MANSION LIBRARY

第２セントラルハイツ

第２セントラルハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「南浦和」駅 徒歩3分 JR武蔵野線　JR京浜東北線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目1番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    16戸

  • 階層

    地上9階建

  • 築年月

    1972年1月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,112万円

    122.7万円/坪

    ～

    1,181万円

    130.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.6万円

    8,423円/坪

    ～

    8.4万円

    9,310円/坪

  • 表面利回り

    8.41％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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第２セントラルハイツを当社で売却するメリット

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1147万円

参考相場価格の試算条件

  • 30平米(約9.08坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/10/03 11:49
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/10/03 11:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【南浦和駅に対する口コミ】武蔵野線と京浜東北線の交わるターミナル駅で、なんと言っても京浜東北線の東京方面に向けて始発駅になっています。通勤時間帯は各駅停車しかないので、始発電車を待てば座れる確率が上がり便利です。また、東京ディズニーランド最寄りの舞浜駅へも乗り換えなし1時間で行けます。非常に便利な駅です。駅近の物件が多く、電車通勤には大変便利です。
高崎線、宇都宮線、上野東京LINEなど東京方面の主要駅のみ停車する便に乗るには、赤羽まで行くか、浦和まで逆行して乗り換える必要があります。人気エリアのため家賃相場は大変高いです。
周辺環境

4.0
駅前にマルヒロという百貨店があり、ヤオコー、ダイソー、ココカラファインなど生活に必要なものは何でも揃います。住宅街なので治安は大変良いです。高級マンションなども多い人気エリアなので快適に過ごせます。
お洒落なアパレルや人気の飲食店は少ないエリアです。近場なら浦和に行くことになります。治安が良いぶん歓楽街エリアは狭く、人気の飲食店は少ないです。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
居酒屋、ファミレス、牛丼屋などラインアップは一通り揃っています。
マクドナルドは徒歩圏内にはにはありません。
暮らし・子育て

5.0
人気の公立中学や予備校などは多数ある学都浦和の象徴的なエリアです。
公園はいくつかありますが、狭いものが多いです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【南浦和駅に対する口コミ】武蔵野線と京浜東北線の交わるターミナル駅で、なんと言っても京浜東北線の東京方面に向けて始発駅になっています。通勤時間帯は各駅停車しかないので、始発電車を待てば座れる確率が上がり便利です。また、東京ディズニーランド最寄りの舞浜駅へも乗り換えなし1時間で行けます。非常に便利な駅です。駅近の物件が多く、電車通勤には大変便利です。
    周辺環境

    4.0
    駅前にマルヒロという百貨店があり、ヤオコー、ダイソー、ココカラファインなど生活に必要なものは何でも揃います。住宅街なので治安は大変良いです。高級マンションなども多い人気エリアなので快適に過ごせます。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    居酒屋、ファミレス、牛丼屋などラインアップは一通り揃っています。
    暮らし・子育て

    5.0
    人気の公立中学や予備校などは多数ある学都浦和の象徴的なエリアです。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/03/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【南浦和駅に対する口コミ】下りは南浦和止まりの電車が結構多いので、浦和より北の駅よりも乗れる電車の本数が多いところがメリットです。また西口の国道17号周辺はスーパーマーケットの激戦区なので、買い物するにはとても便利です。また、駅前には丸広百貨店があるので、わざわざ浦和までいかなくとも、ちょっとした手土産もデパートクオリティーのものを購入できるところが便利です。
近隣の駅に比べて、駅前にお店や商店街が少なく寂しい感じがします。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【南浦和駅に対する口コミ】下りは南浦和止まりの電車が結構多いので、浦和より北の駅よりも乗れる電車の本数が多いところがメリットです。また西口の国道17号周辺はスーパーマーケットの激戦区なので、買い物するにはとても便利です。また、駅前には丸広百貨店があるので、わざわざ浦和までいかなくとも、ちょっとした手土産もデパートクオリティーのものを購入できるところが便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
第２セントラルハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 3階 2K 南東 28.76㎡ 不明 1,080万円 124万円
2023年10月 5階 1LDK 南西 28.76㎡ 不明 890万円 102万円
2023年8月 5階 1LDK 南西 28.76㎡ 不明 980万円 113万円
2023年7月 3階 2K 南東 28.76㎡ 不明 1,280万円 147万円
2022年6月 5階 1LDK 30.03㎡ 不明 1,060万円 117万円
SALES HISTORY
第２セントラルハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 3階

    • 2K

    • 南東

    • 専有面積

      28.76㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,080万円

    • 坪単価

      124万円

2023年10月

    • 5階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      28.76㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      890万円

    • 坪単価

      102万円

2023年8月

    • 5階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      28.76㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      980万円

    • 坪単価

      113万円

2023年7月

    • 3階

    • 2K

    • 南東

    • 専有面積

      28.76㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,280万円

    • 坪単価

      147万円

2022年6月

    • 5階

    • 1LDK

    • 専有面積

      30.03㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,060万円

    • 坪単価

      117万円

更新日：

SALES TRANSITION
第２セントラルハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 第２セントラルハイツの売買相場 緑線 ＝ さいたま市南区南浦和の売買相場 青線 ＝ さいたま市南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
第２セントラルハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年1月 3階 2K 28.76㎡ 75,000円 8,621円 7,000円 75,000円 0円 0円
2018年3月 4階 1DK 南東 28.76㎡ 50,000円 5,747円 3,000円 50,000円 50,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
第２セントラルハイツの
中古での賃料相場履歴

2021年1月

    • 3階

    • 1LDK

    • 専有面積

      30.03㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      8,621円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      75,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2018年3月

    • 4階

    • 1LDK

    • 専有面積

      30.03㎡

    • 賃料

      50,000円

    • 坪単価

      5,747円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      50,000円

    • 礼金

      50,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
第２セントラルハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 第２セントラルハイツの賃料相場 緑線 ＝ さいたま市南区南浦和の賃料相場 青線 ＝ さいたま市南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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