江戸川台グリーンハイツ

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「江戸川台」駅 徒歩7分 東武野田線

  • 所在地

    千葉県流山市西初石1丁目744番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    90戸

  • 階層

    地上3階建

  • 築年月

    1977年6月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    916万円

    43.9万円/坪

    972万円

    46.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.2万円

    3,493円/坪

    8.0万円

    3,861円/坪

  • 表面利回り

    9.75

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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江戸川台グリーンハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

944万円

参考相場価格の試算条件

  • 69平米(約20.87坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 2

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/05/21 13:18
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/05/21 13:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【江戸川台駅に対する口コミ】流山おおたかの森には自転車で行ける距離で、程よく便利、程よく静かな立地にあることが最大のメリットです。
ケアはそれなりに行き届いていますが、築年数は40年を超えているところ。おそらくこれから購入したりして住むとしたら要リフォームだと思います。
周辺環境

4.0

秋葉原まで30分、子育て世代に人気の流山おおたかの森駅から大宮方面に1駅、柏駅から10分以内の東武アーバンパークライン線初石駅から徒歩12,3分ほどのところにあります。程よく静かな環境です。もう1つ先の江戸川台駅の方が違いのですが、初石駅の方が元気です。
初石駅からの道は車の多い道をたどります。しかし、そこからハイツの方に入る道は野球グランドになっているところの脇を通らなくてはならず、基本的に治安の良い場所なので明るければ大丈夫なのですが、深夜に一人きりだと少し怖いです。
外観・共用部

4.0

ひいき目かもしれませんが、古いなりに綺麗さを保っていると思います。
古さが全く分からない程の修繕はなされていません。
お部屋の仕様・設備

3.0

リフォームを皆さんされているので、部屋に入ってしまえば快適です。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
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買い物・食事

5.0

流山は物価は基本的に高くありません。初石駅前にはスーパー、ドラックストア、本屋などがそろっていますし、ショッピングセンターのある流山おおたかの森駅前まで自転車で行ける距離なので、不便さはありません。
特にないです。流山おおたかの森駅ができて便利になりました。しかし、その分、色々な人が来やすくなりました。着やすくなったことで治安に若干の変化があるという人もいます。
暮らし・子育て

4.0

流山市は子育てには良い街と言われています。世間一般にそう言われるようになる前から、子供にも、若い世代にも、お年寄りにも優しい地域です。簡単に通えるくらい近くにがんセンターもあります。心強いです。
行政サービスなどは評判通りです。ただし、医療環境は昔の方が住民に寄り添っていたように感じます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【江戸川台駅に対する口コミ】流山おおたかの森には自転車で行ける距離で、程よく便利、程よく静かな立地にあることが最大のメリットです。
    周辺環境

    4.0

    秋葉原まで30分、子育て世代に人気の流山おおたかの森駅から大宮方面に1駅、柏駅から10分以内の東武アーバンパークライン線初石駅から徒歩12,3分ほどのところにあります。程よく静かな環境です。もう1つ先の江戸川台駅の方が違いのですが、初石駅の方が元気です。
    外観・共用部

    4.0

    ひいき目かもしれませんが、古いなりに綺麗さを保っていると思います。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    リフォームを皆さんされているので、部屋に入ってしまえば快適です。
    買い物・食事

    5.0

    流山は物価は基本的に高くありません。初石駅前にはスーパー、ドラックストア、本屋などがそろっていますし、ショッピングセンターのある流山おおたかの森駅前まで自転車で行ける距離なので、不便さはありません。
    暮らし・子育て

    4.0

    流山市は子育てには良い街と言われています。世間一般にそう言われるようになる前から、子供にも、若い世代にも、お年寄りにも優しい地域です。簡単に通えるくらい近くにがんセンターもあります。心強いです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/27 22:25
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/27 22:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【江戸川台駅に対する口コミ】駅については特にありません。駅近ではないですが、少し歩いたところに美味しいカレー屋さんやオシャレなお弁当が売っているお店があります。柏の葉に向かっていく大通りには駅から15分ほど歩けばファミリーレストランやスーパーなどがあります。
エレベーターの場所が分かりにくい。古い駅なので周りも寂れてる。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【江戸川台駅に対する口コミ】駅については特にありません。駅近ではないですが、少し歩いたところに美味しいカレー屋さんやオシャレなお弁当が売っているお店があります。柏の葉に向かっていく大通りには駅から15分ほど歩けばファミリーレストランやスーパーなどがあります。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
江戸川台グリーンハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 3階 3LDK 67.62㎡ 11.57㎡ 680万円 33万円
2023年12月 3階 3LDK 67.62㎡ 11.57㎡ 750万円 37万円
2023年10月 3階 3LDK 67.62㎡ 11.57㎡ 800万円 39万円
2023年4月 1階 3LDK 南東 67.62㎡ 11.57㎡ 1,080万円 53万円
2023年3月 1階 3LDK 南東 67.62㎡ 11.57㎡ 1,380万円 67万円
SALES HISTORY
江戸川台グリーンハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      67.62㎡

    • バルコニー面積

      11.57㎡

    • 販売価格

      680万円

    • 坪単価

      33万円

2023年12月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      67.62㎡

    • バルコニー面積

      11.57㎡

    • 販売価格

      750万円

    • 坪単価

      37万円

2023年10月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      67.62㎡

    • バルコニー面積

      11.57㎡

    • 販売価格

      800万円

    • 坪単価

      39万円

2023年4月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.62㎡

    • バルコニー面積

      11.57㎡

    • 販売価格

      1,080万円

    • 坪単価

      53万円

2023年3月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.62㎡

    • バルコニー面積

      11.57㎡

    • 販売価格

      1,380万円

    • 坪単価

      67万円

更新日:

SALES TRANSITION
江戸川台グリーンハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 江戸川台グリーンハイツの売買相場 緑線 = 流山市西初石の売買相場 青線 = 流山市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
江戸川台グリーンハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 2階 3LDK 67.62㎡ 85,000円 4,155円 5,000円 85,000円 85,000円 0円
2024年3月 2階 3LDK 67.62㎡ 80,000円 3,911円 0円 0円 80,000円 0円
2021年2月 2階 3LDK 67.62㎡ 60,000円 2,933円 0円 60,000円 0円 0円
2020年1月 3階 4DK 67.62㎡ 64,000円 3,129円 0円 128,000円 0円 0円
2019年7月 3階 4DK 67.62㎡ 64,000円 3,129円 0円 128,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
江戸川台グリーンハイツの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.62㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      4,155円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      85,000円

    • 礼金

      85,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.62㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      3,911円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      80,000円

    • 保証金

      0円

2021年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.62㎡

    • 賃料

      60,000円

    • 坪単価

      2,933円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      60,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2020年1月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.62㎡

    • 賃料

      64,000円

    • 坪単価

      3,129円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      128,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2019年7月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.62㎡

    • 賃料

      64,000円

    • 坪単価

      3,129円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      128,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
江戸川台グリーンハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 江戸川台グリーンハイツの賃料相場 緑線 = 流山市西初石の賃料相場 青線 = 流山市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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