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サンハウス黒沢台

サンハウス黒沢台を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	名古屋店
■お問い合わせ先	0120-569-235
■所在地	愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「徳重」駅徒歩4分名古屋市営地下鉄桜通線
所在地
愛知県名古屋市緑区黒沢台5丁目1316番2号
周辺地図
総戸数
42戸
階層
地上3階建
築年月
1995年3月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

1,944万円

100.5万円/坪

～

2,064万円

106.7万円/坪
賃貸相場価格

7.8万円

4,039円/坪

～

8.6万円

4,464円/坪
表面利回り

4.92％

サンハウス黒沢台を当社で売却するメリット

サンハウス黒沢台の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	名古屋店
■お問い合わせ先	0120-569-235
■所在地	愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2004万円

参考相場価格の試算条件

64平米(約19.36坪)
角部屋
17平米(約5.14坪)
ルーフバルコニーなし
2F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/10/06 20:32

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/10/06 20:32

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【徳重駅に対する口コミ】地下鉄の始発駅なので座ることができ、地下鉄を降りた後のバスのロータリーも整備されている。地下鉄で名古屋市内どこへでも出やすく、名古屋市なので行政サービスも充実しており、子育て世代が多いため同世代の人はとても住みやすい。

地下鉄は各駅停車のため名古屋市内の駅ではあるが、名古屋駅まで出るには30分以上かかる。移住希望者が多く、どんどん土地の値段が高騰化しているため名古屋の中心部からは外れているがマンションや土地代は高め。

周辺環境

5.0

新興住宅地のため、新しいお店、マンション、家など子育て世代が多く住み移ってきており活気がある。新しい施設や整備されているところが多くある。飲み屋などもあるが基本的に住宅地で子育て世代が多いので夜中は比較的静か。駅は新しく照明もしっかりついているので明るく、交番も近くで安心感がある。

休日はショッピングモールなどの買い物施設などは混雑しやすい。強いてあげるなら、住宅地には街灯が少ないところもある。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

新興住宅地で住宅の建設が増えているが、同時にカフェなども増えており食事をするところに困ることはない。

敷いてあげるならば、Instagramなどで有名になったカフェなどは混雑している。

暮らし・子育て

4.0

子育て世代の移住者や新たに家を建てたり、マンション購入している人が多いので、行政も子連れに優しい設備の整備などを積極的に行なっている。

子どもが多く保育園の待機児童問題がある。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

新興住宅地で住宅の建設が増えているが、同時にカフェなども増えており食事をするところに困ることはない。

暮らし・子育て

4.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/22 15:55

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/22 15:55

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【徳重駅に対する口コミ】地下鉄を出たところにバスターミナルがあり、交通の便が非常に便利です。また、市の図書館やショッピングモールとも繋がっているので、雨の日も濡れずに買い物をすることができます。地下鉄の中にコンビニもあり何か買いたい時に便利です。

電車を降りたところから地上に上がるまでに少し距離が長いです。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/01/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/01/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【徳重駅に対する口コミ】駅前にヒルズウォーク徳重と呼ばれるショッピングモールがあるので、買い物だけでなく、手軽に飲食できるのはメリットです。名古屋駅へは、乗り換えなしで、地下鉄桜通線を使って、30分程でアクセスできます。大型ショッピングモールの明かりで夜間でも明るく、安心して歩くことができます。

勾配は大きくないのですが、緩やかな坂道が続いているのは、少しきつく感じるかもしれません。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンハウス黒沢台の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	2階	4LDK	南	78.89㎡	22.32㎡	2,790万円	117万円
2022年3月	1階	2SLDK	南西	70.04㎡	8.8㎡	2,480万円	117万円
2022年2月	2階	4LDK	南西	78.89㎡	22.32㎡	2,180万円	91万円
2021年9月	1階	2SLDK	南西	70.04㎡	8.8㎡	1,580万円	75万円
2021年8月	1階	2LDK	南東	65.97㎡	7.72㎡	1,750万円	88万円

SALES HISTORY
サンハウス黒沢台の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2022年3月

2022年2月

2021年9月

2021年8月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
サンハウス黒沢台の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝サンハウス黒沢台の売買相場緑線＝名古屋市緑区黒沢台の売買相場青線＝名古屋市緑区の売買相場徳重の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンハウス黒沢台の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年7月	2階	3LDK	南西	72.23㎡	95,000円	4,348円	0円	190,000円	95,000円	0円
2023年2月	2階	3LDK	南西	72.23㎡	85,000円	3,890円	0円	170,000円	85,000円	0円
2023年2月	2階	3LDK		72.23㎡	80,000円	3,661円	0円	160,000円	80,000円	0円
2022年12月	2階	3LDK	南西	72.23㎡	95,000円	4,348円	0円	190,000円	95,000円	0円
2022年7月	2階	3LDK	南西	72.23㎡	85,000円	3,890円	0円	170,000円	85,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンハウス黒沢台の
中古での賃料相場履歴

2023年7月

2023年2月

2022年12月

2022年7月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
サンハウス黒沢台の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝サンハウス黒沢台の賃料相場緑線＝名古屋市緑区黒沢台の賃料相場青線＝名古屋市緑区の賃料相場徳重の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。