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磯子サンヒルズ

磯子サンヒルズを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2　TSプラザビルディング11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「蒔田」駅 徒歩15分 横浜市営地下鉄ブルーライン

  • 所在地

    神奈川県横浜市磯子区滝頭1丁目5番14号
    周辺地図

  • 総戸数

    19戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    1990年10月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
磯子サンヒルズ周辺の売り出し中物件

  • ビッグヴァンデュシール屏風浦

    • 4,650万円

    • 85.84m²

    • 2SLDK

    間取り図

    • 京急本線「屏風浦」駅 徒歩4分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      14.58m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    ビッグヴァンデュシール屏風浦

    • 4,650万円

    • 85.84m² / 2SLDK

    • 京急本線「屏風浦」駅 徒歩4分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      14.58m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,502万円

    99.4万円/坪

    ～

    1,595万円

    105.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.9万円

    5,890円/坪

    ～

    9.8万円

    6,510円/坪

  • 表面利回り

    7.26％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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磯子サンヒルズを当社で売却するメリット

磯子サンヒルズの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2　TSプラザビルディング11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1549万円

参考相場価格の試算条件

  • 50平米(約15.13坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

sunukoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2014/11/18 16:44
sunukoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2014/11/18 16:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【蒔田駅に対する口コミ】マンションをはさんで、下に降りる道と上からの道で、２路線利用でします。最寄り駅は横浜市営地下鉄の蒔田駅。横浜まで１１分、上大岡まで４分で行けるのでとても便利です。根岸駅までもバス利用で１０分ほどでいけます。
駅まで、長い下り坂を下りていかなければいけません。帰りは坂を上ってこなければいけないのですが、いい運動にはなります。交通量はあまり多くありませんが、道幅が狭いのでちょっと気になります。
周辺環境

4.0
閑静な住宅街にあるので、とても静かです。マンションの前の道路も行き止まりになるので、周辺の住民の方の車しか通らず、本当に静かです。 周辺に公園もいくつかあり、小さなお子さんから、小学生などもたくさん遊ぶ場所があります。
夜は人通りが少ないので、ちょっとさみしい感じがします。近くにコンビニやスーパーもありますが、急な坂道を上り下りしなければいけないので、車や電動自転車が無いと不便です。
外観・共用部

4.0
マンションをはさんで、根岸方面に行ける出入口と、蒔田方面に行ける出入口と月極め駐車場への出入り口と計３か所あります。蒔田方面にと月極め駐車場に出る出入口は、施錠できる門がついているので、部外者が通り抜けできないようになっています。 清掃業者の方が週に２回お掃除してくれているので、共用部分はいつもキレイでした。 マンションとは別契約ですが、月極め駐車場が目の前にあり、マンションから直接出入りできます。屋根付きなので、雨の日もぬれずに済むので便利です。
エレベーターはなく、すべて階段になっています。マンション４階部分が駐車場出入り口になっているので、そちらの出入り口を利用する方なら、階段でも苦にならないかもしれません。
お部屋の仕様・設備

4.0
私は３階部分に住んでいましたが、丘のほぼてっぺんに建つマンションなので、 見晴らしは最高です。ひな壇になっているので、前面の建物もまったく気にならず、日当たりもとても良いです。日当り重視の方にはおススメです。 洗面所は段差がありますが、他はバリアフリーです。

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買い物・食事

3.0
近くには、フジスーパー、京急ストア、いなげやなどがあります。少し足を延ばせば、サミットやマルエツなど深夜まで営業しているお店もあり便利です。根岸橋商店街にはドラッグストアや安い八百屋さんなんかもあります。１６号線まで出ればファミレスも多数あります。
周りにたくさんお店がありますが、マンションが丘のてっぺんに建っているので、坂の上り下りがちょっと大変かもしれません。小さなお子さんがいらっしゃるなら、車や電動自転車は必須かと思います。
暮らし・子育て

3.0
近くに保育所や幼稚園がいくつかあります。坂の上り下りが大変ですが、近くまで幼稚園の通園バスがきてくれるところもあります。公園がいくつもあり、丘の上の公園なら、見晴らしもよく、冬には遠くに富士山も見ることができます。
ちょうど隣の区との境目あたりに位置するので、小学校は越境して通う子も周りに多く、近所の子達は３つくらいの学校に分かれている感じでした。ただ、どの小学校に通うにも、信号があるような大きな道路を通らずに通えるのでその点はよかったです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【蒔田駅に対する口コミ】マンションをはさんで、下に降りる道と上からの道で、２路線利用でします。最寄り駅は横浜市営地下鉄の蒔田駅。横浜まで１１分、上大岡まで４分で行けるのでとても便利です。根岸駅までもバス利用で１０分ほどでいけます。
    周辺環境

    4.0
    閑静な住宅街にあるので、とても静かです。マンションの前の道路も行き止まりになるので、周辺の住民の方の車しか通らず、本当に静かです。 周辺に公園もいくつかあり、小さなお子さんから、小学生などもたくさん遊ぶ場所があります。
    外観・共用部

    4.0
    マンションをはさんで、根岸方面に行ける出入口と、蒔田方面に行ける出入口と月極め駐車場への出入り口と計３か所あります。蒔田方面にと月極め駐車場に出る出入口は、施錠できる門がついているので、部外者が通り抜けできないようになっています。 清掃業者の方が週に２回お掃除してくれているので、共用部分はいつもキレイでした。 マンションとは別契約ですが、月極め駐車場が目の前にあり、マンションから直接出入りできます。屋根付きなので、雨の日もぬれずに済むので便利です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    私は３階部分に住んでいましたが、丘のほぼてっぺんに建つマンションなので、 見晴らしは最高です。ひな壇になっているので、前面の建物もまったく気にならず、日当たりもとても良いです。日当り重視の方にはおススメです。 洗面所は段差がありますが、他はバリアフリーです。
    買い物・食事

    3.0
    近くには、フジスーパー、京急ストア、いなげやなどがあります。少し足を延ばせば、サミットやマルエツなど深夜まで営業しているお店もあり便利です。根岸橋商店街にはドラッグストアや安い八百屋さんなんかもあります。１６号線まで出ればファミレスも多数あります。
    暮らし・子育て

    3.0
    近くに保育所や幼稚園がいくつかあります。坂の上り下りが大変ですが、近くまで幼稚園の通園バスがきてくれるところもあります。公園がいくつもあり、丘の上の公園なら、見晴らしもよく、冬には遠くに富士山も見ることができます。
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SALES HISTORY
磯子サンヒルズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 3階 1K 南東 23.22㎡ 3.6㎡ 450万円 64万円
2021年11月 5階 1SDK 南東 51.03㎡ 7㎡ 1,598万円 104万円
2021年11月 3階 1SLDK 南東 51.03㎡ 7㎡ 1,598万円 104万円
2021年10月 3階 2SDK 南東 51.03㎡ 7㎡ 1,648万円 107万円
2021年9月 5階 2SDK 南東 51.03㎡ 7㎡ 1,698万円 110万円
SALES HISTORY
磯子サンヒルズの
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

    • 3階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      23.22㎡

    • バルコニー面積

      3.6㎡

    • 販売価格

      450万円

    • 坪単価

      64万円

2021年11月

    • 5階

    • 1SDK

    • 南東

    • 専有面積

      51.03㎡

    • バルコニー面積

      7㎡

    • 販売価格

      1,598万円

    • 坪単価

      104万円

2021年11月

    • 3階

    • 1SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      51.03㎡

    • バルコニー面積

      7㎡

    • 販売価格

      1,598万円

    • 坪単価

      104万円

2021年10月

    • 3階

    • 2SDK

    • 南東

    • 専有面積

      51.03㎡

    • バルコニー面積

      7㎡

    • 販売価格

      1,648万円

    • 坪単価

      107万円

2021年9月

    • 5階

    • 2SDK

    • 南東

    • 専有面積

      51.03㎡

    • バルコニー面積

      7㎡

    • 販売価格

      1,698万円

    • 坪単価

      110万円

更新日：

SALES TRANSITION
磯子サンヒルズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 磯子サンヒルズの売買相場 緑線 ＝ 横浜市磯子区滝頭の売買相場 青線 ＝ 横浜市磯子区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
磯子サンヒルズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 3階 1K 20.2㎡ 45,000円 7,364円 0円 45,000円 0円 0円
2023年12月 3階 1K 20.2㎡ 50,000円 8,183円 0円 50,000円 0円 0円
2023年4月 4階 3LDK 南西 66.65㎡ 87,000円 4,315円 11,000円 0円 87,000円 0円
2022年11月 4階 3LDK 南西 66.65㎡ 89,000円 4,414円 11,000円 0円 0円 89,000円
2022年3月 4階 3DK 南東 47.04㎡ 80,000円 5,622円 6,000円 0円 0円 80,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
磯子サンヒルズの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 2SDK

    • 南東

    • 専有面積

      51.03㎡

    • 賃料

      45,000円

    • 坪単価

      7,364円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      45,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 3階

    • 2SDK

    • 南東

    • 専有面積

      51.03㎡

    • 賃料

      50,000円

    • 坪単価

      8,183円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      50,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 4階

    • 2SDK

    • 南東

    • 専有面積

      51.03㎡

    • 賃料

      87,000円

    • 坪単価

      4,315円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      87,000円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 4階

    • 2SDK

    • 南東

    • 専有面積

      51.03㎡

    • 賃料

      89,000円

    • 坪単価

      4,414円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      89,000円

2022年3月

    • 4階

    • 2SDK

    • 南東

    • 専有面積

      51.03㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      5,622円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      80,000円

更新日：

RENT TRANSITION
磯子サンヒルズの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 磯子サンヒルズの賃料相場 緑線 ＝ 横浜市磯子区滝頭の賃料相場 青線 ＝ 横浜市磯子区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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