エクセル津田沼

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「京成津田沼」駅 徒歩5分 京成本線 京成千葉線 新京成電鉄線
    「新津田沼」駅 徒歩7分 新京成電鉄線
    「津田沼」駅 徒歩9分 JR中央・総武線 JR総武本線

  • 所在地

    千葉県習志野市津田沼3丁目13番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    180戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    1986年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
エクセル津田沼周辺の売り出し中物件

  • 津田沼ハイツ

    • 3,490万円

    • 69.66m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 新京成電鉄線「新津田沼」駅 徒歩4分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.86m²

  • クリオレジダンス津田沼

    • 3,380万円

    • 106.22m²

    • 4LDK

    間取り図
    • 京成千葉線「京成津田沼」駅 徒歩12分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      16.8m²

  • 間取り図

    津田沼ハイツ

    • 3,490万円

    • 69.66m² / 3LDK

    • 新京成電鉄線「新津田沼」駅 徒歩4分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.86m²

  • 間取り図

    クリオレジダンス津田沼

    • 3,380万円

    • 106.22m² / 4LDK

    • 京成千葉線「京成津田沼」駅 徒歩12分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      16.8m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    3,545万円

    167.5万円/坪

    3,764万円

    177.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.8万円

    5,593円/坪

    13.0万円

    6,181円/坪

  • 表面利回り

    4.09

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3655万円

参考相場価格の試算条件

  • 70平米(約21.18坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 9

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/06/15 14:29
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/06/15 14:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成津田沼駅に対する口コミ】特急や快速、快速特急が停まり朝夕の通勤ラッシュ時には千葉方面や松戸方面へのアクセスがとても充実しています。特に松戸方面は学生が多いイメージがあります。またバスも充実しており、幕張方面へのアクセスも出来る。京成を使って、都内に通勤することも出来るので、住むには困らないと思う。
総武線との乗り換えは新京成線を使って新津田沼まで行かないと乗り換えは向いてないと思います。また1区間の運賃が高い。JRを使った方が東京にも早く行けるイメージ
周辺環境

5.0

近くにコンビニや交番があるので、最低限の施設は整っている。治安に関しては、商業施設の少なさから京成側の方が良い
やはり、JR津田沼駅側の方が栄えている、京成だと大型ショッピングモールなどの買い物施設がない車通りがそこそこあって踏み切り付近とか危ないイメージ。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

近くの店をあげるとラーメン屋やちょっとしたチェーン店がある
JR津田沼駅の方がやはり、飲食店は多い様子
暮らし・子育て

5.0

駅に関して、エレベーターなどかあるので、お年寄りは体の不自由な人には適している
京成側の方が学校などか多いイメージであるが、電車通学で学校に通う人のことを考えるとJR側の方が良い、また塾などもJR側の方が充実してる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【京成津田沼駅に対する口コミ】特急や快速、快速特急が停まり朝夕の通勤ラッシュ時には千葉方面や松戸方面へのアクセスがとても充実しています。特に松戸方面は学生が多いイメージがあります。またバスも充実しており、幕張方面へのアクセスも出来る。京成を使って、都内に通勤することも出来るので、住むには困らないと思う。
    周辺環境

    5.0

    近くにコンビニや交番があるので、最低限の施設は整っている。治安に関しては、商業施設の少なさから京成側の方が良い
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    近くの店をあげるとラーメン屋やちょっとしたチェーン店がある
    暮らし・子育て

    5.0

    駅に関して、エレベーターなどかあるので、お年寄りは体の不自由な人には適している
どれみさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2023/08/11 06:20
どれみさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2023/08/11 06:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成津田沼駅に対する口コミ】JR、京成、新京成線と、どちらに行くにも近いです。買い物もイオンやイトーヨーカ堂が側にあり暮らしやすそうです。
特にはないのですが、しいて言えば建物の年数ですね。管理状況は良さそうですが気になります
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【京成津田沼駅に対する口コミ】JR、京成、新京成線と、どちらに行くにも近いです。買い物もイオンやイトーヨーカ堂が側にあり暮らしやすそうです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

紫陽花さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/04/05 14:58
紫陽花さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/04/05 14:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成津田沼駅に対する口コミ】京成電車や総武線の津田沼駅に近いのでとても便利
線路や道路が近いので神経質な方は音が気になるかもです
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【京成津田沼駅に対する口コミ】京成電車や総武線の津田沼駅に近いのでとても便利
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

のら戦隊さん
購入検討者さん2項目投稿 2022/12/12 04:10
のら戦隊さん
購入検討者さん
2項目投稿 2022/12/12 04:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

有料ではありますが施錠ができ、大型バイクも置けるバイク置き場があります。
築年相当の古さは感じる。売却物件は丁寧なリフォームがされているように感じるが。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    有料ではありますが施錠ができ、大型バイクも置けるバイク置き場があります。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

匿名さん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)15項目投稿 2021/02/20 17:30
匿名さん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
15項目投稿 2021/02/20 17:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成津田沼駅に対する口コミ】JR、京成、新京成の3駅が利用可能で通勤、通学に便利。
人口が増えたせいか、朝はJR津田沼駅が混み合う。
周辺環境

4.0

商業施設、スポーツクラブ等が近く便利。 地盤が高い場所にある。
道路と線路(2路線)が近いので音が気になるかも?
外観・共用部

4.0

オートロック。エレベーター2基。シンプルだが清潔感があるデザイン。
ゲストルーム等の共用施設は充実していない。
お部屋の仕様・設備

4.0

遮るものがなく、日当たりが良い。バルコニーも広め。

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買い物・食事

5.0

大手スーパー2つが近く、買物には非常に便利。
ファストフード以外のレストランがない。 コンビニがもう少し近くにあれば便利だと思う。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、中学校が近い。 市役所まで徒歩圏内。
クリニック、歯科は近くにあるが、総合病院からは少し離れている。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【京成津田沼駅に対する口コミ】JR、京成、新京成の3駅が利用可能で通勤、通学に便利。
    周辺環境

    4.0

    商業施設、スポーツクラブ等が近く便利。 地盤が高い場所にある。
    外観・共用部

    4.0

    オートロック。エレベーター2基。シンプルだが清潔感があるデザイン。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    遮るものがなく、日当たりが良い。バルコニーも広め。
    買い物・食事

    5.0

    大手スーパー2つが近く、買物には非常に便利。
    暮らし・子育て

    4.0

    幼稚園、中学校が近い。 市役所まで徒歩圏内。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/05/22 16:58
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/05/22 16:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成津田沼駅に対する口コミ】駅が近い。快速停車駅。始発駅。 3路線ある。駅ビルがいっぱいある。
京成津田沼駅が開かずの踏切。 階段と坂が多い。
周辺環境

3.0

繁華街だから夜でも明るい。 終電が遅い。 大手スーパーが2つもある。
駅にキャッチがいて治安があまり良くない。
外観・共用部

4.0

オートロック。 管理人常駐。 同じフロアーの人にあまり会わないつくり。
エレベーターが各階に止まらない。 駐車場が狭い。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりが良く、ベランダが広い。 鍵が2個ついている。

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買い物・食事

5.0

イオン、セブンと大手2社のスーパーがあるため、とても便利。
物価は他の地域と比べて若干高いと感じる。
暮らし・子育て

3.0

大きい救急病院が2つもあるし、個人診療所もたくさんあるため、医療面ではえりがたい。
小、中学と学区が1番端っこの家庭は通学が2キロ近くあるため不便。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【京成津田沼駅に対する口コミ】駅が近い。快速停車駅。始発駅。 3路線ある。駅ビルがいっぱいある。
    周辺環境

    3.0

    繁華街だから夜でも明るい。 終電が遅い。 大手スーパーが2つもある。
    外観・共用部

    4.0

    オートロック。 管理人常駐。 同じフロアーの人にあまり会わないつくり。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    日当たりが良く、ベランダが広い。 鍵が2個ついている。
    買い物・食事

    5.0

    イオン、セブンと大手2社のスーパーがあるため、とても便利。
    暮らし・子育て

    3.0

    大きい救急病院が2つもあるし、個人診療所もたくさんあるため、医療面ではえりがたい。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/04/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成津田沼駅に対する口コミ】新京成線との乗り換え駅なので、松戸方面に行きやすいです。特急や急行が止まるため、交通アクセスが良好です。駅周辺は落ち着いた雰囲気の街並みで、ターミナル駅周辺とは思えないのどかさがあります。徒歩20分程度でJR津田沼駅に行くことができます。
ターミナル駅ですが、周辺にこれといった施設がありません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【京成津田沼駅に対する口コミ】新京成線との乗り換え駅なので、松戸方面に行きやすいです。特急や急行が止まるため、交通アクセスが良好です。駅周辺は落ち着いた雰囲気の街並みで、ターミナル駅周辺とは思えないのどかさがあります。徒歩20分程度でJR津田沼駅に行くことができます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2018/03/09 13:14
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2018/03/09 13:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成津田沼駅に対する口コミ】京成津田沼駅にほど近く通勤に便利である。
京成津田沼駅は小さな駅なので路線の数は限られている。
周辺環境

3.0

スポーツジムや学習塾なども含め多彩な施設が周囲にある。
周囲にある公園などの数は少々少な目である。
外観・共用部

4.0

見た目は堂々としており立派、奇麗な建物である。
セキュリティ面への力の入れ具合は並み程度。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋は広く、内装もシンプルな美しさのある奇麗なものである。

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買い物・食事

4.0

大きな商業施設が多数周囲に存在している。
大きな商業施設までの距離が少々あり歩くのは難しい。
暮らし・子育て

3.0

学校をはじめ必要なものはすべて近所に揃っている。
子供のためのイベントなどはあまり開かれない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【京成津田沼駅に対する口コミ】京成津田沼駅にほど近く通勤に便利である。
    周辺環境

    3.0

    スポーツジムや学習塾なども含め多彩な施設が周囲にある。
    外観・共用部

    4.0

    見た目は堂々としており立派、奇麗な建物である。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    部屋は広く、内装もシンプルな美しさのある奇麗なものである。
    買い物・食事

    4.0

    大きな商業施設が多数周囲に存在している。
    暮らし・子育て

    3.0

    学校をはじめ必要なものはすべて近所に揃っている。
No nameさん
購入検討者さん16項目投稿 2017/02/11 21:37
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿 2017/02/11 21:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成津田沼駅に対する口コミ】冬はマンション内で餅つきを行うなど、マンション内の交流がある。
もし、エントランスを改装するともっと良くなると思う。
周辺環境

5.0

お買い物施設が歩いて行ける距離にたくさんある。
線路が近いため、多少音が聞こえるのがデメリット
外観・共用部

5.0

エントランスが二つあるため、出入りがしやすい
エントランスが少し年季が入ってる感じがする
お部屋の仕様・設備

5.0

周辺に高い建物がないため、基本的にどのお部屋も日当たりが良い

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買い物・食事

5.0

歩いて3~4分の位置にイトーヨーカドーがある
強いてあげようとしてもまったくないです。
暮らし・子育て

5.0

お子さんがいるファミリー層が多いのが印象的
年配の方も多く住んでるため、気になる人もいるかも

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【京成津田沼駅に対する口コミ】冬はマンション内で餅つきを行うなど、マンション内の交流がある。
    周辺環境

    5.0

    お買い物施設が歩いて行ける距離にたくさんある。
    外観・共用部

    5.0

    エントランスが二つあるため、出入りがしやすい
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    周辺に高い建物がないため、基本的にどのお部屋も日当たりが良い
    買い物・食事

    5.0

    歩いて3~4分の位置にイトーヨーカドーがある
    暮らし・子育て

    5.0

    お子さんがいるファミリー層が多いのが印象的

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エクセル津田沼の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 6階 3LDK 南東 67.74㎡ 11.55㎡ 3,280万円 160万円
2024年1月 6階 3LDK 南東 67.74㎡ 11.55㎡ 3,480万円 170万円
2024年1月 10階 3LDK 南東 67.7㎡ 13.8㎡ 3,380万円 165万円
2024年1月 6階 3LDK 南東 67.74㎡ 11.55㎡ 3,380万円 165万円
2024年1月 10階 3LDK 南東 67.74㎡ 13.8㎡ 3,380万円 165万円
SALES HISTORY
エクセル津田沼の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.74㎡

    • バルコニー面積

      11.55㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      160万円

2024年1月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.74㎡

    • バルコニー面積

      11.55㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      170万円

2024年1月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.7㎡

    • バルコニー面積

      13.8㎡

    • 販売価格

      3,380万円

    • 坪単価

      165万円

2024年1月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.74㎡

    • バルコニー面積

      11.55㎡

    • 販売価格

      3,380万円

    • 坪単価

      165万円

2024年1月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.74㎡

    • バルコニー面積

      13.8㎡

    • 販売価格

      3,380万円

    • 坪単価

      165万円

更新日:

SALES TRANSITION
エクセル津田沼の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = エクセル津田沼の売買相場 緑線 = 習志野市津田沼の売買相場 青線 = 習志野市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エクセル津田沼の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年12月 8階 2LDK 南東 64.47㎡ 115,000円 5,897円 5,000円 115,000円 0円 0円
2022年2月 8階 3LDK 南東 64.47㎡ 97,000円 4,974円 5,000円 97,000円 0円 0円
2021年10月 11階 3LDK 南東 67.74㎡ 120,000円 5,856円 0円 240,000円 120,000円 0円
2020年11月 2階 3LDK 南東 67.74㎡ 100,000円 4,880円 0円 100,000円 100,000円 0円
2020年1月 12階 3LDK 南東 67.74㎡ 120,000円 5,856円 0円 240,000円 120,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エクセル津田沼の
中古での賃料相場履歴

2023年12月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.74㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      5,897円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.74㎡

    • 賃料

      97,000円

    • 坪単価

      4,974円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      97,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年10月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.74㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      5,856円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2020年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.74㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      4,880円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

2020年1月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.74㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      5,856円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
エクセル津田沼の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = エクセル津田沼の賃料相場 緑線 = 習志野市津田沼の賃料相場 青線 = 習志野市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
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■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
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