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パークシティ光が丘７号棟

パークシティ光が丘７号棟を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「光が丘」駅 徒歩6分 都営大江戸線
    「練馬春日町」駅 徒歩16分 都営大江戸線
    「練馬高野台」駅 徒歩32分 西武池袋線
    「成増」駅 バス12分 東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線

  • 所在地

    東京都練馬区光が丘3丁目3番7号
    周辺地図

  • 総戸数

    109戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    1987年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
パークシティ光が丘７号棟周辺の売り出し中物件

  • ロイヤルステーション中村橋

    • 7,380万円

    • 74.15m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      8.14m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ中村橋弐番館

    • 4,280万円

    • 46.92m²

    • 2DK

    間取り図

    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩5分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.65m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ武蔵関壱番館

    • 3,980万円

    • 61.27m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      7.34m²

    詳細 矢印
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  • 豊島園パークマンション

    • 3,680万円

    • 52.82m²

    • 3DK

    間取り図

    • 西武豊島線「豊島園」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      6.65m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    ロイヤルステーション中村橋

    • 7,380万円

    • 74.15m² / 3LDK

    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      8.14m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ中村橋弐番館

    • 4,280万円

    • 46.92m² / 2DK

    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩5分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.65m²

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  • 間取り図

    クリオ武蔵関壱番館

    • 3,980万円

    • 61.27m² / 3LDK

    • 西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      7.34m²

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  • 間取り図

    豊島園パークマンション

    • 3,680万円

    • 52.82m² / 3DK

    • 西武豊島線「豊島園」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      6.65m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,837万円

    258.0万円/坪

    ～

    5,136万円

    273.9万円/坪

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パークシティ光が丘７号棟を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4987万円

参考相場価格の試算条件

  • 62平米(約18.76坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

ウルピーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2017/06/12 13:27
ウルピーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2017/06/12 13:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【光が丘駅に対する口コミ】マンションの敷地からすぐに夏の雲公園の銀杏並木に出ます。そこを通り、駅や多機能複合型ショッピングセンターの光が丘IMAに向かいます。始発駅のため座って通勤できます。
強いてあげれば、地下鉄のため、駅の地上出口から乗車口まで距離があります。
周辺環境

5.0
駅周辺には、光が丘区民センター、練馬保健所光が丘保険相談所、光が丘ぴよぴよ（乳幼児一時預かり施設）、光が丘高齢者センター、光が丘警察署、光が丘消防署、光が丘郵便局があります。
強いてあげれば、駅の利用、駅周辺の公共施設と商店が充実しているためか、自転車の通行が多いです。
外観・共用部

4.0
アルコープがあり防犯上安心です。ゴミの集積所は、6号棟と7号棟の間にコンクリート建物があり、普段のゴミは、分別ラベルの付いた大型の蓋つきコンテナに何時でも捨てることができます。
マンションのアプローチはきれいに維持されていますが、デザインが時代に合わなくなってきており、古臭いマンションに見られてしまいます。
お部屋の仕様・設備

4.0
南側の間口が広く、前にあるマンションとの距離があり日照や風通しは良いです。

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買い物・食事

5.0
光が丘IMA内のお肉屋さん、八百屋さんが安いです。イオン練馬店、西友リヴィン光が丘店で、食料品、衣料品、生活用品はそろいます。飲食店はチェーン店が多いですが、和食、イタリアン、中華、ファーストフードまで充実しています。
強いて挙げれば、時間帯によってはレジで並ぶことぐらいです。
暮らし・子育て

5.0
区立夏の雲公園まで約４５０m、区立第三中学校まで約８０ｍです。区立むらさき幼稚園へは、徒歩２分です。
強いて挙げれば、順天堂大学医学部練馬病院や練馬光が丘病院まで1~2kmあるので、軽い病気や小さなけがは、近所の個人医院を利用します。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【光が丘駅に対する口コミ】マンションの敷地からすぐに夏の雲公園の銀杏並木に出ます。そこを通り、駅や多機能複合型ショッピングセンターの光が丘IMAに向かいます。始発駅のため座って通勤できます。
    周辺環境

    5.0
    駅周辺には、光が丘区民センター、練馬保健所光が丘保険相談所、光が丘ぴよぴよ（乳幼児一時預かり施設）、光が丘高齢者センター、光が丘警察署、光が丘消防署、光が丘郵便局があります。
    外観・共用部

    4.0
    アルコープがあり防犯上安心です。ゴミの集積所は、6号棟と7号棟の間にコンクリート建物があり、普段のゴミは、分別ラベルの付いた大型の蓋つきコンテナに何時でも捨てることができます。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    南側の間口が広く、前にあるマンションとの距離があり日照や風通しは良いです。
    買い物・食事

    5.0
    光が丘IMA内のお肉屋さん、八百屋さんが安いです。イオン練馬店、西友リヴィン光が丘店で、食料品、衣料品、生活用品はそろいます。飲食店はチェーン店が多いですが、和食、イタリアン、中華、ファーストフードまで充実しています。
    暮らし・子育て

    5.0
    区立夏の雲公園まで約４５０m、区立第三中学校まで約８０ｍです。区立むらさき幼稚園へは、徒歩２分です。
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白ライオンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/04/23 20:40
白ライオンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/04/23 20:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【光が丘駅に対する口コミ】都営大江戸線の光が丘駅から徒歩６分ぐらいで駅周辺には大型ショッピングセンタがあり買い物に便利です。区立夏の雲公園が近いのでジョギングしてる人が多くて良いです。
クローゼットが狭いのでもう少し大きいと良いと思います。
周辺環境

5.0
区立夏の雲公園や図書館、保育園が近いので子育て世代には良い環境だと思います。治安も良くて夜道がとても明るいので安全です。
都心に出るのは少し時間がかかるので不便です。周辺には夜遅くまで営業している娯楽施設があまりないので大人向けではないです。
外観・共用部

5.0
三井不動産の物件らしい重厚でしっかりした造りのマンションで周囲に溶け込んでいで良いです。セキュリティ対策も監視カメラやオートロックなので良いです。
夜遅くに消防車が走ることがあり近くに消防署があるのが難点だと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0
お部屋の日当たりは良くて天井が高くて広く感じられます。

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買い物・食事

5.0
光が丘駅前に光が丘IMAがありイオン、セブンイレブンがあり日用品や食料品などは手に入ります。
夜遅くまで営業しているお店が少なくて居酒屋やカラオケ店が少ないです。
暮らし・子育て

5.0
光が丘IMAには医療施設もあり光が丘歯科、かんだ眼科があり便利です。
暮らしは子育て世代向けなので夫婦だけや一人暮らしの人向けではなくて夜遅くまで営業しているお店が少ないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【光が丘駅に対する口コミ】都営大江戸線の光が丘駅から徒歩６分ぐらいで駅周辺には大型ショッピングセンタがあり買い物に便利です。区立夏の雲公園が近いのでジョギングしてる人が多くて良いです。
    周辺環境

    5.0
    区立夏の雲公園や図書館、保育園が近いので子育て世代には良い環境だと思います。治安も良くて夜道がとても明るいので安全です。
    外観・共用部

    5.0
    三井不動産の物件らしい重厚でしっかりした造りのマンションで周囲に溶け込んでいで良いです。セキュリティ対策も監視カメラやオートロックなので良いです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    お部屋の日当たりは良くて天井が高くて広く感じられます。
    買い物・食事

    5.0
    光が丘駅前に光が丘IMAがありイオン、セブンイレブンがあり日用品や食料品などは手に入ります。
    暮らし・子育て

    5.0
    光が丘IMAには医療施設もあり光が丘歯科、かんだ眼科があり便利です。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/04/18 22:02
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/04/18 22:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【光が丘駅に対する口コミ】始発の駅なので朝のラッシュ時以外は確実に座れるのがいいです。 それと利用したことはないですが、改札入ってホームに行くまでの所にKIOSKがあります。 今まで特に何も感じたことはないですが、あんなに短い導線のところにいるか？と今更ながら思います。 (必要な人にとっては有難いのかも)団地だとエレベーターもないところもあるなか、一応あります。 最近新しい機種にもなりました。
地上から改札までが遠い。 出口が何個もあるのは良いが全部遠いいのです。UR賃貸なので家賃は高め。 免震体制なので地震には強いらしいですが、何より古めかしい見た目なのでそれでこの家賃か？とつくづく思う。 あと、駐輪場が足りません。 何とか増やしてください。
周辺環境

5.0
改札出て左に曲がり次を右に行くと大きなモールに出るのですごく便利。 雨が降ってても濡れることなくたどり着けます。 改札はひとつしかないので迷う人いないと思います。これといった事件は特にないと思います。 田舎なので。
モールの方は栄えているが、逆方向の出口の方はそれ程でもないかな。 一応ダイソー、くら寿司、ラーメン青葉、クリーニング店、アコレ、SUNMERRY(パン屋スペル合ってる？)などはあるけれど。コンビニの前を屯してる大学生～大人は見ますね。 喫煙所目当てでしょうね。 目を合わせないように、存在に気づいてないふりをしながらそっと入店しましょう。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
駅併設のモールに結構なんでもあります。2020年12月にリニューアルされて飲食店がかなり増えました。 フードコートも出来てかなり満足です。
ミスドが潰れたのが残念。 マックが少し小さい、席の空きがあまりない。 珉珉という大好きだった中華の店も無くなってしまって悲しい。 それとなによりショックだったのはいつ行ってもどの時間でも客の多かった大盛軒というラーメン屋がテイクアウトのみの店になってしまったこと。歴史もあったし美味しくて多い時には週3で通ってたのに、なぜイートインがなくなってしまったのか、未だにやるせない思いが消えない。
暮らし・子育て

4.0
モールが家族で楽しめるようにをコンセプトにリニューアルされたので、家族連れがより来やすい感じに変わったと思います(独り身なのでそれを肌で感じてはいませんが)。
駅の目の前の道路が結構大きいものなので子供があっちこっち行かないように目を光らせなくてはなりません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【光が丘駅に対する口コミ】始発の駅なので朝のラッシュ時以外は確実に座れるのがいいです。 それと利用したことはないですが、改札入ってホームに行くまでの所にKIOSKがあります。 今まで特に何も感じたことはないですが、あんなに短い導線のところにいるか？と今更ながら思います。 (必要な人にとっては有難いのかも)団地だとエレベーターもないところもあるなか、一応あります。 最近新しい機種にもなりました。
    周辺環境

    5.0
    改札出て左に曲がり次を右に行くと大きなモールに出るのですごく便利。 雨が降ってても濡れることなくたどり着けます。 改札はひとつしかないので迷う人いないと思います。これといった事件は特にないと思います。 田舎なので。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    駅併設のモールに結構なんでもあります。2020年12月にリニューアルされて飲食店がかなり増えました。 フードコートも出来てかなり満足です。
    暮らし・子育て

    4.0
    モールが家族で楽しめるようにをコンセプトにリニューアルされたので、家族連れがより来やすい感じに変わったと思います(独り身なのでそれを肌で感じてはいませんが)。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/03/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【光が丘駅に対する口コミ】最寄り駅の商業施設の中の店舗が充実している。特に、ユニクロ、無印良品などの使いやすいお店が揃っていることや飲食店の種類もそこそこある。 大江戸線の端っこの駅なので、電車を1本待てば確実に座れる。 駅前の大通りは歩道がしっかりしており、人通りも遅くまであるので、安心して利用できる。
個人経営のお店（飲食店、販売店）が近くにはほとんどないため、昔ながらのいろんなお店がある駅と比べるとつまらなさがある。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【光が丘駅に対する口コミ】最寄り駅の商業施設の中の店舗が充実している。特に、ユニクロ、無印良品などの使いやすいお店が揃っていることや飲食店の種類もそこそこある。 大江戸線の端っこの駅なので、電車を1本待てば確実に座れる。 駅前の大通りは歩道がしっかりしており、人通りも遅くまであるので、安心して利用できる。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークシティ光が丘７号棟の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 4階 2LDK 南 64.39㎡ 12.1㎡ 4,990万円 256万円
2023年7月 4階 2LDK 南 64.39㎡ 12.1㎡ 5,080万円 261万円
2023年5月 4階 2LDK 南 64.39㎡ 12.1㎡ 5,180万円 266万円
2020年3月 10階 2LDK 南 64.39㎡ 12.1㎡ 4,098万円 210万円
2017年6月 7階 2LDK 64.39㎡ 12.1㎡ 3,580万円 184万円
SALES HISTORY
パークシティ光が丘７号棟の
中古での売却・購入相場履歴

2023年9月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      64.39㎡

    • バルコニー面積

      12.1㎡

    • 販売価格

      4,990万円

    • 坪単価

      256万円

2023年7月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      64.39㎡

    • バルコニー面積

      12.1㎡

    • 販売価格

      5,080万円

    • 坪単価

      261万円

2023年5月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      64.39㎡

    • バルコニー面積

      12.1㎡

    • 販売価格

      5,180万円

    • 坪単価

      266万円

2020年3月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      64.39㎡

    • バルコニー面積

      12.1㎡

    • 販売価格

      4,098万円

    • 坪単価

      210万円

2017年6月

    • 7階

    • 2LDK

    • 専有面積

      64.39㎡

    • バルコニー面積

      12.1㎡

    • 販売価格

      3,580万円

    • 坪単価

      184万円

更新日：

SALES TRANSITION
パークシティ光が丘７号棟の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ パークシティ光が丘７号棟の売買相場 緑線 ＝ 練馬区光が丘の売買相場 青線 ＝ 練馬区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークシティ光が丘７号棟の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2013年6月 8階 5LDK 南 98.95㎡ 195,000円 6,515円 0円 390,000円 195,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークシティ光が丘７号棟の
中古での賃料相場履歴

2013年6月

    • 8階

    • 2LDK

    • 専有面積

      64.39㎡

    • 賃料

      195,000円

    • 坪単価

      6,515円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      390,000円

    • 礼金

      195,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
パークシティ光が丘７号棟の
過去の賃料相場グラフ

緑線 ＝ 練馬区光が丘の賃料相場 青線 ＝ 練馬区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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