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サンハイツ川崎

サンハイツ川崎を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	川崎店
■お問い合わせ先	0120-919-350
■所在地	神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「川崎」駅徒歩5分 JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線
「八丁畷」駅徒歩5分 JR南武線　京急本線
所在地
神奈川県川崎市川崎区池田2丁目2番12号
周辺地図
総戸数
19戸
階層
地上5階建
築年月
1983年11月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
サンハイツ川崎周辺の売り出し中物件

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お問い合わせ
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- 3,980万円
- 66.18m²
- 3LDK
- JR南武線「浜川崎」駅徒歩7分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
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- 2,290万円
- 66.78m²
- 3LDK
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- 3,880万円
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  13階
- バルコニー面積
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- 4,680万円
- 53.88m²
- 2LDK
- JR南武線「八丁畷」駅徒歩5分
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- バルコニー面積
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- 4,580万円
- 95.08m²
- 4LDK
- 京急大師線「小島新田」駅徒歩4分
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クリオ川崎サウステラス
- 4,680万円
- 53.88m² / 2LDK
- JR南武線「八丁畷」駅徒歩5分
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  10階
- バルコニー面積
  10.4m²
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クリオ川崎追分壱番館
- 4,599万円
- 77.62m² / 3LDK
- JR南武線「小田栄」駅徒歩15分
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グロス・ヴュー・スクエアアルタイムⅣ棟
- 4,580万円
- 95.08m² / 4LDK
- 京急大師線「小島新田」駅徒歩4分
- 所在階
  1階
- バルコニー面積
  17.22m²
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クリオ川崎鋼管通
- 3,980万円
- 66.18m² / 3LDK
- JR南武線「浜川崎」駅徒歩7分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  19.8m²
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アイランドブリーズ
- 3,880万円
- 63.13m² / 3LDK
- JR鶴見線「浜川崎」駅徒歩7分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  15.6m²
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グリーンヴァレー川崎大師
- 3,480万円
- 57.7m² / 2LDK
- 京急大師線「川崎大師」駅徒歩4分
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  3階
- バルコニー面積
  12.96m²
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- 3,290万円
- 64.8m² / 3LDK
- JR南武線「浜川崎」駅徒歩9分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  9.6m²
詳細

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タウンシップ川崎
- 2,290万円
- 66.78m² / 3LDK
- 京急大師線「京急川崎」駅徒歩15分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  9.19m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

2,762万円

172.4万円/坪

～

2,933万円

183.0万円/坪
賃貸相場価格

9.8万円

6,170円/坪

～

10.9万円

6,820円/坪
表面利回り

4.38％

サンハイツ川崎を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	川崎店
■お問い合わせ先	0120-919-350
■所在地	神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2848万円

参考相場価格の試算条件

53平米(約16.03坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/09/25 21:37

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/09/25 21:37

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【川崎駅に対する口コミ】川崎駅は横浜駅にも行きやすいですし、都内にもすぐ出やすくていい。家賃は高いがその分色々いいところがたくさんあると思う。

治安が悪い。特に夜。居酒屋は行かない方が安全。あと喫煙所にも近寄るな。色々高い。家賃が一番高い。もっと安くしてほしい。

周辺環境

5.0

とても便利。近くに薬局もあるしスーパーもあるし便利。駅前は賑やかで人に溢れている。寂しさは感じない。

川崎駅から離れてるので、治安はいい方だが、たまにおかしい人を見かける。夜の治安が特に悪い。友人が川崎駅前で刃物を突きつけられた経験あり。警察官に相談しても何も対応してくれず役に立たなかった。正直怖い。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

飲食店はたくさんあるので便利。おかなすいたなーと思ったらすぐ行ける。

特にないのがデメリット。もっとデメリットをくれ。

暮らし・子育て

5.0

保育園も近くにあって、結構ママさんを見かける。

特になし。待機児童もいないので特にない。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

とても便利。近くに薬局もあるしスーパーもあるし便利。駅前は賑やかで人に溢れている。寂しさは感じない。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

飲食店はたくさんあるので便利。おかなすいたなーと思ったらすぐ行ける。

暮らし・子育て

5.0

保育園も近くにあって、結構ママさんを見かける。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/07/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/07/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【川崎駅に対する口コミ】とにかく商業施設が豊富で、飲食店はもちろん大きなショッピングモールや映画館もあるので遊ぶ場所には困らず、且つなんでも揃います。都市へのアクセスは神奈川なら横浜が近く、東京なら品川まですぐ行く事が出来ます。

とにかく治安が悪い。朝は問題ないですが、夜はとても歩けません。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンハイツ川崎の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	3階	3LDK	南東	66.42㎡	6.78㎡	3,150万円	157万円
2023年11月	4階	2LDK	東	51.93㎡	6.36㎡	2,580万円	164万円
2023年8月	4階	2LDK	東	51.93㎡	6.36㎡	2,680万円	171万円
2023年7月	4階	2LDK	東	51.93㎡	6.36㎡	2,799万円	178万円
2023年4月	4階	2LDK	東	51.93㎡	6.36㎡	2,980万円	190万円

SALES HISTORY
サンハイツ川崎の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2023年11月

2023年8月

2023年7月

2023年4月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
サンハイツ川崎の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝サンハイツ川崎の売買相場緑線＝川崎市川崎区池田の売買相場青線＝川崎市川崎区の売買相場川崎の売買相場八丁畷の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンハイツ川崎の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年10月	5階	2LDK	南	66.42㎡	130,000円	6,470円	9,000円	130,000円	130,000円	0円
2020年3月	1階	3DK	東	51.93㎡	95,000円	6,048円	5,000円	190,000円	0円	0円
2019年9月	1階	3DK		51.93㎡	100,000円	6,366円	0円	200,000円	0円	0円
2019年3月	4階	3DK	東	48.76㎡	98,000円	6,644円	0円	196,000円	0円	0円
2014年9月	4階	3DK	東	48.76㎡	98,000円	6,644円	0円	196,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンハイツ川崎の
中古での賃料相場履歴

2023年10月

2020年3月

2019年9月

2019年3月

2014年9月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
サンハイツ川崎の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝サンハイツ川崎の賃料相場緑線＝川崎市川崎区池田の賃料相場青線＝川崎市川崎区の賃料相場川崎の賃料相場八丁畷の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。