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角一サンハイツ神谷

角一サンハイツ神谷を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「志茂」駅徒歩7分東京メトロ南北線
「王子神谷」駅徒歩12分東京メトロ南北線
「赤羽」駅徒歩13分 JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン
所在地
東京都北区神谷3丁目18番8号
周辺地図
総戸数
36戸
階層
地上5階建
築年月
1979年4月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
角一サンハイツ神谷周辺の売り出し中物件

ヒルズ西ケ原
- 5,790万円
- 60.44m²
- 2LDK
- 都電荒川線「滝野川一丁目」駅徒歩3分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  10.8m²
詳細

お問い合わせ
AZEST東十条
- 5,180万円
- 55.9m²
- 2LDK
- JR京浜東北線「東十条」駅徒歩4分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  3.57m²
詳細

お問い合わせ
ルシェル赤羽
- 3,480万円
- 57.68m²
- 3DK
- JR東北本線(宇都宮線)「赤羽」駅徒歩6分
- 所在階
  1階
- バルコニー面積
  2.43m²
詳細

お問い合わせ
サンハイツ十条
- 1,950万円
- 37.18m²
- 2DK
- JR京浜東北線「東十条」駅徒歩7分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  3.5m²
詳細

お問い合わせ
ヒルズ西ケ原
- 5,790万円
- 60.44m² / 2LDK
- 都電荒川線「滝野川一丁目」駅徒歩3分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  10.8m²
詳細

お問い合わせ
AZEST東十条
- 5,180万円
- 55.9m² / 2LDK
- JR京浜東北線「東十条」駅徒歩4分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  3.57m²
詳細

お問い合わせ
ルシェル赤羽
- 3,480万円
- 57.68m² / 3DK
- JR東北本線(宇都宮線)「赤羽」駅徒歩6分
- 所在階
  1階
- バルコニー面積
  2.43m²
詳細

お問い合わせ
サンハイツ十条
- 1,950万円
- 37.18m² / 2DK
- JR京浜東北線「東十条」駅徒歩7分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  3.5m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

1,578万円

130.5万円/坪

～

1,675万円

138.5万円/坪
賃貸相場価格

10.3万円

8,516円/坪

～

11.3万円

9,412円/坪
表面利回り

7.99％

角一サンハイツ神谷を当社で売却するメリット

角一サンハイツ神谷の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1627万円

参考相場価格の試算条件

40平米(約12.10坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

mocaさん
購入検討者さん	15項目投稿　2021/10/02 15:41

購入検討者さん
mocaさん
15項目投稿　2021/10/02 15:41

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【志茂駅に対する口コミ】南北線で都心部まで一本で行けます。地下鉄駅ですがそこそこ賑やかです。

通勤時は混雑するのと電車では赤羽に行きにくい（赤羽岩淵から歩く）のが惜しいです。

周辺環境

4.0

ホムセンもニトリも近いので車がなくてもそれほど不便はないです。

近隣のイオンは建替え中で2022年に開店の予定らしいです。

外観・共用部

3.0

かなり古いですが小ぎれいにされてました。

築年数相応の外観なので慣れてない人は抵抗を感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備

4.0

単身者にはややゆとりがある広さでした。テレワークにもよさそうです。

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買い物・食事

3.0

少し歩きますが東十条の商店街に行けばお店がいくつかあります。

若い女性向けの喫茶店などの憩いの場が近隣に少ないです。

暮らし・子育て

4.0

近くに学校や保育園、公園があります。川も近いので意外と楽しめると思います。

足立区の方から出かける人が近くを通るので少々治安が良くないように感じます

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

【志茂駅に対する口コミ】南北線で都心部まで一本で行けます。地下鉄駅ですがそこそこ賑やかです。

周辺環境

4.0

ホムセンもニトリも近いので車がなくてもそれほど不便はないです。

外観・共用部

3.0

かなり古いですが小ぎれいにされてました。

お部屋の仕様・設備

4.0

単身者にはややゆとりがある広さでした。テレワークにもよさそうです。

買い物・食事

3.0

少し歩きますが東十条の商店街に行けばお店がいくつかあります。

暮らし・子育て

4.0

近くに学校や保育園、公園があります。川も近いので意外と楽しめると思います。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/12/18 14:15

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/12/18 14:15

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【志茂駅に対する口コミ】乗り換え路線が多く、都心方面や埼玉方面、北関東へ出やすい位置にある。チェーン店は充実しているので、ちょっとした買い物は便利だと思う。終電もかなり遅くまであるので、とにかくアクセスの良さが魅力の町である。

街の景観はあまりよくない。チェーン店が多く、目新しい店もそれほどないので、便利ではあるが、魅力はない。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/10/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/10/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【志茂駅に対する口コミ】乗り換えなしで新宿駅まで約15分、東京まで約20分とアクセスがよい。複数の在来線が通っているので、待たずに乗れる。駅構内にエキュートがあり、お店が充実している。駅周辺も商業施設で賑わっており、商店街を通って帰れる。

複数の在来線が交わっている為、通勤ラッシュの時間帯は混雑する。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
角一サンハイツ神谷の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年1月	4階	3DK	南	37.98㎡	5.37㎡	980万円	85万円
2024年1月	2階	2LDK	南	48.06㎡	5.1㎡	1,880万円	129万円
2023年12月	4階	3DK	南	37.98㎡	5.37㎡	1,200万円	104万円
2023年9月	2階	2DK	南	44.92㎡	5.1㎡	1,880万円	138万円
2021年12月	3階	2LDK	東	40.5㎡	5.37㎡	1,799万円	147万円

SALES HISTORY
角一サンハイツ神谷の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

2023年12月

2023年9月

2021年12月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
角一サンハイツ神谷の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝角一サンハイツ神谷の売買相場緑線＝北区神谷の売買相場青線＝北区の売買相場赤羽の売買相場志茂の売買相場王子神谷の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
角一サンハイツ神谷の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年12月	2階	3K	東	37.66㎡	100,000円	8,778円	5,000円	100,000円	100,000円	0円
2023年11月	2階	3K	東	37.66㎡	115,000円	10,095円	5,000円	115,000円	115,000円	0円
2023年11月	2階	3K	東	37.66㎡	120,000円	10,534円	0円	120,000円	120,000円	0円
2023年10月	5階	2LDK	東	40.5㎡	90,000円	7,346円	5,000円	90,000円	90,000円	0円
2023年10月	5階	2LDK	東	40.5㎡	85,000円	6,938円	5,000円	85,000円	85,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
角一サンハイツ神谷の
中古での賃料相場履歴

2023年12月

2023年11月

2023年10月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
角一サンハイツ神谷の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝角一サンハイツ神谷の賃料相場緑線＝北区神谷の賃料相場青線＝北区の賃料相場志茂の賃料相場王子神谷の賃料相場赤羽の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。