スカイツリーまで歩けます。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/12 20:01
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/12 20:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【住吉駅に対する口コミ】快速や、ほか沿線の乗り継ぎにも使えるのでかなり交通の弁は良い駅です。駅の近くもどんどん改装されおしゃれなお店が増えてきている印象です。千葉からも1時間かからずに行ける距離で、歩いてスカイツリーまで行けるのですごく便利だと感じます。
駅の近くはかなり開発が進んでいるもののまだ、治安があまりよくないエリアがある部分が少し気になりました。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【住吉駅に対する口コミ】快速や、ほか沿線の乗り継ぎにも使えるのでかなり交通の弁は良い駅です。駅の近くもどんどん改装されおしゃれなお店が増えてきている印象です。千葉からも1時間かからずに行ける距離で、歩いてスカイツリーまで行けるのですごく便利だと感じます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/03/29 09:49
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/03/29 09:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【住吉駅に対する口コミ】最寄駅はJR錦糸町駅、都営新宿線菊川駅、東京メトロ半蔵門線住吉駅と３つあり、どこも徒歩10分ほどで都心のどこへ行くにも便利です。
JR錦糸町駅周辺には、ある区画が競馬場やラブホ街など夜の街の雰囲気で、錦糸町独特のキャラクターの人が多く、うまく避けて行動する必要がある。
周辺環境

3.0
JR錦糸町駅周辺は、ラブホ街や居酒屋なども多いが、高速道路を越えると一気に住宅エリアで学校や病院なども多く安心して暮らすことができます。
目の前の道路が、それほど大きくはないが交通量が多く夜になると車やバイクの音が家の中までよく響く。
外観・共用部

3.0
週に何度もマンションのエントランスや周辺に清掃が入り、とても清潔です。ゴミも住居者専用の収集所に出しておくと、曜日ごとに清掃の方が区の収集所に出してくださいます。
モニター付呼び鈴があり、来客時は確認ができるが、マンション入り口は出入り自由の為、たまにガスや電気、NHKの営業が来る。
お部屋の仕様・設備

2.0
部屋によってそれぞれだろうが、私の部屋は内装が綺麗にされておりとても清潔です。

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買い物・食事

5.0
スーパーがJR錦糸町駅周辺にたくさんあり、大変便利です。住吉駅の方面へ行くと小さい商店街があり、その中の八百屋さんがとても安くよく利用しています。
子連れでゆっくりできる飲食店は、錦糸町駅周辺の大きなビルの中だけで、それほど多くありません。
暮らし・子育て

4.0
近所には大小含めて公園が多く、徒歩15分ほど行けば錦糸公園があり、広々としていていつも子連れのファミリーで賑わっています。下町だけあって、夏のお祭りも大変盛り上がります。
近くに保育園や幼稚園はたくさんありますが、待機児童が多くなかなか入れません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【住吉駅に対する口コミ】最寄駅はJR錦糸町駅、都営新宿線菊川駅、東京メトロ半蔵門線住吉駅と３つあり、どこも徒歩10分ほどで都心のどこへ行くにも便利です。
    周辺環境

    3.0
    JR錦糸町駅周辺は、ラブホ街や居酒屋なども多いが、高速道路を越えると一気に住宅エリアで学校や病院なども多く安心して暮らすことができます。
    外観・共用部

    3.0
    週に何度もマンションのエントランスや周辺に清掃が入り、とても清潔です。ゴミも住居者専用の収集所に出しておくと、曜日ごとに清掃の方が区の収集所に出してくださいます。
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    部屋によってそれぞれだろうが、私の部屋は内装が綺麗にされておりとても清潔です。
    買い物・食事

    5.0
    スーパーがJR錦糸町駅周辺にたくさんあり、大変便利です。住吉駅の方面へ行くと小さい商店街があり、その中の八百屋さんがとても安くよく利用しています。
    暮らし・子育て

    4.0
    近所には大小含めて公園が多く、徒歩15分ほど行けば錦糸公園があり、広々としていていつも子連れのファミリーで賑わっています。下町だけあって、夏のお祭りも大変盛り上がります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
錦糸町第３ローヤルコーポの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 3階 2LDK 西 60.2㎡ 7.98㎡ 3,930万円 216万円
2024年2月 3階 1SLDK 西 47.23㎡ 7.98㎡ 3,780万円 265万円
2023年11月 2階 2SLDK 西 60.2㎡ 7.98㎡ 4,599万円 253万円
2023年10月 3階 2LDK 西 60.2㎡ 7.98㎡ 3,980万円 219万円
2023年10月 2階 2SLDK 西 60.2㎡ 7.98㎡ 4,699万円 258万円
SALES HISTORY
錦糸町第３ローヤルコーポの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 3階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      60.2㎡

    • バルコニー面積

      7.98㎡

    • 販売価格

      3,930万円

    • 坪単価

      216万円

2024年2月

    • 3階

    • 1SLDK

    • 西

    • 専有面積

      47.23㎡

    • バルコニー面積

      7.98㎡

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      265万円

2023年11月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 西

    • 専有面積

      60.2㎡

    • バルコニー面積

      7.98㎡

    • 販売価格

      4,599万円

    • 坪単価

      253万円

2023年10月

    • 3階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      60.2㎡

    • バルコニー面積

      7.98㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      219万円

2023年10月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 西

    • 専有面積

      60.2㎡

    • バルコニー面積

      7.98㎡

    • 販売価格

      4,699万円

    • 坪単価

      258万円

更新日：

SALES TRANSITION
錦糸町第３ローヤルコーポの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 錦糸町第３ローヤルコーポの売買相場 緑線 ＝ 墨田区江東橋の売買相場 青線 ＝ 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
錦糸町第３ローヤルコーポの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 6階 2DK 西 44.17㎡ 135,000円 10,104円 10,000円 135,000円 135,000円 0円
2022年6月 4階 2DK 西 47.23㎡ 103,000円 7,209円 7,000円 103,000円 103,000円 0円
2019年8月 2階 3LDK 東 59.62㎡ 143,000円 7,929円 10,000円 143,000円 143,000円 0円
2018年9月 6階 2DK 北西 44.17㎡ 120,000円 8,981円 12,000円 0円 120,000円 0円
2017年7月 2階 3LDK 東 59.62㎡ 130,000円 7,208円 7,000円 0円 130,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
錦糸町第３ローヤルコーポの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 6階

    • 2SLDK

    • 西

    • 専有面積

      60.2㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      10,104円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 4階

    • 2SLDK

    • 西

    • 専有面積

      60.2㎡

    • 賃料

      103,000円

    • 坪単価

      7,209円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      103,000円

    • 礼金

      103,000円

    • 保証金

      0円

2019年8月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 西

    • 専有面積

      60.2㎡

    • 賃料

      143,000円

    • 坪単価

      7,929円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      143,000円

    • 礼金

      143,000円

    • 保証金

      0円

2018年9月

    • 6階

    • 2SLDK

    • 西

    • 専有面積

      60.2㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      8,981円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2017年7月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 西

    • 専有面積

      60.2㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      7,208円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
錦糸町第３ローヤルコーポの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 錦糸町第３ローヤルコーポの賃料相場 緑線 ＝ 墨田区江東橋の賃料相場 青線 ＝ 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■定休日 火・水曜日

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