フォーラム海風の街

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「新浦安」駅 徒歩15分 JR武蔵野線 JR京葉線

  • 所在地

    千葉県浦安市日の出1丁目3番
    周辺地図

  • 総戸数

    563戸

  • 階層

    地上6階建

  • 築年月

    1988年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 駐車場数

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    4,704万円

    192.1万円/坪

    4,995万円

    203.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.4万円

    6,322円/坪

    17.1万円

    6,987円/坪

  • 表面利回り

    4.03

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4850万円

参考相場価格の試算条件

  • 81平米(約24.50坪)
  • 角部屋
  • 14平米(約4.24坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 21

ふるちゃんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2018/09/21 03:32
ふるちゃんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2018/09/21 03:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浦安駅に対する口コミ】目の前のイトーヨーカ堂は無くなったが、2018年9月27日ニューコーストが、オープンし沢山のお店やクリニック等が入店するので、徒歩2分位で、ほとんどの生活面は大丈夫で、皆様が言っておられる様に、公園、保育、幼稚園、小、中学校も徒歩5分圏内に有り、とても充実しています。新浦安駅までは、徒歩12~15分、バスも2~3分おきにきます。10年ごとに外装を手入れしており、とても美しいです。バブル期最後の公団(現在はur)の造りで、上下、隣の音は、全く聞こえません。民間と比べ壁の厚さがとても厚いそうです。交番、消防署、公民館(図書館併設)も、1分と目の前です。とにかく、道路も遊歩道も広く、電線が無く街が本当に美しいです。
1、階段が有りスロープが無い為、車椅子が使えない。(賃貸にはスロープが有る)。2、LDが広く、暖、冷房費がかかる。3、敷地内にシェアカーができ、車庫が少し空いている。(分譲は1戸に1台の無料駐車場が付いている)。とても清潔で良いが、管理費、修繕費で、3~4万円毎月かかる。
周辺環境

5.0

治安、公園、公共施設、病院(大型は順天堂浦安)、クリニックは敷地内に、(小児科1軒、歯科医院2軒)、コンビニ1軒、2分以内にショッピングセンター、3~5分以内に、ケーヨーD2,ケーズデンキ、ベビーザラス等が有ります。
浦安市は4分の3が埋立地の為、東日本大震災でマンションは、ほとんど被害は無かったが、道路や戸建ては被害が多大で、脇道は今でも車で走ると、デコボコしていて、補修している。
外観・共用部

5.0

外観、管理状況、駐車場、緑化、エレベーター、棟間隔、とても良い。
分譲は駐輪場が少ない。バイク置き場が無い。 賃貸は、駅に近い為か、両方ともガラガラ空いている。
お部屋の仕様・設備

5.0

100平米以上の分譲は、LDも広く、6階建てまでの天井はとても高い。特に1階のフリールームは、道路からも出入りでき、事務所、お稽古事など本当に、自由に利用できる。又、専用庭か大きなテラスが付いている分譲も有る。

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買い物・食事

5.0

2分以内で、生活するほぼ90%以上は、こと足りる。 東西線の浦安駅行きも、15~20分ごとに、バスが有る。
順天堂浦安病院まで直通で行けるバスが少ない。 おさんぽバスは、どこまで行っても¥100-で、安いが順天堂まで30分位かかり、徒歩で20分くらいで、私はバイクで5分くらいで行っている。雨の時は車で行っている。(バイク、自転車は無料、自動車は患者は¥200-)
暮らし・子育て

5.0

安いお店なら、OKストアーが有る。 暮らし、子育てには、ほぼ完璧だと思う。
しいて申せば、レベルの高い県立高校があればよいなと思う。 順天堂が大変混雑しているので、総合病院がもう1つ有ると良い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【新浦安駅に対する口コミ】目の前のイトーヨーカ堂は無くなったが、2018年9月27日ニューコーストが、オープンし沢山のお店やクリニック等が入店するので、徒歩2分位で、ほとんどの生活面は大丈夫で、皆様が言っておられる様に、公園、保育、幼稚園、小、中学校も徒歩5分圏内に有り、とても充実しています。新浦安駅までは、徒歩12~15分、バスも2~3分おきにきます。10年ごとに外装を手入れしており、とても美しいです。バブル期最後の公団(現在はur)の造りで、上下、隣の音は、全く聞こえません。民間と比べ壁の厚さがとても厚いそうです。交番、消防署、公民館(図書館併設)も、1分と目の前です。とにかく、道路も遊歩道も広く、電線が無く街が本当に美しいです。
    周辺環境

    5.0

    治安、公園、公共施設、病院(大型は順天堂浦安)、クリニックは敷地内に、(小児科1軒、歯科医院2軒)、コンビニ1軒、2分以内にショッピングセンター、3~5分以内に、ケーヨーD2,ケーズデンキ、ベビーザラス等が有ります。
    外観・共用部

    5.0

    外観、管理状況、駐車場、緑化、エレベーター、棟間隔、とても良い。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    100平米以上の分譲は、LDも広く、6階建てまでの天井はとても高い。特に1階のフリールームは、道路からも出入りでき、事務所、お稽古事など本当に、自由に利用できる。又、専用庭か大きなテラスが付いている分譲も有る。
    買い物・食事

    5.0

    2分以内で、生活するほぼ90%以上は、こと足りる。 東西線の浦安駅行きも、15~20分ごとに、バスが有る。
    暮らし・子育て

    5.0

    安いお店なら、OKストアーが有る。 暮らし、子育てには、ほぼ完璧だと思う。
piroco27さん
購入検討者さん2項目投稿 2022/10/29 21:24
piroco27さん
購入検討者さん
2項目投稿 2022/10/29 21:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

新浦安から真っ直ぐのシンボルロードを歩けば15分かからずに到着するので、アクセスがとても良いです。駅前の商業施設に加えてニューコーストもあるので、利便性も高く、公民館、図書館の分館もそばにあり、生活に必要なことは近隣で済ませることができます。
分譲棟は入り口に階段があるので、完全バリアフリーではありません。エレベーターも狭いので、引越しのときや、大きな家具の購入時など、搬入・搬出作業が大変かと思います。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    新浦安から真っ直ぐのシンボルロードを歩けば15分かからずに到着するので、アクセスがとても良いです。駅前の商業施設に加えてニューコーストもあるので、利便性も高く、公民館、図書館の分館もそばにあり、生活に必要なことは近隣で済ませることができます。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

もりもさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/08/28 11:53
もりもさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/08/28 11:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新浦安駅に対する口コミ】歩いても最寄り駅までいけるが、目の前にバス停があり便利
最寄りのコンビニは明海大学が近くにあるのでお昼は混む
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新浦安駅に対する口コミ】歩いても最寄り駅までいけるが、目の前にバス停があり便利
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

としぞうさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)1項目投稿 2022/06/19 14:11
としぞうさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
1項目投稿 2022/06/19 14:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

3LDKの割に占有面積が広くて物が多くても困りませんでした。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    3.0

    3LDKの割に占有面積が広くて物が多くても困りませんでした。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

yyさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/12/07 01:43
yyさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/12/07 01:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

街はきれいで、ショッピングモールも近いです。
特にありませんでした。やや近所の音は聞こえます。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    街はきれいで、ショッピングモールも近いです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

オクサマさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/10/26 18:11
オクサマさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/10/26 18:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新浦安駅に対する口コミ】新浦安駅から徒歩10分程度 駅前にはイオンなどショッピングセンターがある 歩道も広く、自転車だと5分程度
大学生の通学が多く、歩道を広がって歩いている
周辺環境

4.0

駅からまっすぐ大きな通りなので夜でも明るい
賃貸の棟と分譲の棟が分断されているくらい
外観・共用部

2.0

清掃など管理はしっかりしている 駐輪場は無料でたくさんおける
オートロック、宅配ボックスなし エレベーターは少ないかも 築年数が経っているので古さを感じる
お部屋の仕様・設備

2.0

部屋によるかもしれないが広々としている。

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買い物・食事

4.0

駅と同じくらいの距離にショッピングセンター「ニューコースト」がある(徒歩7-8分)
定食屋が欲しい。個人商店はほとんどない。
暮らし・子育て

5.0

道路、歩道が広く、公園も多いのでこどもも安心して遊びに出かけられる
学区の中学校は全体的にレベルが高く、成績優秀者が多いため県立高校の入試では一律に内申点を下げる調整をされる

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新浦安駅に対する口コミ】新浦安駅から徒歩10分程度 駅前にはイオンなどショッピングセンターがある 歩道も広く、自転車だと5分程度
    周辺環境

    4.0

    駅からまっすぐ大きな通りなので夜でも明るい
    外観・共用部

    2.0

    清掃など管理はしっかりしている 駐輪場は無料でたくさんおける
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    部屋によるかもしれないが広々としている。
    買い物・食事

    4.0

    駅と同じくらいの距離にショッピングセンター「ニューコースト」がある(徒歩7-8分)
    暮らし・子育て

    5.0

    道路、歩道が広く、公園も多いのでこどもも安心して遊びに出かけられる
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/20 22:28
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/20 22:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浦安駅に対する口コミ】程よく都会で落ち着いた雰囲気です。駅周辺には、イオンをはじめ日用品の買い出しには困りません。居酒屋もあるにはありますが、いわゆる繁華街のような落ち着きのなさや治安の悪さは感じられず、とても住みやすいところだと思います。ディズニーの関係で、舞浜からどっと乗ってきますが、なぜかほとんどの人が武蔵野線ユーザーなので、京葉線はゆったり快適なのもお得ポイント。
強いて言えば、京葉線は風に弱く電車がよく止まることがデメリット。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【新浦安駅に対する口コミ】程よく都会で落ち着いた雰囲気です。駅周辺には、イオンをはじめ日用品の買い出しには困りません。居酒屋もあるにはありますが、いわゆる繁華街のような落ち着きのなさや治安の悪さは感じられず、とても住みやすいところだと思います。ディズニーの関係で、舞浜からどっと乗ってきますが、なぜかほとんどの人が武蔵野線ユーザーなので、京葉線はゆったり快適なのもお得ポイント。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ぷーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/05/28 20:42
ぷーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/05/28 20:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

スーパー、ニトリ、公民館、大型電気店、ホームセンター等徒歩圏内。交番、消防署も近い
棟によるがエレベーターが小さい。ペット禁止。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    スーパー、ニトリ、公民館、大型電気店、ホームセンター等徒歩圏内。交番、消防署も近い
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ミミさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/03/04 09:20
ミミさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/03/04 09:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

街並みがきれいで日々の暮しにゆとりを感じる
北側の部屋が寒いです。家賃が高めかもしれない。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    街並みがきれいで日々の暮しにゆとりを感じる
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ゆーこさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/07/24 11:30
ゆーこさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/07/24 11:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浦安駅に対する口コミ】新浦安駅は大抵のお店がそろっていてとても便利。 自転車の路上駐車などはかなり厳しく取り締まっている為、放置自転車はみあたらず綺麗な景観を保っている。
お店は多いものの普通のチェーン店が多く、面白いお店は少ない。 放置自転車はないが、10分くらい自転車をとめても取り締まられるので必ず駐輪場(2時間無料など)に入れなくてはならず、面倒だと思うこともある。
周辺環境

5.0

マンションが建っている場所が埋め立て地で、計画的に開発が進められているため電線なども地中に埋められていて、道幅も広くとても景観が良い。街路樹のヤシの木もリゾート風でいい雰囲気です。
もともと海だった場所なので、とにかく風の強い日が多い。 駅前を降りたときは普通でも、マンション近くに来ると歩くのも大変な強風だったりする。
外観・共用部

2.0

古い団地のような外観です。ただシンプルなので嫌な感じもしない。 清掃以外のサービスなどはない為、管理費などもとても安くて良い。
飾り気がないので、面白みもない。古くてコンクリートのひび割れど危険な場所おあります。
お部屋の仕様・設備

2.0

シンプルで過剰な施設はないため、故障などのトラブルは少ない。

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買い物・食事

4.0

近くにニューコースト(以前はイトーヨーカ堂)があり、徒歩で3分くらいでとても便利。中にはいっているヤオコーは食品も総菜もレベルが高くて毎日のお買い物も楽しい。
隣がディズニーランドの宿泊客が多いホテルなので、時間によってはファミリーマートがとても混んでいる。
暮らし・子育て

3.0

学校も多く、子供も多く、病院もあってとても子育てもしやすい環境だと思う。海も近くて釣りをしたり散歩をしたり魅力的な場所です。
とくにありませんが、海が近く風が強いので、自転車は塩害ですぐに錆びます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【新浦安駅に対する口コミ】新浦安駅は大抵のお店がそろっていてとても便利。 自転車の路上駐車などはかなり厳しく取り締まっている為、放置自転車はみあたらず綺麗な景観を保っている。
    周辺環境

    5.0

    マンションが建っている場所が埋め立て地で、計画的に開発が進められているため電線なども地中に埋められていて、道幅も広くとても景観が良い。街路樹のヤシの木もリゾート風でいい雰囲気です。
    外観・共用部

    2.0

    古い団地のような外観です。ただシンプルなので嫌な感じもしない。 清掃以外のサービスなどはない為、管理費などもとても安くて良い。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    シンプルで過剰な施設はないため、故障などのトラブルは少ない。
    買い物・食事

    4.0

    近くにニューコースト(以前はイトーヨーカ堂)があり、徒歩で3分くらいでとても便利。中にはいっているヤオコーは食品も総菜もレベルが高くて毎日のお買い物も楽しい。
    暮らし・子育て

    3.0

    学校も多く、子供も多く、病院もあってとても子育てもしやすい環境だと思う。海も近くて釣りをしたり散歩をしたり魅力的な場所です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/04/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浦安駅に対する口コミ】最寄駅周辺に駅ビルやスーパーが多く、買い物には困りません。ほとんどの都心部へも1時間以内でアクセスでき、交通の便も良いです。埋め立てられてできた土地のため、比較的新しい整備された道が多く、坂も少ないため、通勤通学に自転車を利用する人も多いです。
ファミリー層の居住者が多いため、チェーンの牛丼屋やラーメン屋、定食屋などは少ないです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【新浦安駅に対する口コミ】最寄駅周辺に駅ビルやスーパーが多く、買い物には困りません。ほとんどの都心部へも1時間以内でアクセスでき、交通の便も良いです。埋め立てられてできた土地のため、比較的新しい整備された道が多く、坂も少ないため、通勤通学に自転車を利用する人も多いです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

くりかあさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2019/10/31 18:18
くりかあさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2019/10/31 18:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新浦安駅に対する口コミ】一通り何でも揃う、クリニックモールもある 快速も停車する
酒飲み向けの店が少ない、ディズニー客・修学旅行・結婚式客などが毎日毎週末多い
周辺環境

3.0

スーパーとコンビニが近い、バス停が近いし本数も多い
駅が遠い、近隣に人気ホテルがあるので騒がしさを感じることもある
外観・共用部

3.0

古い割にはきれいだが、それなり。 一階郵便受けのゴミ箱が溢れていることも多い。
造作がバブル臭がする。オートロックもないのでセキュリティレベルは低い。
お部屋の仕様・設備

3.0

日照や風通しはよいが、天井高はあまりない。

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買い物・食事

3.0

駅前にイオンとアトレ、近隣に大型スーパーもある。
駅からの道なりには飲食店がほとんどない。 遊べる施設もないので、都内や近隣に出かけることになる。
暮らし・子育て

4.0

子育てサポートが厚い、子育て世代も多い 小・中学生のマナーがとてもよい

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【新浦安駅に対する口コミ】一通り何でも揃う、クリニックモールもある 快速も停車する
    周辺環境

    3.0

    スーパーとコンビニが近い、バス停が近いし本数も多い
    外観・共用部

    3.0

    古い割にはきれいだが、それなり。 一階郵便受けのゴミ箱が溢れていることも多い。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    日照や風通しはよいが、天井高はあまりない。
    買い物・食事

    3.0

    駅前にイオンとアトレ、近隣に大型スーパーもある。
    暮らし・子育て

    4.0

    子育てサポートが厚い、子育て世代も多い 小・中学生のマナーがとてもよい
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/01/30 16:49
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/01/30 16:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浦安駅に対する口コミ】治安がよく、綺麗な駅で病院も充実しており買い物には困らない
25時までしか居酒屋も営業ができないのでお酒好きの人には物足りないかも
周辺環境

4.0

道幅、歩道も広くストレスなく過ごせると思います
東日本大震災で被害を受けた影響のあとが少しある
外観・共用部

3.0

低層マンションで駐車場もほぼ全て平置きでよい
古いマンションのため宅配boxがないので不便
お部屋の仕様・設備

4.0

陽当たりは非常によく、機密性もたかいので冬も暖かい

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買い物・食事

5.0

スーパーの数は多くないが駐車場もありいきやすいところにあり便利
物価は高いがちょっといけば安いスーパーもあるので困らない
暮らし・子育て

4.0

子供が多いので病院は充実している。大学病院もあるので安心
病院は混んでいることが多いが、予約できるところも多い

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【新浦安駅に対する口コミ】治安がよく、綺麗な駅で病院も充実しており買い物には困らない
    周辺環境

    4.0

    道幅、歩道も広くストレスなく過ごせると思います
    外観・共用部

    3.0

    低層マンションで駐車場もほぼ全て平置きでよい
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    陽当たりは非常によく、機密性もたかいので冬も暖かい
    買い物・食事

    5.0

    スーパーの数は多くないが駐車場もありいきやすいところにあり便利
    暮らし・子育て

    4.0

    子供が多いので病院は充実している。大学病院もあるので安心
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2018/09/23 19:24
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2018/09/23 19:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新浦安駅に対する口コミ】最寄のJR京葉線新浦安駅から最も近い新町のマンションで、徒歩約15分圏内です。
建築されてから約30年が経過しており、設備などをリフォームする必要がある。
周辺環境

5.0

すぐ近くに大型スーパーがあり、また海岸に近くその周辺には緑の多い公園がある。
バス通り沿いは、大型車が通ると若干騒音が気になることがある。
外観・共用部

2.0

マンション敷地全体が南国風をモチーフにしており洋風です。
エントランスセキュリティは団地のような感じでありません。
お部屋の仕様・設備

3.0

広めの間取りの部屋が多く、天井も高くて開放感がある。

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買い物・食事

4.0

大型スーパーや専門店、飲食店が駅周辺に多く揃い便利です。
飲食店が人口の割には少ない気がしますし、値段が高めです。
暮らし・子育て

5.0

公立学校や病院、図書館も近く、自治会も活発に活動してお祭りなどがあります。
保育園の数が不足がちです。また、行政施設が遠いです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新浦安駅に対する口コミ】最寄のJR京葉線新浦安駅から最も近い新町のマンションで、徒歩約15分圏内です。
    周辺環境

    5.0

    すぐ近くに大型スーパーがあり、また海岸に近くその周辺には緑の多い公園がある。
    外観・共用部

    2.0

    マンション敷地全体が南国風をモチーフにしており洋風です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    広めの間取りの部屋が多く、天井も高くて開放感がある。
    買い物・食事

    4.0

    大型スーパーや専門店、飲食店が駅周辺に多く揃い便利です。
    暮らし・子育て

    5.0

    公立学校や病院、図書館も近く、自治会も活発に活動してお祭りなどがあります。
hysrieさん
購入検討者さん2項目投稿 2018/08/05 01:30
hysrieさん
購入検討者さん
2項目投稿 2018/08/05 01:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

小中学校、大型商業施設があり子育てに良い
駅までの距離が意外とあるが、バス停が近い
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    小中学校、大型商業施設があり子育てに良い
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ちゃこさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2018/07/27 21:54
ちゃこさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2018/07/27 21:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浦安駅に対する口コミ】スーパー、医療、教育、金融機関、その他生活に必要なものは駅前で全てまかなえます。
三菱東京UFJ銀行はATMのみで窓口は浦安駅の方まで行かないとありません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【新浦安駅に対する口コミ】スーパー、医療、教育、金融機関、その他生活に必要なものは駅前で全てまかなえます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

たかしさん
購入検討者さん16項目投稿 2017/05/22 11:27
たかしさん
購入検討者さん
16項目投稿 2017/05/22 11:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新浦安駅に対する口コミ】新浦安徒歩13分。 浦安マリナーイーストのマンション群の中では最も駅に近く、シンボルロード沿いという立地面は魅力的。築30年近い物件ですが修繕がキチンとされているのか、外装はとてもきれいです。
徒歩13分のため徒歩圏内ですが、できれば10分以内だとありがたかったですね。
周辺環境

5.0

新浦安のメインストリートであるシンボルロード沿いですが、昼夜問わず騒音もなく、街並みもとれもきれいです。
近くのイトーヨーカドーが閉店するので、すぐ近くに買い物できるスーパーがなくなることが気になります。
外観・共用部

4.0

築30年近いにも関わらずとてもきれいな外観です。また団地の内部もとてもきれいに整備されており好感が持てます。
駐輪場の整備がされているとよりよくなると思います。バイク置場なども考慮してほしいです。
お部屋の仕様・設備

2.0

全体的に部屋の造りが大きく部屋自体も広いです。

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買い物・食事

4.0

一応団地内にコンビニがあり便利です。スーパーなどは新浦安駅に隣接しており、仕事帰り等に寄れるのでほぼ駅周辺のお店で生活は事足ります。
イトーヨーカドーが閉店するので、これからの買い物が少し気になります。
暮らし・子育て

3.0

学校が近くにあります。総合公園まで徒歩圏内のため休日は公園に行くなど、家族で住むにも良い場所だと思います。
特に思い浮かびませんが、公園がもっと整備されると良いのでは。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新浦安駅に対する口コミ】新浦安徒歩13分。 浦安マリナーイーストのマンション群の中では最も駅に近く、シンボルロード沿いという立地面は魅力的。築30年近い物件ですが修繕がキチンとされているのか、外装はとてもきれいです。
    周辺環境

    5.0

    新浦安のメインストリートであるシンボルロード沿いですが、昼夜問わず騒音もなく、街並みもとれもきれいです。
    外観・共用部

    4.0

    築30年近いにも関わらずとてもきれいな外観です。また団地の内部もとてもきれいに整備されており好感が持てます。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    全体的に部屋の造りが大きく部屋自体も広いです。
    買い物・食事

    4.0

    一応団地内にコンビニがあり便利です。スーパーなどは新浦安駅に隣接しており、仕事帰り等に寄れるのでほぼ駅周辺のお店で生活は事足ります。
    暮らし・子育て

    3.0

    学校が近くにあります。総合公園まで徒歩圏内のため休日は公園に行くなど、家族で住むにも良い場所だと思います。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2016/12/25 12:22
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2016/12/25 12:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浦安駅に対する口コミ】分譲マンションに10年ほど住んでいましたが、生活しやすいです。駅からも徒歩で10分、バスで5分です。
現在は築年が経っているのでリノベーションが必要かもしれません。
周辺環境

5.0

住人の質が良いです。治安も良く同じ生活レベル以上の人しか住んで居ないので安心して暮らせます。
特にありませんが、震災時の液状化の時は多少影響があったようです。
外観・共用部

3.0

特に困ることなどはありませんでした。よく管理されていました。
ペットは不可ですので、犬猫がいる方は違うマンションを選ぶ方がよいでしょう。
お部屋の仕様・設備

5.0

隣人の音などは聞こえませんし、日当たりも建物によりますが、うちはよかったです。

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買い物・食事

4.0

物価は安くは無いですが、港区や世田谷区と比べれば安い方だと思います。
特にありませんが、行きつけのお店というほどよく行く飲食店はありません。家賃が高いのか入れ替わりも早いです。
暮らし・子育て

5.0

とにかく治安が良いです。公園も多く子育てにはとても良いと思います。
病院は新浦安駅前の方に集中していますので、緊急の場合は車がないと少し不便かもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【新浦安駅に対する口コミ】分譲マンションに10年ほど住んでいましたが、生活しやすいです。駅からも徒歩で10分、バスで5分です。
    周辺環境

    5.0

    住人の質が良いです。治安も良く同じ生活レベル以上の人しか住んで居ないので安心して暮らせます。
    外観・共用部

    3.0

    特に困ることなどはありませんでした。よく管理されていました。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    隣人の音などは聞こえませんし、日当たりも建物によりますが、うちはよかったです。
    買い物・食事

    4.0

    物価は安くは無いですが、港区や世田谷区と比べれば安い方だと思います。
    暮らし・子育て

    5.0

    とにかく治安が良いです。公園も多く子育てにはとても良いと思います。
豆太さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2015/02/26 14:05
豆太さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2015/02/26 14:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

無評価

子育て環境が整っています。公園や公民館、図書館が徒歩圏内にあります。習い事や塾も多く良い環境です。
特に感じませんでしたが、強いて言えば同じような家庭の子どもが多く、似たような子どもが多いかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    無評価

    子育て環境が整っています。公園や公民館、図書館が徒歩圏内にあります。習い事や塾も多く良い環境です。
Moody Bluesさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)14項目投稿 2013/02/15 07:23
Moody Bluesさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
14項目投稿 2013/02/15 07:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新浦安駅に対する口コミ】普通に歩いて12分ほどですので、許容範囲でしょう。バスを待つことを考えれば歩いた方が早いし、適度な運動となります。途中にコンビニも3件、ホテルも有り、安全な道です。
特に無し
周辺環境

5.0

シンボルロードに面していても 少し 道路とkの距離が有り 静かです。また敷地内に緑が多く、公園があるので 小さいお子さんがいらっしゃる方には安全で大変良いです。
特に無し
外観・共用部

5.0

管理組合が棟別にも有り、管理、メンテナンスがしっかりしております。
特にありません。
お部屋の仕様・設備

4.0

バリアフリーとはいきませんが、段差が少ない 全く問題ないです。 築年数の割にはモダンな作りで、配色も明るく作りがしっかりしています。

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買い物・食事

4.0

ヨーカドーが徒歩3分、ケーヨーデーツーが5分、ファミリーマートが2分、セブに礼文は4分の範囲です。ちなみに 交番と消防署(まもなく建設)が2分内です。
特に無し
暮らし・子育て

5.0

公園が敷地内 以外にも多く、大変広い おひさま公園が2-3分のところに有ります。名前のの通り、噴水もある明るく平和な公園です。
特に無し

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【新浦安駅に対する口コミ】普通に歩いて12分ほどですので、許容範囲でしょう。バスを待つことを考えれば歩いた方が早いし、適度な運動となります。途中にコンビニも3件、ホテルも有り、安全な道です。
    周辺環境

    5.0

    シンボルロードに面していても 少し 道路とkの距離が有り 静かです。また敷地内に緑が多く、公園があるので 小さいお子さんがいらっしゃる方には安全で大変良いです。
    外観・共用部

    5.0

    管理組合が棟別にも有り、管理、メンテナンスがしっかりしております。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    バリアフリーとはいきませんが、段差が少ない 全く問題ないです。 築年数の割にはモダンな作りで、配色も明るく作りがしっかりしています。
    買い物・食事

    4.0

    ヨーカドーが徒歩3分、ケーヨーデーツーが5分、ファミリーマートが2分、セブに礼文は4分の範囲です。ちなみに 交番と消防署(まもなく建設)が2分内です。
    暮らし・子育て

    5.0

    公園が敷地内 以外にも多く、大変広い おひさま公園が2-3分のところに有ります。名前のの通り、噴水もある明るく平和な公園です。
miki0703さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2012/05/07 15:22
miki0703さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2012/05/07 15:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新浦安駅に対する口コミ】きれいに舗装されているので、広くて自転車や車は走りやすい。駅前も施設豊富で便利。駅前にパチンコや水商売の店もないのですごくいい。 バスの本数が多くて便利。しかも安い。
京葉線が特に風に弱くてすぐ止まってしまうこと。あと、府中本町方面の本数が少ない。
周辺環境

5.0

環境はとにかくいい。公園もたくさんあったり、保育園幼稚園も多い。色んな施設も充実しているので、子育てしやすい。 海も近いので、散歩にもいい。夜も静かで治安もいい。
しいて言えば、海が近いので洗濯が湿りやすい。
外観・共用部

4.0

とにかく戸数が多い。現在大規模修繕を行っていて外観も綺麗にしています。 清掃は本当よくしてくれていて綺麗。 駐車場も多い。一部屋根付きもある。
もう20年近く経っているので少々古くなってきている。入口が階段なので、ベビーカーなど大変。。。
お部屋の仕様・設備

4.0

広さや方角などは部屋によって様々だが、うちの部屋は日当たり良好でとても明るい。1階なので、庭もあって子供が遊ぶこともできてよい。 騒音はほとんど気にならない。

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買い物・食事

5.0

目の前にヨーカドーがあり、駅前にはいくつもの施設がある。飲食店も近所にもいくつかあったり、近所にホテルがいくつもあるのでホテルのランチが食べれたりとすごくいいです。とにかく便利。
デメリットはあまり思いつかないけど、百貨店に行くのが銀座か船橋まで出ないとないことくらい。
暮らし・子育て

5.0

公園がとにかく多い。しかも広い。 幼稚園、保育園も多いと思う。公団なので、学校関係も近くて便利。 小児科も多い。同じ海風の敷地内にも小児科があって便利。大学病院も近い。 行政も子育て支援に協力的で、援助が色々あって子育てしやすい。
児童数が多いので、一時保育の確保が難しいこと。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新浦安駅に対する口コミ】きれいに舗装されているので、広くて自転車や車は走りやすい。駅前も施設豊富で便利。駅前にパチンコや水商売の店もないのですごくいい。 バスの本数が多くて便利。しかも安い。
    周辺環境

    5.0

    環境はとにかくいい。公園もたくさんあったり、保育園幼稚園も多い。色んな施設も充実しているので、子育てしやすい。 海も近いので、散歩にもいい。夜も静かで治安もいい。
    外観・共用部

    4.0

    とにかく戸数が多い。現在大規模修繕を行っていて外観も綺麗にしています。 清掃は本当よくしてくれていて綺麗。 駐車場も多い。一部屋根付きもある。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    広さや方角などは部屋によって様々だが、うちの部屋は日当たり良好でとても明るい。1階なので、庭もあって子供が遊ぶこともできてよい。 騒音はほとんど気にならない。
    買い物・食事

    5.0

    目の前にヨーカドーがあり、駅前にはいくつもの施設がある。飲食店も近所にもいくつかあったり、近所にホテルがいくつもあるのでホテルのランチが食べれたりとすごくいいです。とにかく便利。
    暮らし・子育て

    5.0

    公園がとにかく多い。しかも広い。 幼稚園、保育園も多いと思う。公団なので、学校関係も近くて便利。 小児科も多い。同じ海風の敷地内にも小児科があって便利。大学病院も近い。 行政も子育て支援に協力的で、援助が色々あって子育てしやすい。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フォーラム海風の街の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 7階 1SLDK 南西 81.37㎡ 16.65㎡ 4,780万円 194万円
2024年3月 4階 3LDK 南西 98.03㎡ 9.91㎡ 6,580万円 222万円
2024年3月 6階 3LDK 88.77㎡ 13.33㎡ 5,980万円 223万円
2023年12月 1階 3SLDK 南西 99.92㎡ 13.31㎡ 6,380万円 211万円
2023年12月 3階 2SLDK 南西 80.52㎡ 11.14㎡ 5,350万円 220万円
SALES HISTORY
フォーラム海風の街の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 7階

    • 1SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      81.37㎡

    • バルコニー面積

      16.65㎡

    • 販売価格

      4,780万円

    • 坪単価

      194万円

2024年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      98.03㎡

    • バルコニー面積

      9.91㎡

    • 販売価格

      6,580万円

    • 坪単価

      222万円

2024年3月

    • 6階

    • 3LDK

    • 専有面積

      88.77㎡

    • バルコニー面積

      13.33㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      223万円

2023年12月

    • 1階

    • 3SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      99.92㎡

    • バルコニー面積

      13.31㎡

    • 販売価格

      6,380万円

    • 坪単価

      211万円

2023年12月

    • 3階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.52㎡

    • バルコニー面積

      11.14㎡

    • 販売価格

      5,350万円

    • 坪単価

      220万円

更新日:

SALES TRANSITION
フォーラム海風の街の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = フォーラム海風の街の売買相場 緑線 = 浦安市日の出の売買相場 青線 = 浦安市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フォーラム海風の街の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 2階 4LDK 99.74㎡ 200,000円 6,629円 0円 400,000円 200,000円 0円
2023年9月 8階 3SLDK 114.95㎡ 173,000円 4,975円 25,000円 346,000円 173,000円 0円
2023年8月 2階 4LDK 99.74㎡ 215,000円 7,126円 0円 430,000円 215,000円 0円
2023年3月 5階 3LDK 南西 114.06㎡ 220,000円 6,376円 0円 440,000円 220,000円 0円
2023年1月 5階 3LDK 南西 114.06㎡ 225,000円 6,521円 0円 450,000円 225,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フォーラム海風の街の
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.52㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      6,629円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      400,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 8階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.52㎡

    • 賃料

      173,000円

    • 坪単価

      4,975円

    • 管理費

      25,000円

    • 敷金

      346,000円

    • 礼金

      173,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.52㎡

    • 賃料

      215,000円

    • 坪単価

      7,126円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      430,000円

    • 礼金

      215,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 5階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.52㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      6,376円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      440,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2023年1月

    • 5階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.52㎡

    • 賃料

      225,000円

    • 坪単価

      6,521円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      450,000円

    • 礼金

      225,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
フォーラム海風の街の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = フォーラム海風の街の賃料相場 緑線 = 浦安市日の出の賃料相場 青線 = 浦安市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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