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小日向サニーハイツ

小日向サニーハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「茗荷谷」駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線

  • 所在地

    東京都文京区小日向4丁目5番10号
    周辺地図

  • 総戸数

    29戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    1987年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
小日向サニーハイツ周辺の売り出し中物件

  • エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m² / 1LDK

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m² / ワンルーム

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,890万円

    273.0万円/坪

    ～

    3,068万円

    289.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.1万円

    11,485円/坪

    ～

    13.4万円

    12,694円/坪

  • 表面利回り

    5.15％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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小日向サニーハイツを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2979万円

参考相場価格の試算条件

  • 35平米(約10.59坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/06/23 22:10
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/06/23 22:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【茗荷谷駅に対する口コミ】丸の内線が通っているので少ない乗り換えでどこでも行けます。また少し歩けば後楽園もあるので複数路線使うことも可能です。家賃相場に対してそれなり良い環境だと思います。
駅に繁華街の様な活気あるわけでは無いので落ち着いた環境を好む人に適してる街だと思います。割安な物件ばかりでは無いので物件選びをしっかりした方が良いです。
周辺環境

3.0
飲食店はそれなりにありますが商業施設などは無いです。商業施設に行きたい場合はお隣の後楽園を利用するのがおすすめです。良いと思います。繁華街が無いので危ない人はあまりいないです。
便利で落ち着いた街ですがとても魅力的な店があるとか景色が良い場所とかは無いです。春日通りがあるので車は多いです。時々危ないウーバーとかいます。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
ガストとサイゼとマクドナルドとモスバーガーがあるのは嬉しいです。 あと夫婦でやってる豚丼の店が美味しいです。
飲み屋は少ない印象です。飲みにいくなら大塚とか池袋になります。
暮らし・子育て

5.0
かなり子育てには適してると思います。治安がいい気がする。
公園はあまり良い公園がないです。 東池袋とかまで行く良い公園あります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【茗荷谷駅に対する口コミ】丸の内線が通っているので少ない乗り換えでどこでも行けます。また少し歩けば後楽園もあるので複数路線使うことも可能です。家賃相場に対してそれなり良い環境だと思います。
    周辺環境

    3.0
    飲食店はそれなりにありますが商業施設などは無いです。商業施設に行きたい場合はお隣の後楽園を利用するのがおすすめです。良いと思います。繁華街が無いので危ない人はあまりいないです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    ガストとサイゼとマクドナルドとモスバーガーがあるのは嬉しいです。 あと夫婦でやってる豚丼の店が美味しいです。
    暮らし・子育て

    5.0
    かなり子育てには適してると思います。治安がいい気がする。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
小日向サニーハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年2月 7階 1R 西 15.79㎡ 1.02㎡ 1,490万円 312万円
2022年1月 4階 1R 北東 21.27㎡ 1.06㎡ 1,500万円 233万円
2021年8月 4階 1R 21.27㎡ 1.06㎡ 1,600万円 249万円
2021年3月 3階 1R 北西 22.49㎡ 2.46㎡ 1,350万円 198万円
2021年2月 1階 1LDK 南西 33.58㎡ 3.05㎡ 3,290万円 324万円
SALES HISTORY
小日向サニーハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2022年2月

    • 7階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      15.79㎡

    • バルコニー面積

      1.02㎡

    • 販売価格

      1,490万円

    • 坪単価

      312万円

2022年1月

    • 4階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      21.27㎡

    • バルコニー面積

      1.06㎡

    • 販売価格

      1,500万円

    • 坪単価

      233万円

2021年8月

    • 4階

    • 1R

    • 専有面積

      21.27㎡

    • バルコニー面積

      1.06㎡

    • 販売価格

      1,600万円

    • 坪単価

      249万円

2021年3月

    • 3階

    • 1R

    • 北西

    • 専有面積

      22.49㎡

    • バルコニー面積

      2.46㎡

    • 販売価格

      1,350万円

    • 坪単価

      198万円

2021年2月

    • 1階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      33.58㎡

    • バルコニー面積

      3.05㎡

    • 販売価格

      3,290万円

    • 坪単価

      324万円

更新日：

SALES TRANSITION
小日向サニーハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 小日向サニーハイツの売買相場 緑線 ＝ 文京区小日向の売買相場 青線 ＝ 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
小日向サニーハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 8階 1K 北東 19.17㎡ 75,000円 12,933円 5,000円 75,000円 75,000円 0円
2023年12月 4階 1K 36.58㎡ 98,000円 8,856円 12,000円 98,000円 98,000円 0円
2023年7月 8階 1K 北東 19.17㎡ 75,000円 12,933円 5,000円 75,000円 75,000円 0円
2023年3月 4階 ワンルーム 北東 18.2㎡ 67,000円 12,170円 3,000円 67,000円 67,000円 0円
2023年1月 8階 1K 北東 19.17㎡ 75,000円 12,933円 5,000円 75,000円 75,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
小日向サニーハイツの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 8階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      33.58㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      12,933円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      75,000円

    • 礼金

      75,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      33.58㎡

    • 賃料

      98,000円

    • 坪単価

      8,856円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      98,000円

    • 礼金

      98,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 8階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      33.58㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      12,933円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      75,000円

    • 礼金

      75,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      33.58㎡

    • 賃料

      67,000円

    • 坪単価

      12,170円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      67,000円

    • 礼金

      67,000円

    • 保証金

      0円

2023年1月

    • 8階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      33.58㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      12,933円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      75,000円

    • 礼金

      75,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
小日向サニーハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 小日向サニーハイツの賃料相場 緑線 ＝ 文京区小日向の賃料相場 青線 ＝ 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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