朝日プラザ鳩ヶ谷クレセント

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「鳩ケ谷」駅 徒歩12分 埼玉高速鉄道
    「南鳩ケ谷」駅 徒歩13分 埼玉高速鉄道
    「新井宿」駅 徒歩13分 埼玉高速鉄道
    「蕨」駅 バス12分 JR京浜東北線

  • 所在地

    埼玉県川口市里991番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    179戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    1988年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
朝日プラザ鳩ヶ谷クレセント周辺の売り出し中物件

  • オーベルタワー川口コラージュ

    • 9,180万円

    • 82.53m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR京浜東北線「川口」駅 徒歩4分

    • 所在階

      30階

    • バルコニー面積

      30.61m²

  • ソフィア川口ブラン

    • 5,480万円

    • 68.09m²

    • 2LDK

    間取り図
    • JR京浜東北線「川口」駅 徒歩6分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      9.59m²

  • 間取り図

    オーベルタワー川口コラージュ

    • 9,180万円

    • 82.53m² / 3LDK

    • JR京浜東北線「川口」駅 徒歩4分

    • 所在階

      30階

    • バルコニー面積

      30.61m²

  • 間取り図

    ソフィア川口ブラン

    • 5,480万円

    • 68.09m² / 2LDK

    • JR京浜東北線「川口」駅 徒歩6分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      9.59m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,785万円

    95.2万円/坪

    1,895万円

    101.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.5万円

    4,579円/坪

    9.4万円

    5,060円/坪

  • 表面利回り

    5.89

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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朝日プラザ鳩ヶ谷クレセントの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1840万円

参考相場価格の試算条件

  • 62平米(約18.76坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

北宅ガールさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)10項目投稿 2013/05/13 01:30
北宅ガールさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
10項目投稿 2013/05/13 01:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【鳩ケ谷駅に対する口コミ】埼玉高速鉄道の新井宿駅が最寄りになります。駅まではそう離れていない為周辺の中ではとても便利だと思います。
駅までは近いものの坂が少々ある点、埼玉高速鉄道の運賃がとても高い点がネックだと思います。
周辺環境

4.0

どういった歴史があるのかはわかりませんが周囲は小学校から高校まで学校施設に囲まれています。ディスカウントストアやファミレスもあるので便利です。
学生が多いため結構騒がしい事があります。その点はネックですね。
外観・共用部

4.0

築年数が古く、最初は共用部などのマナーなども気になりましたがまあまあマナーよく使われていると思います。基本的にエントランスは広々としていて良いです。管理人さんは残念ながらお会いしたことがありませんでした。
お部屋の仕様・設備

4.0

築年数の割には間取りは今風のとても効率的な造りをしています。 特にカウンターキッチン型なのには驚きました。また今では見られないようなデザインの扉などは逆に斬新です。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

スーパー等は残念ながら少なめで多少遠いところにある程度なのですが、ファミレスやディスカウントストアが充実しています。それらがとても便利で助かります。
暮らし・子育て

5.0

学校施設がとても充実している為環境としてはとてもよいと思います。将来電車通学になるとしても駅も近いのでその点でも安心です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【鳩ケ谷駅に対する口コミ】埼玉高速鉄道の新井宿駅が最寄りになります。駅まではそう離れていない為周辺の中ではとても便利だと思います。
    周辺環境

    4.0

    どういった歴史があるのかはわかりませんが周囲は小学校から高校まで学校施設に囲まれています。ディスカウントストアやファミレスもあるので便利です。
    外観・共用部

    4.0

    築年数が古く、最初は共用部などのマナーなども気になりましたがまあまあマナーよく使われていると思います。基本的にエントランスは広々としていて良いです。管理人さんは残念ながらお会いしたことがありませんでした。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    築年数の割には間取りは今風のとても効率的な造りをしています。 特にカウンターキッチン型なのには驚きました。また今では見られないようなデザインの扉などは逆に斬新です。
    買い物・食事

    4.0

    スーパー等は残念ながら少なめで多少遠いところにある程度なのですが、ファミレスやディスカウントストアが充実しています。それらがとても便利で助かります。
    暮らし・子育て

    5.0

    学校施設がとても充実している為環境としてはとてもよいと思います。将来電車通学になるとしても駅も近いのでその点でも安心です。
ちゃんたろうさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/11/25 07:33
ちゃんたろうさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/11/25 07:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

1.0

グーグルマップで航空写真を見ると解ります。周りが住宅街で静かな立地であることが伺えられますが、大きな鉄塔に挟まれ、電線が通ってます。これが気にならないなら、とても良い条件です。
大きな鉄塔があるため、資産価値に影響する可能性があります。将来物件を売る予定の方は、よく検討すべきと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    1.0

    グーグルマップで航空写真を見ると解ります。周りが住宅街で静かな立地であることが伺えられますが、大きな鉄塔に挟まれ、電線が通ってます。これが気にならないなら、とても良い条件です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/11/10 12:13
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/11/10 12:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【鳩ケ谷駅に対する口コミ】始発が数本あります。駅は大きく広いため利用しやすいです。周辺の道路は交通量が激しいですが歩道が広く分離されているため周辺を歩くにもそこまで危なくはありません。また、周辺のバス網が充実しているため駅から多少離れていてもバスで駅まで来る人が多い印象です。
駅周辺に飲食店はありますが、スーパー、ドラッグストアは少し駅から離れないとありません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【鳩ケ谷駅に対する口コミ】始発が数本あります。駅は大きく広いため利用しやすいです。周辺の道路は交通量が激しいですが歩道が広く分離されているため周辺を歩くにもそこまで危なくはありません。また、周辺のバス網が充実しているため駅から多少離れていてもバスで駅まで来る人が多い印象です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

komachiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2018/11/25 00:46
komachiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2018/11/25 00:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【鳩ケ谷駅に対する口コミ】最寄りの新井宿駅までは徒歩で行くことができます。
新井宿の駅周辺はあまりにぎやかではない。
周辺環境

4.0

川沿い(見沼用水)にあり、川沿いの道は自転車で走りやすい。
鉄塔、高圧電線が近くにあることが気になる。高層階だと目の前に電線が見える。
外観・共用部

4.0

清掃は行き届いていたように思います。エントランスの隣が公園のようになっており、小さい頃はそこで遊んでいました。
部屋の場所によってはエレベーターで途中階まで行って、階段で1フロア上(降りる)らないといけない。
お部屋の仕様・設備

4.0

エントランス側の方の部屋は日当たりが良いように思います。

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買い物・食事

4.0

ファミレス、ディスカウントストアは近くにあります。
スーパーが少し遠いです。鳩ケ谷駅の近くにある西友をよく利用していました。
暮らし・子育て

5.0

徒歩5分のところに小学校、3分のところに中学校があります。保育園も近所にあります。大きな病院が近くにあります。
中心部が国道を挟んで反対側になるので、国道を渡るのが不便に感じました。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【鳩ケ谷駅に対する口コミ】最寄りの新井宿駅までは徒歩で行くことができます。
    周辺環境

    4.0

    川沿い(見沼用水)にあり、川沿いの道は自転車で走りやすい。
    外観・共用部

    4.0

    清掃は行き届いていたように思います。エントランスの隣が公園のようになっており、小さい頃はそこで遊んでいました。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    エントランス側の方の部屋は日当たりが良いように思います。
    買い物・食事

    4.0

    ファミレス、ディスカウントストアは近くにあります。
    暮らし・子育て

    5.0

    徒歩5分のところに小学校、3分のところに中学校があります。保育園も近所にあります。大きな病院が近くにあります。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/06/11 08:46
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/06/11 08:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鳩ケ谷駅に対する口コミ】駅徒歩10分にしては安いのが最大のメリットです。
管理会社が対応含め悪過ぎるのがデメリットです。積立金を無駄遣いしているのは致命的です。
周辺環境

4.0

自然が多い割にファミレスや飲食店スーパーなど生活環境が整っています。
敷地入り口から1番奥の自室までかなり歩かないといけません。駐車場が借りられないのも痛いです。
外観・共用部

2.0

昔の長谷工の建物ですので期待できません。
デザインは良く無いですが、普通のマンションになります。
お部屋の仕様・設備

3.0

日が入らないのが最高です。使う気になれば庭も少しあります。

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買い物・食事

3.0

車があれば生活に不自由なことは何もありません。徒歩10分圏内ならコンビニやファミレスもあります。
車がないとスーパーは遠いかもしれません。
暮らし・子育て

1.0

悪名高い小中がありますが、最近は偏差値の上がった高校も歩いて2,3分です。
小中学校はかなりひどく荒れていたようです。最近はわかりません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【鳩ケ谷駅に対する口コミ】駅徒歩10分にしては安いのが最大のメリットです。
    周辺環境

    4.0

    自然が多い割にファミレスや飲食店スーパーなど生活環境が整っています。
    外観・共用部

    2.0

    昔の長谷工の建物ですので期待できません。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    日が入らないのが最高です。使う気になれば庭も少しあります。
    買い物・食事

    3.0

    車があれば生活に不自由なことは何もありません。徒歩10分圏内ならコンビニやファミレスもあります。
    暮らし・子育て

    1.0

    悪名高い小中がありますが、最近は偏差値の上がった高校も歩いて2,3分です。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
朝日プラザ鳩ヶ谷クレセントの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 3階 3LDK 南西 69.6㎡ 11.2㎡ 1,880万円 89万円
2024年2月 2階 3LDK 南西 67.28㎡ 11.76㎡ 1,980万円 97万円
2024年2月 3階 3LDK 南東 58.61㎡ 7.2㎡ 1,590万円 90万円
2024年2月 3階 3LDK 南西 69.6㎡ 11.2㎡ 1,990万円 95万円
2024年1月 8階 3LDK 南東 61.89㎡ 6.85㎡ 1,990万円 106万円
SALES HISTORY
朝日プラザ鳩ヶ谷クレセントの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      69.6㎡

    • バルコニー面積

      11.2㎡

    • 販売価格

      1,880万円

    • 坪単価

      89万円

2024年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.28㎡

    • バルコニー面積

      11.76㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      97万円

2024年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      58.61㎡

    • バルコニー面積

      7.2㎡

    • 販売価格

      1,590万円

    • 坪単価

      90万円

2024年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      69.6㎡

    • バルコニー面積

      11.2㎡

    • 販売価格

      1,990万円

    • 坪単価

      95万円

2024年1月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.89㎡

    • バルコニー面積

      6.85㎡

    • 販売価格

      1,990万円

    • 坪単価

      106万円

更新日:

SALES TRANSITION
朝日プラザ鳩ヶ谷クレセントの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 朝日プラザ鳩ヶ谷クレセントの売買相場 緑線 = 川口市里の売買相場 青線 = 川口市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
朝日プラザ鳩ヶ谷クレセントの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年6月 4階 3LDK 58.62㎡ 82,000円 4,624円 5,000円 41,000円 0円 0円
2018年11月 5階 4LDK 73.88㎡ 100,000円 4,475円 10,000円 100,000円 100,000円 0円
2018年10月 4階 3LDK 南西 67.14㎡ 75,000円 3,693円 5,000円 75,000円 75,000円 0円
2014年1月 2階 3LDK 南西 66.75㎡ 83,000円 4,111円 0円 83,000円 83,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
朝日プラザ鳩ヶ谷クレセントの
中古での賃料相場履歴

2021年6月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.89㎡

    • 賃料

      82,000円

    • 坪単価

      4,624円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      41,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2018年11月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.89㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      4,475円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

2018年10月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.89㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      3,693円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      75,000円

    • 礼金

      75,000円

    • 保証金

      0円

2014年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.89㎡

    • 賃料

      83,000円

    • 坪単価

      4,111円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      83,000円

    • 礼金

      83,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
朝日プラザ鳩ヶ谷クレセントの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 朝日プラザ鳩ヶ谷クレセントの賃料相場 緑線 = 川口市里の賃料相場 青線 = 川口市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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