駒場ネオパレス

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「池尻大橋」駅 徒歩1分 東急田園都市線

  • 所在地

    東京都目黒区大橋2丁目24番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    124戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1969年6月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
駒場ネオパレス周辺の売り出し中物件

  • ベルク目黒

    • 15,500万円

    • 79.55m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR山手線「目黒」駅 徒歩12分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      15.57m²

  • ルクラス目黒

    • 9,280万円

    • 68.03m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      5.5m²

  • クリオ駒沢公園

    • 8,400万円

    • 55.69m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩16分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      7.35m²

  • クリオ恵比寿弐番館

    • 7,880万円

    • 55.98m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR山手線「目黒」駅 徒歩8分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      4.02m²

  • 松見坂武蔵野マンション

    • 3,399万円

    • 35.24m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩6分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.78m²

  • 間取り図

    ベルク目黒

    • 15,500万円

    • 79.55m² / 3LDK

    • JR山手線「目黒」駅 徒歩12分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      15.57m²

  • 間取り図

    ルクラス目黒

    • 9,280万円

    • 68.03m² / 2LDK

    • 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      5.5m²

  • 間取り図

    クリオ駒沢公園

    • 8,400万円

    • 55.69m² / 1LDK

    • 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩16分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      7.35m²

  • 間取り図

    クリオ恵比寿弐番館

    • 7,880万円

    • 55.98m² / 1LDK

    • JR山手線「目黒」駅 徒歩8分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      4.02m²

  • 間取り図

    松見坂武蔵野マンション

    • 3,399万円

    • 35.24m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩6分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.78m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    5,252万円

    294.4万円/坪

    5,577万円

    312.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    19.0万円

    10,664円/坪

    21.0万円

    11,787円/坪

  • 表面利回り

    4.43

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5415万円

参考相場価格の試算条件

  • 59平米(約17.85坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/08/24 23:56
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/08/24 23:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【池尻大橋駅に対する口コミ】渋谷駅まで1駅なので、どこに行くにも便利です。もし人身事故で電車が停まってしまっても東横線の中目黒駅まで約25分、渋谷駅まで約25分、井の頭線の駒場東大前駅まで約20分で歩いて行くことが出来ます。都内どこに行くにしても30分あれば充分なので本当に便利です。そして意外と激安スーパーが揃っているので食料品が抑えられます。週末は業務スーパーやOKストアに行きます。
各停と準急しか止まらない。急行に乗ってしまうと隣の三軒茶屋駅や渋谷駅まで行ってしまいます。とにかく家賃や土地の価格が高いです。 5年前に比べてどんどん上がって来ているので広い部屋にはなかなか住めないです。ディンクス向けの物件が多い。
周辺環境

5.0

駅前の商店街にはコンビニや行列が出来るパン屋やケーキ屋さんがあります。郵便局や目黒区役所の出張所、大きな病院もあり便利です。夜道でも安心して歩けるので治安はとてもいいと思います。酔っ払いなどもあまり見たことが無いです。
強いてあげるとすると芝生がある大きな公園が池尻大橋駅にはあまり無いです。治安に関してはこれといってデメリットが浮かびません。交番は駅から歩いて5-6分の所にありますが、もう少し駅よりだと嬉しいです。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

TOLO PANという有名なパン屋さんがあり、いつも行列です。
東口にはチェーン店のようなリーズナブルなカフェが無いです。
暮らし・子育て

5.0

割と歩道が広いので子連れでも安心して歩けます。夜が遅くても街灯の灯りが明るいので安心して夜歩けるのがよかったです。
駅のトイレが片方のホームにしか無いので、利用したい時がやや不便です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【池尻大橋駅に対する口コミ】渋谷駅まで1駅なので、どこに行くにも便利です。もし人身事故で電車が停まってしまっても東横線の中目黒駅まで約25分、渋谷駅まで約25分、井の頭線の駒場東大前駅まで約20分で歩いて行くことが出来ます。都内どこに行くにしても30分あれば充分なので本当に便利です。そして意外と激安スーパーが揃っているので食料品が抑えられます。週末は業務スーパーやOKストアに行きます。
    周辺環境

    5.0

    駅前の商店街にはコンビニや行列が出来るパン屋やケーキ屋さんがあります。郵便局や目黒区役所の出張所、大きな病院もあり便利です。夜道でも安心して歩けるので治安はとてもいいと思います。酔っ払いなどもあまり見たことが無いです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    TOLO PANという有名なパン屋さんがあり、いつも行列です。
    暮らし・子育て

    5.0

    割と歩道が広いので子連れでも安心して歩けます。夜が遅くても街灯の灯りが明るいので安心して夜歩けるのがよかったです。
なみさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/11/06 23:36
なみさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/11/06 23:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池尻大橋駅に対する口コミ】大手スーパーが4軒あり、ドラッグストアも多く利便性がいい。
246沿いの家は車の騒音、排気ガスが気になるかもしれません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【池尻大橋駅に対する口コミ】大手スーパーが4軒あり、ドラッグストアも多く利便性がいい。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

NA2525さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/04/18 05:33
NA2525さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/04/18 05:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池尻大橋駅に対する口コミ】池尻大橋駅前(しかも改札エレベータ前)・バス停前・高速バス亭前で、全てが不自由なく短時間で満足できる環境にある。
強いて挙げれば、急行が停車しない。駅・隣接ビル・隣接ホテル・商店群を地下を含めて建替え・再開発をすれば、駅周辺が更によくなる。
周辺環境

5.0

目黒川の桜や緑道等、意外と自然が多く、季節が感じ取れる。
強いて挙げれば、交通量が多く、車両・自転車事故等が心配
外観・共用部

5.0

外観・エントランスのデザインもよく、周辺との一体感もあり、管理状況(清掃の程度・フロントサービス)もよく、セキュリティー(監視カメラ・有人管理)も万全である。
強いて挙げれば、個人情報保護の観点もあるのだろうが、表示が不十分で、特にどのような業者(事業者)が入っているのか分かりづらい。
お部屋の仕様・設備

5.0

日照の状況はよく、天井高・サッシュの高さもそこそこ(不自由ない。)、リフォームもし易く、建物自体は古いが、リフォームしてしまえば、快適である。

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買い物・食事

5.0

成城石井池尻大橋店・ライフ目黒大橋店・オオゼキ池尻店の順に近く、この辺で欲しい物は、完璧に揃う。
強いて挙げれば、物価がやや高く感じられる。スシロー等の回転寿司屋があれば、更に有難い。
暮らし・子育て

5.0

評判の良い目黒区立東山中学校の学区である(目黒区民の場合)。
強いて挙げれば、交通量が多く、車両・自転車事故等が心配

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【池尻大橋駅に対する口コミ】池尻大橋駅前(しかも改札エレベータ前)・バス停前・高速バス亭前で、全てが不自由なく短時間で満足できる環境にある。
    周辺環境

    5.0

    目黒川の桜や緑道等、意外と自然が多く、季節が感じ取れる。
    外観・共用部

    5.0

    外観・エントランスのデザインもよく、周辺との一体感もあり、管理状況(清掃の程度・フロントサービス)もよく、セキュリティー(監視カメラ・有人管理)も万全である。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    日照の状況はよく、天井高・サッシュの高さもそこそこ(不自由ない。)、リフォームもし易く、建物自体は古いが、リフォームしてしまえば、快適である。
    買い物・食事

    5.0

    成城石井池尻大橋店・ライフ目黒大橋店・オオゼキ池尻店の順に近く、この辺で欲しい物は、完璧に揃う。
    暮らし・子育て

    5.0

    評判の良い目黒区立東山中学校の学区である(目黒区民の場合)。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/03/25 16:26
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/03/25 16:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【池尻大橋駅に対する口コミ】東急田園都市線の「池尻大橋駅」から徒歩1分です。
最寄り駅の「池尻大橋駅」はいつも混雑しています。
周辺環境

3.0

マンションや複合ビル・商業施設の並ぶ地域です。
「首都高速3号渋谷線」と「玉川通り」沿いの地域なので、車の騒音と排気ガスが気になります。
外観・共用部

3.0

白を基調とした外観で、広々としたエントランスは明るく安心感があります。
フロントサービスやトランクルームはありません。
お部屋の仕様・設備

3.0

バルコニーは開放感豊かで日当たり良好です。さわやかな住み心地の部屋です。

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買い物・食事

3.0

徒歩1分の池尻大橋の周辺には、「成城石井」や「ライフ」などのスーパーマーケットがあります。
スーパーマーケットや商店はあっても、ショッピングモールなどはありません。
暮らし・子育て

3.0

すぐ近くに「東邦大学医療センター大橋病院」があります。
マンション内のコミュニケーションは少ないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【池尻大橋駅に対する口コミ】東急田園都市線の「池尻大橋駅」から徒歩1分です。
    周辺環境

    3.0

    マンションや複合ビル・商業施設の並ぶ地域です。
    外観・共用部

    3.0

    白を基調とした外観で、広々としたエントランスは明るく安心感があります。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    バルコニーは開放感豊かで日当たり良好です。さわやかな住み心地の部屋です。
    買い物・食事

    3.0

    徒歩1分の池尻大橋の周辺には、「成城石井」や「ライフ」などのスーパーマーケットがあります。
    暮らし・子育て

    3.0

    すぐ近くに「東邦大学医療センター大橋病院」があります。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
駒場ネオパレスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 7階 1SLDK 南東 58.32㎡ 8.1㎡ 4,700万円 266万円
2023年7月 7階 1SLDK 南東 58.32㎡ 8.1㎡ 4,980万円 282万円
2023年6月 7階 1SLDK 南東 58.32㎡ 8.1㎡ 5,280万円 299万円
2023年6月 7階 1SLDK 南東 58.32㎡ 8.1㎡ 5,580万円 316万円
2023年4月 7階 1SLDK 南東 58.32㎡ 8.1㎡ 5,480万円 311万円
SALES HISTORY
駒場ネオパレスの
中古での売却・購入相場履歴

2023年7月

    • 7階

    • 1SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      58.32㎡

    • バルコニー面積

      8.1㎡

    • 販売価格

      4,700万円

    • 坪単価

      266万円

2023年7月

    • 7階

    • 1SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      58.32㎡

    • バルコニー面積

      8.1㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      282万円

2023年6月

    • 7階

    • 1SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      58.32㎡

    • バルコニー面積

      8.1㎡

    • 販売価格

      5,280万円

    • 坪単価

      299万円

2023年6月

    • 7階

    • 1SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      58.32㎡

    • バルコニー面積

      8.1㎡

    • 販売価格

      5,580万円

    • 坪単価

      316万円

2023年4月

    • 7階

    • 1SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      58.32㎡

    • バルコニー面積

      8.1㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      311万円

更新日:

SALES TRANSITION
駒場ネオパレスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 駒場ネオパレスの売買相場 緑線 = 目黒区大橋の売買相場 青線 = 目黒区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
駒場ネオパレスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 8階 1LDK 南東 58.32㎡ 193,000円 10,940円 0円 193,000円 193,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
駒場ネオパレスの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 8階

    • 1SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      58.32㎡

    • 賃料

      193,000円

    • 坪単価

      10,940円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      193,000円

    • 礼金

      193,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
駒場ネオパレスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 駒場ネオパレスの賃料相場 緑線 = 目黒区大橋の賃料相場 青線 = 目黒区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
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■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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