パールハイツ津田沼

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「前原」駅 徒歩7分 新京成電鉄線
    「津田沼」駅 徒歩11分 JR中央・総武線 JR総武本線

  • 所在地

    千葉県船橋市前原東4丁目1番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    59戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    1980年2月

  • 間取り

    3LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,168万円

    101.0万円/坪

    2,302万円

    107.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.2万円

    3,848円/坪

    9.1万円

    4,253円/坪

  • 表面利回り

    4.66

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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■店舗名 上野店
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■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2235万円

参考相場価格の試算条件

  • 71平米(約21.48坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 3

kokokoronさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)15項目投稿 2021/02/14 14:37
kokokoronさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
15項目投稿 2021/02/14 14:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【前原駅に対する口コミ】津田沼駅周辺は大きな商業施設が複数存在し、充実しているので、買い物に全く不便はない。 子どもの習い事も駅周辺及び商業施設に入っているので、通うのも送迎も便利。
飲食店がチェーン店ばかりで面白みがない。 駅の反対側に行くのに、徒歩以外だと大回りしないと行かれないのが不便。
周辺環境

5.0

JR津田沼駅と新京成前原駅の2駅利用可。 閑静な住宅街に存在する。 線路と踏切のすぐ横ではあるが、サッシも全室入れ替えられ、線路のすぐ横の部屋でもない限りほとんど気にならない。 線路横なので道も解放感があり、街灯も明るく安全。 すぐ横にごく小さな公園ではがあるが、小さな子がちょっと遊ぶのに丁度良く、周辺も徒歩圏に公園がいくつかあり。 小学校がすぐ近くなのも安心。 こどもの水泳教室・体操教室も小学校のすぐ近くにあり、通うのにも非常に便利。 徒歩10分圏内に児童ホームもある。 子育て世代には非常に過ごしよい環境である。
強いて言えば…コンビニなども駅周辺までいかないと無く、駅近くまでいかないと買い物ができないのが難点。 10分~15分歩けば駅周辺の商業施設など複数利用し放題となるので、そんなに不便を感じてはいない。
外観・共用部

4.0

エレベーターが無い、昔の団地タイプの作り。 エントランスは無く、宅配ボックスなどの最新の設備は全くないが、普通のンマンションとは違って、エントランスから入ってぐるっと回っていくような回りくどさが無く、階段下付近に車求められるため、車から多くの荷物を運ぶ時など非常に便利。 自室の玄関前=階段ホールなので、玄関前に雨が吹き込んでくるようなことが無いのが意外に便利。 防犯カメラがあり、構造的に変な死角がほとんどなく、高齢の方も多い分、在宅のお宅が多く、住民同士も挨拶など頻繁に交わしており、管理人さんがほぼ毎日いてくれ、清掃に励んでくれているので、不審者等入りにくいのではないだろうか? とても安心して生活できる雰囲気である。 駐車場は自走タイプ。 機械的な装備は一切無いが、その分修繕費用も安く済んでいる。
エレベーターが無いので、大荷物の際3階以上だとなかなか厳しい。
お部屋の仕様・設備

4.0

70㎡の広い作り。 サッシを総入れ替えし、防音・結露などが改善されて快適。 部屋数が十分あり、扉の開放により、リビングを広く使用できるなど、アレンジして使用できる。 ベランダにある倉庫が収納力があり、非常に便利。 築年数は古いが、耐震検査や修繕計画など非常にしっかりしており、管理が行き届いていて快適である。

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買い物・食事

4.0

徒歩10~15分圏内にイオン・ヨーカドー・ウェルシア・パルコ等々複数の大型商業施設、郵便局・銀行・市の出張所・公民館などの公共施設あり。 駅周辺に行けば食事も困らない。 前原駅周辺も数は少ないが、飲食できるところがある。
強いて言えば…10分近く歩かないとコンビニも無かったりするのが不便といえば不便。
暮らし・子育て

5.0

すぐ横にごく小さな公園ではがあるが、小さな子がちょっと遊ぶのに丁度良く、周辺も徒歩圏に公園がいくつかあり。 前原小学校が徒歩5分であり、すぐ近くなのも安心。 こどもの水泳教室・体操教室も小学校のすぐ近くにあり、小学校から直接通うことも出来、非常に便利。 徒歩10分圏内に児童ホームもある。 幼稚園・保育園も複数ある。 子育て世代には非常に過ごしよい環境である。
あくまでも敷いてあげれば…中学校が遠いということのみ。 その他には全く不便を感じない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【前原駅に対する口コミ】津田沼駅周辺は大きな商業施設が複数存在し、充実しているので、買い物に全く不便はない。 子どもの習い事も駅周辺及び商業施設に入っているので、通うのも送迎も便利。
    周辺環境

    5.0

    JR津田沼駅と新京成前原駅の2駅利用可。 閑静な住宅街に存在する。 線路と踏切のすぐ横ではあるが、サッシも全室入れ替えられ、線路のすぐ横の部屋でもない限りほとんど気にならない。 線路横なので道も解放感があり、街灯も明るく安全。 すぐ横にごく小さな公園ではがあるが、小さな子がちょっと遊ぶのに丁度良く、周辺も徒歩圏に公園がいくつかあり。 小学校がすぐ近くなのも安心。 こどもの水泳教室・体操教室も小学校のすぐ近くにあり、通うのにも非常に便利。 徒歩10分圏内に児童ホームもある。 子育て世代には非常に過ごしよい環境である。
    外観・共用部

    4.0

    エレベーターが無い、昔の団地タイプの作り。 エントランスは無く、宅配ボックスなどの最新の設備は全くないが、普通のンマンションとは違って、エントランスから入ってぐるっと回っていくような回りくどさが無く、階段下付近に車求められるため、車から多くの荷物を運ぶ時など非常に便利。 自室の玄関前=階段ホールなので、玄関前に雨が吹き込んでくるようなことが無いのが意外に便利。 防犯カメラがあり、構造的に変な死角がほとんどなく、高齢の方も多い分、在宅のお宅が多く、住民同士も挨拶など頻繁に交わしており、管理人さんがほぼ毎日いてくれ、清掃に励んでくれているので、不審者等入りにくいのではないだろうか? とても安心して生活できる雰囲気である。 駐車場は自走タイプ。 機械的な装備は一切無いが、その分修繕費用も安く済んでいる。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    70㎡の広い作り。 サッシを総入れ替えし、防音・結露などが改善されて快適。 部屋数が十分あり、扉の開放により、リビングを広く使用できるなど、アレンジして使用できる。 ベランダにある倉庫が収納力があり、非常に便利。 築年数は古いが、耐震検査や修繕計画など非常にしっかりしており、管理が行き届いていて快適である。
    買い物・食事

    4.0

    徒歩10~15分圏内にイオン・ヨーカドー・ウェルシア・パルコ等々複数の大型商業施設、郵便局・銀行・市の出張所・公民館などの公共施設あり。 駅周辺に行けば食事も困らない。 前原駅周辺も数は少ないが、飲食できるところがある。
    暮らし・子育て

    5.0

    すぐ横にごく小さな公園ではがあるが、小さな子がちょっと遊ぶのに丁度良く、周辺も徒歩圏に公園がいくつかあり。 前原小学校が徒歩5分であり、すぐ近くなのも安心。 こどもの水泳教室・体操教室も小学校のすぐ近くにあり、小学校から直接通うことも出来、非常に便利。 徒歩10分圏内に児童ホームもある。 幼稚園・保育園も複数ある。 子育て世代には非常に過ごしよい環境である。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/02/04 10:59
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/02/04 10:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【前原駅に対する口コミ】•駅周辺は商業施設、スーパー、薬局、カフェ、飲食店などが充実しており便利。 •改札口が1つなので分かりやすく、待ち合わせもしやすい。 •総武本線快速、総武線各駅の停車駅なので都心へのアクセスも良い。 •駅構内にもお店があり電車の時間までの暇つぶしや軽食を買うのに便利。 •駅前から羽田空港までの直通バスが出ている他、路線バスも充実している。 •トイレや駅構内は清潔に保たれている。
特に悪いと思う点はありませんが、大きな駅なので通勤、通学時間帯は駅周辺、構内と大変混み合っています。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【前原駅に対する口コミ】•駅周辺は商業施設、スーパー、薬局、カフェ、飲食店などが充実しており便利。 •改札口が1つなので分かりやすく、待ち合わせもしやすい。 •総武本線快速、総武線各駅の停車駅なので都心へのアクセスも良い。 •駅構内にもお店があり電車の時間までの暇つぶしや軽食を買うのに便利。 •駅前から羽田空港までの直通バスが出ている他、路線バスも充実している。 •トイレや駅構内は清潔に保たれている。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

こっこここさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/08/12 12:25
こっこここさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/08/12 12:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

修繕等のメンテナンスがしっかり行われており、不便なところはどんどん改善されています。共用部の清掃もされ、ゴミ出しなどのルールも守られ、築年数は古いもののとても綺麗です。ベランダにある物置がとても便利です。防犯カメラも備えられています。
エレベーターが無いので、足に不自由がある方には上の階は辛いと思います。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    4.0

    修繕等のメンテナンスがしっかり行われており、不便なところはどんどん改善されています。共用部の清掃もされ、ゴミ出しなどのルールも守られ、築年数は古いもののとても綺麗です。ベランダにある物置がとても便利です。防犯カメラも備えられています。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パールハイツ津田沼の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 3LDK 南東 70.32㎡ 12.16㎡ 1,980万円 93万円
2024年3月 3階 3LDK 南東 70.32㎡ 12.16㎡ 2,080万円 98万円
2024年2月 3階 3LDK 南東 70.32㎡ 12.16㎡ 2,180万円 102万円
2024年1月 1階 4DK 南東 70.32㎡ 7.02㎡ 1,380万円 65万円
2023年11月 3階 3LDK 南東 70.32㎡ 12.16㎡ 2,200万円 103万円
SALES HISTORY
パールハイツ津田沼の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.32㎡

    • バルコニー面積

      12.16㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      93万円

2024年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.32㎡

    • バルコニー面積

      12.16㎡

    • 販売価格

      2,080万円

    • 坪単価

      98万円

2024年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.32㎡

    • バルコニー面積

      12.16㎡

    • 販売価格

      2,180万円

    • 坪単価

      102万円

2024年1月

    • 1階

    • 4DK

    • 南東

    • 専有面積

      70.32㎡

    • バルコニー面積

      7.02㎡

    • 販売価格

      1,380万円

    • 坪単価

      65万円

2023年11月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.32㎡

    • バルコニー面積

      12.16㎡

    • 販売価格

      2,200万円

    • 坪単価

      103万円

更新日:

SALES TRANSITION
パールハイツ津田沼の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = パールハイツ津田沼の売買相場 緑線 = 船橋市前原東の売買相場 青線 = 船橋市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パールハイツ津田沼の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年10月 3階 4DK 70.32㎡ 70,000円 3,291円 0円 70,000円 70,000円 0円
2022年10月 3階 4DK 70.32㎡ 85,000円 3,996円 0円 85,000円 85,000円 0円
2022年4月 3階 4DK 70.32㎡ 85,000円 3,996円 0円 85,000円 85,000円 0円
2021年9月 3階 4DK 70.32㎡ 85,000円 3,996円 0円 85,000円 85,000円 0円
2021年3月 3階 4DK 70.32㎡ 85,000円 3,996円 0円 85,000円 85,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パールハイツ津田沼の
中古での賃料相場履歴

2022年10月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.32㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      3,291円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      70,000円

    • 礼金

      70,000円

    • 保証金

      0円

2022年10月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.32㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      3,996円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      85,000円

    • 礼金

      85,000円

    • 保証金

      0円

2022年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.32㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      3,996円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      85,000円

    • 礼金

      85,000円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.32㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      3,996円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      85,000円

    • 礼金

      85,000円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.32㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      3,996円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      85,000円

    • 礼金

      85,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
パールハイツ津田沼の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = パールハイツ津田沼の賃料相場 緑線 = 船橋市前原東の賃料相場 青線 = 船橋市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■定休日 火・水曜日

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