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ワコー第2蕨マンション

ワコー第2蕨マンションを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「蕨」駅徒歩5分 JR京浜東北線
所在地
埼玉県蕨市中央2丁目2番
周辺地図
総戸数
24戸
階層
地上7階建
築年月
1982年5月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

2,764万円

179.3万円/坪

～

2,936万円

190.4万円/坪
賃貸相場価格

9.9万円

6,468円/坪

～

11.0万円

7,148円/坪
表面利回り

4.42％

ワコー第2蕨マンションを当社で売却するメリット

ワコー第2蕨マンションの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2850万円

参考相場価格の試算条件

51平米(約15.43坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
6F
専用庭なし
西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

2.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2017/05/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2017/05/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【蕨駅に対する口コミ】駅東口の目の前には東武ストアがあり、深夜2時まで営業しているので仕事で遅くなってしまっても、買い物ができます。また、駅周辺には飲食店が多く点在しており、飲み屋やファミレス、カフェ、カラオケ、ラーメン屋と充実しています。また、渋谷、新宿、東京まで30~40分と都心へのアクセスも良好。駅舎には西口、東口ともに上りエスカレーターとエレベーターが設置されています。最近、改札内にホームからのエレベータも設置されました。

JR京浜東北線しか通っていない駅なので、電車が事故などで止まってしまうとタクシーに乗る以外ほかの路線に乗り換える方法がないのが不便です。最寄りの別路線の駅に行くバスも少なく、迂回ルートなので時間もかかります。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2022/03/04 09:09

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2022/03/04 09:09

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

2.0

【蕨駅に対する口コミ】作りが簡単なので迷わない。周辺の施設は他の駅に比べて少ないが、五種類くらいのコンビニやたくさんのパチンコやがある。人通りが多く、夜遅くになってもある程度の人通りがあるため安心ではある。少し歩けばたくさんの施設があるため楽。

電車が1本しか通っていないため少し不便。夜は外国人滞在者が騒いでいることがあるので、治安が少し悪い。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ワコー第2蕨マンションの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年10月	7階	1LDK	南	42.12㎡	不明	2,078万円	163万円
2023年8月	7階	1LDK	南	42.12㎡	不明	2,278万円	179万円
2023年5月	7階	1LDK	南	42.12㎡	不明	2,480万円	195万円
2023年3月	5階	2LDK	西	51.84㎡	7.84㎡	2,698万円	172万円
2023年2月	5階	2LDK	西	51.84㎡	7.84㎡	2,798万円	178万円

SALES HISTORY
ワコー第2蕨マンションの
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

2023年8月

2023年5月

2023年3月

2023年2月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ワコー第2蕨マンションの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ワコー第2蕨マンションの売買相場緑線＝蕨市中央の売買相場青線＝蕨市の売買相場蕨の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ワコー第2蕨マンションの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年2月	7階	2DK		36㎡	70,000円	6,428円	0円	70,000円	0円	0円
2023年10月	7階	1DK		31.2㎡	57,000円	6,039円	0円	57,000円	0円	0円
2023年8月	7階	2DK		36㎡	70,000円	6,428円	0円	70,000円	0円	0円
2023年2月	7階	2DK		36㎡	70,000円	6,428円	0円	70,000円	0円	0円
2022年12月	7階	2DK	南	37.15㎡	85,000円	7,564円	4,000円	85,000円	85,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ワコー第2蕨マンションの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

2023年10月

2023年8月

2023年2月

2022年12月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ワコー第2蕨マンションの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ワコー第2蕨マンションの賃料相場緑線＝蕨市中央の賃料相場青線＝蕨市の賃料相場蕨の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。